Рішення № 138820323, 07.08.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 33/58/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.08.2026 Справа № 908/1393/26

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Мірошниченка М.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін матеріали справи № 908/1393/26

за позовом Комунального підприємства «ГРАДПРОЕКТ» (69126, м. Запоріжжя, вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 20504731)

до відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про стягнення 3793,82 грн.

СУТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Комунальне підприємство «ГРАДПРОЕКТ» з позовом до відповідача: ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за період з квітня 2024 року по 06 червня 2024 року в розмірі 2947,23 грн., 3% річних у розмірі 173,64 грн., інфляційних витрат у розмірі 672,95 грн., разом 3793,82 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідач не сплатив заборгованість за договором оренди комунального майна від 02.11.2015 № 238/6 за період з квітня 2024 року по 06 червня 2024 року в розмірі 2947,23 грн. За прострочення оплати орендної плати позивачем нараховано 3% річних за період з 01.06.2024 по 01.06.2026 у розмірі 173,64 грн. та інфляційні втрати за період з червня 2024 року по квітень 2026 року в розмірі 672,95 грн. Додатковою угодою від 06.06.2024 договір оренди розірвано за згодою сторін. Приміщення повернуто 06.06.2024 за актом прийому-передачі. Згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань господарську діяльність відповідача припинено 24.04.2024 за власним рішенням. У зв`язку з цим позов пред`явлено до фізичної особи ОСОБА_1 .

Позов заявлено на підставі Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 509, 525, 526, 530, 599, 610, 611, 612, 625, 627, 629, 631, 762, 764, 785 Цивільного кодексу України.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.06.2026 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Суд встановив, що згідно з відповіддю №2873541 від 11.06.2026 з Єдиного державного демографічного реєстру відповідач має інше місцезнаходження: Хортицьке шосе, буд. 20, кв.50, м. Запоріжжя, що не відповідає зазначеній у позові адресі місцезнаходження відповідача. У зв`язку з цим ухвалою від 12.06.2026 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу десятиденний строк для усунення недоліків позовної заяви шляхом уточнення адреси місцезнаходження відповідача та надання доказів надсилання відповідачу копії позовної заяви з додатками за належною адресою.

16.06.2026 від позивача надійшла заява про усунення недоліків, в якій позивач уточнив адресу місцезнаходження відповідача: Хортицьке шосе, буд. 20, кв. 50, м. Запоріжжя, 69123, та надав докази надсилання відповідачу копії позовної заяви з додатками на дану адресу.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 18.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1393/26 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання, присвоєно справі номер провадження 33/58/26. Встановлено відповідачу строк для надання суду відзиву на позовну заяву - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; для надання заперечень на відповідь на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Встановлено позивачу строк для надання суду відповіді на відзив на позов - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов. Повідомлено сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 20.07.2026.

Копію ухвали доставлено до електронного кабінету позивача 18.06.2026 о 18:50 год., що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Відповідач не має електронного кабінету.

Враховуючи викладене, суд повідомив відповідача про розгляд справи шляхом надсилання копії ухвали поштою на адресу його місцезнаходження, а також розміщення копії ухвали до відома відповідача на сайті Господарського суду Запорізької області, що підтверджується роздруківкою з даного сайту за 18.06.2026.

Надіслана відповідачу копія ухвали повернулася до суду 09.07.2026 без вручення.

Відзив на позовну заяву від відповідача не надходив.

Згідно зі ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи по суті.

Оскільки розгляд справи здійснювався без виклику представників сторін, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу відповідно до ч. 3 ст. 222 ГПК України не проводилося.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору оренди комунального майна від 02.11.2015 № 238/6 (далі договір), укладеного Департаментом управління активами Запорізької міської ради (далі орендодавець), Міським комунальним підприємством «ОСНОВАНІЄ» (далі балансоутримувач) та Фізичною особою підприємцем Карпухіною Світланою Володимирівною (далі орендар, відповідач) в орендне користування відповідачу було передано нежитлове приміщення №216 першого поверху (літ.А-5) загальною площею 17,4 кв.м за адресою: вул. Лахтінська, 10, м. Запоріжжя.

Цей договір було укладено строком на 2 роки 11 місяців з 02.11.2025 до 02.10.2028 (п. 11.1 договору).

За умовами п. 11.7 договору за відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору після закінчення його строку протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін, при умові виконанні п. 5.15 договору, та на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

На підставі п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном з моменту підписання сторонами договору та акту приймання-передачі.

Акт приймання-передачі майна в оренду підписано сторонами 02.11.2015.

Додатковою угодою від 01.09.2016 до договору змінено балансоутримувача на Комунальне підприємство «Наше місто».

Додатковою угодою від 01.10.2018 до договору змінено балансоутримувача на Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання №7» та встановлено з 01.10.2028 порядок сплати орендної плати: 70% від розміру орендної плати - до місцевого бюджету, 30% від розміру орендної плати - балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок.

