Ухвала суду № 139019469, 10.08.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

10 серпня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/156/25

Господарський суд Миколаївської області у складі:

судді Л.М. Ільєвої

при секретарі судового засідання І.С. Степановій

за участю представників:

від прокуратури не з`явився,

від відповідачів не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 10681/26 від 24.07.2026 р.) у справі № 915/156/25 за позовом першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури в інтересах держави до Миколаївської міської ради, фізичної особи-підприємця Тараненко Алли Анатоліївни та фізичної особи-підприємця Капацини Миколи Васильовича про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення міськради, визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу зі скасуванням державної реєстрації права власності, звільнення та повернення земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Миколаївської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою в інтересах держави до Миколаївської міської ради, фізичної особи-підприємця Тараненко Алли Анатоліївни та фізичної особи-підприємця Капацини Миколи Васильовича, в якій просить:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів 17, 17.1 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 04.09.2009 №36/56, якими затверджено проект відведення та надано в оренду строком на 25 років фізичній особі-підприємцю Тараненко Аллі Анатоліївні земельну ділянку площею 2416 кв.м для обслуговування нежитлових приміщень за адресою: Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання недійсним договору оренди землі від 17.03.2010, зі змінами та доповненнями, зі скасуванням державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (запис від 30.05.2018 №26429442);

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності від 10.09.2008 серії САС №228672 на будівлю складу, який складається з однієї основної будівлі літ. А площею 56,9 кв.м, службових будівель та споруд по вул. Варварівський спуск, 1/4;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу від 02.11.2017, укладеного між Тараненко А.А. та Капациною М.В., зі скасуванням державної реєстрації права власності та із закриттям відповідного розділу Державного реєстру та реєстраційної справи (запис №23161250 від 02.11.2017);

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання фізичної особи - підприємця Капацини Миколи Васильовича (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) знести (демонтувати) огорожу та звільнити ділянку від металевих конструкцій (понтонів);

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання фізичної особи - підприємця Капацини Миколи Васильовича (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) повернути територіальній громаді міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (код ЄДРПОУ 26565573) земельну ділянку площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 04.02.2025 по справі № 915/156/25 позовну заяву першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури в інтересах держави до Миколаївської міської ради, фізичної особи-підприємця Тараненко Алли Анатоліївни та фізичної особи-підприємця Капацини Миколи Васильовича про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення міськради, визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу зі скасуванням державної реєстрації права власності, звільнення та повернення земельної ділянки повернуто на підставі п. 2 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 17.04.2025 у справі № 915/156/25 ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 04.02.2025 року про повернення позовної заяви скасовано, матеріали позовної заяви першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури від 30.01.2025 р. (вх. №1426/25) передано на розгляд Господарському суду Миколаївської області зі стадії відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.05.2025 позовну заяву першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури в інтересах держави прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/156/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому призначено підготовче засідання.

16.05.2025 заступником керівника Миколаївської окружної прокуратури подано до господарського суду заяву про забезпечення позову у справі № 915/156/25 (вх. № 7486/25), відповідно до якої заявник просив суд вжити заходів забезпечення позову, а саме:

- заборонити суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання;

- заборони фізичній особі підприємцю Капацині Миколі Васильовичу (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) укладати договори, вчиняти інші правочини щодо об`єктів нерухомого майна - складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013, а також проведення на ділянці будь-яких будівельних робіт;

- заборонити органам державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва та введення в експлуатацію об`єктів нерухомості на земельній ділянці площею 2416 кв. м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013, розташованій у місті Миколаїв;

- заборонити Миколаївській міській раді та її виконавчим органам приймати рішення щодо земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013, у тому числі щодо надання дозволу на її поділ або об`єднання, зміну цільового призначення, укладати договори оренди, договори про зміни або додаткові угоди щодо неї.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 у справі № 915/156/25 заяву заступника керівника Миколаївської окружної прокуратури про забезпечення позову (вх. № 7486/25) задоволено частково, а саме:

- заборонено суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання;

- заборонено фізичній особі підприємцю Капацині Миколі Васильовичу ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) укладати договори, вчиняти інші правочини щодо об`єктів нерухомого майна - складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013, а також проведення на ділянці будь- яких будівельних робіт.

Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 р. у справі №915/156/25 у задоволенні позову першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури відмовлено, скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 року у справі №915/156/25, а саме: скасовано заборону суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання; скасувати заборону фізичній особі підприємцю Капацині Миколі Васильовичу укладати договори, вчиняти інші правочини щодо об`єктів нерухомого майна - складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013, а також проведення на ділянці будь- яких будівельних робіт.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.07.2026 р. апеляційну скаргу заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 по справі №915/156/25 задоволено частково, рішення Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 по справі №915/156/25 скасовано частково, викладено резолютивну частину рішення в наступній редакції:

"Позовні вимоги першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури в інтересах держави до Миколаївської міської ради, Фізичної особи-підприємця Тараненко Алли Анатоліївни та Фізичної особи-підприємця Капацини Миколи Васильовича про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення міськради, визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу зі скасуванням державної реєстрації права власності, звільнення та повернення земельної ділянки задовольнити частково.

Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пункту 17 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 04.09.2009 №36/56.

Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом скасування державної реєстрації права власності на будівлю складу, який складається з однієї основної будівлі літ. А площею 56,9 кв.м, службових будівель та споруд по вул. Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру та реєстраційної справи (запис №23161250 від 02.11.2017).

Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання фізичної особи - підприємця Капацини Миколи Васильовича (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) демонтувати огорожу та звільнити ділянку земельну ділянку площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013 від металевих конструкцій (понтонів).

Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання фізичної особи - підприємця Капацини Миколи Васильовича (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) повернути територіальній громаді міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (код ЄДРПОУ 26565573) земельну ділянку площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з Капацини Миколи Васильовича (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Миколаївської обласної прокуратури (адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Спаська, буд. 28; код ЄДРПОУ 02910048) судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у розмірі 6 056,00 грн., за подання апеляційної скарги на ухвалу про повернення позовної заяви Господарського суду Миколаївської області від 04.02.2025 у розмірі 807,47 грн. та за подання заяви про забезпечення позову (вх. № 7486/25 від 16.05.2025 р.) у розмірі 403,73 грн.

Стягнути з Тараненко Алли Анатоліївни (адреса: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Миколаївської обласної прокуратури (адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Спаська, буд. 28; код ЄДРПОУ 02910048) судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у розмірі 1211,20 грн, за подання апеляційної скарги за на ухвалу про повернення позовної заяви Господарського суду Миколаївської області від 04.02.2025 у розмірі 807,47 грн, та за подання заяви про забезпечення позову (вх. № 7486/25 від 16.05.2025 р.) у розмірі 403,73 грн.

Стягнути з Миколаївської міської ради (адреса: 54001, Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 26565573) на користь Миколаївської обласної прокуратури (адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Спаська, буд. 28; код ЄДРПОУ 02910048) судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у розмірі 2 422,40 грн, за подання апеляційної скарги за на ухвалу про повернення позовної заяви Господарського суду Миколаївської області від 04.02.2025 у розмірі 807,47 грн, та за подання заяви про забезпечення позову (вх. № 7486/25 від 16.05.2025 р.) у розмірі 403,73 грн".

24.07.2026 р. від заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 10681/26), в якому заявник просить скасувати частково вжиті ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 у справі № 915/156/25 заходи забезпечення позову, а саме в частині заборони суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання.

Так, прокурор зазначає, що постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.07.2026 у справі № 915/156/25 апеляційну скаргу Миколаївської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 задоволено частково. Резолютивну частину рішення суду першої інстанції викладено у новій редакції. Позов обласної прокуратури задоволено частково. Вказаним рішення суду, серед іншого, усунуто перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом скасування державної реєстрації права власності на будівлю складу, який складається з однієї основної будівлі літ. А площею 56,9 кв.м, службових будівель та споруд по вул. Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру та реєстраційної справи (запис №23161250 від 02.11.2017) та зобов`язано ФОП Капацину М.В. повернути земельну ділянку.

У зв`язку з наведеним прокурор зазначає, що для виконання зазначеного рішення суду у вказаних частинах необхідно здійснити реєстраційні дії щодо скасування державної реєстрації права власності на будівлю складу по вул. Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві та припинення речового права на спірну ділянку.

Водночас, як зауважує прокурор, ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 у справі № 915/156/25 заборонено суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб у Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання.

Прокурор з посиланням на приписи ч. 3 ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зазначає, що державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій.

Відтак, на думку прокурора, з метою виконання рішення суду в частині скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості та припинення оренди земельної ділянки, застосовані 19.05.2025 судом заходи забезпечення позову у справі № 915/156/25 підлягають скасуванню.

Відповідно до ч. 2 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 27.07.2026 р. у справі № 915/156/25 клопотання заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 10681/26 від 17.06.2026 р.) прийнято до провадження, при цьому розгляд клопотання призначено в засіданні суду на 03 серпня 2026 року о 13:45.

