Рішення № 138961382, 13.08.2026, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Єдиний унікальний номер справи 183/13146/25

Провадження № 2/183/4477/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2026 року м. Самар Дніпропетровської області

Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Майної Г. Є.,

з участю секретаря судового засідання Федорової Є. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2025 року позивач ОСОБА_1 через свого представника адвоката Тимохіну Л. С. звернувся до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування якого посилається на те, що йому та його батькам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві приватної спільної сумісної власності в порядку приватизації належала квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 30 вересня 1996 року. Батьки позивача - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 померли, відтак, позивач прийняв спадщину за законом, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02 квітня 2021 року. Право власності позивача на 2/3 (дві третіх) частки квартири зареєстровано 02 квітня 2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за індексним номером 251157870, номер запису про право власності 41322696, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 57453650.

24 лютого 2022 року розпочалося повномасштабне вторгнення РФ в Україну, позивач виїхав з м. Сєвєродонецька, оскільки Сєвєродонецька міська територіальна громада, до якої входить м. Сіверськодонецьк Луганської області невдовзі була окупована, що перешкоджає отриманню підтвердження реєстрації права власності на квартиру за позивачем в БТІ. Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, однак отримав рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій від 25 червня 2025 року, у зв`язку з тим, що не отримано відповідь на запит від Сєвєродонецької міської військової адміністрації та КП «Сєвєродонецьке БТІ». У зв`язку з чим просить визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді від 14 січня 2026 року позовна заява залишалася без руху з наданням строку для усунення її недоліків.

Ухвалою судді від 27 березня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження, витребувано у позивача письмові докази.

Ухвалою суду від 12 травня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник ОСОБА_4 були присутні у судовому засіданні 08 липня 2026 року, яке було відкладено через оголошення повітряної тривоги на території м. Самар Дніпропетровської області. У подальшому позивач просив про розгляд справу у його відсутність, подавши відповідну заяву суду.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав клопотання про розгляд справи у відсутність представника відповідача

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши наявні письмові докази, приходить до такого.

Розпорядженням начальника Сєвєродонецької міської військової адміністрації № 47ВА від 19 січня 2024 року «Про перейменування вулиць міста Сєвєродонецьк та населених пунктів Сєвєродонецької міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області» вул. Першотравнева в м. Сєвєродонецьку перейменована на вул. Травнева.

26 вересня 2024 року набула чинності постанова Верховної Ради України № 3984-IX від 19 вересня 2024 року, якою перейменовано район і три населених пункти Сєвєродонецької територіальної громади, зокрема, Сєвєродонецький район на Сіверськодонецький район, місто Сєвєродонецьк Сєвєродонецького району на місто Сіверськодонецьк.

Судом установлено, що на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 30 вересня 1996 року, виданого Сєвєродонецьким ДПП об`єднання «Азот» Луганської області згідно з розпорядженням (наказом) від 02 червня 1996 року № 491, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на праві приватної спільної сумісної власності належала квартира під АДРЕСА_1 . Квартира приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Характеристика квартири та її обладнання наведені у Технічному паспорті, який є складовою частиною цього «Свідоцтва». Право власності зареєстровано Сєвєродонецьким БТІ на підставі свідоцтва, записане у реєстрову книгу за № 41 18 листопада 1996 року, про що свідчить відповідний Реєстраційний напис на Свідоцтві про право власності на житло Бюро технічної інвентаризації міста Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчений підписом начальника та печаткою «Сєвєродонецького БТІ» (а.с. 35).

Згідно з технічним паспортом на квартиру від 26 червня 1996 року, квартира АДРЕСА_1 , знаходиться у власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житло і записана у реєстрову книгу № 41 (а.с. 11-12).

Домова книга для прописки громадян, які проживають у будинку АДРЕСА_2 , містить відмітку Бюро технічної інвентаризації м. Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчену підписом начальника та печаткою, від 18 листопада 1996 року, про те, що зазначена квартира на підставі Свідоцтва про право власності на житло належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 (а.с. 9-10, 67).

Оригінали зазначених технічного паспорту та домової книги досліджені судом в судовому засіданні.

Зазначене свідоцтво про право власності на житло надано суду у засвідченій приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Оканенко Т. Є. копії, відповідно до посвідчувального напису нотаріус засвідчує вірність копії оригіналу, в останньому підчисток, дописок, закреслених слів, не застережених виправлень або інших особливостей не виявлено.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02 квітня 2021 року від спадкодавця ОСОБА_3 , 1941 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з 2/3 (двох третіх) часток квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , які на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 30 вересня 1996 року Сєвєродонецьким ДПП об`єднання «Азот» згідно з розпорядженням № 491 від 02 червня 1996 року, належали: 1/3 частка - особисто спадкодавцю, 1/3 частка - ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якої був її чоловік ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав. Право власності на нерухоме майно зареєстровано Сєвєродонецьким бюро технічної інвентаризації 18 листопада 1996 року, в реєстрову книгу за реєстровим номером 41. Квартира, на частку якої видається це свідоцтво про право на спадщину, має такі характеристики: двокімнатна, розташована на другому поверсі чотириповерхового будинку. Загальна площа квартири: 41,40 кв.м, житлова площа: 25,10 кв. м (а.с. 36).

Право власності позивача на 2/3 (дві третіх) частки квартири зареєстровано 02 квітня 2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за індексним номером 251157870, номер запису про право власності 41322696, підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 57453650 (а.с. 37).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Дмитренко Т. І. від 25 червня 2025 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки Сєвєродонецьке БТІ, яке є зберігачем інформації щодо об`єктів нерухомого майна по Сєвєродонецькій міській територіальній громаді до 01.01.2013 року, не підтвердило інформацію, необхідну для такої реєстрації, оскільки архівні документи БТІ на підконтрольну територію України вивезені не були, а територія Сєвєродонецької міської територіальної громади на сьогоднішній день є окупована Російською Федерацією (а.с. 19).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Наданий позивачем реєстраційний напис на свідоцтві про право власності на житло, у технічному паспорті та на домовій книзі, зроблений бюро технічної інвентаризації, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири.

Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині визнання права власності за позивачем на частку спірної квартири, оскільки позивачем доведено його право власності на частку в спірній квартирі, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м. Сіверськодонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його право власності, у зв`язку з чим, заявлені ним позовні вимоги про визнання права власності підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 41,40.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований: АДРЕСА_4 , адреса реєстрації як ВПО: АДРЕСА_5 ;

-Сіверськодонецька міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, код ЄДРПОУ 44083662, 93400, Луганська обл., м. Сіверськодонецьк, б-р. Незалежності України, буд. 32.

Рішення суду складено та підписано 13 серпня 2026 року.

Суддя Г.Є. Майна