Ухвала суду № 138820230, 07.08.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

07 серпня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/907/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Акціонерного товариства "Житомиробленерго"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд - Димар"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Торг - Стар+"

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Меліс Україна"

про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію права власності,

ВСТАНОВИВ:

АТ "Житомиробленерго" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до ТОВ "Гранд-Димар", ТОВ "Торг-Стар+", ТОВ "Меліс Україна" про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі-електропідстанції від 23.07.2025, що був укладений між ТОВ "Гранд-Димар" та ТОВ "Торг-Стар+";

- скасування запису про державну реєстрацію права власності ТОВ "Торг-Стар+" на нежитлову будівлю, електропідстанцію, загальною пл. 81,0 кв.м за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Огієнка, 53ж (реєстр. № об`єкта нерухомого майна: 1195385818109);

- визнання недійсним договору купівлі - продажу від 03.04.2026, укладеного між ТОВ "Торг-Стар+" та ТОВ "Меліс Україна", посвідченого приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т. Г. та зареєстрованого за номером 455;

- скасування запису про державну реєстрацію права власності ТОВ "Меліс Україна" на закінчений будівництвом об`єкт, будівля, загальною площею 81,0 кв. м за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Огієнка,53-Р (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1195385818109).

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідачі уклали спірні договори купівлі -продажу нерухомого майна для ухилення виконання ТОВ "Гранд - Димар" (раніше - ТОВ "Юла - Торг") рішення Господарського суду Житомирської області від 10.03.2026 у справі №906/1171/25.

Разом із позовною заявою до суду надійшло клопотання позивача від 22.07.2026 (вх. г/с №01-44/2797/26) про витребування у приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т. Г. спірних договорів.

23.07.2026 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову від 23.07.2026 (вх. г/с №01-44/2799/26) шляхом заборони ТОВ "Меліс Україна" вчиняти будь-які дії щодо відчуження об`єкта, будівлі, загальною площею 81,0 кв. м за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Огієнка, 53-Р (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 119585818109).

Ухвалою від 24.07.2026 господарський суд залишив позовну заяву без руху, встановив позивачу строк для усунення недоліків шляхом подання докази сплати 5324,80 грн судового збору; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, яким підтверджується реєстрацію права власності ТОВ "Торг-Стар+" на нежитлову будівлю, електропідстанцію, загальною площею 81,0 кв. м за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Огієнка, 53ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1195385818109) у період з 23.07.2025 по 03.04.2026; якісну копію повного тексту договору купівлі - продажу нежитлової будівлі-електропідстанції від 23.07.2025

Іншою ухвалою від 24.07.2026 господарський суд призначив судове засідання для розгляду заяви АТ "Житомиробленерго" від 23.07.2026 (вх. г/с №01-44/2799/26) про забезпечення позову у справі №906/907/26 на 24.08.2026 о 12:00.

31.07.2026 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, до якої додано докази сплати судового збору та лист приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Тетяни Георгіївни від 25.07.2026 з відмовою у надані копій спірних договорів за запитом позивача.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162 ГПК України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

З огляду на значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі та ціну позову, слід здійснювати розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження.

Одночасно слід зазначити, що відповідно до приписів ч. 1 ст. 172 ГПК України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

За ч. 7 ст. 42 ГПК України якщо цим Кодексом передбачено обов`язок учасника справи щодо надсилання копій документів іншим учасникам справи, такі документи в електронній формі можуть направлятися з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, шляхом надсилання до електронного кабінету іншого учасника справи, а в разі відсутності в іншого учасника справи електронного кабінету чи відсутності відомостей про наявність в іншого учасника справи електронного кабінету - у паперовій формі листом з описом вкладення.

Суд, направляючи такому учаснику справи судові виклики і повідомлення, ухвали у випадках, передбачених цим Кодексом, зазначає у цих документах про обов`язок такої особи зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Згідно з ч. 6 ст. 6 ГПК України юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

Проте відповідачі - Товариство з обмеженою відповідальністю "Торг - Стар+" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Меліс Україна", як юридичні особи, власний обов`язок, передбачений ч. 6 ст. 6 ГПК України, не виконали, що підтверджується відомостями з ЄСІТС.

За таких обставин, оскільки позовна заява була подана позивачем в електронній формі з використанням його електронного кабінету, а відповідач не виконав обов`язок щодо реєстрації електронного кабінету в зазначеній системі, позивач був звільнений від обов`язку щодо направлення відповідачу копії позовної заяви з додатками.

Тому слід повідомити ТОВ "Торг - Стар+" та ТОВ "Меліс Україна" про їх обов`язок зареєструвати свої електронні кабінети та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно - телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Крім того, суд призначає клопотання позивача від 22.07.2026 (вх. г/с №01-44/2797/26) про витребування доказів до розгляду.

Керуючись ст. 176, 234, 235 ГПК України, суддя

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 24 серпня 2026 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 108.

4. Позивачу надіслати господарському суду до дати судового засідання відповідь на відзив протягом 15 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву (за наявності).

5. Відповідачам до дати засідання суду надіслати господарському суду:

- належним чином засвідчені якісні копії договору купівлі-продажу нежитлової будівлі-електропідстанції від 23.07.2025, укладеного між ТОВ "Гранд-Димар" та ТОВ "Торг-Стар+", та договору купівлі - продажу від 03.04.2026, укладеного між ТОВ "Торг-Стар+" та ТОВ "Меліс Україна", посвідченого приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т. Г. зареєстрованого за № 455;

- відзиви на позов з врахуванням ст. 165 ГПК України протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі та докази надіслання копії відзиву та доданих до нього документів позивачу.

Роз`яснити відповідачам, що в разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

6. Товариству з обмеженою відповідальністю "Торг - Стар+" та Товариству з обмеженою відповідальністю "Меліс Україна" до дати призначеного підготовчого засідання надати суду докази реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), за ч. 6 ст. 6 ГПК України;

7. Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст. 60 ГПК України.

8. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний

месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169, 170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Ухвала підписана 07.08.2026

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - до справи

2 - позивачу через систему "Електронний суд"

3 - ТОВ "Гранд - Димар" через систему "Електронний суд"

4 - "Торг - Стар+" (код ЄДРПОУ 45555986) (реком.) на адресу: 11691, Житомирська обл., Коростенський р-н, с. Ярочище, вул. Центральна, буд. 6

та на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1

5 - ТОВ "Меліс Україна" (код ЄДРПОУ 40458692) (реком.) на адресу: 11603, Житомирська обл., Коростенський р-н, м. Малин, вул. Огієнка, буд. 53-Е/2-А

та на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_2