Ухвала суду № 138983831, 14.08.2026, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/3377/26

№ провадження 2/646/3097/2026

У Х В А Л А

14 серпня 2026 року м.Харків

Основ`янський районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді Демченко І.М., за участю секретаря Разєнкової Т.О., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі суду у місті Харкові у режимі відеоконференції цивільну справу за позовною заявою ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_4 , ТОВ «АЛЕКС ІНВЕСТМЕНТ ЕНД МЕНЕДЖМЕНТ ГРУП», ТОВ «ТЕЛЛУС-М», третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ТОВ «ФОРМЛЕНД», про визнання права іпотекодержателя та застосування наслідків нікчемних правочинів,

за участю представника позивача адвоката Грекової Л.В., представника відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_5 , представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_6 ,

У С Т А Н О В И В :

27.03.2026 ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ», в інтересах якого діє адвокат Грекова Лариса Володимирівна, звернулося до Основ`янського районного суду міста Харкова з нижченаведеними позовними вимогами :

- визнання за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (ідентифікаційний код юридичної особи: 39409610) права іпотекодержателя за договором іпотеки № 010/2000/001/5/1 (з фізичною особою), посвідченим 24.12.2007 року Саврасовою І.О., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, та зареєстрованим в реєстрі за № 3650, укладеним між ВАТ «Ерсте Банк» та ОСОБА_7 , стосовно іпотечного майна: нежитлові приміщення підвалу № 9, 9а, 10, 11, 11a, 11б, 12, 12а, 13, 13а, 13б, першого поверху № І, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, антресолі першого поверху № 6, 7, 7а, 8, 8а, другого поверху № 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, 15, 15а, 16, 16а, 16б, 17, 17а, 18, 19, II, третього поверху № 11, 12, 12а, 13, 13а, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 20а, IV у літ. «А-3», загальною площею 667,2 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , РНОНМ: 2064506963101, про що зробити відповідний запис у державному реєстрі;

- скасувати державну реєстрацію права власності (номер відомостей про речове право: 39060330) ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на 1/2 частку нежитлових приміщень підвалу № 9, 9а, 10, 11, 11a, 11б, 12, 12а, 13, 13а, 13б, першого поверху № І, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, антресолі першого поверху № 6, 7, 7а, 8, 8а, другого поверху № 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, 15, 15а, 16, 16а, 16б, 17, 17а, 18, 19, II, третього поверху № 11, 12, 12а, 13, 13а, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 20а, IV у літ. «А-3», загальною площею 667,2 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , РНОНМ: 2064506963101;

- застосувати наслідки нікчемного правочину та відновлення становище, яке існувало до порушення, шляхом визнання права власності ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на 1/2 частку нежитлових приміщень підвалу № 9, 9а, 10, 11, 11a, 11б, 12, 12а, 13, 13а, 13б, першого поверху № І, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, антресолі першого поверху № 6, 7, 7а, 8, 8а, другого поверху № 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, 15, 15а, 16, 16а, 16б, 17, 17а, 18, 19, II, третього поверху № 11, 12, 12а, 13, 13а, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 20а, IV у літ. «А-3», загальною площею 667,2 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , РНОНМ: 2064506963101, та належать йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 14.05.2019 року державним нотаріусом Зміївської державної нотаріальної кантори Чернолясовою Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 346;

- застосувати наслідків нікчемних правочинів та відновлення становище, яке існувало до порушення, шляхом визнання права власності ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , на 1/2 частку на нежитлові приміщення підвалу № 9, 9а, 10, 11, 11a, 11б, 12, 12а, 13, 13а, 13б, першого поверху № І, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, антресолі першого поверху № 6, 7, 7а, 8, 8а, другого поверху № 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, 15, 15а, 16, 16а, 16б, 17, 17а, 18, 19, II, третього поверху № 11, 12, 12а, 13, 13а, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 20а, IV у літ. «А-3», загальною площею 667,2 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , РНОНМ: 2064506963101, та належать їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 14.05.2019 державним нотаріусом Зміївської державної нотаріальної кантори Чернолясовою Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 348.

Ухвалою суду від 01.04.2026 провадження у справі відкрито та її призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 15.04.2026 задоволено заяву позивача про забезпечення позову шляхом заборони вчиняти Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам, відділам та його територіальним органам, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна будь-які реєстраційні дії відносно нежитлових приміщень підвалу № 9, 9а, 10, 11, 11a, 11б, 12, 12а, 13, 13а, 13б, першого поверху № І, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, антресолі першого поверху № 6, 7, 7а, 8, 8а, другого поверху № 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, 15, 15а, 16, 16а, 16б, 17, 17а, 18, 19, II, третього поверху № 11, 12, 12а, 13, 13а, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 20а, IV у літ. «А-3», загальною площею 667,2 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , РНОНМ: 2064506963101.

