Ухвала суду № 139019630, 17.08.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"17" серпня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3338/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

При секретарі судового засідання Меленчук Т.М.

розглядаючи у підготовчому засіданні справу №916/3338/24

За позовом: Акціонерного товариства Українська залізниця (03150, м. Одеса, вул. Єжи Гедройця, 5; код ЄДРПОУ 40075815)

До відповідачів: Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міськради (67772, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, буд. 21; код ЄДРПОУ 04527052), Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67844, Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Приморська, 1; код ЄДРПОУ 04527307), Приватного підприємства ЯМО (65043, м. Одеса, вул. Генерала Петрова, буд. 7/2, кв. 8; код ЄДРПОУ 25418605)

За участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 34; код ЄДРПОУ 39765871).

Про скасування державної реєстрації

Представники:

від позивача: Ротар І.В., ордер

від відповідачів: не з`явились

від 3-ї особи: Ставров Є.Р., самопредставництво

Встановив: В провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/3338/24 за позовом Акціонерного товариства Українська залізниця до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міськради, Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Приватного підприємства ЯМО, за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про:

-скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087 площею 0,33 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний район, яка зареєстрована на праві власності за Затоківською селищною радою (код ЄДРПОУ 04527052), з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки, зокрема і речового права оренди земельної ділянки зареєстрованого 29.07.2021, суб`єктом якого (орендарем) є Приватне підприємство ЯМО (код ЄДРПОУ 25418605), орендодавцем є Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міської ради Одеської області (код ЄДРПОУ 04527052);

-скасування у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087 площею 0,33 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний район, яка зареєстрована на праві власності за Затоківська селищна рада (код ЄДРПОУ 04527052), із закриттям відповідної поземельної книги.

Одночасно з поданням позовної заяви до суду позивачем було заявлено клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи.

В обґрунтування поданого клопотання позивачем було зазначено суду, що зі змісту позовної заяви вбачається, що з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи необхідне з`ясування обставин перетину (накладання) частини земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087 площею 0,33 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний район, яка зареєстрована на праві власності за 3атоківською селищною радою (код ЄДРПОУ 04527052), із земельною ділянкою площею 50,68 га, яка належить на праві користування Акціонерному товариству Укрзалізниця згідно державного акту від 10.03.1999р. ІІ-ОД №003996, а також визначення площі перетину.

Відповідно до поданого клопотання, позивач просив суд призначити у справі проведення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, на вирішення експертизи поставити наступні питання:

- чи перетинаються (накладаються) частина земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087 площею 0,33 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний район, яка зареєстрована на праві власності за Затоківською селищною радою (код ЄДРПОУ 04527052), із земельною ділянкою площею 50,68 га, яка належить на праві користування Акціонерному товариству Укрзалізниця згідно державного акту від 10.03.1999р. ІІ-ОД №003996?

- у разі встановлення факту перетинання (накладання) площі земельних ділянок, встановити де саме знаходиться лінія їх перетину, а також встановити, яка площа земельної ділянки накладається одна на одну?

В обґрунтування поданого позову позивачем було зазначено суду, що на підставі рішення Затоківської селищної Ради народних депутатів від 30.12.1998р. №45, Затоківською селищною Радою народних депутатів Державному підприємству Одеська залізниця (код ЄДРПОУ 01071315) був виданий державний акт від 10.03.1999р. ІІ-ОД №003996 на право постійного користування 50,68 га землі в межах згідно з планом землекористування для виробничої діяльності (копія додається). Технічний звіт з інвентаризації земель полоси відводу Одеської залізниці лінії Одеса-Західна-Арциз, затверджений Затоківською сільською радою народних депутатів 30.12.1998р.

Також позивачем було зазначено суду, що з 21.10.2015р., дати державної реєстрації, Акціонерне товариство Укрзалізниця є землекористувачем сформованої земельної ділянки площею 50,68 га згідно державного акту від 10.03.1999р. ІІ-ОД № 003996, як правонаступник Державного підприємства Одеська залізниця.

