Ухвала суду № 138774283, 05.08.2026, Фастівський міськрайонний суд Київської області

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Івана Ступака, 25, м. Фастів, Київська область, 08500, тел. (04565) 6-17-89,

e-mail: inbox@fs.ko.court.gov.ua, web: https://fs.ko.court.gov.ua, код ЄДРПОУ 26539699

1-кс/381/880/26

381/3597/26

У Х В А Л А

про арешт майна

05 серпня 2026 року м. Фастів Київської області

Слідчий суддя Фастівського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 ,

Розглянувши у режимі відеоконференції клопотання прокурора Фастівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні №12026116460000028 від 15.05.2026 за ознаками кримінального правопорушення - проступку, передбаченого ч.1 ст. 358КК України,-

в с т а н о в и в :

Клопотання надійшло до суду 03.08.2026 та відповідає вимогам ст.171 КПК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 22.09.2021 державним реєстратором Калинівської селищної ради ОСОБА_4 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи щодо прав власності ТОВ «ТОРНАДО» (код ЄДРПОУ:20620934) на земельну ділянку з кадастровим номером 3221455800:06:001:0100 площею 0,5000 га з цільовим призначенням для організації зони відпочинку, щознаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Калинівка, вул. Залізнична, 47/б. При цьому підставою виникнення права власності зазначено Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №839407 виданого 09.06.2010 Управлінням держкомзему у Васильківському районі Київської області; лист №32-10-0.24-96/107-21, виданого 31.05.2021 відділом у Васильківському районі ГУ Держгеокадастру у Київській області та відомості з ДЗК №49801866 від 22.09.2021.

В подальшому, 06.05.2026 приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 до Державного реєструречових прав на нерухомемайно внесено записи щодо права власності ТОВ «МВР МАРКЕТ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 46167576) на земельну ділянку з кадастровим номером 3221455800:06:001:0100, площею 0,5000 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Фастівський район, смт. Калинівка, вул. Залізнична, 47/б з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування.

При цьому підставою виникнення права власності були Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №839407 виданого 09.06.2010 Управлінням держкомзему у Васильківському районі Київської області; лист №32-10-0.24-96/107-21, виданого 31.05.2021 виданого відділом у Васильківському районі ГУ Держгеокадастру у Київській області та Договір купівлі-продажу земельної ділянки та нежитлової будівлі виданого 06.05.2026 та посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 , укладеного між ТОВ «ТОРНАДО» в особі директора ОСОБА_7 та ТОВ «МВР МАРКЕТ ГРУП» в особі директора ОСОБА_8 .

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.05.2026 № НВ-9966368662026 встановлено що розробником документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером: 3221455800:06:001:0100 є Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія Мегаполіс» (ТОВ «Компанія Мегаполіс» (ЄДРПОУ 35122098), юридична адреса: вул. Грушевського, 6 кв. 1, м. Васильків, Обухівський район, Київська область.

Відповідно до листа директора ТОВ «Компанія Мегаполіс» ОСОБА_9 від 20.05.2026 встановлено, що остання є єдиним власником ТОВ «Компанія Мегаполіс» та при прийнятті нею посади директора в квітні 2023 року документи в паперовому вигляді що стосуються земельної ділянки 3221455800:06:001:0100 площею 0,5000 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Фастівський район, смт. Калинівка, вул. Залізнична, 47/б їй не передавались та надано документи, що збереглись в електронному вигляді, серед яких Договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Залізнична, 47-б, смт. Калинівка, Васильківський район, Київська область укладеного між Калинівською селищною радою, в особі селищного голови ОСОБА_10 та ТОВ «ТОРНАДО» в особі директора ОСОБА_11 , виданого та посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_12 19.09.2008 та зареєстрованого в реєстрі за №5440. На підставівказаного Договору купівлі-продажу земельної ділянки в подальшому було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №839407 від 09.06.2010.

Прокурор звертається з клопотанням, обґрунтовуючи його тим, що з метою недопущення подальшого неправомірної зміни власника земельної ділянки, слід дійти висновку про необхідність розгляду клопотання за відсутності представника власника земельної ділянки.

Прокурор в судовому засіданні вимоги клопотання підтримала, надала відповідні пояснення у його обгрунтування.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Слідчим суддею, враховуючи наявні реальні ризики незаконного перетворення, відчуження майна, з метою забезпечення арешту майна було прийнято рішення про розгляд клопотання про арешт майна без участі власника.

Вислухавщи позицію прокурора, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, якими прокурор обґрунтовує його задоволення, оцінивши всі обставини у сукупності, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до п.п.1, 2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Слідчим суддею встановлено, що сектором дізнання ВП №3 Фастівського РУП ГУНП в Київській області проводиться досудове розслідування кримінального провадження внесеного до ЄРДР за №12026116460000028 від 15.05.2026 за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, розпочатого за фактом підробки документів при отриманні у власність земельної ділянки, площею 0,50 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з кадастровим номером: 3221455800:06:001:0100 (3221455800:02:002:0041) цільове призначення для будівництва обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування.

Допитана в якості свідка бувша голова Калинівської селищної ради Васильківського району Київської області ОСОБА_13 показала що ознайомившись з наданою їй копією Державного акту на право власності на земельну ділянку (Серія ЯЛ №839407, виданого 09.06.2010 управлінням Держкомзему у Васильківському районі Київської області на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Калинівка, вул. Залізнична, 47-б, зазначила що наявний в даному документі підпис біля її ПІБ візуально схожий до її особистого підпису, але стверджувати точно не може, однак впевнено вказала що її ініціали, прізвище та дата виконано не нею, а іншою особою.

