Рішення № 13894759, 21.02.2011, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 2-332/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2011 року м. Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Дідовець В. А.

при секретарі - Ткачук В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Червонозаводського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та розірвання кредитного договору-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що він є правонаступником АБ „Факторіал-Банк”, та просить стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно суму заборгованості за невиконаним зобов*язанням у розмірі 331905, 13 грн, а також судові витрати, а всього 333725,13 грн. та розірвати договір кредиту від 13.11.2007 року №325-п/07, звернути стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру загальною площею 35 кв.м., житловою площею 15, 9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідно до Договору кредиту №325-п/07 від 13.11.2007 року кредитодавець надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, грошові кошти в сумі 36000 доларів США, з кінцевим терміном повернення заборгованості 12 листопада 2027 року та сплатою за користування кредитом відсотків річних у порядку визначеному договором.

Для забезпечення зобов*язань за означеним договором кредиту 13 листопада 2007 року між банком, боржником та ОСОБА_3 було укладено договір поруки, згідно якого ОСОБА_3 виступила як поручитель, взяла на себе зобов*язання перед кредитором відповідати за невиконання боржником умов щодо сплати суми кредиту,процентів за користування кредитом, а також можливих неустойок та інших витрат у розмірі в строк та на умовах, передбачених договором кредиту №325-п/07.

Для забезпечення зобовязань за зазначеним договором кредиту 13 листопада 2007 року між банком та боржником було укладено іпотечний договір, предметом якого є нерухоме майно Боржника, а саме: однокімнатна квартира загальною площею 35 кв.м, житловою площею 15,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В теперішній час Кредитодавець змушений звернутися до суду для стягнення суми заборгованості з відповідачів.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були повідомлені про невиконання зобовязань за договором кредиту листами, у котрих їм пропонувалося погасити заборгованість за договором кредиту.

Загальна сума заборгованості по кредиту ОСОБА_2, станом на 12.10.2009 року, складає 331905,13 гривень, з яких: прострочені нараховані проценти -35685,35 грн., нараховані проценти за період з 30.09.2009 р. по 11.10.2009 р. включно -1218,24 грн., прострочена комісійна виногорода за кредитом - 6950,03 грн., нарахована комісійна виногорода за кредитом - 277,27 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів, розрахована за період з 12.10.2008 р. по 11.10.2009 р. включно, - 6637,02 грн., борг за несплаченою частиною кредиту по договору станом на 12.10.2009 р. - 19210,22 грн., залишок строкової заборгованості 261927 грн.

В судовому засіданні представник позивача Бондаренко К.О. позов підтримав, просив його задовольнити в повному обсязі та не заперечував проти проведення заочного розгляду справи та винесення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, причину неявки суду не повідомили, про дату та час розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, копію позовної заяви отримали, але заперечень проти позову в порядку ст.128 ЦПК України не надали.

Враховуючи неявку відповідачів в судове засідання, які були належним чином повідомлені та від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, та згоду позивача на проведення заочного розгляду справи, суд, керуючись ст. 224 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи та винести заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „СЕБ Банк” підлягають задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з договору кредиту №325-п/07 від 13 листопада 2007 року (а.с.22-26), банк надав ОСОБА_2 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, грошові кошти в сумі 36000 доларів США, з кінцевим терміном повернення заборгованості 12 листопада 2027 року та сплатою за користування кредитом відсотків в розмірі 13% річних у порядку визначеному договором, а відповідач ОСОБА_2 зобовязується повернути не пізніше встановленого строку, сплатити проценти за користування кредитом, комісійні, можливі неустойки та інші витрати в порядку та на умовах, передбачених договором.

Розрахунком заборгованості за Кредитним договором станом на 12.10.2009. підтверджується наявність простроченої заборгованості за Кредитним договором, укладеним з ОСОБА_2.

Згідно з п. 4.3 Кредитного договору у випадку невиконання Позичальником зобовязань щодо сплати процентів, одноразової щомісячної комісії та щомісячного часткового погашення кредиту в строки та у розмірі, передбачених договором, протягом 45 (сорока пяти) днів поспіль, невиконання Позичальником (Поручителем) вимог, Кредитодавець має право вимагати дострокового погашення всієї суми заборгованості за цим Договором та/або в односторонньому порядку прийняти рішення щодо припинення дії цього договору та відповідно Позичальник зобовязаний погасити кредит, сплатити проценти та щомісячну комісію за фактичний час використання кредиту та нараховану пеню.