Постановою Харківського апеляційного суду від 09.07.2026 скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Ашурової Аліни Рашидівни на вищевказну ухвалу суду від 15.04.2026 про забезпечення позову залишено без задово лення, ухвалу Основ`янського районного суду м. Харкова від 15 квітня 2026 року залишено без змін.

16.04.2026 до суду надійшов відзив ОСОБА_3 про відмову у задоволенні позову з підстав його необґрунтованості та зроблено заяву про покладення на позивача за результатами розгляду справи витрат, пов`язаних із розглядом цієї справи, орієнтовний розмір яких становить не менше 60 000, 00 грн. (правнича допомога), докази понесення яких будуть надані суду протягом п`яти днів після ухвалення судового рішення.

23.04.2026 до суду від ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» надійшла відповідь на відзив ОСОБА_3

27.04.2026 27.04.2026 представником відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 адвокатом Ашуровою А.Р. подані відзиви про відмову у задоволенні позову та повідомлено, що орієнтовний розмір витрат на правничу допомогу становить не менше 60 000, 00 грн. кожним, докази понесення яких будуть надані суду протягом п`яти днів після ухвалення судового рішення.

05.05.2026 від позивача надійшли відповіді на відзиви ОСОБА_2 та ОСОБА_1

05.05.2026 представник позивача звернулася до суду з клопотанням про витребування доказів з метою з`ясування нових обставин, необхідних для всебічного розгляду справи, а саме: витребувати у ПАТ «МТБ БАНК» (юридична адреса: 68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 28, фактичне місцезнаходження: 65026, м. Одеса, Польський узвіз, буд. 11, код ЄДРПОУ 21650966) розширену виписку по рахунку № НОМЕР_4 , відкритому в ПАТ «МТБ БАНК» на ім`я ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , за період з 01.09.2020 по 30.11.2020; розширену виписку по рахунку № НОМЕР_5 , відкритому в ПАТ «МТБ БАНК» на ім`я ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , за період з 01.09.2020 по 30.11.2020 ; розширену виписку по рахунку № НОМЕР_6 , відкритому в ПАТ «МТБ БАНК» ТОВ «НІКА-2016», код ЄДРПОУ 40449929, за період з 01.09.2020 по 30.11.2020, у задоволенні якого ухвалою суду від 15.07.2026 відмовлено.

20.05.2026 представником відповідача Мазуренка О.В. подані заперечення на відповідь на відзив.

26.05.2026 представник позивача подала клопотання про поновлення строку на подання доказу - відповіді автора науково-правового висновку, доктора юридичних наук, професора кафедри цивільного права № 1, члена-кореспондента НАПрН України Спасибо-Фатєєвої І.В. від 05.05.2026 та долучення її до матеріалів справи.

05.06.2026 до суду від представника позивача надійшли заперечення на заперечення представника відповідача на відповідь на відзив.

Щодо клопотання представника позивача про долучення письмового доказу від 26.05.2026 суд зазначає таке.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті76 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті77 ЦПК України).

За положеннями статті 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до частини восьмої статті 83 ЦПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи, що відповідь автора науково-правового висновку, доктора юридичних наук, професора кафедри цивільного права № 1, члена-кореспондента НАПрН України Спасибо- ОСОБА_8 від 05.05.2026, отримана позивачем після звернення до суду з цим позовом, клопотання про його долучення до матеріалів справи підлягає задоволенню, при цьому питання його належності та допустимості підлягає вирішенню під час ухвалення судового рішення за результатами розгляду справи.

Завданнями підготовчого провадження є, зокрема, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті (пункти 1-3, 6 частини першої статті 189 ЦПК України).

При проведенні підготовчого засідання судом з`ясовано та встановлено, що сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді не бажають; вони повідомили про всі обставини справи, які їм відомі та сторони надали всі докази, на які вони посилаються.

Керуючись ст. ст. 76, 83 197, 200 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Закрити підготовче провадження та призначити цивільну справу за позовом ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_4 , ТОВ «АЛЕКС ІНВЕСТМЕНТ ЕНД МЕНЕДЖМЕНТ ГРУП», ТОВ «ТЕЛЛУС-М», третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ТОВ «ФОРМЛЕНД», про визнання права іпотекодержателя та застосування наслідків нікчемних правочинів до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні, яке відбудеться о 10 год 00 хв 01 жовтня 2026 року.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Головуючий І.М.Демченко