Допитаний в якості свідка бувший начальник управлінням Держкомзему у Васильківському районі Київської області ОСОБА_14 показав що ознайомившись з наданою йому копією Державного акту на право власності на земельну ділянку (Серія ЯЛ №839407, виданого 09.06.2010 управлінням Держкомзему у Васильківському районі Київської області на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Київська область, Васильківський район, смт. Калинівка, вул. Залізнична, 47-б, може зазначити що наявний в даному документі підпис, ПІБ (в графі поряд з друкованим текстом: «начальник управління Держкомзему у Васильківському районі) викликає в нього сумнів, що він виконаний ним, але стверджувати точно не може.

Враховуючи викладене, слід вважати, що земельна ділянка з кадастровим номером 3221455800:06:001:0100 площею 0,5000 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Фастівський район, смт. Калинівка, вул. Залізнична, 47/б набута на підставі підроблених документів, а отже злочинним шляхом.

Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

При цьому, у відповідності до ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправних шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

З урахуванням вище наведеного метою накладення арешту є виконання приписів п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України - збереження речових доказів, а саме: земельної ділянки 3221455800:06:001:0100 площею 0,5000 га, розташованої за адресою: Київська область, Фастівський район, смт. Калинівка, вул. Залізнична, 47/б, яка відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав від 20.05.2026 за №НВ-9966368662026 на праві приватної власності належить ТОВ «МВР МАРКЕТ ГРУП» (ЄДРПОУ 46167576).

В ході проведення досудового розслідування було встановлено наявність достатніх підстав вважати, що у разі не накладення арешту на зазначене майно існує загроза його приховування, пошкодження, псування, знищення та відчуження, зокрема, з метою уникнення кримінальної відповідальності, його перетворення (легалізації) для надання походженню цього майна правомірного вигляду, імітації добросовісного набування з метою позбавлення потерпілого права на його витребування з чужого неправомірного володіння та використання інших засобів захисту своїх порушених прав, що в свою чергу свідчить про наявність ризиків, передбачених абзацом другим частини першої статті 170 КПК України.

На існування обставин, які підтверджують, що відсутність обмеження щодо розпорядження зазначеною земельною ділянкою призведе до її передачі вказує те, що земельна ділянка на даний момент (06.05.2026) вже була передана у власність третіх осіб. Разом з тим, необхідність обмеження користування цим майном необхідне для того, аби запобігти його пошкодженню, псуванню та перетворенню (зокрема, поділ земельної ділянки на частини, тощо). Існування вказаних обставин, відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України вказує на необхідність обмеження їх власника правомочностей користування та розпорядження цим майном.

Відповідно до відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав від 20.05.2026 за №НВ-9966368662026 нерухоме майно на праві приватної власності належить ТОВ «МВР МАРКЕТ ГРУП» (ЄДРПОУ 46167576), юридична адреса: вул. Ярославів Вал, буд. 33-А прим. 4, м. Київ, директором якого є ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , контактний номер телефону відсутній.

Постановою дізнавача зазанчене нерухоме майно, тобто земельна ділянка з кадастровим номером 3221455800:06:001:0100 площею 0,5000 га, розташованої за адресою: Київська область, Фастівський район,смт. Калинівка, вул. Залізнична, 47/б визнано речовим доказом, оскільки вони є безпосереднім об`єктом кримінально протиправних дій, щодо якого, за версією органу дізнання, незаконно припинено право власності Калинівської селищної ради, шляхом використання підробленого документа, а також містять відомості, що мають істотне значення для встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, підтвердження факту незаконного вибуття майна та подальшого переходу права власності, у зв`язку з чим відповідають критеріям речового доказу, визначеним ст. 98 КПК України.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

З урахуванням вищевикладеного, слідчий суддя приходить до переконання, що земельна ділянка з кадастровим номером 3221455800:06:001:0100 площею 0,5000 га, розташована за адресою: Київська область, Фастівський район, смт. Калинівка, вул. Залізнична, 47/б є предметом злочину та з метою недопущення подальшого неправомірної зміни власника земельної ділянки, у зв`язку з чим клопотання прокурора про накладення арешту на майно підлягає задоволенню частково.

Таким чином, повністю доведена необхідність застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.

Керуючись статтями 2, 7, 8, 98, 170-173, 309, 395, 532 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання прокурора Фастівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні №12026116460000028 від 15.05.2026 за ознаками кримінального правопорушення - проступку, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, задовольнити частково.

Накласти арешт в рамках кримінального провадження №12026116460000028 від 15.05.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, на майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «МВР МАРКЕТ ГРУП» (ЄДРПОУ 46167576, юридична адреса: м. Київ, вул. Ярославів Вал, будинок 33-А, приміщення 4, директором якого є ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ), а саме: на земельну ділянку з кадастровим номером 3221455800:06:001:0100 площею 0,5000 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Арештом визначити заборону відчуження, зміни, реєстрації (перереєстрації), застави або іншого виду власника майна, поділу, об`єднання та розпоряджання цим майном, в тому числі із забороною службовим та посадовим особам Головного управління Держгеокадастру у Київській області (код ЄДРПОУ - 39817550) та його структурним підрозділам, у тому числі - державним кадастровим реєстраторам, вчиняти будь-які дії з поділу, об`єднання, зміни власника, категорії, цільового призначення та конфігурації вказаної земельної ділянки.

В решті вимог клопотання відмовити.

Виконання ухвали покласти на прокурорів Фастівської окружної прокуратури Київської області.

Відповідно до ст.175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Київського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_15