Ухвала суду № 138753747, 05.08.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

УХВАЛА

"05" серпня 2026 р. Справа № 924/729/26

м.Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Шевчук О.І., за участі секретаря судового засідання Демчук М.С., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО", м. Київ

до:

1) Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, с. Розсоша, Хмельницький район, Хмельницька область

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Коммандос", с. Розсоша, Хмельницький район, Хмельницька область

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер", м. Київ

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок", приватного підприємства "Сардонікс 2", товариства з обмеженою відповідальністю "ТСЦ-Поділля"

про визнання протиправним та скасування рішення Розсошанської сільської ради від 23.12.2025 №59-57/2025, визнання за позивачем права користування (оренди) земельними ділянками, визнання недійсними договорів суборенди земельних ділянок, визнання відсутнім права суборенди земельних ділянок та зобов`язання повернути земельні ділянки

Представники учасників справи:

від позивача: адвокат Кузина М.-О.С. згідно ордеру серії ВХ №1102512 від 29.07.2025

від відповідача 1: Дячок В.В., Гадзіна М.Ю. згідно виписки з ЄДРПОУ (в порядку самопредставництва)

від відповідача 2: не з`явився

від відповідача 3: не з`явився

від третіх осіб: не з`явились

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Хмельницької області 03.07.2026 надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" (далі - ТОВ "НВО", позивач) до Розсошанської сільської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Коммандос" (далі - ТОВ "Коммандос", відповідач 2), Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" (далі - ТОВ "Одер", відповідач 3) про:

- визнання протиправним та скасування рішення п`ятдесят сьомої сесії Розсошанської сільської ради від 23.12.2025 №59-57/2025 "Про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок №38 від 18.07.2003, №42 від 29.08.2003, №77 від 07.04.2004";

- визнання за ТОВ "НВО" права користування (оренди) земельною ділянкою з кадастровим номером 6825087200:06:012:0706 площею 9,3026 га на умовах договору оренди №38 земельної ділянки від 18.07.2003, укладеного між ТОВ "Коммандос" та Розсошанською сільською радою;

- визнання за ТОВ "НВО" права користування (оренди) земельною ділянкою з кадастровим номером 6825087200:06:012:0707 площею 9,6006 га на умовах договору оренди №42 земельної ділянки від 29.08.2003, укладеного між ТОВ "Коммандос" та Розсошанською сільською радою;

- визнання за ТОВ "НВО" права користування (оренди) земельною ділянкою з кадастровим номером 6825087200:06:014:0002 площею 0,5110 га на умовах договору оренди №77 земельної ділянки від 07.04.2004, укладеного між ТОВ "Коммандос" та Розсошанською сільською радою;

- визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки №38/1 від 05.12.2013, укладеного між ТОВ "Коммандос" та ТОВ "Одер";

- визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки №42/1 від 05.12.2013, укладеного між ТОВ "Коммандос" та ТОВ "Одер";

- визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки №77/1 від 05.12.2013, укладеного між ТОВ "Коммандос" та ТОВ "Одер";

- визнання відсутнім права суборенди ТОВ "Одер" на земельну ділянку з кадастровим номером 6825087200:06:012:0706 площею 9,3026 га, що розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Розсошанська сільська рада;

- зобов`язання ТОВ "Одер" повернути ТОВ "НВО" земельну ділянку з кадастровим номером 6825087200:06:012:0706 площею 9,3026 га, що розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Розсошанська сільська рада;

- визнання відсутнім права суборенди ТОВ "Одер" на земельну ділянку з кадастровим номером 6825087200:06:012:0707 площею 9,6006 га, що розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Розсошанська сільська рада;

- зообов`язання ТОВ "Одер" повернути ТОВ "НВО" земельну ділянку з кадастровим номером 6825087200:06:012:0707 площею 9,6006 га, що розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Розсошанська сільська рада;

- визнання відсутнім права суборенди ТОВ "Одер" на земельну ділянку з кадастровими номерами 6825087200:06:014:0002 площею 0,511 га, що розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Розсошанська сільська рада;

- зобов`язання ТОВ "Одер" повернути ТОВ "НВО" земельну ділянку з кадастровим номером 6825087200:06:014:0002 площею 0,511 га, що розташована за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Розсошанська сільська рада.

Ухвалою господарського суду від 08.07.2026 відкрито провадження у справі в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 10 год. 00 хв. 05.08.2026.

31.07.2026 до суду надійшло клопотання позивача про поновлення процесуального строку на подання доказів та приєднання доказів до матеріалів справи.

05.08.2026 надійшов відзив Розсошанської сільської ради з клопотанням про поновлення строку на його подання та клопотання про залучення як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Хмельницької військової державної адміністрації (адреса: 31530, Хмельницька обл., Хмельницький район, с.Требухівці, вул.Довжанська, буд.21А, ідентифікаційний код 21318806), Товариства з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс" (адреса: 31362, Хмельницька обл., Хмельницький р-н, сільрада Розсошанська, інше автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191+520м праворуч, будівля "Б", ідентифікаційний код 44098176).

У підготовче засідання 05.08.2026 відповідачі 2, 3 та треті особи не з`явились, повноважних представників не направили, про дату, час та місце підготовчого засідання у справі належним чином повідомлені, що підтверджується матеріалами справи. Будь-яких заяв, клопотань щодо неможливості забезпечити участь в судовому засіданні та реалізувати свої процесуальні права від указаних учасників до суду не надходило.

