Рішення № 139081899, 19.08.2026, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.08.2026 м. Івано-ФранківськСправа № 909/702/26Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику)

сторін справу за позовом: СОЛОТВИНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОГО РАЙОНУ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, вул. Чорновола В., буд. 7А, смт. Солотвин, Івано-Франківський р-н, Івано-Франківська обл., 77753,

до відповідача: ФОП ПОЛАГІВА АНАТОЛІЯ ІЛЬКОВИЧА, АДРЕСА_1 , про стягнення безпідставно збережених коштів у виді орендної плати за земельну ділянку в розмірі 17 125,18 грн та судового збору,

встановив, що позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення безпідставно збережених коштів у виді орендної плати за земельну ділянку в розмірі 17 125,18 грн та судового збору.

В обґрунтування позову позивач вказав на те, що відповідач набувши на підставі договору дарування №4426 від 16.12.2025 право власності на будівлю універмагу загальною площею 1421,5 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Чорновола, 4, селище Солотвин, Івано-Франківського району, Івано-Франківської області, яка розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером 2620455500:01:002:0530 площею 0,1345 га, користувався останньою у період з 16.12.2025 по 30.04.2026 включно без правовстановлюючих документів, не сплачував плату за її користування, що мало наслідком збереження відповідачем у себе коштів, які повинні були бути сплачені за фактичне користування земельною ділянкою (ст. 1212 ЦК України).

В підтвердження викладеного долучив копії: довіреності від 13.09.2024, витягів з ЄДР щодо позивача, відповідача, платіжної інструкції №163 від 22.05.2026, рішення №462/09/2021 від 08.07.2021 з додатком, рішення №1862/34/2024 від 05.09.2024 з додатком, рішення №2673/50/2026 від 21.01.2026, рішення №1812/33/2024 від 23.07.2024, інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №457253744 від 18.12.2025, №457255313 від 18.12.2025, договорів дарування №3818 від 30.10.2025, №4426 від 16.12.2025, свідоцтва №102 від 11.01.2002, листів №105/02-47 від 09.02.2026, №П-02/02-28 від 08.01.2026, №922/02-47 від 31.12.2025, розрахунку завданих збитків, акту обстеження земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 2620455500:01:002:0530 площею 0,1345 га від 17.12.2025, викопіювання з кадастрової карти щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2620455500:01:002:0530 площею 0,1345 га, витягів №НВ-9965396172026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 12.05.2026, №НВ-9960590572026 від 02.04.2026, посадової інструкції начальника відділу юридичної та кадрової роботи Солотвинської селищної ради, рішення №2113/39/2025 від 23.01.2025, положення про відділ юридичної та кадрової роботи Солотвиньскої селищної ради, доказів направлення відповідачу копії позовної заяви з додатками.

За наслідками розгляду позову, суд відкрив провадження у справі, вирішив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами, встановив сторонам строк для подання заяви з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - п`ять днів з дня вручення ухвали, повідомив відповідача, що строк для подання клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали (разом з поданням відзиву), а для позивача - не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву, також повідомив відповідача, що строк для надання суду відзиву на позовну заяву і всіх наявних у нього доказів, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали; копію відзиву та доданих до нього документів у встановлений строк належить також надати учасникам справи, подання відзиву відповідач повинен здійснити, враховуючи вимоги ст. 165, 178 ГПК України, роз`яснив, що в разі ненадання відповідачем у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи, встановив позивачу строк для подання відповіді на відзив - п`ять днів з дня отримання відзиву, а відповідачу строк для подання заперечень - п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив (ухвала про відкриття провадження у справі від 16.06.2026).

Відповідач правом подання відзиву на позов не скористався, заяви з запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, до суду не надходило.

Ухвала про відкриття провадження у справі від 16.06.2026 надіслана позивачу в електронному вигляді (довідка про доставку електронного листа від 16.06.2026), відповідачу - на адресу, яка означено в ЄДР, як місцезнаходження відповідача, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №R068113265373.

Згідно з ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Суд, враховуючи приписи ст.ст. 165, 178 ГПК України, зокрема право суду розглянути справу, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, за наявними в ній матеріалами, розглянув матеріали справи та вважає, що позов слід задоволити.

При цьому суд врахував наступне.

Предметом позову у даній справі є вимога про стягнення 17 125,18 грн безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки в розмірі орендної плати за землю за період з 16.12.2025 по 30.04.2026 включно.

