Ухвала суду № 138813080, 07.08.2026, Охтирський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 583/2982/26

2/583/1572/26

УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду

07 серпня 2026 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Савєльєвої А.І.,

за участю секретаря судового засідання Доценко Т.Г.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», про визнання відсутнім права орендного користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 звернулася до суду із зазначеним позовом, згідно з яким просить визнати відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», код ЄДРПОУ 34264631 права орендного користування земельною ділянкою площею 2,9894 га кадастровий номер 5920380400:01:001:0074, яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позовні вимоги вмотивовані тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,9894 га, кадастровий номер 5920380400:01:001:0074, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Охтирського району Сумської області (Бакирівська сільська рада), яку вона успадкувала після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_3 . За життя 16 червня 2015 року ОСОБА_3 уклав з ПрАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО» договір оренди землі № 102/15, згідно якого передав у строкове платне користування дану земельну ділянку строком на 10 років, тобто до 16 червня 2025 року.

22 травня 2025 року ОСОБА_1 направила на адресу ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» заяву, у якій вказала, що не бажає продовжувати договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5920380400:01:001:0074 рілля площею 2,9894. 27 жовтня 2025 року ОСОБА_1 подала до державного реєстратора Чернеччинської сільської ради заяву про припинення права орендного користування за ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на дану земельну ділянку у зв`язку із закінченням строку дії договору оренди землі.

Згодом ОСОБА_1 вирішила передати свою земельну ділянку іншому орендарю. 20 квітня 2026 року вона уклала зі СТОВ «БАКИРІВСЬКЕ» договір оренди землі, згідно з яким передала у строкове платне користування дану земельну ділянку площею 2,9894 га, кадастровий номер 5920380400:01:001:0074 терміном на 7 років. 21 квітня 2026 року ОСОБА_1 замовила та отримала у державного реєстратора інформаційну довідку щодо своєї земельної ділянки та дізналася, що 04 грудня 2025 року державний реєстратор Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Микитей Мар`яна Олександрівна зареєструвала на дану земельну ділянку інше речове право: 62654665 та провела державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 21 листопада 2025 року, який нібито укладений між позивачем та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» строком на 7 років 1 місяць та 10 днів - до 31.12.2032.

Також ОСОБА_1 отримала скан-копію даного договору оренди землі. Разом з тим, позивач стверджує, що жодного договору з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» не підписувала, підпис підроблений.

23 квітня 2026 року державний реєстратор Чернеччинської сільської ради Бабута А.А. прийняла рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, відмовивши у державній реєстрації договору оренди землі від 20.04.2026 між ОСОБА_1 та СТОВ «БАКИРІВСЬКЕ» у зв`язку з проведенням 04.12.2025 державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на дану земельну ділянку за ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ».

У зв`язку з наведеним позивач вважає, що підробкою підпису у вищевказаному договорі оренди земельної ділянки, укладеному з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», обмежено її право власності щодо володіння, користування та розпорядження своєю земельною ділянкою.

Ухвалою судді Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 17 червня 2026 року відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання; витребувано від Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» оригінал договору оренди землі б/н від 21.11.2025, який укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо орендного користування земельною ділянкою площею 2,9894 га, кадастровий номер 5920380400:01:001:0074.

01.07.2026 до суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» Фесенка О.М. надійшла заява про неможливість виконання ухвали суду, у якій інформує суд, що не може надати витребувані докази, оскільки не має їх у своєму розпорядженні. Так, 02.09.2025 укладено Договір про надання послуг зберігання № 141-П між ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» та ПрАТ «КОМПАНІЯ "РАЙЗ». За вказаним договором зберігання було передано оригінали реєстраційних справ (договорів оренди землі із фізичними особами (орендодавцями)), в т. ч. і витребовувані судом. ТОВ РАЙЗ ПІВНІЧ направлено запит на повернення оригіналів документів, але згідно з отриманою відповіддю вказані документи було пошкоджено. Підсумовуючи наведене, ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» не має змоги надати суду запитувані документи.

01.07.2026 до суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» Фесенка О.М. надійшов відзив на позовну заяву, згідно з яким просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Зазначає, що між ОСОБА_1 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» дійсно укладений договір оренди землі (серія та номер: б/н, виданий 21.11.2025). Земельна ділянка перебуває в користуванні ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», яке в свою чергу як орендар сплачує обумовлену договором оренду плату. Вважає, що поведінка позивача, який передав земельну ділянку в оренду, а тепер заперечує право відповідача на користування такою ділянкою не є добросовісною.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явилася, про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлена належним чином, заяв/клопотань не надавала.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Абрамович О.В. у підготовчому засіданні не заперечував проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, клопотань не заявляв.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» Демчук Є.В., який брав участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції, не заперечував проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, клопотань не заявляв.

Заслухавши учасників справи, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Статтею 196 ЦПК України передбачено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Положеннями статті 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Таким чином, підготовче судове провадження - це стадiя судового прoцесу, в якій з`ясовується предмет спoру, позoвні вимoги, заперечення на позoвні вимoги, склад учасників судовoго процесу, вирішення відводів, xарактер спірних правовідносин та інших дій, які будуть слугувати для правильного і безперешкoдного розгляду справи пo суті, іншими словами, це важлива складова судочинства, що спрямована на створення умов для правильного, безперешкодного та своєчасного розгляду справи по суті.

Як вбачається з відповіді ПрАТ «КОМПАНІЯ РАЙЗ» за вих. № 2606/26-03 від 26.06.2026 на запити ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» № б/н від 18.06.2026 про надання оригіналів документів, отримані згідно з Актуом прийому-передачі від 12.12.2025 до Договору про надання послуг зберігання № 141-П від 02.09.2025 документи (реєстраційні справи щодо орендних правовідносин із фізичними особами), з метою систематизації реєстраційних справ по реєстрації договорів оренди з фізичними особами (орендодавцями), зберігалися в офісному приміщенні за адресою: місто Київ, вулиця Катерини Білокур, 5/17. Проте, внаслідок аварії водопроводу, частина документів була підтоплена і пошкоджена та не підлягає ідентифікації. Віднайти серед переданих на зберігання та вцілілих документів оригінал договору оренди землі б/н від 21.11.2025, який укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо орендного користування земельною ділянкою площею 2,9894 га, кадастровий номер 5920380400:01:001:0074 не вдалося. Ідентифікувати вказані документи з-поміж пошкоджених не видається за можливе.

У зв`язку з наведеним відсутня об`єктивна можливість виконання ухвали судді Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 17 червня 2026 року в частині витребування оригіналу Акту прийому-передачі від 12.12.2025 до Договору про надання послуг зберігання № 141-П від 02.09.2025 АКТ від 05.01.2026 № 1 невиправні пошкодження справ (документів).

Отже, у ході підготовчого провадження та під час проведення підготовчого засідання в даній цивільній справі проведено підготовчі дії, передбачені ст.ст. 189-199 ЦПК України.

Згідно з п. 15 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Таким чином, оскільки судом встановлено, що до закінчення підготовчого провадження та до початку судового розгляду справи по суті процесуальних дій вчиняти не потрібно, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 198, 200, 258 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Закрити підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», про визнання відсутнім права орендного користування земельною ділянкою та призначити справу до судового розгляду по суті на 10 год. 00 хв. 04 вересня 2026 року з викликом учасників справи.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин (ч. 3 ст. 131 ЦПК України).

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud1803.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.І.Савєльєва