Рішення № 138850262, 10.08.2026, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/6729/26

№ провадження 2/646/4428/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2026 року м.Харків

Основ`янський районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді Демченко І.М., за участю секретаря судового засідання Кочитової Я.О., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, Головного управління Пенсійного фонду України в Харківській області, третя особа: Куп`янська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом

У С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до Основ`янського районного суду міста Харкова з позовом про визнання за нею в порядку спадкування за заповітом права власності на частини житлового будинку загальною площею 73,8 кв.м з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та частини пенсії не отриманої за життя її батьком ОСОБА_2 .

Позовні вимоги обґрунтовані такими обставинами.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , який за життя склав заповіт та все своє майно заповів їй.

Після смерті батька відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку, розташованого за вищевказаною адресою, та суми пенсії, яка не була ним отримана за життя.

Окрім позивачки, спадкоємицею до майна померлого ОСОБА_2 , є його дружина, яка не є матір`ю позивачки, - ОСОБА_3 , оскільки на час відкриття спадщини була непрацездатною та проживала разом зі спадкодавцем за однією адресою.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

У встановлений законом строк позивач звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку з чим Четвертою Харківською міською державною нотаріальною конторою в порядку виконання обов`язків Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області 18.01.2023 заведено спадкову справу за номером у Спадковому реєстрі 71194120, номер у нотаріуса 31/2023.

Постановою нотаріуса від 08.04.2026 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частки житлового будинку, оскільки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесені відомості щодо зареєстрованого за ОСОБА_2 права власності на об`єкт нерухомості.

Ухвалою суду від 08.06.2026 справу прийнято до провадження суддею Демченко І.М. та призначено її до розгляду по суті в порядку загального позовного провадження. Цією ж ухвалою суду від Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області витребувано копію спадкової справи, заведеної після ОСОБА_2 , та від Головного Управління ПФУ в Харківській області інформацію щодо суми пенсії, не отриманої ним за життя.

09.06.2026 начальником Куп`янської міської військової адміністрації Беседіним А. до суду подано клопотання за вих № 3.5/3138 від 09.06.2026 про розгляд справи без участі представника адміністрації за наявними в матеріалах справі документами.

08.07.2026 до суду надійшла копія спадкової справи, заведеної до майна померлого ОСОБА_2 та заява в.о. завідувача Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області державного нотаріуса Шостої Харківської міської державної нотаріальної контори К.Полтавської про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори.

Ухвалою суду від 08.07.2026 підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті.

Представник позивача адвокат Русанов Г.В. надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача ОСОБА_1 .

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами.

ІНФОРМАЦІЯ_3 у місті Куп`янську Харківської області помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 07 грудня 2022 року Чугуївським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Чугуївському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, про що складено відповідний актовий запис № 802.

Відповідно до архівних облікових карток реєстрації місця проживання та реєстру Куп`янської територіальної громади ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на дату своєї смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , разом з дружиною ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка знята з реєстрації 28.08.2024 у зв`язку зі смертю, що підтверджується довідкою адміністратора Центру надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , та суми неотриманої за життя пенсії.

На випадок своєї смерті ОСОБА_2 12.07.2007 залишив заповіт, який посвідчений приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Букрєєвою В.М. та зареєстрований в реєстрі за № 485, яким все своє майно він заповів своїй доньці ОСОБА_1 .

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 71194024 від 18.01.2023 вищевказаний заповіт є чинним.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 за заявою до державної нотаріальної контори прийняла його донька (позивач у справі) ОСОБА_1 , родинні відносини повністю підтверджується відповідною копією свідоцтва про народження, повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб.

На підставі вищевказаної заяви Куп`янською державною нотаріальної конторою, виконання обов`язків якої було покладено на нотаріуса Четвертої Харківської міської державної нотаріальної контори, 18.01.2023 заведено спадкову справу за номером у Спадковому реєстрі 70156841, номер у нотаріуса 31/2023.

Частиною першої статті 1241 Цивільного кодексу України визначено, що непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Відповідно до положень частини першої статті 1258 Цивільного кодексу України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки, що визначено статтею 1261 Цивільного кодексу України.

Таким чином, у першу чергу спадкування за законом має донька спадкодавця та його дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

З урахуванням положень ч. 1 ст. 1241 ЦК України ОСОБА_1 належить частки у спадщині та ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 у місті Куп`янську Харківської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданим виконавчим комітетом Куп`янської міської ради Харківської області.

За повідомленням Головного управління Пенсійного фонду України в Харківській області, яке приєднано до матеріалів спадкової справи, сума недоотриманої ОСОБА_2 пенсії за період з березня по серпень 2022 року складає 27 922, 68 грн.

Постановою державного нотаріуса Шостої Харківської міської державної нотаріальної контори Полтавською К.С., в порядку виконання обов`язків державного нотаріуса Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частки житлового будинку АДРЕСА_2 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не міститься жодної інформації про зареєстроване право на цей об`єкт нерухомості.

Мотиви , з яких виходить суд при вирішення справи, та застосовані норми права.

Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За положеннями статті 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) , до інших осіб (спадкоємців).

