Рішення № 139071983, 18.08.2026, Теплицький районний суд Вінницької області

Справа № 144/787/26

Провадження № 2/144/659/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" серпня 2026 р. с-ще Теплик

Теплицький районний суд Вінницької області у складі:

головуючої - судді Магдяк Н.І.,

за участю секретаря судових засідань - Дудник С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Теплицької селищної ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Погоріла Гайсинського району Вінницької області померла його мати ОСОБА_2 . Після її смерті залишилося спадкове майно, в тому числі житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 .

На час смерті ОСОБА_3 з нею проживав її чоловік та батько позивача - ОСОБА_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер у с. Погоріла Гайсинського району Вінницької області. Після його смерті залишилось спадкове майно, в тому числі житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 , та житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 , яку він фактично успадкував після смерті ОСОБА_2 .

Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті батька ОСОБА_4 . Інших спадкоємців не має.

Позивач звернувся до Теплицької державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину на належний спадкодавцю ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 . Однак через відсутність правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності неможливо.

У зв`язку із зазначеними вище обставинами, позивачу видано постанову державного нотаріуса Теплицької державної нотаріальної контори від 15 травня 2026 року № 135/02-14, якою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначене вище спадкове майно.

Ухвалою судді від 09.06.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання у справі.

Ухвалою суду від 07.07.2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Сторони у судове засідання не з`явилися.

Позивач разом із позовною заявою подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Теплицької селищної ради у судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника селищної ради, не заперечуює щодо задоволення позовних вимог.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено право учасників справи заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Процесуальне право учасників справи про розгляд справи за їх відсутності врегульовано ч. 3 ст. 211 ЦПК України, водночас, якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

З огляду на викладене, розгляд справи здійснено на підставі наявних у суду матеріалів, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенню ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та правовідносини, які врегульовані нормами права, що їм відповідають, та дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Погоріла Гайсинського району Вінницької області померла мати позивача ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_1 , видане виконкомом Погорільської сільської ради Теплицького району Вінницької області. Після смерті матері позивача залишилося спадкове майно, в тому числі житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 .

Належність при житті ОСОБА_2 житлового будинку з господарськими будівлями і володіння ними підтверджується випискою із погосподарської книги № 2, особовий рахунок № НОМЕР_2 , виданої виконавчим комітетом Теплицької селищної ради с. Погоріла від 19.03.2026 № 141.

На час смерті матері позивача ОСОБА_3 з нею проживав її чоловік та батько позивача - ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Теплицької селищної ради № 197 від 01.06.2026, а відтак у відповідності до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї. Зазначені обставини свідчать, що батько позивача фактично прийняв спадщину після смерті своєї дружини (матері позивача) на спадкове майно житлового будинку з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 . Заяву про відмову від спадщини ОСОБА_4 не подавав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер у с. Погоріла Гайсинського району Вінницької області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_3 , видане 30 жовтня 2025 Теплицьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Гайсинському районі Вінницької області Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України.

Після смерті ОСОБА_4 залишилось спадкове майно, в тому числі житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 , та житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 , яку він фактично успадкував після смерті ОСОБА_2 .

Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті батька ОСОБА_4 , що підтверджується заповітом від 18.05.2011, зареєстрованим в реєстрі за № 138. Інших спадкоємців не має.

Після смерті батька, позивач звернувся до Теплицької державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину на належний спадкодавцю ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 , який згідно виписки з погосподарської книги № 2, особовий рахунок № НОМЕР_2 , виданої виконавчим комітетом Теплицької селищної ради, с. Погоріла від 19.03.2026 № 141, відносився до суспільної групи колгоспників та станом на 15 квітня 1991 року в ньому проживали: ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Однак через відсутність правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності неможливо. Реєстрацію права власності на житловий будинок було проведено згідно законодавства, яке діяло на той час, шляхом внесення запису до погосподарської книги.

У зв`язку із зазначеними вище обставинами, позивачу видано постанову державного нотаріуса Теплицької державної нотаріальної контори від 15 травня 2026 року № 135/02-14, якою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначене вище спадкове майно.

Належність при житті ОСОБА_4 та ОСОБА_2 житлового будинку з господарськими будівлями і володіння ним підтверджується випискою із погосподарської книги № 2, особовий рахунок № НОМЕР_2 , виданої виконавчим комітетом Теплицької селищної ради с. Погоріла від 19.03.2026 № 141.

Державна реєстрація об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, була введена Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, і стосувалась реєстрації будинків та домоволодінь виключно у містах і селищах міського типу. Такою реєстрацією займались відповідні БТІ при виконавчих комітетах міських або селищних рад.

Таким чином, на час виникнення права власності у батьків позивача на житловий будинок з господарськими будівлями, діяли норми, які не пов`язували набуття права власності на нерухоме майно в сільській місцевості з державною реєстрацією цих прав в відповідних БТІ. Право власності на житловий будинок підтверджується записом в погосподарській книзі № 3 с. Погоріла Теплицького району Вінницької області.

За вказаних вище обставин у позивача відсутня можливість оформлення свого права на спадкове майно у позасудовому порядку.

За змістом ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 328 ЦК України, передбачено, що право власності набувається на підставах не заборонених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Стаття 1216 ЦК України, передбачає, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців);

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Стаття 1218 ЦК України встановлює, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Нормами ст. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права судом.

Положеннями ст. 1261 ЦК України встановлено, що, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст.1296 ЦК відсутність Свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах не заборонених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України - власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22червня 2011року № 703 (в редакції від 01.01.2013 року), рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Статтями 1216-1218 ЦК України визначено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Пунктом 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», визначено, що документом, який підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.

Об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору по суті, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з метою захисту спадкового права позивача, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 2-5, 10-13, 76-82, 247, 263-265, 352, 354 ЦПК України, статтями 328, 392, 1216-1220, 1222, 1268, 1269, 1270, 1297 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , як спадкоємцем за заповітом право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Теплицька селищна рада, адреса: вул. Незалежності, 25, с-ще Теплик, Гайсинський район, Вінницька область, код ЄДРПОУ 04326193.

Суддя Н.І. Магдяк