Рішення № 139034506, 17.08.2026, Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

провадження №2/279/1376/26

Справа № 279/1161/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2026 року м.Коростень

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Івашкевич О.Г., з секретарем Маковською Д.О., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін цивільну справу №279/1161/26 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Коростень" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за утримання будинку, зазначивши, що 19.12.2019 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстроване ОСББ "Добробут Коростень" з видом діяльності КВЕД 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів. ОСББ "Добробут Коростень" пройшло відповідну реєстрацію у Держстаті та податковій інспекції. Відповідними протоколами загальних зборів ОСББ "Добробут Коростень" було встановлено обов`язковий щомісячний внесок на управління та утримання будинку та прибудинкової території. Протоколом №1 загальних зборів ОСББ "Добробут Коростень" від 30.07.2022 р. було затверджено вступ ОСББ "Добробут Коростень" до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "Перша" (АОСББ "Перша"). Відповідач по справі, ОСОБА_1 , є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа квартири складає 31,3 метрів квадратних. Станом на 01.01.2026 р. ОСОБА_1 обов`язок зі сплати на користь ОСББ "Добробут Коростень" внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території не виконує, внаслідок чого за період 01.01.2023 р. по 01.01.2026 р. за ним утворилась заборгованість в сумі 7356,80 грн. що підтверджується довідкою №53 від 10.02.2026 р. 05.05.2025 р. та 17.11.2025 р. відповідачу було направлено вимогу про сплату заборгованості, шляхом направлення рекомендованого листа AT "Укрпошта", але даний лист був повернутий та відповідно вимога щодо сплати заборгованості не була виконана відповідачем. Просить стягнути з відповідача заборгованість за утримання багатоквартирного будинку в розмірі 7356,80 грн., понесені витрати на правову допомогу у розмірі 1500,00 грн. та понесені судові витрати з оплати судового збору у розмірі 3328,00 грн. Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 26.03.2026 року відкрито провадження у цивільній справі. Справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позов, подання письмових та електронних доказів щодо заперечення проти позову. Відповідач належним чином повідомлявся про розгляд справи, шляхом неодноразового направлення копії ухвали про відкриття провадження у справі за місцем реєстрації та шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на сайті судової влади. У встановлений строк правом подачі відзиву на позов не скористався, будь-яких заяв, клопотань, що стосуються розгляду справи не подав. До суду повернулися поштові відправлення з довідками про причини повернення (досилання) з відмітками про невручення рекомендованих листів у зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою. Відповідно до позиції Верховного Суду у справі №755/17944/18 від 10.05.2023 довідка поштового відділення з позначкою про неможливість вручення судової повістки у зв`язку "відсутній за вказаною адресою" вважається належним повідомленням сторони про дату судового розгляду. Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 03.07.2026 року справу прийнято до свого провадження суддею Івашкевич О.Г. за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами справи. Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, у відповідності із ч.5, 8 ст.279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами. Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність та достатність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Коростень", що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме мано та його складової частини об`єкта нерухомого майна від 10.03.2025 року, згідно з інформацією відділу реєстрації місця проживання виконкому Коростенської міської ради від 13.03.2026 року № 729/9 зареєстрований за вказаною адресою, отже, користується послугами позивача. ОСББ "Добробут Коростень" здійснює утримання багатоквартирного будинку. Протоколом №1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Коростень" від 26.09.2021 р. встановлено з 01.10.2021 р. обов`язковий щомісячний внесок для здійснення витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що становить 5,50 грн. Протоколом №1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Коростень" від 30.07.2022 р. залишено з 01.08.2022 р. обов`язковий щомісячний внесок для здійснення витрат на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,50 грн. Протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Коростень" від 26.03.2025 р. встановлено з 01.03.2025 р. розмір витрат на управління багатоквартирним будином в сумі 7,00 грн. на місяць з одного квадратного метра квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику. В свою чергу боржником належним чином не виконуються зобов`язання, що призвело до виникнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території перед позивачем в розмірі 7356,80 грн. Невиконання відповідачем прийнятих на себе зобов`язань є неправомірним. Згідно зі ст.1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирного будинку. Відповідно до ч.1, 4 ст.4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року №2866-ІІІ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. Згідно зі ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом (п.5 ч.2 ст.7 вказаного вище Закону). В ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», закріплено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до даного Закону послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є різновидом житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. За змістом ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно із ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст.525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст.610 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, відповідно до ст.611 ЦК України. Нараховану позивачем суму заборгованості відповідач не оспорює. Враховуючи вищевказане, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог. Щодо заявленої позивачем вимоги про відшкодування понесених витрат на правову допомогу у розмірі 1500,00 грн., суд зазначає наступне. Приписами ч.3 ст.141 ЦПК України зазначено, що при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес. За правилами ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт та ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.(ч.4 ст.137 ЦПК України). При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. На підтвердження понесених витрат до суду надано копію договору про надання правової допомоги №4 від 12.02.2026 року, акт приймання-передачі послуг №1 від 17.02.2026 року до договору №2 про надання правової допомоги, копію ордеру на надання правничої допомоги, копію посвідчення адвоката, копію платіжної інструкції №180 від 17.02.2026 року. Суд вважає розмір витрат на професійну правничу допомогу доведеним, а також співмірним із ціною позову та обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт. Судові витрати понесені позивачем зі сплати судового збору підлягають стягненню з відповідача, відповідно до положень ст.141 ЦПК України. На підставі викладеного та керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, ст.ст.322, 509, 525-526, 530, 611-612 ЦК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Коростень" заборгованість за утримання багатоквартирного будинку в розмірі 7356,80 грн., понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3328,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1500,00 грн., а всього: 12184 (дванадцять тисяч сто вісімдесят чотири) гривні 80 копійок.

Сторони:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Коростень", місце знаходження: 11509, Житомирська область, м.Коростень, вул.В. Сосновського, буд.48Б, код ЄДРПОУ: 43417088.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя: Оксана ІВАШКЕВИЧ