Частинами першою, третьою статті 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

За положеннями частини першої статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Будь-яких відомостей щодо прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 іншими особами, окрім його доньки ОСОБА_1 (позивачки у справі за заявою до нотконтори) та дружини ОСОБА_3 (дружини спадкодавця в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України), у ході судового розгляду не встановлено.

Причиною відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом стала відсутність зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на вищевказане домоволодіння.

При вирішенні позовних вимог в цій частині суд виходить з положень частини четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.

Частиною третьою статті 3 Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1. реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2. на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

До 2013 року реєстрація права власності на житлові будинки, квартири проводилася Бюро технічної інвентаризації, із видачею про це документів (Витягів) або проставленням відповідних штампів (відміток) на самому документі. Така реєстрація проводилася БТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (в якому реєструвалися виключно квартири, будинки, приміщення).

На даний час КП «Куп`янське БТІ» не здійснює господарську діяльність, його будівля повністю зруйнована, база даних та архівні справи знищені внаслідок збройної агресії рф.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.06.2021 у справі № 334/3161/17 дійшла висновку, що особа, яка до 01 січня 2013 року придбала нерухоме майно за договором купівлі-продажу, дарування тощо, державну реєстрацію якого було належним чином здійснено, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору незалежно від того, чи здійснила ця особа в подальшому державну реєстрацію свого права власності.

Вперше державна реєстрація права власності на житлові будинки та споруди запроваджена Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56).

Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель та споруд, а також державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки та споруди не залежало від їх державної реєстрації.

Вищевказаною Інструкцією визначалося, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Об`єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі. Під будинком, як об`єктом правової реєстрації, розуміється один будинок з приналежними до нього службовими будівлями та спорудами (чи без таких), що розташовані на одній земельній ділянці, під самостійним порядковим номером по вулиці, провулку, площі. Реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності. Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих.

Реєстрація провадиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів) згідно з додатком № 1.

Додатком № 1 до вищевказаної Інструкції визначено Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, зокрема: нотаріально посвідчені договори про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку та затверджений виконкомом місцевої Ради акт про прийняття будинку в експлуатацію.

17.09.1965 між ОСОБА_2 та виконавчим комітетом Куп`янської міської ради Харківської області укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки загальною площею 600 кв.м для будівництва індивідуального жилого будинку по АДРЕСА_2 . Договір посвідчено нотаріусом Куп`янської нотконтори Петренко І.Я. та зареєстровано в реєстрі за № 4551.

Цей договір містить відмітку про реєстрацію 30.05.1968 права забудови вищевказаного домоволодіння в реєстровій книзі № 32 за № 24/24.

17.09.1965 архітектором Куп`янської виробничої групи технічного бюро Харківського обласного відділу з питань будівництва та архітектури надано дозвіл на проведення робіт із індивідуального будівництва на земельній ділянці АДРЕСА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Куп`янської міської ради № 354 від 14.09.1965. Строк закінчення робіт 17.09.1968. Виконавець робіт Дехтярьов Анатолій Михайлович.

Актом про закінчення будівництва та прийняття в експлуатацію індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконавчого комітету Куп`янської міськради за № 115 від 22.03.1968, забудову садиби АДРЕСА_2 , прийнято в експлуатацію.

Таким чином, ОСОБА_2 набув право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі технічної документації на вищевказане домоволодіння, складеної Куп`янським бюро технічної інвентаризації, встановлено, що були внесені зміни щодо нумерації будинків по АДРЕСА_2 та домоволодінню ОСОБА_2 присвоєно номер 32.

На час створення та набуття у власність вищевказаного домоволодіння виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Отже, якщо фізична або юридична особа приватного права набуває у власність об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у приватній власності попереднього власника, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить до набувача об`єкта нерухомого майна без зміни її цільового призначення.

Рішенням Куп`янської міської ради Харківської області за № 1365/53-V від 05.02.2010 ОСОБА_2 передано земельну ділянку загальною площею 868 кв.м безоплатно у приватну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , яка розташована АДРЕСА_3 .

Розпорядженням Харківської обласної військової адміністрації за № 493В від 23.07.2024 «Про перейменування об`єктів топонімії населених пунктів Куп`янського району Харківської області» вулиця Черняховського у місті Куп`янську перейменована на вулицю Локомотивну.

Судовим розглядом справи беззаперечно встановлено на підставі належних та допустимих доказів, що спадкодавець ОСОБА_2 фактично володів на праві власності житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою за вищевказаною адресою, тому його права переходять до спадкоємиці у порядку спадкування за заповітом.

Відсутність відомостей щодо вищевказаного майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не може позбавляти права спадкоємця на спадщину, оскільки реєстрація права власності на спадкове майно проведена у відповідності до установленого законодавством порядку до 1 січня 2013 року.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1217, 1223, 1241 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, Головного управління Пенсійного фонду України в Харківській області, третя особа: Куп`янська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_3 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 батька ОСОБА_2 право власності на частки житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 73,8 кв.м. та частки пенсії у загальному розмірі 27 922, 68 грн., не отриманої за життя спадкодавцем, що складає 20 942, 01 грн. (двадцять тисяч дев`ятсот сорок дві гривні 01 копійка).

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 10.08.2026.

Головуючий І.М.Демченко