Відповідно до п. 1 акту від 06.12.2021, складеного інженером землевпорядником виробничого підрозділу служби колії Одеська дистанція захисних лісонасаджень регіональної філії Одеська залізниця АТ Укрзалізниця (ПЧЛзем-1) ОСОБА_1 за результатами обстеження напрямку Одеса - Головна Білгород-Дністровський виявлено, що за прив`язкою 61 км+450-61 км+530 з правого боку на відстані орієнтовно 10 метрів від вісі головної колії земельна ділянка асфальтована, огороджена автомобільними шинами розміром 80,0мх5,0м.

Згідно з технічною документацією з інвентаризації до державного акту на право постійного користування землею загальною площею 50,68 га від 10.03.1999 серії ІІ-ОД №003996 ширина смуги відведення залізниці складає 15 метрів, на підставі чого здійснений висновок про самовільне зайняття земельної ділянки залізниці орієнтовною площею 0,04га.

Згідно отриманої з відкритих даних інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, станом на 26.03.2024 (копія додається позивачем), власником земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087 площею 0,33 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний район, є Затоківська селищна рада (код ЄДРПОУ 04527052), а суб`єктом речового права, оренди земельної ділянки, є Приватне підприємство ЯМО (код ЄДРПОУ 25418605).

Згідно отриманої з відкритих даних інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності та речові права на земельну ділянку, станом на 26.03.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087 зареєстрована за реєстраційним номером об`єкта нерухомого 252160851103, право власності зареєстроване 20.12.2013 та належить Затоківській селищній раді (код ЄДРПОУ 04527052), речове право оренди земельної ділянки зареєстроване 29.07.2021, суб`єктом якого (орендарем) є Приватне підприємство ЯМО (код ЄДРПОУ 25418605), орендодавцем є Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міської ради Одеської області (код ЄДРПОУ 04527052).

За посиланням позивача, після ознайомлення з Технічною документацією із землеустрою, спеціалісти АТ Укрзалізниця дійшли висновку, що частина земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087 площею 0,33, яка зареєстрована на праві власності за Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міськради, перетинається (накладається) із земельною ділянкою площею 50,68 га, яка належить на праві користування АТ Укрзалізниця згідно державного акту від 10.03.1999 ІІ-ОД №003996. Площа перетину складає 0,228 га.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.09.2024р. клопотання Акціонерного товариства Українська залізниця про призначення експертизи задоволено. Призначено у справі №916/3338/24 судову земельно-технічну експертизу. Проведення судової земельно-технічної експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставлено наступні питання: Чи перетинаються (накладаються) частина земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087 площею 0,33 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний район, яка зареєстрована на праві власності за Затоківською селищною радою (код ЄДРПОУ 04527052), із земельною ділянкою площею 50,68 га, яка належить на праві користування Акціонерному товариству Укрзалізниця згідно державного акту від 10.03.1999р. ІІ-ОД № 003996? У разі встановлення факту перетинання (накладання) площі земельних ділянок, встановити де саме знаходиться лінія їх перетину, а також встановити, яка площа земельної ділянки накладається одна на одну?

30.07.2026р. до суду від експертної установи надійшли матеріали господарської справи та Висновок експерта 24-5722 судової земельно-технічної експертизи від 17.07.2026р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.08.2026р. поновлено провадження у справі №916/3338/24. Підготовче засідання у справі призначено на "17" серпня 2026 р. о 12:00. Запропоновано учасникам справи ознайомитись з висновком судової експертизи, а також надати письмові пояснення станом на момент розгляду справи. Викликано учасників справи у судове засідання на 17.08.2026р. о 12:00.

12.08.2026р. до суду представником позивача надано клопотання, відповідно до якого він просить суд призначити у справі проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити судовому експерту ЛІТВД Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Сергію Леонідовичу Стецю, на вирішення експертизи поставити наступне питання: Які саме координати поворотних точок меж і дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі має частина земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087, що накладається (перетинається) прощею 0,2228 га на земельну ділянку площею 50,68 га, яка належить на праві користування Акціонерному товариств «Українська залізниця» згідно державного акту від 10.03.1999 ІІ-ОД № 003996?

