Рішення № 13877742, 07.02.2011, Доманівський районний суд Миколаївської області

___________

Справа № 2-422/09

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2011 року, Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Єгорова Н.І.;

при секретарі - Маковецькій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Злагода», третя особа на стороні відповідача –Доманівський відділ Миколаївської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Злагода»про визнання договору оренди земельної ділянки від 08 вересня 2006 р. недійсним, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки розміром 7.33 га , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку. На підставі Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку у 2003 році було укладено договір оренди землі з ТОВ «Злагода» терміном на 5 років, дію якого було визначено до 01.08.2008року.

Після закінчення п’ятирічного строку позивач, вирішивши не продовжувати дію даного договору, повідомив про це орендаря. Після закінчення терміну дії договору позивач виявив бажання отримати земельну ділянку для самостійного обробітку, однак йому було повідомлено, що між ним та ТОВ «Злагода»було укладено новий договір оренди землі. Позивач стверджує, що такого правочину він не укладав, підпис на даному договорі йому не належить, а тому й звернувся до суду з позовом про визнання даного договору недійсним.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила визнати договір оренди земельної ділянки від 08.09.2006р. недійсним у зв*язку з тим, що позивач не мав наміру продовжувати орендні відносини з відповідачем і даний договір не підписував .

Представник відповідача в судове засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про що свідчить повідомлення про вручення судової повістки. В письмових заявах просили справу розглянути у відсутність їх представника..

Представник Доманівського відділу Миколаївської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»у судове засідання не з’явився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що згідно договору від 08 вересня 2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Злагода», Доманівського району укладено договір оренди земельної ділянки на підставі державного акту на право приватної власності на землю МК №078745 від 18.06.2003року, терміном на 10 років, який було зареєстровано Доманівською РДА за №040701300205 від 22 червня 2007 року. Термін дії договору визначений п. 8 Договору оренди. В зазначеному договорі здійснені підписи орендодавця та орендаря .

Позивач стверджує, що даний договір оренди земельної ділянки він не підписував і ніяких осіб на його підписання від свого імені не уповноважував, як це передбачено ч. 4 ст. 207 ЦК України, крім того намірів на продовження договірних відносин стосовно оренди землі взагалі не мав..

Відповідно до ст.203 ЦК України, за загальними вимогами щодо чинності правочину, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Ствердження позивача про те, що він не підписував договору оренди землі від 08.09.2006р. підтверджується письмовими доказами по справі, а саме висновком судово-почеркознавчої експертизи.

Відповідно до висновку судово - почеркознавчої експертизи від 15.12.2010 року, підпис від імені ОСОБА_1 у графах «Орендодавець»договору оренди землі від 08 вересня 2006 року та в акті приймання передачі земельної ділянки від 28 вересня 2006 року виконані не самим ОСОБА_1, а іншою особою.

Відповідно до ст.215 цього ж Кодексу підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою —третьою, п’ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Враховуючи , що підписання даного договору не позивачем , а іншою особою, суперечить його волевиявленню та не відповідає його внутрішній волі, суд вважає, що це є підставою для визнання недійсним спірного договору оренди земельної ділянки..

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача судові витрати в сумі 1475 грн., які складаються з витрат за надання правової допомоги в розмірі 400 грн. судового збору в сумі 51 грн. та 250 грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а також 774 грн. сплачених позивачем витрат на проведення судово-почеркознавчої експертизи.

На підставі ст. 154 ЦПК України підлягає скасуванню встановлений ухвалою суду від 10 серпня 2010 року захід забезпечення позову у вигляді заборони ТОВ «Злагода»проводити будь-які сільськогосподарські роботи на земельній ділянці, належній ОСОБА_1

Керуючись ст.ст.5, 6, 8, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Договір, укладений 08.09.2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Злагода», Доманівського району, Миколаївської області , зареєстрований 22 червня 2007 року за №040701300205 у Доманівському відділі Миколаївської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» – визнати недійсним .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Злагода», с. Суха Балка, Доманівського району Миколаївської області, р/р26006301433316 в «Промінвестбанку», код 31143931, на користь ОСОБА_1 1475 (одну тисячу чотириста сімдесят п’ять ) грн. судових витрат.

Скасувати захід забезпечення позову у вигляді заборони ТОВ «Злагода»проводити будь-які сільськогосподарські роботи на земельній ділянці, належній ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК №070829 від 18 червня 2003 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Н.І. Єгорова