Ухвала суду № 138741096, 30.07.2026, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа №:755/4722/26

Провадження №: 2/755/5832/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про витребування доказів

"30" липня 2026 р. місто Київ

Дніпровський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді: Коваленко І.В.,

за участі секретаря судових засідань: Грищенко С.В.,

учасники справи:

представник позивача - адвокат Браніцький О.М.,

представник позивача - адвокат Мальчик О.М.,

відповідач - ОСОБА_1 (в режимі відеоконференції),

представник відповідача - адвокат Череда Т.М.

представник відповідача - адвокат Ткачук В.П.,

представник третьої особи приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Секістової Т.І. - адвокат Литвиненко О.І. (в режимі відеоконференції),

представник третьої особи ОСОБА_2 - адвокат Пугач С.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні, в залі суду, в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва, клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Череди Тамари Миколаївни про витребування доказів, яке подане у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Раїси Окіпної 10» до ОСОБА_1 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Департамент будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельно-комерційна фірма «Граніт», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Секістова Тетяна Іванівна, Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків «ЖИТЛОІНВЕСТБУД-УКБ», Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «ЖИТЛО-СЕРВІС», про припинення права власності, -

в с т а н о в и в :

В провадженні Дніпровського районного суду м. Києва, на стадії підготовчого провадження, перебуває вказана цивільна справа.

22.07.2026 (зареєстровано 30.07.2026 Вх.№49531) через систему «Електронний суд» представник відповідача - адвокат Череда Тамара Миколаївна подала клопотання про витребування доказів. Просила суд витребувати у Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «ЖИТЛО-СЕРВІС» наступні докази:

1. Належним чином засвідчену копію Акта приймання-передачі багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , складеного під час передачі будинку від КП «Житло-Сервіс» до ОСББ «Раїси Окіпної 10», разом із усіма додатками, описами, переліками документації та іншими документами, що були складені або передані одночасно з таким актом.

2. Інформацію про те, чи здійснювало КП «Житло-Сервіс» нарахування плати за утримання будинку (експлуатаційних витрат) власнику нежитлового приміщення № 93, із зазначенням підстав, періоду здійснення таких нарахувань та наданням документів, що це підтверджують.

3. Інформацію про те, чи відкривався щодо нежитлового приміщення № 93 окремий особовий рахунок, із зазначенням номера, дати його відкриття та наданням документів, що підтверджують відкриття такого рахунку.

4. Надати належним чином засвідчену копію особового рахунку (картки особового рахунку) щодо нежитлового приміщення №93 із зазначенням номера, дати відкриття, підстав відкриття, усіх здійснених нарахувань, оплат, наявної заборгованості (за її наявності) та іншої інформації, що міститься у такому особовому рахунку, за весь період його ведення.

5. Інформацію про те, на підставі якого договору та інших документів КП «Житло-Сервіс» здійснювало нарахування платежів щодо нежитлового приміщення № 93, із наданням належним чином засвідчених копій таких документів.

Клопотання обґрунтоване тим, що отримання зазначених документів та відомостей має істотне значення для правильного, повного та всебічного вирішення даної справи, оскільки саме вони можуть підтвердити або спростувати обставини, на які посилаються учасники справи. Зокрема, інформація щодо перебування у володінні КП «Житло-Сервіс» проектної та виконавчої документації, а також документи, які підтверджують її передачу від КП «Житлоінвестбуд-УКБ» та подальшу передачу ОСББ «Раїси Окіпної 10», необхідні для встановлення місцезнаходження зазначеної документації, визначення належного володільця доказів та перевірки достовірності тверджень КП «Житло-Сервіс» про відсутність у нього відповідних документів. Крім того, акт приймання-передачі будинку та додатки до нього дозволять встановити, які саме документи передавались новому балансоутримувачу, а які мали залишитися у розпорядженні КП «Житло-Сервіс». Документи проектної та виконавчої документації, що містять відомості щодо нежитлового приміщення №93, експлікація підвального поверху, а також документи, які містять інформацію про функціональне призначення цього приміщення, мають вирішальне значення для встановлення правового статусу спірного приміщення, що є однією з ключових обставин у даній справі. Водночас відомості щодо відкриття особового рахунку на нежитлове приміщення №93, здійснення КП «Житло-Сервіс» нарахувань плати за його утримання, періоду таких нарахувань, підстав їх здійснення, а також документи, на підставі яких підприємством здійснювався облік зазначеного приміщення, дозволять встановити, як саме КП «Житло-Сервіс» протягом тривалого часу ідентифікувало спірне приміщення, який його правовий статус визнавало у своїй господарській діяльності, на підставі яких документів здійснювало його облік та нарахування платежів. Зазначені обставини мають істотне значення для оцінки правової природи спірного приміщення, перевірки послідовності позиції КП «Житло-Сервіс» та встановлення фактичних правовідносин, що існували щодо нього до створення ОСББ.