В обґрунтування поданого клопотання, позивачем було зазначено суду, що розглядаючи спір з обставинами, подібними обставинам у цій справі, Велика Палата Верховного Суду в п.122 та п. 123 постанови від 22.01.2025 у справі № 446/478/19 здійснила наступні висновки, що для вирішення подібних спорів земельна ділянка (підстави для витребування якої наявні - тобто така земельна ділянка накладається на смугу відведення залізниці) має бути ідентифікована, зокрема, шляхом визначення координат поворотних точок меж і даних про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі (стаття 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр»), виконання дослідження з визначення координат поворотних точок меж і даних про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі потребує спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Тому результати таких досліджень можуть міститись, зокрема, у висновку експерта. Висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи (статті 102-113 ЦПК України).

Позивач зазначає,що висновком експерта 24-5722 судової земельно-технічної експертизи від 17.07.2026 встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087 площею 0,3300 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний район, яка зареєстрована на праві власності за Затоківською селищною радою (код ЄДРПОУ 04527052), перетинається (накладається ) із земельною ділянкою площею 50,68 га, яка належить на праві користування Акціонерному товариств «Українська залізниця» згідно державного акту від 10.03.1999 ІІ-ОД № 003996. Площа накладання однієї земельної ділянки на іншу становить 0,2228 га. Графічно взаємне розкошування земельних ділянок та перетину зображено на рис. 6 дослідницької частини висновку та у додатку Б «Суміщена схема земельних ділянок ПП «Ямо» та АТ «Укрзалізниця» (стор. 11, 12 Висновку експерта).

З огляду на те, що Висновком експерта підтверджений факт накладення (перетину) земельних ділянок площею 0,2228 га, але координати поворотних точок меж, дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі невідомі та таке питання перед експертом не ставилося, позивач просить суд призначити додатку експертизу.

Згідно з пунктом 8 частини другої статті 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про призначення експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 99 ГПК України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Згідно до ч. 1 ст. 100 ГПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Згідно статті 1 Закону України „Про судову експертизу, судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Спеціальні знання це професійні знання, отримані в результаті навчання, а також навички, отримані обізнаною особою в процесі практичної діяльності в різноманітних галузях науки, техніки та інших суспільно корисних галузях людської діяльності, які використовуються разом з науково-технічними засобами під час проведення експертизи. Змістом спеціальних знань є теоретично обґрунтовані і перевірені практикою положення і правила, які можуть відноситися до будь-якої галузі науки, техніки, мистецтва тощо.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи. Питання про призначення судової експертизи повинно вирішуватися лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення.

Необхідність судової експертизи в господарському судочинстві зумовлена тим, що в процесі здійснення правосуддя суд стикається з необхідністю встановлення таких фактів (обставин), дані про які потребують спеціальних досліджень. Експертиза це науковий, дослідницький шлях до висновків, які формулюються у висновку експерта, про фактичні обставини справи.

Отже, експертиза призначається судом у випадку необхідності встановлення фактів (обставин), дані про які вимагають спеціальних знань, та які мають суттєве значення для правильного вирішення спору по суті. При цьому господарський суд самостійно визначає, чи є у нього необхідність у спеціальних знаннях і, відповідно, призначення для цього експертизи, чи такої необхідності немає і суд може вирішити спір на підставі інших доказів, поданих у справі.

Відповідно до ст. 107 ГПК України, якщо висновок експерта є неповним або неясним, за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи суд може призначити додаткову експертизу, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам). За наявності сумнівів у правильності висновку експерта (необґрунтованість, суперечність з іншими матеріалами справи тощо) за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи суд може призначити повторну експертизу, доручивши її проведення іншим експертам.

