Ухвала суду № 13900321, 08.02.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" лютого 2011 р. Справа № 3/2

За позовом Агрофірми «Камаз-Агро»

до відповідача Острожецької сільської ради

про визнання права власності на самочинно реконструйоване будівництво

Суддя Мамченко Ю.А.

В засіданні приймали участь:

від позивача : представник Дацюк Б.Ю. (довіреність №1 від 24.01.2011 року)

від відповідача : представник не з"явився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Агрофірма «Камаз-Агро» звернулась до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на самочинно реконструйовані нерухомого майна, а саме: молочний блок загальною площею 344,6 кв.м., корівник загальною площею 1631,3 кв.м., що знаходяться в по вул.Центральній, 126 (б) в с.Острожець, Млинівського району Рівненської області. Позовні вимоги мотивовані наступним: позивачу на праві власності належали будівлі молочного блоку та корівника, які в зв’язку з вдосконаленням виробничого процесу були самочинно реконструйовані на підставі Рішення Виконавчого комітету Острожецької сільської ради №39 від 25.03.2009 року про надання дозволу на реконструкцію корівника та реконструкцію молочного блоку, на земельній ділянці, яка перебуває в оренді позивача відповідно до договору оренди землі від 01.01.2008 року з цільовом призначенням для обслуговування будівель (господарські двори).

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 25.01.2011 року Комунальне підприємство "Рівненське бюро технічної інвентаризації»замінене належним відповідачем Острожецькою сільською радою.

Відповідач Острожецька сільська рада подала суду клопотання, в якому позовні вимоги визнала в повному обсязі, та просить проводити слухання справи без участі представника відповідача.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

29 липня 2005 року рішенням Млинівського районного суду Рівненської області за агрофірмою «Камаз-Агро»визнано право власності на будівлі в селі Острожець Млиніського району, в тому числі : прохідну, зерносховище, пункт штучного осіменіння, корівник, молочний блок, конюшню, столову, льох, вагову по вул.Центральній, 126. Право власності на зазначені об’єкти зареєстровано згідно чинного законодавства і внесено до Єдиного реєстру прав власності на нерухому майно, що стверджується наявними в матеріалах справи витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

В зв’язку з удосконаленням виробничого процесу пов’язаного з поліпшенням надоїв, належним зберіганням продукції позивачем вирішено провести реконструкції молочного блоку та корівника на 200 голів.

Рішення Виконавчого комітету Острожецької сільської ради №39 від 25.03.2009 року Агрофірмі «Камаз-Агро»дозволено проведення реконструкції корівника та молочного блоку на орендованій земельній ділянці.

Впродовж 2009-2010 року позивачем проведено роботи щодо реконструкції корівника та молочного блоку, що знаходяться в с.Острожець по вул.Центральній, 126.

При зверненні до Комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації», у реєстрації права власності на реконструйовані приміщення відмовлено, оскільки позивачем не отримано дозволу на реконструкцію приміщень у відповідача. В результаті, Комунальним підприємством «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»визнано побудованим самочинно молочний блок загальною площею 344,6 м. кв., що знаходиться по вул.Центральній ,126 б, корівник загальною площею 1631,3 м. кв., що знаходяться в по вул.Центральній, 126 а в с.Острожець, Млинівського р-ну Рівненської області.

За замовленням позивача, Товариством з обмеженою відповідальністю «Комфорт-Еко»з метою виявлення та документування оцінки технічного стану споруд, визначення придатності (або непридатності) до подальшої експлуатації будівель, а також прийняття обґрунтованих заходів по забезпеченню надійності та безпеки при подальшому використанні споруди, проведено технічне обстеження стану конструкцій існуючих виробничих будівель (молочного блоку та корівника) в селі Острожець Млинівського району Рівненської області. За результатами проведеного обстеження встановлено, що реконструйовані приміщення придатні до експлуатації.

Земельна ділянка, на якій розташовані виробничі приміщення, знаходиться у довгостроковій оренді на 49 років Агрофірми «Камаз-Агро», згідно Договору оренди землі від 01.01.2008 року та Договору оренди землі від 07.10.2010 року . Відповідно до п.3 Договору оренди землі від 07.10.2010 року сторонами передбачене розташування об’єктів нерухомості, по яким проведена реконструкція.

Відповідно до ч.1 ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до положень ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В даному випадку реконструкція та добудова приміщень була проведена позивачем на орендованій земельній ділянці, при цьому власник земельної ділянки не заперечує визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовані корівник та молочний блок, придатність до експлуатації яких стверджується технічним обстеженням. З врахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовані об'єкти нерухомого майна, а саме: молочний блок загальною площею 344,6 кв.м., що знаходиться по вул.Центральній, 126 б, в с.Острожець, Млинівського району Рівненської області та корівник загальною площею 1631,3 кв.м., що знаходиться по вул.Центральній, 126 а, в с.Острожець, Млинівського району Рівненської області, підлягають задоволенню. Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв'язку з зверненням до суду за захистом порушеного права, за його згодою лишаються за ним.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Агрофірмою «Камаз-Агро»(смт.Острожець, Млинівський район, Рівненська область, код ЄДРПОУ 30851635) право власності на самочинно реконструйовані об'єкти нерухомого майна, а саме: молочний блок загальною площею 344,6 кв.м., що знаходиться по вул.Центральній, 126 б, в с.Острожець, Млинівського району Рівненської області та корівник загальною площею 1631,3 кв.м., що знаходиться по вул.Центральній, 126 а, в с.Острожець, Млинівського району Рівненської області

Суддя Мамченко Ю. А.

Повний текст рішення суддею підписано «14» лютого 2011 року