Судовим розглядом було встановлено, що дійсно між позивачем та відповідачем був укладений Договір Договору кредиту №325-п/07 від 13.11.2007 року, згідно з яким кредитодавець надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, грошові кошти в сумі 36000 (тридцять шість тисяч) доларів США, з кінцевим терміном повернення заборгованості 12 листопада 2027 року та сплатою за користування кредитом 13 відсотків річних у порядку визначеному договором.

Уклавши Кредитний договір, згідно п. 1.1. Кредитного договору Кредитодавець при наявності вільних кредитних ресурсів надає Позичальнику (ОСОБА_2.) у тимчасове користування на умовах забезпеченності, повернення строковості, планості та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 36000 доларів США на строк з 13 листопада 2007 року по 12 листопада 2027 року, а Позичальник приймає його та зобовязується повернути кредит не пізніше встановленого цим пунктом строку, сплатити проценти за користування кредитом, комісійні, можливі неустойки та інші витрати в порядку та на умовах, що передбачені цим договором.

Відповідно до п.2.3 Кредитного договору ОСОБА_2 зобовязалася сплачувати банку проценти в розмірі 13% річних в валюті кредиту. Розрахунковий період починається з дня надання Кредиту в першому місяці, а в подальшому з останнього робочого дня попереднього місяця та закінчується передостаннім робочим днем поточного місяцята днем, що передує дню повернення кредиту відповідно до п.1.1 договору. Сплата нарахованих процентів здійснюється позичальником в валюті кредиту не пізніше останнього робочого дня кожного місяця за кожний розрахунковий період та й порядку відповідно до п.2.4 Договору. У випадку, якщо це число є неробочим днем, то позичальник зобовязаний сплатити суму нарахованих процентів у попередній робочий день. Також ОСОБА_2 за користування кредитом сплачує одноразову комісійну винагороду в розмірі 3736 грн., щомісячну комісійну винагороду у розмірі 0,25%, нарахування якої провадиться щоденно на залишок кредитної заборгованості та сплачується в національній валюті в останній робочий день кожного місяця.

Згідно взятих на себе за Кредитним договором зобовязань вбачається, що Позичальник ОСОБА_2 згідно п. 3.3. Кредитного договору зобовязалася, зокрема: п.3.3.1. використати кредит на цілі, передбачені п.1.2 цього договору; п.3.3.2. сплачувати проценти, одноразову, щомісячну комісії у розмірі та у строк, передбачені п.2.3.1-2.3.3 цього Договору: 3.3.3 щомісячно проводити часткове погашення кредиту в строки та в сумі згідно з графіком погашення заборгованості за кредитом, у разі непогашення позичальником заборгованості за щомісячними платежами за кредитом ця заборгованість переноситься на рвхунки для обліку простроченої заборгованості, погашення якої провадиться згідно з п.2.4 цього договору; п.3.3.4 повернути кредит з нарахованими процентами, щомісячною комісією за фактичний час користування кредитом не пізніше строку, визначеного п.1.1 договору; п.3.3.5 надавати кредитодавцю декларацію про отримані прибутки (довідку про доходи з місяця роботи, звіти) та іншу інформацію, необхідну для аналізу його фінансового стану, за період останніх 6 (шести) місяців : - у будь-яких випадках не рідше, ніж 1 (один) раз на рік в строк, не пізніше 25 числа місяця, наступного за останнім місяцем, доходи на протязі якого необхідно надати;- щоразу при виникненні простроченої заборгованості в строк, не пізніше 25 числа місяця, наступного за місяцем, коли відбулося прострочення платежів; п.3.3.6 надавати кредитодавцю всі необхідні документи для перевірки цільового використання кредиту та не чинити ніяких перешкод для перевірки на місці; п.п.3.3.7 протягом 3 (трьох) робочих днів повідомляти кредитодавця про зміну місця проживання, паспортних даних та інше з одночасним наданням документів, які підтверджують такі зміни; п.3.3.8 без письмової згоди кредитодавця не укладати договорів по одержанню нових позикі кредитів, а також не укладати договорів за розпорядженням будь-яким рухомим та/або нерухомим майном та не надавати поручительств; п.3.3.9 водночас з укладенням цього договору влдасноручно надати довідку про сімейний стан та, якщо позичальник одружений (заміжня), забезпечити присутність дружини (чоловіка) для надання згоди співвласника на укладання цього договору; п.3.3.10 в забезпечення виконання умов цього Договору, не пізніше 13 листопада 2007 року укласти договори забезпечення та забезпечити присутність поручителя: іпотечний договір та договір про задоволення вимог Іпотекодержателя з ОСОБА_2, предметом якого є однокімнатна квартира, загальною площею 35,0 кв.м, житловою площею 15,9 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, договір поруки фізичної особи ОСОБА_3 .