Згідно з пунктом 1.2.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень 08.10.1998 № 53/5, з подальшими змінами та доповненнями, експертами виконуються первинні, додаткові, повторні, комісійні та комплексні експертизи. Додатковою, зокрема, є експертиза, якщо для вирішення питань щодо об`єкта, який досліджувався під час проведення первинної експертизи, необхідно провести додаткові дослідження або дослідити додаткові матеріали (зразки для порівняльного дослідження, вихідні дані тощо), які не були надані експертові під час проведення первинної експертизи.

Системний аналіз наведених норм свідчить про те, що у справі може бути призначена додаткова експертиза у випадку, якщо висновок експерта є неповним або неясним. Таким чином, додаткова експертиза призначається судом після розгляду ним висновку первинної експертизи, якщо виявиться, що усунути неповноту або неясність висновку в судовому засіданні шляхом заслуховування експерта неможливо. Висновок експерта визнається неповним, якщо досліджено не всі надані йому об`єкти або не надано вичерпних відповідей на всі постановлені перед експертом питання. Також ВС підкреслив, що висновок експерта визнається неясним, якщо він викладений нечітко або носить неповний, неконкретний характер.

Приймаючи до уваги, що Висновком експерта 24-5722 судової земельно-технічної експертизи від 17.07.2026р. встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087 площею 0,3300 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Центральний район, яка зареєстрована на праві власності за Затоківською селищною радою (код ЄДРПОУ 04527052), перетинається (накладається ) із земельною ділянкою площею 50,68 га, яка належить на праві користування Акціонерному товариств «Українська залізниця» згідно державного акту від 10.03.1999 ІІ-ОД № 003996. Площа накладання однієї земельної ділянки на іншу становить 0,2228 га. Графічно взаємне розкошування земельних ділянок та перетину зображено на рис. 6 дослідницької частини висновку та у додатку Б «Суміщена схема земельних ділянок ПП «Ямо» та АТ «Укрзалізниця» (стор. 11, 12 Висновку експерта), а також враховуючи, що наразі постало питання щодо визначення координат поворотних точок меж і даних про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі має частина земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087, що накладається (перетинається) прощею 0,2228 га на земельну ділянку площею 50,68 га, яка належить на праві користування Акціонерному товариств «Українська залізниця» згідно державного акту від 10.03.1999 ІІ-ОД № 003996, суд вважає за можливе призначити у даній справі проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи.

Приймаючи до уваги, що у даній справі постановлено призначити проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи, суд вважає за можливе доручити проведення експертного дослідження судовому експерту ЛІТВД Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Сергію Леонідовичу Стецю.

На підставі п.2 ч.1 ст.228 ГПК України, у зв`язку з призначенням додаткової експертизи господарський суд вважає за необхідне скористатися правом щодо зупинення провадження у справі №916/3338/24 до одержання результатів проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 99, 100, 107, п.8 ч.2 ст.182, п.2 ч.1 ст. 228, ст. 234, 255 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання Акціонерного товариства Українська залізниця про призначення додаткової експертизи від 12.08.2026р. задовольнити.

2.Призначити у справі №916/3338/24 додаткову судову земельно-технічну експертизу.

3.Проведення додатковї судової земельно-технічної експертизи доручити судовому експерту ЛІТВД Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Сергію Леонідовичу Стецю.

4.На вирішення додаткової судової земельно-технічної експертизи поставити наступні питання: Які саме координати поворотних точок меж і дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі має частина земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:02:027:0087, що накладається (перетинається) прощею 0,2228 га на земельну ділянку площею 50,68 га, яка належить на праві користування Акціонерному товариств «Українська залізниця» згідно державного акту від 10.03.1999 ІІ-ОД № 003996?

5.Витрати по оплаті проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи покласти на Акціонерне товариство Українська залізниця.

6.Попередити судового експерта (експертів), який (які) безпосередньо проводитиме експертизу, про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

7.Експертний висновок після проведення експертного дослідження представити господарському суду Одеської області.

8.Провадження у справі №916/3338/24 зупинити до одержання результатів експертизи.

9.Матеріали справи №916/3338/24 надіслати на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Повну ухвалу складено 17 серпня 2026р.

Ухвала набрала законної сили 17 серпня 2026р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повного тексту.

Суддя Т.Г. Д`яченко