Рішення № 139021675, 17.08.2026, Липоводолинський районний суд Сумської області

Справа № 581/296/26

Провадження № 2/581/276/26

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

17 серпня 2026 року сел. Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області в складі судді Кузьмінського О.В., за участю секретаря судового засідання Самілик Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Колядинець-Агро» про стягнення заборгованості за договором оренди,

в с т а н о в и в :

14 травня 2026 року представник позивача адвокат Шульга О.С. через електронний кабінет звернувся до суду з позовом, який уточнив та просив стягнути з Фермерського господарства «Колядинець-Агро» на користь позивача заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 22 листопада 2021 року за 2021-2025 роки у розмірі 45081,78 грн, з яких: 42621,7 грн орендна плата, 2460,08 грн 3% річних за прострочення сплати орендної плати.

Також просив стягнути судовий збір та 5000 грн понесених витрат на професійну правничу допомогу.

Мотивує вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 2,00 га, розташованої на території Синівської сільської ради Роменського району (колишньої Колядинецької сільської ради).

22 листопада 2021 року на підставі договору оренди, укладеного між позивачем та ФГ «Колядинець-Агро», земельна ділянка передана орендареві у строкове платне користування строком на 10 роки. Відповідач не виконав свого зобов`язання за договором і до цього часу не виплатив позивачу орендну плату за користування земельною ділянкою за 2021-2025 роки.

У зв`язку з невиплатою орендної плати вважає, що з відповідача підлягає стягненню 3% річних за прострочення внесення орендної плати.

Ухвалою суду від 28 травня 2026 року відкрито провадження у справі, постановлено проводити її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

У поданому відзиві відповідачем позовні вимоги не визнаються та вказано, що 22 листопада 2021 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,0 га строком на 10 років зі ставкою орендної плати 14% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік зі строком виплати до 31 грудня. Орендна плата виплачувалася щороку в готівковій формі через касу господарства під підпис у видаткових касових ордерах, однак копії цих ордерів відсутні через їх викрадення 18 грудня 2024 року з автомобіля голови господарства ОСОБА_2 , про що зафіксовано в органах поліції задовго до звернення позивача до суду. Водночас факт належного виконання зобов`язань і реальної виплати коштів у розмірі 11119 грн у 2022 році, 11119,50 грн у 2023 році та 12422,36 грн у 2024 році підтверджується офіційними відомостями ДПС України (ДРФО, розрахунками 4-ДФ та квитанціями про прийняття звітності), суми за якими навіть перевищують заявлений позивачем розрахунок (10 378,20 грн за рік) за рахунок проведення індексації. Крім того, згідно з п. 4.5.1 та п. 4.8 договору, у разі відсутності орендодавця під час виплати або відсутності актуальних даних, орендодавець зобов`язаний самостійно звернутися за отриманням коштів, а орендар звільняється від відповідальності за порушення строків, якщо такого звернення не було. Оскільки позивач протягом 20212025 років до господарства не зверталася та жодних претензій не висловлювала, факт прострочення з вини орендаря відсутній, що унеможливлює нарахування пені та 3% річних за статтею 625 ЦК України. Щодо вимог позивача про стягнення судових витрат зазначено, що оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 є повністю безпідставними та не підлягають задоволенню в повному обсязі, судові витрати не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача. Крім того, позивачем не надано суду детального опису наданих правових послуг, розрахунку витраченого адвокатом часу та опису конкретних процесуальних дій. На підставі викладеного відповідач просить суд повністю відмовити у задоволенні позовних вимог.

У відповіді на відзив представник позивача висловив незгоду з доводами відповідача, зазначив, що твердження відповідача про відсутність боргу та виплату коштів готівкою через касу не підтверджені належними первинними документами (видатковими касовими ордерами), від надання яких відповідач ухиляється, безпідставно посилаючись на їх викрадення з автомобіля керівника. При цьому відповідач не дотримався вимог законодавства щодо створення комісії із розслідування втрати документів, а за результатами перевірки поліція встановила лише факт втрати документів, а не кримінальне правопорушення. Крім того, це зникнення дивним чином збіглося з днем надання відповіді позивачці і відповідач ніяк не пояснив відсутність документів за 2025 рік. Доводи відповідача про наявність фінансової та податкової звітності (зокрема додатка 4-ДФ) не доводять факт реальної виплати коштів, оскільки автором і подавцем цієї звітності є сам відповідач, а в Державному реєстрі платників податків узагалі відсутні відомості про нарахування чи сплату орендної плати за 2021 та 2025 роки. Аргументи відповідача про ненадання позивачем банківських реквізитів суперечать його ж твердженням про видачу коштів через касу, яка в будь-якому разі вимагає ідентифікації особи.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, у судове засідання не з`явився.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі фактичні обставини.