Згідно п.4.1. та п.4.2. Кредитного договору, за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобовязань по цьому Договору, Сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених в цьому Договорі та чинним законодавством України, крім того, у разі порушення позичальником строків повернення кредиту та/або сплати процентів, щомісячної комісії позичальник сплачує кредитодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ (річних), що діяла на період порушення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення у виконанні зобовязань.

13 листопада 2007 року між банком, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір поруки (а.с.27-28), згідно якого ОСОБА_3 виступила як поручитель та зобовязується перед Кредитором відповідати за виконання боржником умов щодо сплати суми кредиту, процентів за користування кредитом, а також можливих неустойок та інших витрат у розмірі, в строк та на умовах, передбачених договором кредиту №325-п/07 від 13.11.2007 р.

З метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_2 кредиту та процентів за його використання між нею як Іпотекодавцем та Банком як Іпотекодержателем було укладено іпотечний договір №509604 від 13 листопада 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №ЗІЗ-655 (далі Іпотечний договір). Тоді ж, тим же нотаріусом було накладено заборону відчуження на предмет іпотеки по вказаному договору.

Так, відповідно до п. 1.1. Іпотечного договору він забезпечує виконання Іпотекодавцем зобовязань в повному обсязі перед Іпотекодержателем, що випливають з Договору кредиту №325-п/07 на придбання н6ерухомого майна від 13 листопада 2007 року (а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку його дії), по поверненню суми кредиту у розмірі 36000 доларів США в строк з 13 листопада 2007 року по 12 листопада 2027 року, сплати процентів за користування кредитними коштами, сплати комісійних, можливих неустойок та збитків в порядку та умовах, передбачених Договором кредиту.

Відповідно до п.1.2. Іпотечного договору предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме: однокімнатна квартира загальною площею 35 кв.м, житловою площею 15,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Право власності ОСОБА_2 на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 13 листопада 2007 року, за реєстром №2978, зареєстрованого у Комунальному підприємстві „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” 13 листопада 2007 року. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано КП „Харківське міське БТІ”, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13 листопада 2007 року за №16634058, реєстраційний №19807674, номер запису В-57775 в книзі 1.

Отже, відповідно до ст. 3 Закону України „Про іпотеку” та п. 4.1. Іпотечного договору у АБ „Факторіал-Банк” виникло право іпотеки на нерухоме майно: однокімнатну квартиру загальною площею 35 кв.м, житловою площею 15,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Згідно п.1.3 на період дії цього Договору Предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні Іпотекодавця.

Відповідно до положень п.3.3.2. Іпотечного договору, Іпотекодержатель має право у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем зобовязань за договором кредиту звернути стягнення на предмет іпотеки, відповідно до розділу 4 цього договору, та за рахунок вартості предмету іпотеки, переважно перед іншими кредиторами, задовольнити в повному обсязі свої вимоги, що визначені на момент фактичного задоволення за Договором кредиту, включаючи суму кредиту, сплату процентів за користування кредитом,комісій, неустойку, відшкодування збитків, завданих неналежним виконанням зобовязань за Договором кредиту, необхідних витрат на утримання Предмету іпотеки, а також витрат, повязаних з реалізацією Предмета іпотеки.

Так, на підставі п. 4.2 Іпотечного договору, Іпотекодержатель (Банк) набуває право продажу від свого імені предмету іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання у випадках якщо у момент настання строку виконання зобоязань за Договором кредиту вони не будуть виконанні, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановленому договором кредиту строк суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановленому Договором кредиту строки сум процентів, комісій, та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені договором кредиту строки сум неустойки(пені, штрафних санкцій) та у разі смерті Іпотекодавця.

Згідно з п.2.3 Іпотечного договору Іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на Предмет іпотеки, в тому числі достроково, у разі, якщо зобовязання, забезпечене іпотекою, не буде виконано повністю або часково (в разі несвоєчасної сплати процентів та/або частини кредиту).

Відповідно до ст. 33 „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до частини другої статті 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Отже, на підставі викладеного вище, Позивач ПАТ „СЕБ Банк” набув право звернення стягнення на Предмет іпотеки за іпотечним договором та дострокового стягнення суми отриманого кредиту, за Кредитним договором.

Також обґрунтовані вимоги Позивача про стягнення за рахунок предмета іпотеки судових витрат у справі, тобто витрат повязаних з реалізацією права Позивача на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається зі змісту п.3.3.2. Іпотечного договору Позивач вправі задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої позовні вимоги у повному обсязі, який визначений Позивачем. Зміст позовних вимог також відповідає положенням ст. 7 Закону України „Про іпотеку” щодо вимог, які забезпечуються іпотекою.

