Ухвала суду № 138971180, 12.08.2026, Крижопільський районний суд Вінницької області

Справа № 134/1457/26

Провадження № 2/134/847/2026

УХВАЛА

іменем України

12 серпня 2026 рокуселище Крижопіль Вінницької області

Суддя Крижопільського районного суду Вінницької області Лабай О.В., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІННИЦЯАГРОПРОЕКТБУД» про визнання відсутнім права оренди, -

ВСТАНОВИВ :

11 серпня 2026 року представник позивача ОСОБА_2 адвокат Хитрук І.С. звернулася до Крижопільського районного суду Вінницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІННИЦЯАГРОПРОЕКТБУД» про визнання відсутнім право оренди ТОВ «ВІННИЦЯАГРОПРОЕКТБУД» на земельну ділянку площею 2,5245 га з кадастровим номером 0521981500:03:001:0131, яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під номером запису про інше речове право 17554410 на підставі договору оренди землі 01.07.2016 (з урахуванням змін внесених додатковою угодою від 15.12.2025). Одночасно з позовною заявою було подано заяву про забезпечення позову.

Вирішуючи питання про відкриття провадження по справі, суд, дослідивши предмет і підстави заявленого позову, прийшов висновку, що дана позовна заява не підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства, з огляду на наступне.

У ч.3 ст.3 ЦПК України визначено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Як вбачається із позовної заяви позивач в обґрунтування позовних вимог зазначає, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтво про право свідоцтва про право на спадщину від 11.02.2016 року належить на праві власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5245 га з кадастровим номером 0521981500:03:001:0131.

01.07.2016 між ОСОБА_1 та ТОВ «ВІННИЦЯАГРОПРОЕКТБУД» укладено договір оренди землі на вищезазначену земельну ділянку строком на 10 років. В червні 2026 року позивач дізналася про те ,що в Державний реєстр прав була внесена інформація, про продовження договору оренди землі до 01.07.2036 року на підставі додаткової угоди від 15.12.2025 року яку вона не підписувалась та інших осіб на підписання не уповноважувала.

Згідно відповіді № 3163837 від 12.08.2026 року з Єдиного державного реєстру юридичних осіб. Фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, щодо ТОВ «ВІННИЦЯАГРОПРОЕКТБУД» з 23.02.2024 року порушено справу про банкрутство номер провадження 902/25/24

Суд не позбавлений можливості самостійно перевірити відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі судових рішень та є відкритими, що узгоджується з правовим висновком, викладеним постанові Верховного Суду від 24 жовтня 2024року у справі № 752/8103/13-2 (провадження № 61-6892св23).

Ухвалою Господарського суду Вінницької області справа № 902/25/24від 31.01.2024 року відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІННИЦЯАГРОПРОЕКТБУД» (Хмельницьке шосе,82 офіс 538, м. Вінниця,21036, код 35949905).

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду 28 листопада 2024 року, постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 27 серпня 2024 року та ухвалу Господарського суду Вінницької області від 24 червня 2024 року скасовано, справу передано для продовження розгляду справи до суду першої інстанції;

Ухвалою Господарського суду Вінницької області 27 грудня 2024 року прийнято справу № 902/25/24 до свого провадження та наразі ТОВ «Вінницяагропроектбуд» перебуває в процесі банкрутства.

Відповідно до ст.125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності й спеціалізації та визначається законом.

Згідно з ч.1 ст.18 ЗУ «Про судоустрій і статус суддів» суди спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства (ст.19 ЦПК України).

Господарські суди розглядають справи в порядку позовного провадження, якщо склад учасників спору відповідає приписам ст.20 ГПК України, а правовідносини, з яких виник цей спір, мають господарський характер.

Відповідно до п. 8 ст.20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.

Згідно з ч.2 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства України з (далі КузПБ) господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Верховний суд після набуття чинності Кодексом України про банкрутство неодноразово змінював судову практику щодо віднесення тих чи інших вимог, заявлених до боржника до юрисдикції господарського суду. Попередньо у висновках від 15.05.2019 р. у справі № 289/2217/17 (провадження № 14-178цс19), від 05.10.2022 р. у справі № 707/149/22, від 15.03.2023 р. у справі № 711/7709/19 від 20.09.2023 р. вимоги, які не підлягають вартісній оцінці та є немайновими і які не вплинуть на обсяг ліквідаційної маси товариства, не відносили до юрисдикції господарських судів.