22 листопада 2021 року між ОСОБА_1 та ФГ «Колядинець-Агро» був укладений договір оренди землі, згідно із яким ОСОБА_1 передала, а ФГ «Колядинець-Агро» прийняло у строкове платне користування належну їй земельну ділянку загальною площею 2,00 га (а.с. 8-10).

Право оренди ФГ «Колядинець-Агро» земельної ділянки з кадастровим номером 5923282600:01:003:0306 на підставі договору оренди землі від 22 листопада 2021 року зареєстровано державним реєстратором Комишанської сільської ради Охтирського району Сумської області 23 листопада 2021 року (а.с. 11).

Відповідно до основних положень укладеного договору оренди землі від 22 листопада 2021 року:

Пункт 1.2., 2.1.: В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,00 га (рілля), кадастровий номер: 5923282600:01:003:0306;

Пункт 2.4.: Нормативно грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 74130 грн;

Пункт 3.1.: Договір укладено строком на 10 років з дати укладення цього договору;

Пункт 4.1.: Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 14% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки за рік оренди;

Пункт 4.2.: З суми орендної плати орендарем, як податковим агентом, утримуються податки та збори, передбачені чинним законодавством України;

Пункт 4.3.: За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати можуть здійснюватись у:

- натуральній формі, яка здійснюється шляхом передачі сільськогосподарської продукції чи товарів, у кількості або вартістю, яка є пропорційною до розміру орендної плати у грошовій формі (з врахуванням умов п.4.2. даного Договору), номенклатура (найменування) продукції, що підлягає видачі та інші умови узгоджуються сторонами додатково в письмовій формі. Передача продукції в рахунок орендної плати оформляється відповідними документами (актами, відомостями, накладними та інш.), підписання яких і є дотриманням Сторонами умови щодо письмової форми досягнутих (погоджених) домовленостей, при цьому сторони за їх бажанням можуть, але не зобов`язані, укласти відповідну угоду до договору.

- в іншій формі, що визначається та погоджується Сторонами додатково аналогічно вищезазначеним умовам

Форми орендної плати при виплаті також можуть бути поєднані (комбінована форма) в межах суми, що не перевищує, розмір грошової форми орендної плати (з врахуванням умов п.4.2. даного Договору).

Пункт 4.4.: Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється без урахування річного індексу споживчих цін на товари і послуги (грудень до грудня попереднього року) за рік, що передує року за який проводиться виплата орендної плати, який визначається Державною службою статистики України..

Пункт 4.5.: Орендна плата вноситься орендарем у такі строки: до 31 грудня. За перший рік оренди орендна плата розраховується та сплачується за фактичну кількість календарних днів оренди, починаючи з дня укладення Договору закінчуючи 31 груднем року, в якому укладено цей договір. Орендар має право виплачувати орендну плату частинами протягом строку визначеного цим договором.

Пункт 4.5.1.: В разі неможливості орендарем здійснити виплату орендної плати у зв`язку з відсутністю у орендаря актуальних даних орендодавця (реквізити для сплати орендної плати в безготівковій формі та/або фактичну адресу проживання для поштового переказу та інш.), необхідних для здійснення сплати орендної плати, та /або в разі відсутності орендодавця при здійсненні виплати орендарем орендної плати, орендодавець зобов`язаний звернутися до орендаря за отриманням орендної плати до строку (терміну), вказаному в п. 4.5. Договору. Орендар здійснює виплату орендної плати до 31 грудня з моменту звернення орендодавця, орендар не несе відповідальності за порушення строків внесення орендної плати, якщо орендодавець не звертався до орендаря за отриманням орендної плати та/або не надав актуальних даних, необхідних для здійснення сплати орендної плати або звернувся із запізненням.