Згідно п.6.1 Кредитного договору, договір набуває чинності з моменту його укладення та діє до 12 листопада 2027 року, а в частині виконання сторонами зобовязань до їх повного виконання. Таким чином, Іпотечний договір є чинним на момент винесення рішення судом.

Крім того, Позивач направив Відповідачу ОСОБА_2 письмові попередження №13-70-7577 від 03.12.2008.; №10-6419 від 17.10.2008.; №10-6429 від 17.10.2008. про намір стягнути заборгованість у судовому порядку у випадку непогашення її Позичальником добровільно.

На підставі наявних в матеріалах справи доказів, досліджених в судовому засіданні, судом, встановлено факт невиконання ОСОБА_2 обовязків, встановлених договором кредиту на придбання нерухомого майна №325-п/07 від 13 листопада 2007 року та іпотечним договором №509604 від 13 листопада 2007 року. Та, виходячи зі змісту ст. 7 та ст. 33 Закону України „Про іпотеку” та умов іпотечного договору №509604 від 13 листопада 2007 року, Позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки, який належить Відповідачу ОСОБА_2 на праві власності: однокімнатну квартиру загальною площею 35 кв.м, житловою площею 15,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, направлена на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ст. 627 ЦК України та ст. 6 ЦК України сторони вільні в укладенні договору, обранні контрагенту та визначенні умов договору з врахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту та вимог розумності та справедливості. Відповідно до ст. 628 ЦК України зміст договору складають умови (пункти), визначені на розсуд сторін узгоджені ними, та умови, що є обовязковими у відповідності з актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору. А ст. 1049 ЦК України встановлює зобовязання позикодавця повернути грошові кошти у такій самій сумі.

Як вбачається зі змісту ст. 41 ЗУ „Про іпотеку” за загальним правилом реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження.

Згідно меморіального ордеру № 114921738 від 24.02.2010 року, позивачем при предявленні позову до суду був сплачений судовий збір у розмірі 1700,00 гривень.

Згідно меморіального ордеру № 114921801 від 24.02.2010 року, позивачем були сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 гривень.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а саме з відповідача на користь позивача стягуються витрати по оплаті судового збору та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 21 грудня 2005 р. N 1258.

Виходячи з вищевикладеного, суд задовольняє в повному обсязі позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „СЕБ Банк” до ОСОБА_2, ОСОБА_3.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 81, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 527, 610, 611, 626, 627, 628, 629, 1049, 1054 ЦК України, ст. 3, 7, 33 Закону України „Про іпотеку”, ЗУ „Про банки і банківську діяльність” суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, розірвання кредитного договору та звернення стягнення на предмет іпотеки- задовольнити в повному обсязі.

Розірвати Договір кредиту №325-п/07 від 13.11.2007 року, укладений між АБ „Факторіал-Банк” та ОСОБА_2.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором №509604 від 13 листопада 2007 року нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 35 кв.м, житловою площею 15,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; відповідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13 листопада 2007 року за №16634058, реєстраційний №19807674, номер запису В-57775 в книзі 1, яка належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності, шляхом проведення прилюдних торгів для сплати Позивачу Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк» (МФО 300175, код 14351016, п/р 29094090913001) з вартості предмета іпотеки:

1) заборгованості за договором кредиту на придбання нерухомого майна №325-п/07 від 13 листопада 2007 року у розмірі 331905,13 ( триста тридцять однієї тисячі девятсот пяти гривень 13 коп.) гривень, з яких:

- прострочені нараховані проценти - 35685,35 грн.,

- нараховані проценти за період з 30.09.2009 р. по 11.10.2009 р. включно -1218,24 грн.,

- прострочена комісійна виногорода за кредитом - 6950,03 грн.,

- нарахована комісійна виногорода за кредитом - 277,27 грн.,

- пеня за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів, розрахована за період з 12.10.2008 р. по 11.10.2009 р. включно - 6637,02 грн.,

- борг за несплаченою частиною кредиту по договору станом на 12.10.2009 р. - 19210,22 грн.,

- залишок строкової заборгованості 261927 грн.;

2) судових витрат понесені позивачем по справі у звязку зі звернення стягнення на предмет іпотеки:

Витрати за сплату державного мита - 1700,00 гривень;

Витрати за сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі - 120,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Червонозаводський районний м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.А. Дідовець

Повний текст рішення виготовлено 21 лютого 2011 року.

Суддя В.А.Дідовець