Додатковою угодою від 02.08.2021 до договору викладено договір в новій редакції за результатами проведення аукціону від 26.07.2021 № LLP001-UA-20210630-22067.

Договір укладено строком до 01.08.2026.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договору в новій редакції передбачено, що місячна орендна плата становить суму, визначену за наслідками проведення аукціону (протокол про результати електронного аукціону від 26.07.2021 № LLP001-UA-20210630-22067) 762,75 грн. без ПДВ, яка сплачується з моменту укладання цієї додаткової угоди (02.08.2021).

Орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди.

Орендна плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року.

Орендна плата розраховується та спрямовується орендарем самостійно щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним на відповідні рахунки:

- 70% від розміру орендної плати (без нарахування ПДВ) за кожний місяць до місцевого бюджету;

- 30% розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок.

Умовами п.6.2 договору в новій редакції встановлено обов`язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Додатковою угодою від 01.05.2022 до договору визначено, що відповідно до п. 3.3 договору в новій редакції 100% розміру орендної плати розраховується та спрямовується орендарем (з додатковим нарахуванням ПДВ) за кожний місяць балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше останнього дня місяця, наступного за звітним.

Додатковою угодою від 06.06.2024 до договору змінено балансоутримувача на Комунальне підприємство «ГРАДПРОЕКТ» (далі - позивач) та визначено, що орендна плата розраховується та спрямовується орендарем самостійно на відповідний рахунок балансоутримувача щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним, починаючи з 01.05.2024.

Окрім того, передбачено, що права, обов`язки та відповідальність сторін за договором оренди переходять до орендодавця та балансоутримувача в тому обсязі, в якому вони належали орендодавцю, що вибув та балансоутримувачу, що вибув, до набуття чинності цієї додаткової угоди.

Також даною додатковою угодою погоджено вважати припиненим строк дії договору за згодою сторін, орендарю здійснити остаточний розрахунок з орендодавцем та балансоутримувачем по орендній платі за договором, враховуючи добу фактичної здачі комунального майна за актом прийому-передачі.

Вказана додаткова угода набрала чинності з дати її підписання.

Предметом стягнення за позовом у даній справі є сума заборгованості з орендної плати за період з квітня 2024 року по 06 червня 2024 року в розмірі 2947,23 грн., 3% річних за період з 01.06.2024 по 01.06.2026 у розмірі 173,64 грн., інфляційні втрати за період з червня 2024 року по квітень 2026 року в розмірі 672,95 грн., разом 3793,82 грн.

Згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань господарську діяльність відповідача припинено 24.04.2024 за власним рішенням. У зв`язку з цим позов пред`явлено до фізичної особи Карпухіної Світлани Володимирівни.

За змістом статей 51, 52, 598 - 609 Цивільного кодексу України, статей 202-208 Господарського кодексу України (який був чинним на момент припинення господарської діяльності відповідача), частини восьмої статті 4 Закону України від 15.05.2003 № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» у випадку припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця (із внесенням до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про державну реєстрацію такого припинення) її зобов`язання (господарські зобов`язання) за укладеними договорами не припиняються, а продовжують існувати, оскільки вона як фізична особа не перестає існувати та відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Висновки щодо підсудності справ, в яких сторона господарського договору фізична особа-підприємець припинила своє існування, викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 13.02.2019 №910/8729/18, з якої вбачається підсудність таких справ господарським судам.

Спірні правовідносини сторін є господарськими та виникли з договору оренди комунального майна, який розірвано додатковою угодою від 06.06.2024.

Пунктом 3.8 договору в новій редакції передбачено, що припинення дії цього договору не тягне за собою припинення зобов`язання орендаря з погашення заборгованості з орендної плати, пені, штрафів, неустойки. Припинення даного зобов`язання відбувається лише при його виконанні у повному обсязі.

На підставі п. 4.1.2 договору в новій редакції у разі припинення або розірвання договору орендар зобов`язаний сплатити нараховану орендну плату, пеню, штраф, неустойку, плату за землю (за наявності підстав), та інші платежі, передбачені цим договором, враховуючи добу фактичної здачі комунального майна по акту приймання-передачі.

Пунктом 11 додаткової угоди від 06.06.2024 до договору передбачено обов`язок орендаря здійснити остаточний розрахунок по орендній платі, враховуючи добу фактичної здачі комунального майна за актом прийому-передачі.

Згідно з ч. ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 3.3 договору в новій редакції встановлено строк сплати орендної плати орендарем - щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

Додатковою угодою від 01.05.2022 до договору визначено, що 100% розміру орендної плати розраховується та спрямовується орендарем (з додатковим нарахуванням ПДВ) за кожний місяць балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше останнього дня місяця, наступного за звітним.