Пункт 4.5.2.: Орендна плата у грошовій формі може виплачуватися за вибором орендаря: шляхом безготівкового переказу на банківський рахунок, відкритий на ім`я орендодавця або його законного представника; та/або виплачує готівкою через касу орендаря (за місцем знаходження орендаря); та/або здійснює виплату засобами поштового зв`язку через місцеві відділення УДППЗ «Укрпошта» шляхом надіслання на адресу орендодавця поштових переказів, та/або в іншій формі, не забороненій законодавством.

Пункт 12.1.: Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін;

Пункт 14.1.: Цей договір набирає чинності з моменту підписання сторонами. Право оренди за цим договором виникає з моменту державної реєстрації права.

Із відповіді на заяву про виплату орендної плати голови ФГ «Колядинець-Агро» ОСОБА_2 від 18 грудня 2024 року, вбачається, що відповідно до видатково-касових ордерів за 2021-2024 роки орендна плата виплачена в повному обсязі, а також були нараховані та сплачені податки з орендної плати, податок з доходів фізичних осіб та військовий збір, що підтверджують звіти до податкової служби (а.с.15).

Відповідно до довідки ФГ «Колядинець-Агро» ОСОБА_1 за період з 1 січня 2022 року по 31 грудня 2025 року нараховано та виплачено орендну плату: за 2022 рік 11119 грн, за 2023 рік 11119 грн 50 коп, за 2024 рік 12422 грн 36 коп, за 2025 рік нараховано 15584 грн 42 коп (а.с. 77).

З відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податку про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору вбачається, що у грудні 2022 року ФГ «Колядинець-Агро» нараховано та виплачено ОСОБА_1 11119 грн доходу за надання земельної ділянки с/г призначення, майнового паю в лізинг, оренду, суборенду, емфітевзис а також перераховано до відповідного бюджету податок в розмірі 2001,42 грн та військовий збір в розмірі 166,79 грн; у грудні 2023 року ФГ «Колядинець-Агро» нараховано та виплачено ОСОБА_1 11119 грн доходу за надання земельної ділянки с/г призначення, майнового паю в лізинг, оренду, суборенду, емфітевзис а також перераховано до відповідного бюджету податок в розмірі 2001,42 грн та військовий збір в розмірі 166,79 грн; у листопаді 2024 року ФГ «Колядинець-Агро» нараховано та виплачено ОСОБА_1 12422,36 грн доходу за надання земельної ділянки с/г призначення, майнового паю в лізинг, оренду, суборенду, емфітевзис а також перераховано до відповідного бюджету податок в розмірі 2247,21 грн та військовий збір в розмірі 187,28 грн; за 2021, 2025 роки відсутні відомості про зазначений вид нарахованого доходу та сплаченого з нього податків (а.с.38-39).

Відповідно до податкового розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску, відомостей про суми сукупного нарахованого доходу, триманого та сплаченого податку на доходи фізичних осіб, військового збору фермерським господарством «Колядинець-Агро» за 2022-2024 роки, в яких відсутні відомості про виплату орендної плати саме позивачу за 2022-2024 роки (а.с.47-71).

Відповідно до листа начальника ВП №1 (сел. Недригайлів) Роменського РВП ГУНП в Сумській області №14259 від 28 грудня 2024 року, звернення ОСОБА_3 з приводу зникнення податкових та розрахунково-платіжних документів ФГ «Колядинець-Агро» документів розглянуто та у ході його розгляду ознак кримінального правопорушення не виявлено (а.с. 75).

Відповідно до довідки АТ КБ «Приват Банк» № 20.1.0.0.0/7-260617/84011від 22 червня 2026 року, виданої на ім`я ОСОБА_1 , за період з 1 січня 2021 року по 20 червня 2026 року від платника ФГ «Колядинець-Агро» платежі з призначенням за орендну плату за земельну ділянку в системі банку не знайдені (а.с. 95).

При вирішенні справи суд застосовує такі норми права.

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (пункт 1 частини 2 статті 11 ЦК України).

Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків (стаття 11 ЦК України).

Згідно із статтею 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною 1 статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 531 ЦК України боржник має право виконати свій обов`язок достроково, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства або не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Відповідно до вимог частини 2 статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Таким Законом є Закон України «Про оренду землі», відповідно до статті 1 якого оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до частини 5 статті 6 Закону право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно із частиною першою статті 13 цього Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально (частина 1 статті 14 Закону).

Відповідно до частин 1, 2 статті 15 Закону істотними умовами договору оренди землі є:

об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

дата укладення та строк дії договору оренди;

орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

У відповідності до частин 1, 2, 3 статті 21 Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з вимогами частин 1, 2 статті 22 Закону орендна плата справляється у грошовій формі.

За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

Частиною 1 статті 23 Закону передбачено, що орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Відповідно до положень абзаців 1 та 7 частини 2 статті 25 Закону орендар зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди; своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Відповідно до підпункту 170.1.1 пункту 170.1 статті 170 ПК України, податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду (емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар.

Згідно підпункту 170.1.4 пункту 170.1 статті 170 ПК України доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1-170.1.3 цього пункту, оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 цього Кодексу.

Ставка податку становить 18 відсотків бази оподаткування щодо доходів, нарахованих (виплачених, наданих) (крім випадків, визначених у пунктах 167.2-167.5 цієї статті) у тому числі, але не виключно у формі: заробітної плати, інших заохочувальних та компенсаційних виплат або інших виплат і винагород, які нараховуються (виплачуються, надаються) платнику у зв`язку з трудовими відносинами та за цивільно-правовими договорами (пункт 167.1. статті 167 ПК України).

Згідно з підпунктом 168.1.1 пункту 168.1 статті 168 ПК України податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов`язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену в статті 167 цього Кодексу.

Таким чином, передбачена умовами договору оренди орендна плата підлягала виплаті орендодавцю після утримання із вказаної суми орендарем, як податковим агентом, податків та зборів.

Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Висновки суду по суті спору.

Спір між сторонами у справі виник з приводу виплати орендної плати за 2021-2025 роки за користування земельною ділянкою на підставі договору оренди землі від 22 листопада 2021 року укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Колядинець-Агро».

Суд зазначає, що матеріали справи не містять належних доказів виплати відповідачем орендної плати на користь позивача за 2021-2025 роки за користування земельною ділянкою на підставі договору оренди землі від 22 листопада 2021 року.

Довід представника відповідача про дійсну сплату ФГ «Колядинець-Агро» орендної плати по вищезазначеному договору оренди, що підтверджується відомостями з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків, не є переконливим, оскільки зазначений документ не є достовірним та належним доказом безпосередньої сплати орендної плати відповідачем позивачу в розумінні п. 4.1, 4.4, 4.4.2, 4.5, 4.6 договору від 22 листопада 2021 року із урахуванням категоричної позиції позивача про неотримання орендної плати взагалі а також наданої суду довідки від ПАТ КБ «ПриватБанк» про ненадходження орендної плати на банківський рахунок позивача. Зазначені відомості лише зафіксували факт того, що податковий агент (орендар) нарахував дохід орендодавцю (позивачу по справі) та задекларував сплату податків через органи державної податкової служби, проте він не може підтверджувати безпосередньо виплату орендної плати на користь позивача. При цьому факт втрати відповідачем первинних розрахунково-касових документів не приймається судом на підтвердження належного виконання обов`язку по сплаті орендної плати, оскільки платник орендної плати відповідає за належне їх збереження та підтвердження проведених виплат. Відповідач через втрату документів і невідновлення у встановленому порядку не довів суду факту здійснення виплати позивачу орендної плати. Також наведені норми договору оренди віддають перевагу безготівковому перерахунку нарахованої орендної плати через банківські установи та відділення УДППЗ «Укрпошта» й лише в якості альтернативного способу сплати орендної плати виплату орендної плати готівкою через касу орендаря, що не враховано відповідачем у даній справі при виконанні зазначеного правочину.

