Ухвала суду № 139082257, 17.08.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

17 серпня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/2093/25

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали справи № 915/2093/25 за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Консалтингова група Легал Форс про стягнення 161849,39 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Консалтингова група Легал Форс про стягнення 161849,39 грн. заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1235 кв.м з кадастровим номером 4810136900:02:002:0091 за адресою: м. Миколаїв, пр. Миру, 2-В.

В обґрунтування позову заявник посилається на те, що між ним та ТОВ Компанія "Алтана" укладено договір оренди землі від 11.02.2014 за № 10015, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.02.2014 номер запису про інше речове право - 4671353. Відповідно до п. 3.1 договору він діяв протягом 10 років з дати його укладання (до 11.02.2024 р.) та в подальшому продовжений не був. Позивач з посиланням на відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.11.2025 № 453301612 зазначає, що земельна ділянка з кадастровим номером 4810136900:02:002:0091 має площу 1235 кв.м, знаходиться за адресою м. Миколаїв, проспект Миру, 2В.

Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.11.2025 № 453301028 відповідачем з 14.04.2015 набуто право власності на нерухоме майно (нежитлові приміщення магазину "Будматеріали") по проспект Миру, будинок 2-В в. Миколаєві на підставі свідоцтва про право власності серія та номер: 36256099, виданого 14.04.2015 реєстраційною службою Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області.

Як вказує позивач, відповідач за період з 01.01.2022 по 11.02.2024 не сплачував кошти до міського бюджету за користування спірною земельною ділянкою, чим були порушені права Миколаївської міської ради як органа місцевого самоврядування та власника земельної ділянки внаслідок неодержання коштів за час безоплатного використання земельної ділянки у розмірі 161849,39 грн.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 17.12.2025 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради (вх. № 17686/25 від 12.12.2025) залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 ГПК України не подано до суду рішень Миколаївської міської ради від 18.06.2015 №48/9 зі змінами від 16.03.2017 №17/3 та від 13.07.2017 №22/3, якими внесено зміни до рішення від 07.07.2011 за №7/3 Про встановлення місцевих податків та зборів на території міста Миколаєва, на які посилається заявник у позові, позивачем подано до суду договір №10015 від 11.02.2014 не в повному обсязі, так в матеріалах справи відсутній додаток проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який відповідно до п. 14.4. вказаного договору є невід`ємною його частиною, позивачем не наведено обґрунтування щодо здійснення розрахунку коштів за період безоплатного використання відповідачем вказаної земельної ділянки, виходячи зі всієї площі земельної ділянки без урахування наявності у інших осіб права власності на нерухоме майно, що розташоване на вказаній спірній земельній ділянці. При цьому вказаною ухвалою суду позивачу встановлено 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

29.12.2025 від представника позивача Захаренкової А.Ю. до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. №19085/25), разом з якою позивачем подано до суду копію рішення Миколаївської міської ради від 18.06.2015 № 48/9; копію рішення Миколаївської міської ради від 16.03.2017 №17/3; копію рішення Миколаївської міської ради від 13.07.2017 №22/3; копію рішення Миколаївської міської ради від 07.07.2011 року №7/3; копію проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 4810136900:02:002:0091. Разом з цим позивач зазначає, що нежитлові приміщення магазину Будматеріали загальною площею 307 кв.м, розташовані за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, проспект Миру, будинок 2В, належить саме ТОВ КГ Легал Форс у повному обсязі, без поділу між іншими особами, на підтвердження чого позивачем подано до суду копію листа від товариства з обмеженою відповідальністю Консалтингова група Легал Форс.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.01.2026 позовну заяву Миколаївської міської ради прийнято до розгляду, та відкрито провадження у справі № 915/2093/25, розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження, при цьому судове засідання призначено на 02 лютого 2026 року об 11:30.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.02.2026 розгляд справи № 915/2093/25 відкладено на 04 березня 2026 року о 09:00 з огляду на неявку відповідача.

04.03.2026 представником позивача - Курбанової А.В. подана до господарського суду заява (вх. №2881/26), в якій заявник просить суд провести судове засідання за відсутності представника позивача за наявними в справі матеріалами, при цьому вказує, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 04.03.2026 р. розгляд справи № 915/2093/25 відкладено на 23 березня 2026 року о 11:00.

