Ухвала суду № 138753727, 03.08.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

УХВАЛА

"03" серпня 2026 р. Справа № 924/435/26

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладія С.В., при секретарі судового засідання Гусько О.В., розглянувши матеріали справи

за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Свободи 9Б м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Домком Хмельницький м. Хмельницький

про зобов`язання відповідача у зв`язку із припиненням 11.06.2025р. дії договору між співвласниками у багатоквартирному будинку №9б по вул. Свобод у м. Хмельницький та ТОВ "Керуюча компанія "ДомКом Хмельницький" від 29.05.2018 року №5/112 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, виготовити та передати технічну документацію на будинок за адресою: вул. Свободи,9Б у м. Хмельницькому згідно з Переліком технічної документації на багатоквартирний будинок

Представники сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача : Дирдіна І.В. адвокат згідно ордеру

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Свободи 9Б м. Хмельницький звернулося з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Домком Хмельницький м. Хмельницький про відповідача у зв`язку із припиненням 11.06.2025р. дії договору між співвласниками у багатоквартирному будинку №9б по вул. Свобод у м. Хмельницький та ТОВ "Керуюча компанія "ДомКом Хмельницький" від 29.05.2018 року №5/112 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, виготовити та передати позивачу - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Свободи 9Б технічну документацію на будинок, затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №176 від 17.07.2018, протягом одного місяця з дня набрання рішення суду законної сили, а саме: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічна документація обладнання котелень; технічна документація на ліфти; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

За результатами підготовчого засідання 20.07.2026р. постановлено ухвалу про оголошення в підготовчому засіданні перерви до 03.08.2026р.

20.07.2026р. та 29.07.2026р. на адресу суду подано клопотання про залучення до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . В обґрунтування клопотання посилаються на те, що останнім належать на праві власності квартири, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , 54.

Зазначають, що обслуговування будинку та прибудинкової території будинку за адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи 9Б, здійснюється товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія Домком Хмельницький» відповідно до договору №5/112 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, який укладений 29 травня 2018 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Домком Хмельницький» та співвласниками будинку, в особі уповноваженого представника на підписання - заступника міського голови на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №385 від 23.05.2018р. «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Хмельницькому» (далі Договір).

Відповідно до зазначеного Договору Відповідач надає співвласникам будинку, послуги з управління, утримання будинку (споруд) та прибудинкової території, житлово-комунальних послуг (холодне водопостачання та водовідведення, гаряче водопостачання (за технологічної можливості) та водовідведення гарячої води, централізоване опалення в опалювальний період, електропостачання) люків, димовентиляційних каналів, протипожежної автоматики, внутрішніх та зовнішніх тепло та електропроводів будинку, дезінфекції, дератизації, санітарного обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень, освітлення та обпалення місць загального користуванню осінньо-зимовий період, озеленення прибудинкової території будинку, полив зелених Договору.

Вказують на те, що співвласники, у свою чергу як споживачі, зобов`язані щомісячно оплачувати послуги, надані Відповідачем.

Зазначають, що даний Договір є чинним, не розірваним, дія його не припинена. ТОВ "Керуюча компанія "Домком Хмельницький" продовжує надавати послугу з управління будинком, про що свідчать рахунки, що надходять на адреси власників квартир у будинку, зокрема на наші адреси та нами не заперечуються.

Зауважують, що загальні збори співвласників ОСББ «Свободи 9Б» не приймали рішенні про розірвання або припинення дії Договору №5/112 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, який укладено 29 травня 2018 року, а також не приймали рішення про відмову від послуг управління ТОВ «Керуюча компанія «ДомКом Хмельницький».

Зазначають, що голова ОСББ «Свободи 9Б» не наділена повноваженнями приймати рішення з питань, що віднесені до виключної компетенції загальних зборів співвласників будинку та рішень правління.

Вважають, що позовна вимога позивача зобов`язати відповідача виготовити та передати до ОСББ «Свободи 9Б» технічну документацію на будинок за адресою: АДРЕСА_3 ґрунтується на факті припинення 11.06.2025 року дії Договору №5/112 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, тому вважають, що дана позовна вимога є безпідставною та впливає на права та інтереси співвласників будинку.

Статтею 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Зважаючи на вказані обставини, рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , у зв`язку із чим суд вважає за необхідне залучити до участі у справі їх третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Позивач в підготовче засідання не з`явився, надіслав на адресу суду клопотання в якому просить відкласти підготовче засідання на іншу дату, в зв`язку з перебуванням на лікарняному Голови правління ОСББ «Свободи Б» ОСОБА_4 та об`єк5тивною неможливістю участі в судовому засіданні адвоката Хмелівської О.В.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення до розгляду у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 42, 50, 120, 121, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про залучення до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача задовольнити.

Залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 );

- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , код НОМЕР_2 );

- ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 , код НОМЕР_3 ).

Підготовче засідання у справі №924/435/26 відкласти на 10 год. 00 хв. „19 серпня 2026 року.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Позивачу до 11.08.2026р. надіслати третім особам копію позовної заяви, докази надіслання подати суду.

Третім особам до 18.08.2026р. надати письмові пояснення щодо позову.

Ухвала набирає законної сили 03.08.2026р. та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 05.08.2026р.

Суддя С.В. Гладій

Віддрук: 6 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (електронний суд)

3 відповідачу (електронний суд)

4 третій особі ( ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ))(реком. з повід.);

5 третій особі ( ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , код НОМЕР_2 ))(реком. з повід.)

6 третій особі ( ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 , код НОМЕР_3 ))(реком. з повід.).