В силу ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 ПК України).

Земельний податок - обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (далі - податок для цілей розділу XII цього Кодексу) (підпункт 14.1.72 пункту 14.1 статті 14 ПК України).

Орендна плата для цілей розділу XII цього Кодексу - обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди (підпункт 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПК України).

Відповідач не є власником або постійним землекористувачем спірної земельної ділянки, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому, єдино можливою формою здійснення плати за землю для нього, як землекористувача, є орендна плата (підпункт 14.1.72 пункту 14.1 статті 14 ПК України).

За змістом глави 15 Земельного кодексу України, право користування земельною ділянкою комунальної власності реалізується, зокрема, через право оренди.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 Земельного кодексу України).

Виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

Основою для визначення орендної плати для земель державної і комунальної власності є нормативно грошова оцінка та відсоткова ставка від неї, проведена та встановлена на підставі та порядку, зокрема, ПК України та Закону України "Про місцеве самоврядування".

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондиційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

У разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення (ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України).

З матеріалів справи суд встановив, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №457255313 від 18.12.2025, за відповідачем зареєстровано право власності на об`єкт: будівлю, універмаг, загальною площею 1421,5 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Чорновола В., буд.4, сщ. Солотвин, Івано-Франківський р., Івано-Франківська обл.

Як зазначає позивач, вищезазначений об`єкт знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 2620455500:01:002:0530 площею 0,1345 га, яка належить на праві власності Солотвинській селищній раді Івано-Франківського району Івано-Франківської області (інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №457253744 від 18.12.2025).

Відповідно до рішення Солотвинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області №2673/50/2026 від 21.01.2026, відповідачу передано земельну ділянку з кадастровим номером 2620455500:01:002:0530 площею 0,1345 га на умовах оренди, терміном на 3 роки для розміщення та обслуговування будівлі, універмагу із земель комунальної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код цільового використання 03.07) Солотвинської селищної ради, яка знаходиться за адресою: вул. Чорновола, селище Солотвин Івано-Франківського району Івано-Франківської області; встановлено річну орендну плату за користування даною земельною ділянкою 12 % від НГО земельної ділянки.

Як вказує позивач, останній повідомив відповідача листом №105/02-47 від 09.02.2026 про надання йому в користування на умовах оренди вищезазначену земельну ділянку та долучив, зокрема, договір оренди землі для підписання, однак, відповіді чи підписаного договору зі сторони відповідача, як орендаря, селищна рада не отримувала.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2620455500:01:002:0530, як зазначає позивач, у 2025 році становила - 354 133,32 грн, у 2026 - 382 435,44 грн (витяги №НВ-9965396172026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 12.05.2026, №НВ-9960590572026 від 02.04.2026).

Отже, зазначені позивачем вихідні дані, для розрахунку розміру орендної плати, вірні.

Враховуючи вищевикладене та те, що відповідач не спростував належними та допустимими доказами викладених позивачем обставин про невиконання зобов`язань відповідачем, щодо справляння плати за користування земельною ділянкою на якій розташоване майно відповідача, обов`язок сплачувати заявлені до стягнення кошти, виник з вищевказаних норм законодавства, позов є обґрунтованим.

Згідно ст.ст. 74, 77 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судовий збір, відповідно до ст. 129 ГПК України, слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 86, 129, 236-238, 240-241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з ФОП ПОЛАГІВА АНАТОЛІЯ ІЛЬКОВИЧА (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь СОЛОТВИНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОГО РАЙОНУ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (код ЄДРПОУ 04357041, вул. Чорновола В., буд. 7А, смт. Солотвин, Івано-Франківський р-н, Івано-Франківська обл., 77753) - 17 125,18 грн (сімнадцять тисяч сто двадцять п`ять гривень вісімнадцять копійок) - безпідставно збережених коштів у виді орендної плати за земельну ділянку на рахунок UA178999980334159815000009620, призначення платежу 18010900 орендна плата за землю, одержувач: ГУК в Івано-Франківській області/ТГ Солотвин, код ЄДРПОУ 37951998 та 3 328, 00 грн (три тисячі триста двадцять вісім гривень) - судового збору на рахунок UA468201720344230013000026655, одержувач: Солотвинська селищна рада, код ЄДРПОУ 04357041.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Апеляційну скаргу може бути подано до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя І. М. Скапровська