Додатковою угодою від 06.06.2024 змінено балансоутримувача на Комунальне підприємство «ГРАДПРОЕКТ» (далі - позивач) та визначено, що орендна плата розраховується та спрямовується орендарем самостійно на відповідний рахунок балансоутримувача щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним, починаючи з 01.05.2024.

Додатковою угодою від 06.06.2024 до договору не змінювалися строки та порядок сплати орендної плати, встановлені договором, а лише закріплено зобов`язання орендаря здійснити остаточний розрахунок по орендній платі, враховуючи добу фактичної здачі комунального майна за актом прийому-передачі.

Акт прийому-передачі майна з оренди підписано сторонами 06.06.2024.

Заборгованість орендаря з орендної плати за період з квітня 2024 року по 06 червня 2024 року на користь балансоутримувача становить 2947,23 грн., з них заборгованість за квітень 2024 року 1339,66 грн., заборгованість за травень 2024 року 1339,66 грн., заборгованість за червень 2024 року 267,94 грн.

Остаточний розрахунок за договірними зобов`язаннями орендарем не здійснено.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 ст. 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з п. 3.5 договору в новій редакції орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем або балансоутримувачем у судовому порядку.

За приписами ч. 3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з ч. 3 ст. 74 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідач не надав доказів сплати на користь балансоутримувача орендної плати за період з квітня 2024 року по 06 червня 2024 року в розмірі 2947,23 грн. Заперечень проти позову також не надав.

Враховуючи викладене, суд визнав позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 2947,23 грн. обґрунтованими.

За приписами ч 1 ст. 611 Цивільного кодексу України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом п. 9.1 договору в новій редакції передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законодавством України та договором.

Згідно з розрахунком, який додано до позовної заяви, позивачем нараховано 3% річних:

- на суму заборгованості за квітень 2024 року (1339,63 грн.) за період з 01.06.2024 по 01.06.2026 (731 день) в сумі 80,42 грн.;

- на суму заборгованості за травень 2024 року (1339,66 грн.) за період з 21.06.2024 по 01.06.2026 (711 днів) в сумі 78,23 грн.;

- на суму заборгованості за червень 2024 року (267,94 грн.) за період з 21.07.2024 по 01.06.2026 (681 день) в сумі 14,99 грн.,

разом - 173,64 грн.

Також позивачем нараховані інфляційні витрати:

на суму заборгованості за квітень 2024 року (1339,63 грн.) за період з червня 2024 року по квітень 2026 року в сумі 325,43 грн.;

на суму заборгованості за травень 2024 року (1339,66 грн.) за період з липня 2024 року по квітень 2026 року в сумі 289,60 грн.;

на суму заборгованості за червень 2024 року (267,94 грн.) за період з серпня 2024 року по квітень 2026 року в сумі 57,92 грн.,

разом 672,95 грн.

Розрахунки 3% річних та інфляційних втрат судом перевірено та визнано обгрунтованими.

Враховуючи викладене, суд задовольнив позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати за період з квітня 2024 року по 06 червня 2024 у розмірі 2947,23 грн., 3% річних у розмірі 173,64 грн. та інфляційних втрат у розмірі 672,95 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Позовна заява подана в 2026 році в системі «Електронний суд» містить вимогу майнового характеру про стягнення 3793,82 грн.

Законом України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» визначено прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2026 року в розмірі 3328,00 грн.

Відповідно до пп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно з ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

За розгляд майнової вимоги про стягнення 3793,82 грн. належить до сплати судовий збір у розмірі: 3328,00 грн. (мінімальна ставка) х 0,8 = 2662,40 грн.

За розгляд позовної заяви позивач сплатив судовий збір у сумі 2662,40 грн., що підтверджується платіжними інструкціями від 13.05.2026 № 4956 на суму 2396,16 грн. та від 03.06.2026 № 5205 на суму 266,24 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору в сумі 2662,40 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 241, 256 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Карпухіної Світлани Володимирівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «ГРАДПРОЕКТ» (69126, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 20504731, розрахунковий рахунок (IBAN) № НОМЕР_2 в АБ «УКРГАЗБАНК», МФО 320478) заборгованість з орендної плати за період з квітня 2024 року по 06 червня 2024 у розмірі 2947,23 грн. (дві тисячі дев`ятсот сорок сім гривень 23 копійки), 3% річних у розмірі 173,64 грн. (сто сімдесят три гривні 64 копійки), інфляційні втрати в розмірі 672,95 грн. (шістсот сімдесят дві гривні 95 копійок) та витрати зі сплати судового збору в розмірі 2662,40 грн. (дві тисячі шістсот шістдесят дві грн. 40 коп.).

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено 07.08.2026.

Суддя М.В. Мірошниченко