Аналіз пунктів 4.1., 4.5., 4.5.2. договору оренди землі дає підстави вважати, що відповідач має сплачувати на користь позивача орендну плату за договором оренди від 22 листопада 2021 року в загальному розмірі по 10378,20 грн за один рік користування земельними ділянками до 31 грудня щорічно, за перший рік користування земельною ділянкою, тобто 2021 рік, розмір орендної плати становить суму, що є пропорційною кількості днів фактичного перебування земельної ділянки в оренді, що становить 1108,90 грн (10378,20 грн /365*39 днів), що в сукупному розмірі за 2021- 2025 роки складає 42621 грн 70 коп із подальшим відрахуванням необхідних податків і платежів.

У зв`язку з невиконанням відповідачем грошового зобов`язання по виплаті орендної плати за 2021-2025 роки на користь позивача 3% річних від простроченої суми.

3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік по договору оренди землі від 22 листопада 2021 року підлягають стягненню у сумі 145,02 грн, виходячи з розрахунку: 1108,90 (сума боргу) х 3% : 100% : 365 днів х 1592 (кількість днів прострочення).

3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік по договору оренди землі від 22 листопада 2021 року підлягають стягненню у сумі 1045,79 грн, виходячи з розрахунку: 10378,20 (сума боргу) х 3% : 100% : 365 днів х 1227 (кількість днів прострочення).

3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2023 рік по договору оренди землі від 22 листопада 2021 року підлягають стягненню у сумі 734,44 грн, виходячи з розрахунку: 10378,20 (сума боргу) х 3% : 100% : 365 днів х 862 (кількість днів прострочення).

3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2024 рік по договору оренди землі від 22 листопада 2021 року підлягають стягненню у сумі 423,09 грн, виходячи з розрахунку: 10378,20 (сума боргу) х 3% : 100% : 365 днів х 496 (кількість днів прострочення).

3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2025 рік по договору оренди землі від 22 листопада 2021 року підлягають стягненню у сумі 111,74 грн, виходячи з розрахунку: 10378,20 (сума боргу) х 3% : 100% : 365 днів х 131 (кількість днів прострочення).

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення 45081,78 грн, з яких: орендна плата по договору оренди землі від 22 листопада 2021 року за 2021 рік у сумі 1108,90 грн, орендна плата за 2022 рік у сумі 10378,20 грн, орендна плата за 2023 рік у сумі 10378,20 грн, орендна плата за 2024 рік у сумі 10378,20 грн, орендна плата за 2025 рік у сумі 10378,20 грн з відрахуванням необхідних податків і платежів, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 145,02 грн, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 1045,79 грн, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2023 рік у сумі 734,44 грн, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2024 рік у сумі 423,09 грн, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2025 рік у сумі 111,74 грн.

Виходячи з вищевикладеного, позов підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат по справі.

Відповідно до частин 1, 3 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір.

У відповідності до частин 1 4 статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Відповідно до частини 8 статті 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем надано: копію ордера №60 від 30 грудня 2024 року про надання правничої допомоги ОСОБА_1 у Липоводолинському районному суді адвокатом Шульгою О.С. та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії ПТ № 4058 від 29 червня 2022 року адвоката Шульги О.С. (а.с.5, 112).

Оскільки матеріали справи не містять належних доказів понесених позивачем витрат на професійну правничу допомогу, вирішення питання про розподіл цих витрат є передчасним.

Керуючись статтями 2, 4, 12, 81, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Задовольнити позов ОСОБА_1 .

Стягнути із Фермерського господарства «Колядинець-Агро» на користь ОСОБА_1 45081,78 грн, з яких: орендна плата по договору оренди землі від 22 листопада 2021 року за 2021-2025 роки у сумі 42621,70 грн з відрахуванням необхідних податків та платежів, передбачених законодавством України, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021-2025 роки у сумі 2460,08 грн.

Стягнути з Фермерського господарства «Колядинець-Агро» на користь ОСОБА_1 1064,96 грн в рахунок повернення судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду через Липоводолинський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: Фермерське господарство «Колядинець-Агро» (с. Колядинець Роменський район, Сумська область, вул. Щастя, 39, ЄДРПОУ 44548213).

Суддя О. В. Кузьмінський