Ухвалами суду від 05.08.2026, занесеними до протоколу судового засідання, задоволено клопотання позивача від 31.07.2026 про поновлення процесуального строку на подання доказів, поновлено ТОВ "НВО" строк для подання доказів та долучено додані до клопотання докази до матеріалів справи №924/729/26, а також задоволено клопотання відповідача Розсошанської сільської ради про поновлення процесуального строку на подання відзиву на позов, поновлено Розсошанській сільській раді строк для подання відзиву та дролучено відзив до матеріалів справи.

При розгляді клопотання Розсошанської сільської ради в частині залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс" (адреса: 31362, Хмельницька обл., Хмельницький р-н, сільрада Розсошанська, інше автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191+520м праворуч, будівля "Б", ідентифікаційний код 44098176), як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, суд, заслухавши представників сторін, зазначає таке.

Статтею 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі.

Частиною 2 ст.50 ГПК України визначено, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу (ч.ч.4, 5 ст.50 ГПК України).

В обґрунтування вказаного клопотання Розсошанська сільська рада зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс" (адреса: 31362, Хмельницька обл., Хмельницький р-н, сільрада Розсошанська, інше автодорога Н-03 Житор-Чернівці 191+520м праворуч, будівля "Б", ідентифікаційний код 44098176) є власником приміщення - будівлі кафе літ "Б" загальною площею 1072,9 кв.м, розташованого за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с/рада Розсошанська, автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191+520 м (праворуч), яке знаходиться в межах спірної земельної ділянки площею 9,3026 га з кадастровим номером 6825087200:06:012:0706, право користування якою в повному обсязі просить визнати за ним позивач. Також, зауважує, що у 2025 році Товариство з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс" звернулося в Хмельницький окружний адміністративний суд з позовом до Розсошанської сільської ради, в якому просило визнати протиправним та скасувати рішенняРозсошанської сільської ради № 48-44/2024 від 20.12.2024 та зобов`язати відповідача надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 9,3026 га з кадастровим номером 6825087200:06:012:0706 на дві земельні ділянки: земельна ділянка № 1 площею 0,2407 га та земельна ділянка № 2 площею 9,0619 га, та передати в користування на праві оренди земельну ділянку комунальної власності площею 0,2407 га, утворену в результаті поділу земельної ділянки площею 9,3026 га з кадастровим номером 6825087200:06:012:0706. Наразі дана справа перебуває на розгляді Сьомого апеляційного адміністративного суду. Відтак, на думку відповідача 1, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки вказаного товариства.

З урахуванням наведеного, суд постановив ухвалу про задоволення клопотання Розсошанської сільської ради та залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс" (адреса: 31362, Хмельницька обл., Хмельницький р-н, сільрада Розсошанська, інше автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191+520м праворуч, будівля "Б", ідентифікаційний код 44098176), оскільки потенційне судове рішення у цій справі може вплинути на його права, законні інтереси та обов`язки, встановивши 10-денний строк для надання пояснень третьої особи щодо позову з викладенням своїх аргументів та міркувань в порядку, передбаченому ст.168 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

Відповідно до ч.1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі третьої особи, а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення до розгляду в справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання в межах строку підготовчого провадження у справі.

Відповідно до ч.5 ст.233 ГПК України ухвали суду, постановлені судом без оформлення окремого документа, зазначаються у протоколі судового засідання. Суд може оформити такі ухвали окремим документом після закінчення судового засідання.

З огляду на наведене, суд оформляє ухвалу про залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс" (адреса: 31362, Хмельницька обл., Хмельницький р-н, сільрада Розсошанська, інше автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191+520м праворуч, будівля "Б", ідентифікаційний код 44098176) окремим процесуальним документом.

У зв`язку із неявкою в судове засідання відповідачів 2, 3 та третіх осіб, суд вважає за належне відповідно до ч.ч.1-3 ст.120 ГПК України повідомити їх про відкладення судового засідання на вказані дату та час.

Керуючись ст.ст.2, 50, 120, 121, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс" (адреса: 31362, Хмельницька обл., Хмельницький р-н, сільрада Розсошанська, інше автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191+520м праворуч, будівля "Б", ідентифікаційний код 44098176).

2. Позивачу надіслати третій особі - Товариству з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс" копію позовної заяви, докази надіслання подати суду.

3. Третій особі - Товариству з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс" у 10-денний строк з дня отримання цієї ухвали суду надати суду письмові пояснення, у яких викласти свої аргументи і міркування з правовим обґрунтуванням щодо поданого позову. Пояснення надати з урахуванням вимог ст.168 ГПК України, направити їх іншим учасникам справи, докази направлення надати суду.

4. Запропонувати позивачу та відповідачам у 3-денний строк з дня отримання пояснень третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс" надати відповіді на пояснення третьої особи.

5. Підготовче засідання відкласти на 10:00 19 серпня 2026 р..

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

6. Повідомити про підготовче засідання Товариство з обмеженою відповідальністю "Коммандос", Товариство з обмеженою відповідальністю "Одер", приватне підприємство "Подільський міжрегіональний ринок", приватне підприємство "Сардонікс 2", товариство з обмеженою відповідальністю "ТСЦ-Поділля", Товариство з обмеженою відповідальністю "ТСЦ "Поділля Плюс".

Звернути увагу учасників справи на те, що додаткові письмові докази подаються в порядку та у строки, визначені ст. 80 ГПК України, клопотання, заяви, пояснення, подаються з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 05.08.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.І. Шевчук