У подальшому відбулись зміни в законодавстві і відповідно до ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28.04.2021 р. № 1423-IX ч. 5 ст. 93 ЗК України викладено у такій редакції: «5. Право користування (оренда, емфітевзис) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу її користувачем без погодження із власником такої земельної ділянки, крім випадків, визначених законом. Відчуження, застава права користування земельною ділянкою здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюються відчуження або на користь якої передається у заставу право користування. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права користування у порядку, передбаченому законодавством».

Крім того, ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» від 02.05.2023 р. № 3065-IX ч. 5 ст. 93 ЗК України викладено у такій редакції: «5. Право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством».

Наведеними змінами, внесеними ЗУ від 28.04.2021 р. № 1423-IX, від 02.05.2023 р. № 3065-IX до ч. 5 ст. 93 ЗК України, були розширені повноваження орендаря щодо розпорядження правом оренди земельної ділянки, зокрема, орендар набув право відчужувати, передавати в заставу право оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення без погодження із власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом.

Тобто, законодавець зняв обмеження оборотоздатності майнових прав (оренди) для користувача земельної ділянки, надавши йому право відчужувати їх без погодження з власником.

Оскільки права й обов`язки в орендних правовідносинах зберігаються і після набрання чинності новим нормативно-правовим актом, тобто є триваючими, тому до правовідносин щодо відчуження права оренди земельної ділянки застосовуються положення нових актів цивільного законодавства.

Така правова позиція викладена у постанові Касаційного господарського суду Верховного Суду від 11.07.2024 р. у справі № 904/9875/21. Суд зобов`язаний керуватися сформованим висновком у аналогічних справах.

Відповідно до ст.131 КУзПБ, майно боржника, що підлягає реалізації у процедурі погашення боргів боржника, складає ліквідаційну масу.

Ліквідаційна маса це сукупність майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на правах власності або повного господарського віддання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури.

До складу ліквідаційної маси включається все майно боржника, що перебуває у його власності, а також те, що буде отримано боржником у власність після визнання його банкрутом і до завершення процедури.

Відповідно до ч. 1 ст.62 КУзПБ, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

З огляду на положення ч. 5 ст. 93 ЗУ, із змінами, внесеними ЗУ від 28.04.2021 р. №1423-ІХ, від 02.05.2023 р. № 3065-IX, а саме надання законодавцем права користувачу земельної ділянки відчужувати право оренди без погодження з власником земельної ділянки до ліквідаційної маси боржника можуть бути включені і майнові права, що належать боржнику та які міг відчужити сам боржник, оскільки кошти, виручені від їх продажу, можуть спрямовуватися на задоволення вимог кредиторів, які пред`явлені до боржника.

Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 07 квітня 2025 року у справі № 732/702/24.

Враховуючи викладене, заявлені у цій справі ОСОБА_2 вимоги про визнання відсутнім права оренди вплине та змінить розмір ліквідаційної маси боржника в тому числі і обсяг грошових зобов`язань боржника ТОВ «Вінницяагропроектбуд».

Таким чином, з врахуванням законодавчих змін пов`язаних з наданням законодавцем права користувачу земельної ділянки відчужувати право оренди без погодження з власником земельної ділянки та можливості включення до ліквідаційної маси боржника майнових прав, заявлені ОСОБА_2 позовні вимоги підлягають розгляду у порядку, визначеному ГПК України, Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та Кодексом України з процедури банкрутства.

Враховуючи предмет спору та суб`єктивний склад у цій справі, а також визнання ТОВ «Вінницяагропроектбуд» банкрутом, суд вважає що даний спір повинен розглядатися господарським судом та не підлягає вирішенню в порядку цивільного судочинства.

Як передбачено п. 1 ч. 1 ст.186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Оскільки заявлені вимоги позивача не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, суд дійшов висновку про необхідність відмовити у відкритті провадження у справі.

Разом з тим, постановлення даної ухвали не є обмеження у доступі позивача до правосуддя, оскільки останній не обмежений у можливості вирішення спору в порядку господарського судочинства.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.186, 258-261, 353-355 ЦПК України, ст.20 ГПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

У відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІННИЦЯАГРОПРОЕКТБУД» про визнання відсутнім права оренд - відмовити.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що розгляд даної справи віднесено до господарської юрисдикції та вона може звернутись із таким позовом до Господарського суду Вінницької області (21018, Україна, Вінницька обл., місто Вінниця, вулиця Пирогова, будинок 29) у якому знаходиться справа про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІННИЦЯАГРОПРОЕКТБУД».

Копію ухвали про відмову у відкритті провадження у справі негайно надіслати позивачу.

Копію позовної заяви залишити в суді.

У хвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга подається до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя.