Ухвала суду № 138896180, 07.08.2026, Корольовський районний суд м. Житомира

Справа № 296/9158/26

1-кс/296/3449/26

УХВАЛА

Іменем України

07 серпня 2026 року м.Житомир

Корольовський районний суд м.Житомира в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурору Житомирської окружної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Житомирської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді Корольовського районного суду м. Житомира із клопотанням про накладення арешту на земельну ділянку площею 0,9815 га з кадастровим номером 1810136600:05:030:0002, розташовану за адресою: м. Житомир, провулок Шкільний, 7, яка належить Житомирській міській раді (ЄРДПОУ 13576954).

Обґрунтовуючи клопотання прокурор вказує, що сектором дізнання Житомирського районного управління поліції № 2 Головного управління Національної поліції в Житомирській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному проваджені №42026062020000088 від 23.07.2026 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 361 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у невстановленому місці з використанням електронного цифрового підпису державного кадастрового реєстратора здійснено несанкціоноване втручання в роботу єдиної державної геоінформаційної системи Державний земельний кадастр шляхом зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 1810136600:05:030:0002.

Підставою для внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань слугували матеріали опрацювання Житомирською окружною прокуратурою відомостей за результатами опрацювання листа ГУ Держгеокадастру у Житомирській області №10-6-0.6-3224/2-26 від 17.07.2026 щодо порушення вимог земельного законодавства при зміні цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:05:030:0002 площею 0,9815 га, розташованої за адресою: м. Житомир, пров. Шкільний, 7, встановлено наступне.

Так, згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 1810136600:05:030:0002 є комунальною власністю Житомирської ОТГ та перебуває в оренді ТОВ «ЖК на Польовій».

Водночас, згідно листа ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, стосовно зазначеної земельної ділянки в ДЗК було змінено вид цільового призначення із «Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (03.02)» на «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03)».

Однак, у ГУ Держгеокадастру у Житомирській області відсутня інформація щодо прийняття відповідним органом місцевого самоврядування рішення про зміну цільового призначення зазначеної земельної ділянки, що відповідно до ст.20 Земельного кодексу України є необхідною передумовою для здійснення таких дій.

Крім того, встановлено, згідно проєкту рішення Житомирської міської ради «Про розгляд заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК на Польовій» стосовно надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», оприлюдненого 30.03.2026 на сайті Житомирської міської ради (https://zt-rada.gov.ua/?doc_id=51092), передбачалося відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «ЖК на Польовій» в наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою зміни її цільового призначення.

При цьому, опрацюванням рішень сесії Житомирської міської ради встановлено, що відповідне рішення про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:05:030:0002 з метою зміни її цільового призначення, а також про затвердження такої документації не приймалось.

Ураховуючи наведене, вбачаються факти порушення вимог земельного законодавства стосовно зміни цільового призначення земельної ділянки без прийняття відповідного рішення органом місцевого самоврядування, та можливого факту підроблення документів на земельну ділянку за кадастровим номером 1810136600:05:030:0002.

Окрім цього у діях невстановленої особи вбачаються ознаки вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 361 КК України за фактом того, що у достовірно невстановленому місці з використанням електронного цифрового підпису державного кадастрового реєстратора здійснено несанкціоноване втручання в роботу єдиної державної геоінформаційної системи Державний земельний кадастр шляхом зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 1810136600:05:030:0002.

Наявні у матеріалах провадження дані свідчать про те, що земельна ділянка з кадастровим номером 1810136600:05:030:0002 є об`єктом кримінально протиправних дій, зберегла на собі сліди вчинення кримінального правопорушення, а тому з метою недопущення відчуження, перепродажу, поділу, зміни цільового призначення чи подальшого незаконного розпорядження вказаною земельною ділянкою з боку інших осіб, слідча просить накласти арешт на вищезазначену земельну ділянку.

Вказані речі визнано речовим доказом у кримінальному провадження, про що винесено постанову слідчого.

Слідчий просить накласти арешт на вищезазначене майно з метою збереження речових доказів.

В судове засідання слідча не з`явилась, в заяві просила провести розгляд справи без його участі.

Відповідно до положень КПК України, з метою забезпечення арешту майна, розгляд клопотання слідчого здійснено без повідомлення власника майна.

Дослідивши матеріали клопотання наданні органом досудового розслідування, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна (ч. 2 ст. 131 КПК України).

Як визначено ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

З огляду на те, що земельна ділянка площею 0,9815 га з кадастровим номером 1810136600:05:030:0002, розташовану за адресою: м. Житомир, провулок Шкільний, 7, яка належить Житомирській міській раді (ЄРДПОУ 13576954), є речовим доказом по кримінальному провадженні, оскільки містить відомості, які можуть бути використанні як доказ обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, є об`єктом кримінально протиправних дій, а тому з метою забезпечення збереження речових доказів, слідчий суддя вважає наявними підстави для накладення арешту на майно, позбавивши його власників, офіційних володільців, третіх осіб, можливості відчуження, розпоряджання, використання.

Керуючись ст.ст.131, 132, 170-173, 175, 309 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,9815 га з кадастровим номером 1810136600:05:030:0002, розташовану за адресою: м. Житомир, провулок Шкільний, 7, яка належить Житомирській міській раді (ЄРДПОУ 13576954) із забороною права відчуження, розпорядження та користування зазначеною земельною ділянкою.

Ухвала судді може бути оскаржена безпосередньо до Житомирського апеляційного суду на протязі 5 днів з часу її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1