Між тим, судове засідання з розгляду клопотання заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 10681/26 від 17.06.2026 р.) 03.08.2026 р. не відбулось у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Миколаєві та Миколаївській області повітряної тривоги, про що господарським судом складено відповідну довідку.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 03.08.2026 р. у справі № 915/156/25 розгляд клопотання заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 10681/26 від 17.06.2026 р.) призначено в судовому засіданні 10 серпня 2026 року о 11:45 (з урахуванням виправлень, внесених згідно з ухвалою суду від 05.08.2026 р.).

Прокурор та представники відповідачів в судове засідання 10.08.2026 р. не з`явились, про розгляд клопотання учасники справи повідомлялись судом належним чином.

З огляду на те, що ухвалою суду від 03.08.2026 р. явка учасників справи у судове засідання 10.08.2026 р. не визнавалась обов`язковою, відповідно неявка учасників справи не перешкоджає розгляду даного клопотання.

Розглянувши клопотання прокурора про скасування заходів забезпечення позову, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1, 7 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Як вбачається зі змісту вказаного клопотання прокурора, останнє обґрунтовано тим, що згідно з постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.07.2026 р. апеляційну скаргу заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 по справі №915/156/25 задоволено частково, рішення Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 по справі №915/156/25 скасовано частково, позовні вимоги першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури в інтересах держави до Миколаївської міської ради, Фізичної особи-підприємця Тараненко Алли Анатоліївни та Фізичної особи-підприємця Капацини Миколи Васильовича про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення міськради, визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу зі скасуванням державної реєстрації права власності, звільнення та повернення земельної ділянки задоволено частково, а саме:

- усунуто перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пункту 17 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 04.09.2009 №36/56;

- усунуто перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом скасування державної реєстрації права власності на будівлю складу, який складається з однієї основної будівлі літ. А площею 56,9 кв.м, службових будівель та споруд по вул. Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру та реєстраційної справи (запис №23161250 від 02.11.2017);

- усунуто перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання фізичної особи - підприємця Капацини Миколи Васильовича (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) демонтувати огорожу та звільнити ділянку земельну ділянку площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013 від металевих конструкцій (понтонів);

- усунуто перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання фізичної особи - підприємця Капацини Миколи Васильовича (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) повернути територіальній громаді міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (код ЄДРПОУ 26565573) земельну ділянку площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013.

Згідно зі статтею 129-1 Конституції України судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Частиною 1 статті 18 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

Відповідно до статті 326 Господарського процесуального кодексу України, яка кореспондується зі статтею 18 цього Кодексу, судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Згідно із частиною 7 статті 145 Господарського процесуального кодексу України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Ураховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Верховним Судом у постанові від 15.08.2019 по справі № 15/155-6 наголошено, що забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні рішення у випадку задоволення позову. Отже, забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача. Суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Отже, ухвала суду про вжиття заходів забезпечення позову зумовлює конкретні обмеження щодо вчинення певних дій чи, навпаки, обов`язок вчинити дії учасниками справи або третіми особами, що мають строковий характер та діють до моменту скасування таких заходів судом, який їх вжив, чи судом вищої інстанції у разі скасування ухвали про вжиття спірних заходів забезпечення за їх безпідставністю.

Як вбачається зі змісту вказаного клопотання прокурора, останнє обґрунтовано тим, що наявність заходів забезпечення позову ускладнює виконання судового рішення у даній справі, яким є постанова Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.07.2026 р.

Отже, з огляду на те, що постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.07.2026 р. апеляційну скаргу заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 по справі №915/156/25 задоволено частково, рішення Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 по справі №915/156/25 скасовано частково, а позовні вимоги прокурора задоволені частково, відповідно вжиті судом заходи забезпечення позову у даній справі можуть перешкоджати належному виконанню судового рішення в частині скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості та припинення оренди земельної ділянки.

Так, ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 у справі № 915/156/25 заборонено, зокрема, суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб у Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання.

Отже, на час дії вказаної судової заборони виконати судове рішення суду у даній справі у вищезазначених частинах щодо скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості та припинення оренди земельної ділянки є неможливим (п. 1 ч. 1 ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно з частиною 3 статті 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій.

За таких обставин, господарський суд вважає за необхідне частково скасувати заходи забезпечення позову, які були вжиті ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 р. у даній справі, а саме: скасувати заборону суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання.

Керуючись ст.ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 10681/26 від 24.07.2026 р.) у справі № 915/156/25 задовольнити.

2. Скасувати частково заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 р. по справі № 915/156/25, а саме:

- скасувати заборону суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером 4810136300:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її підписання.

Ухвалу підписано 14.08.2026 року.

Суддя Л.М. Ільєва