Окремо представник відповідача зазначає, що документи щодо руху коштів, надходження платежів, бухгалтерського обліку, відкриття та ведення особових рахунків є документами фінансово-господарської діяльності самого КП «Житло-Сервіс» та створювалися ним у процесі здійснення власної статутної діяльності. Такі документи не можуть вважатися такими, що вибули з володіння підприємства виключно у зв`язку з передачею житлового будинку на баланс іншої юридичної особи, а тому повинні зберігатися у КП «Житло-Сервіс» відповідно до вимог законодавства.

Вважала, що особливе значення для розгляду справи мають відомості щодо підстав здійснення КП «Житло-Сервіс» нарахувань за утримання нежитлового приміщення №93, відкриття особового рахунку та документів, на підставі яких здійснювався його облік, оскільки у матеріалах справи наявні докази того, що попередній власник спірного приміщення протягом тривалого часу сплачував на користь КП «ЖитлоСервіс» платежі за його утримання. Отже, саме запитувані документи дадуть можливість встановити, на підставі яких правовстановлюючих, технічних чи облікових документів підприємство здійснювало обслуговування спірного приміщення, що має безпосереднє значення для встановлення його правового статусу та оцінки доводів сторін у справі. Представник відповідача вказує, що ним вживались всі можливі заходи для самостійного отримання зазначених доказів шляхом направлення адвокатського запиту, однак отримати їх не вдалося, а тому існують передбачені статтею 84 ЦПК України підстави для їх витребування судом.

Відповідач ОСОБА_1 (в режимі відеоконференції) та його представники у підготовчому судовому засіданні підтримали клопотання та просили його задовольнити.

Представники позивача у підготовчому судовому засіданні заперечували проти задоволення даного клопотання, оскільки вважали, що дані докази не стосуються предмету спору.

Представники третіх осіб підтримали клопотання сторони відповідача.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

За приписами ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як та підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій; суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно положень ч.1, ч.2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Виходячи з положень п. 3 ч. 2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд, у разі необхідності, заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.

Відповідно до положень ст. 189 ЦПК України, завданнями підготовчого провадження є зокрема визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.

У п. 7 ч. 2 ст. 197 ЦПК України передбачено, що у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше.

За змістом ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Статтею 77 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно із ч. 7 ст. 81 ЦПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 83 Цивільного процесуального кодексу України, сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подавати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно ч. 3 ст. 84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своє ухвалою витребовує відповідні докази.

Вивчивши клопотання про витребування доказів суд приходить до висновку, що воно підлягає задоволенню. Вказані документи, які витребовує суд, мають значення для встановлення обставин справи, повного та всебічного її розгляду.

Відповідно до частин 7-10 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Згідно ч. 1 ст. 200 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

Керуючись статтями 12, 81, 84, 259-261, 353 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Череди Тамари Миколаївни про витребування доказів, - задовольнити.

Витребувати у Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «ЖИТЛО-СЕРВІС» (Код ЄДРПОУ 31025659 (адреса: 02081, м.Київ, вул. Дніпровська набережна, 25-Б, засоби зв`язку: +38044-281-44-01, e-mail: jitlo-servis@kyivcity.gov.ua) наступні докази:

1. Належним чином засвідчену копію Акта приймання-передачі багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , складеного під час передачі будинку від КП «Житло-Сервіс» до ОСББ «Раїси Окіпної 10», разом із усіма додатками, описами, переліками документації та іншими документами, що були складені або передані одночасно з таким актом.

2. Інформацію про те, чи здійснювало КП «Житло-Сервіс» нарахування плати за утримання будинку (експлуатаційних витрат) власнику нежитлового приміщення № 93, із зазначенням підстав, періоду здійснення таких нарахувань та наданням документів, що це підтверджують.

3. Інформацію про те, чи відкривався щодо нежитлового приміщення № 93 окремий особовий рахунок, із зазначенням номера, дати його відкриття та наданням документів, що підтверджують відкриття такого рахунку.

4. Надати належним чином засвідчену копію особового рахунку (картки особового рахунку) щодо нежитлового приміщення №93 із зазначенням номера, дати відкриття, підстав відкриття, усіх здійснених нарахувань, оплат, наявної заборгованості (за її наявності) та іншої інформації, що міститься у такому особовому рахунку, за весь період його ведення.

5. Інформацію про те, на підставі якого договору та інших документів КП «Житло-Сервіс» здійснювало нарахування платежів щодо нежитлового приміщення № 93, із наданням належним чином засвідчених копій таких документів.

Витребувані матеріали мають бути направлені на адресу суду: м.Київ, вул. Пластова, 3, каб.6, суддя Коваленко І.В. протягом десяти днів з дня отримання ухвали суду.

У разі не можливості подання доказів, в тому числі в строк встановлений судом, повідомити про це суд, із зазначенням причин, протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 353 цього Кодексу, окремо від рішення суду не допускається (ч. 2 ст. 352 ЦПК України).

Відповідно до положень ч.2 ст.353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна скарга не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції, якщо скаргу подано на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (п.4 ч. 5 ст. 357 ЦПК України).

Повний текст ухвали складений 04.08.2026 року.

Суддя: І.В.Коваленко