11.03.2026 р. від представника відповідача Петровського Д.О. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява (вх. №3262/26), у якій заявник просить суд залучити адвоката Дмитра Петровського, у справу №915/2093/25 в якості представника відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю" Консалтингова група Легал Форс, та надати представнику відповідача можливість ознайомлення з матеріалами справи №915/2093/25 шляхом надання доступу до електронних матеріалів у системі Електронний суд.

23.03.2026 р. від представника позивача Захаренкової А.Ю. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання (вх. №3812/26), у якому позивач повідомляє, що відповідно до службової записки департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 20.03.2026 року №16445/12.01-16/26-2 Інформація щодо сплати орендної плати за земельну ділянку по пр. Миру, буд. 2-В, площею 1235 кв.м підприємством ТОВ КГ «Легал Форс» за період з 14.04.2015 по 31.12.2020 р.р відсутня. За даними інформаційно - комунікаційних систем ДПС України ТОВ Консалтингова група «Легал Форс» податкові декларації з плати за землю (земельний податок та/ або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за період 2021 по 10.03.2026 за земельну ділянку площею 1235 м.кв (кадастровий номер 4810136900:02:002:0091) до контролюючого органу не надавало та плату не здійснювало. Також зазначаємо, що за земельну ділянку площею 1235 кв.м (кадастровий номер 4810136900:02:002:0091) по 31.12.2021 звітувала та сплачувала ТОВ компанія «Алтана» (попередній власник майна).

23.03.2026 р. від представника відповідача Петровського Д.О. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання (вх. №3814/26), у якому відповідач просить суд надати відповідачу 15 календарних днів для подання суду доказів щодо об`єктів нерухомого майна за адресами: м. Миколаїв проспект Миру, 2-В; м. Миколаїв проспект Миру, 2-В/2; м. Миколаїв проспект Миру, 2-В/3.

23.03.2026 р. від представника відповідача Петровського Д.О. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшов відзив на позовну заяву (вх. №3821/26), згідно якого відповідач вважає позовні вимоги є необґрунтованими, оскільки відповідач не користується земельною ділянкою площею 1235 кв.м. з кадастровим номером 4810136900:02:002:0091. На ствердження відповідача, ТОВ «Порріма» на даний час користується земельною ділянкою з кадастровим номером 4810136900:02:002:0091 за адресою: м. Миколаїв, проспект Миру 2В, оскільки саме на вказаній земельній ділянці розташовані об`єкти нерухомості власності ТОВ «Порріма» з адресами м. Миколаїв, пр-т Миру, 2-в, загальною площею 38,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 439541348101; м. Миколаїв, пр-т Миру, 2-в/2, загальною площею 117,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 439571948101; м. Миколаїв, пр-т Миру, 2-в/3, загальною площею 154,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 438665148101. Відповідач вказує, що представники ТОВ «Порріма» не допускають ТОВ «КГ «Легал Форс» до користування спірною земельною ділянкою обґрунтовуючи своє виключне право на користування нею наявністю права власності на об`єкти нерухомості. Відтак, на переконання відповідача, враховуючи, що в період нарахування орендної плати діяв укладений з ТОВ Компанія "Алтана" договір оренди землі від 11.02.2014, то саме ТОВ Компанія "Алтана" має обов`язки орендаря вказаної земельної ділянки, в тому числі обов`язок сплати орендної плати. Разом з цим, відповідач вказує, що оскільки спірна земельна ділянка відповідачу в оренду не надавалась та право її оренди було у ТОВ Компанія "Алтана" на підставі чинного договору оренди землі від 11.02.2014, то згідно приписів ПК України та Закону України «Про оренду землі» відповідач мав сплачувати земельний податок з землі, на якій розташований об`єкт нерухомості, що належав йому на праві власності. А тому, відповідно, з розрахунку площі приміщень магазину «Будматеріалів» (307 кв.м.) відповідачем нараховувався та сплачувався до бюджету земельний податок у розмірі 30762,93 грн. Також, відповідач просить суд поновити строк на подання відзиву, долучити до матеріалів справи цей відзив та врахувати при розгляді справи по суті.

