Ухвала суду № 139082148, 19.08.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"19" серпня 2026 р. м. Київ Справа № 911/2338/26

Суддя Господарського суду Київської області Антонова В.М., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ - КОСМЕТІК" (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 5, ідентифікаційний код 24592643)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "БРОВАРИІНВЕСТ" (07402, Київська обл., Броварський р-н, м. Бровари, вул. Кобилянської Ольги, буд. 7, ідентифікаційний код 41576515);

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИДЕСЕННЯ ТОРГ" (07413, Київська обл., Броварський р-н, с. Пухівка, вул. Центральна, буд. 116, ідентифікаційний код 44351987)

про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації прав,

УСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ - КОСМЕТІК" (надалі позивач) звернувся до Господарського суду Київської області з позовом до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "БРОВАРИІНВЕСТ" (надалі відповідач-1); 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИДЕСЕННЯ ТОРГ" (надалі відповідач-2), в якому просить суд:

- визнати недійсним (фраудаторним) договір об`єднання земельних ділянок, посвідчений 15.10.2025 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиною Аліною Анатоліївною, зареєстрований за №777;

- визнати недійсним (фраудаторним) договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 16.10.2025 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиною Аліною Анатоліївною, зареєстрований за №788;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 81354924 від 15.10.2025, прийняте приватним нотаріусом Маржиною А.А., на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Придесення Торг» у розмірі 910/938 часток на земельну ділянку кадастровий номер 3221286801:01:034:0094, та скасувати запис про право власності №61910905.

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 81380243 від 16.10.2025, прийняте приватним нотаріусом Маржиною А.А., на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бровариінвест» у розмірі 28/938 часток на земельну ділянку кадастровий номер 3221286801:01:034:0094, та скасувати запис про право власності №61931277.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що укладення між відповідачами договорів об`єднання від 15.10.2025 №774 та купівлі-продажу від 16.10.2025 №788 на думку позивача, призвели до неможливості задовольнити його законну вимогу, як стягувача в процедурі примусового виконання рішення суду в справі №911/854/24, а тому такі правочини є фраудаторними та мають бути визнані судом недійсними на підставі п.6 ч.1, ст.3, ч.1-4 ст.13, ч.1 ст.203 Цивільного кодексу України.

У позовній заяві позивачем зазначено як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржину Аліну Анатоліївну та просить залучити останню до участі у справі.

Також позивач подав клопотання про витребування доказів у порядку ст. 81 ГПК України, в якому просить витребувати належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2025, зареєстрованого в реєстрі за №788 разом із документами, що були підставою для його посвідчення, у приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиної Аліни Анатоліївни. Крім цього, просить витребувати у Державної податкової служби України відомості про реєстраційний номер облікової картки платника податків приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиної Аліни Анатоліївни.

Разом з позовом, позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій останній просить суд:

- вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку загальною площею 0,0938 кадастровий номер 3221286801:01:034:0094, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3219658732212 до набрання рішенням суду по цій справі законної сили;

- заборонити вчиняти будь які дії спрямовані на відчуження та розпоряджання у інший спосіб земельної ділянки загальною площею 0,0938 га, кадастровий номер 3221286801:01:034:0094, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3219658732212 до набрання рішенням суду по цій справі законної сили.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.08.2026 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ - КОСМЕТІК" про забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.08.2026 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.

Відповідно до ч.3 ст.174 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

14.08.2026 засобами поштового зв`язку від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Враховуючи, що позивачем було усунуто недоліки, допущені при поданні до суду даного позову, позовна заява відповідає вимогам, викладеним у ст.162, 164, 172 ГПК України.

Згідно із ч.3 ст.12 ГПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч.3 ст.247 ГПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи;7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

З огляду на наведене вище, враховуючи категорію, складність спору та предмет позову, суд приходить до висновку про розгляд вказаної справи в порядку загального позовного провадження.

Щодо клопотання позивача про витребування доказів суд зазначає наступне.

Так, відповідно до ч.1 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

За умовами частини 2 наведеної статті у клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

З огляду на викладене вище, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про витребування доказів, в частині витребування договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2025, що зареєстрований у реєстрі за №788.

Щодо залучення до участі у справі приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржину Аліну Анатоліївну, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, суд зазначає таке.

Відповідно до ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За таких обставин, враховуючи, що предметом позову є визнання недійсними (фраудаторними) договорів об`єднання від 15.10.2025 №774 та купівлі-продажу від 16.10.2025 №788, які посвідчені приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиною Аліною Анатоліївною, суд приходить до висновку, що останню слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, оскільки рішення в даній справі може вплинути на її права та обов`язки.

Крім цього, частиною 3 статті 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи наведені норми законодавства, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті та надання сторонам строку для подачі пояснень щодо позову, суд вбачає за доцільне продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

На підставі викладеного та керуючись статтями 12, 50, 81, 176, 177, 234, 235, 247, 250, 251, 252 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження в справі №911/2338/26.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

4. Підготовче засідання призначити на 21.10.2026 о 15:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал №6.

5. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржину Аліну Анатоліївну (07401, Броварський р., м. Бровари, вул. Шевченка, буд. 13, оф. 7).

6. Зобов`язати третю особу у строк до 30.09.2026 подати до суду пояснення щодо позову або відзиву у порядку, передбаченому статтею 168 Господарського процесуального кодексу України, а також докази направлення письмових пояснень на адресу інших учасників справи.

7. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ - КОСМЕТІК" про витребування доказів задовольнити частково.

8. У порядку ст.81 ГПК України витребувати у приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиної Аліни Анатоліївни, Товариства з обмеженою відповідальністю "БРОВАРИІНВЕСТ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИДЕСЕННЯ ТОРГ":

- належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2025, зареєстрованого в реєстрі за №788 разом із документами, що були підставою для його посвідчення.

Встановити строк для надання суду документів/пояснень до 30.09.2026 (включно).

9. Встановити відповідачу строк - протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, для подання суду, з дотриманням приписів статті 165 Господарського процесуального кодексу України: обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; доказів його направлення на адресу позивача.

Копія відзиву та доданих до нього документів позивачу повинна бути надіслана (надана) одночасно з надсиланням (наданням) відзиву до суду (ч. 5 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

10. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3, 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

11. Встановити позивачу строк - протягом 5 днів з дня отримання відзивів на позов (якщо їх буде подано) для подання суду: відповідей на відзиви на позов та доказів їх направлення на адресу відповідачів, з дотриманням приписів статті 166 Господарського процесуального кодексу України.

12. Встановити відповідачам строк - протягом 5 днів з дня отримання відповідей на відзиви для подання суду (якщо їх буде подано): заперечення щодо відповідей на відзиви та доказів їх направлення на адресу позивача, з дотриманням приписів статті 167 Господарського процесуального кодексу України.

13. Встановити учасникам справи строк для подання заяв з процесуальних питань (заяв, клопотань, заперечень), відповідно до ч.3 ст.169 ГПК України - за 5 днів до судового засідання у письмовій формі.

14. Звернути увагу учасників справи та їх представників, що з 18 жовтня 2023 року введено в дію Закон від 29.06.2023 №3200-ІХ щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами (надалі - в ЄСІТС), яким встановлено, що: адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в ЄСІТС в обов`язковому порядку.

15. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 ГПК України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України.

16. Повідомити сторін, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

17. Ухвала набирає законної сили після її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя В.М. Антонова