Під час судового засідання 23.03.2026 р. судом за результатами розгляду клопотання відповідача про поновлення строку на подачу відзиву на позов постановлено протокольну ухвалу, якою задоволено вказане клопотання відповідача від 23.03.2026 р. та поновлено строк на подання відзиву із залученням його до матеріалів справи.

Так, у судовому засіданні господарського суду 23 березня 2025 року по справі № 915/2093/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 16 квітня 2026 року о 15 год. 30 хв. в порядку ч. 2 ст. 216 ГПК України, про що представників сторін повідомлено під розписку.

03.04.2026 р. від представника відповідача Петровського Д.О. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання (вх. №4690/26), у якому заявник просить суд поновити відповідачу строк для подання суду доказів та долучити до матеріалів справи додані докази.

10.04.2026 р. від представника позивача Захаренкової А.Ю. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшла відповідь на відзив (вх. №5105/26), у якій позивач зазначає, що саме відповідач є єдиним власником майна, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером 4810136900:02:002:0091, та фактичним користувачем цієї ділянки, у зв`язку з чим нарахування фінансових втрат у вигляді орендної плати є обґрунтованим саме щодо відповідача. Також позивач наголошує, що відповідач не є власником або постійним користувачем спірної земельної ділянки, а тому сплата відповідачем земельного податку не може вважатися належним виконанням обов`язку зі сплати за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.

В судовому засіданні 16.04.2026 судом розглянуто клопотання відповідача від 03.04.2026, за результатами чого постановлено протокольну ухвалу про його задоволення та поновлення строку на подання доказів, долучивши до матеріалів справи відповідні докази, подані з клопотанням від 03.04.2026.

Так, у судовому засіданні господарського суду 16 квітня 2025 року по справі № 915/2093/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 14 травня 2026 року о 10 год. 30 хв. в порядку ч. 2 ст. 216 ГПК України, про що представників сторін повідомлено під розписку.

14.05.2026 р. від представника позивача Захаренкової А.Ю. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання (вх. №7164/26), у якому позивач просить суд долучити до матеріалів даної справи лист Товариства з обмеженою відповідальністю Консалтингова група "Легал Форс" від 27.07.2016 року.

Під час судового засідання 14.05.2026 р. судом розглянуто клопотання позивача від 14.05.2026 р. про долучення доказів та постановлено протокольну ухвалу про його задоволення.

Так, у судовому засіданні господарського суду 14 травня 2025 року по справі № 915/2093/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 27 травня 2026 року о 12 год. 00 хв. в порядку ч. 2 ст. 216 ГПК України, про що представників сторін повідомлено під розписку.

У судовому засіданні господарського суду 27 травня 2025 року по справі № 915/2093/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 22 червня 2026 року о 14 год. 00 хв. в порядку ч. 2 ст. 216 ГПК України, про що представників сторін повідомлено під розписку.

22.06.2026 р. від представника позивача Захаренкової А.Ю. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшли додаткові пояснення (вх. №9131/26).

Так, у судовому засіданні господарського суду 22 червня 2025 року по справі № 915/2093/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 27 липня 2026 року о 10 год. 00 хв. в порядку ч. 2 ст. 216 ГПК України, про що представників сторін повідомлено під розписку.

21.07.2026 р. від представника відповідача - Петровського Д.О. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшли додаткові пояснення у справі (вх. №10472/26).

У судовому засіданні господарського суду 27 липня 2025 року по справі № 915/2093/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 17 серпня 2026 року о 16 год. 00 хв. в порядку ч. 2 ст. 216 ГПК України, про що представників сторін повідомлено під розписку.

14.08.2026 р. від представника позивача Захаренкової А.Ю. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшли додаткові пояснення (вх. №12056/26).

Між тим, розгляд справи в судовому засіданні 17.08.2026 р. не відбувся у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Миколаєві та Миколаївській області повітряної тривоги, про що господарським судом складено відповідну довідку.

За таких обставин, суд вважає за необхідне призначити наступне судове засідання для розгляду справи, повідомивши учасників справи.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 196, 232, 234, 235, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити розгляд справи в судовому засіданні 18 вересня 2026 року о 13:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

2. Копію ухвали направити учасникам справи до наявних електронних кабінетів.

3. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає законної чинності 17.08.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва