Рішення № 138716098, 29.07.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2026 року м. ЧернівціСправа № 5027/398-б/2012 (926/1732/26)

Суддя Господарського суду Чернівецької області Бутирський Андрій Анатолійович,

при секретарі Нікітюк Є.В.,

розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Боянівка м. Чернівці

до Фізична особа-підприємець Логуш Наталії Романівни м. Чернівці

про стягнення заборгованості за договором оренди майна в сумі 395 534,99 грн.

Представники сторін:

від позивача не з`явився

від відповідача не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю Боянівка. м. Чернівці звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця Логуш Наталії Романівни, м. Чернівці в якому просить стягнути з відповідача заборгованості за договором оренди майна в сумі 395534,99 грн., з них: 304001,00 грн. основного боргу, 20725,84 грн. пені, 2056,22 грн. 3 % річних, 7942,73 грн. збитків, заподіяних інфляцією, та 60800,20 грн. штрафу.

У провадженні Господарського суду Чернівецької області знаходиться справа №5027/398-б/2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Боянівка, м. Чернівці (позивач). Зазначена справа перебуває на стадії ліквідаційної процедури введеної постановою Господарського суду Чернівецької області від 13.10.2015 р.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.04.2026 р. позовну заяву передано на розгляд судді Бутирському А.А.

Ухвалою від 30.04.2026 р. відкрито провадження у справі, розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження, в межах справи №5027/398-б/2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Боянівка.

Розгляд справи неодноразово відкладався, в останнє ухвалою від 13.07.2026 р. судове засідання відкладено на 29.07.2026 р.

У судове засідання 29.07.2026 р. сторони не з`явилися, проте позивач надав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні, відзив на позов не представив, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши подані документи, з`ясувавши обставини справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

Між ТОВ «Боянівка» (далі Орендодавець, Позивач) та фізичною особою-підприємцем Логуш Наталією Романівною (далі Орендар, Відповідач) укладено наступні договори оренди нежитлового приміщення:

1. Договір ОВ/1-2/24 від 01 липня 2024 року (Договір 1)

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в тимчасове оплачуване користування частину нежитлового приміщення (торгове місце) загальною площею 200 (двісті) м.кв., що розташоване на першому поверсі будівлі виставкового залу в складі торговельно-виставкового комплексу «Боянівка», який знаходиться за адресом м.Чернівці, вул.Хотинська 43.

3а користування Об`єктом оренди, згідно пункту 4.1. Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату з розрахунку: 75 (сімдесят п`ять) гривень за 1 мІ орендованої площі. Загальна сума щомісячної плати складає 15 000 грн. (п`ятнадцять тисяч грн).

Додатковою угодою до Договору від 30.06.2025 року розмір орендної плати з встановлено з розрахунку 100 гривень за 1 м.кв. орендованої площі. Загальна сума щомісячної плати складає 20 000 грн.

Відповідно до пункту 8.1 Договору - Договір вступає в силу з моменту підписання Сторонами та діє до закінчення строку оренди. Строк оренди з дати підписання Акту №1 до 30.06.2024 року.

Акт №1 до Договору №1 сторонами підписано 01.07.2024 року.

Додатковими угодами термін дії Договору було продовжено до 30 червня 2026 року.

2. Договір оренди №01/1-34-2/25 від 01 липня 2025 року (Договір 2)

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в тимчасове оплачуване користування частину нежитлового приміщення (торгове місце) № 1-34-2 (далі по тексту Об`єкт оренди) торговельного залу №1 (далі по тексту Приміщення ТЗ №1) в складі торговельно-виставкового комплексу «Боянівка», який знаходиться за адресою : м. Чернівці, вул. Хотинська, 43 (далі по тексту Будівля ТВК) площею 600 (шістсот) м.кв.

3а користування Об`єктом оренди, згідно пункту 4.1. За користування Об`єктом оренди, що вказане в п.1.1 розділу 1 цього Договору, Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату з розрахунку - 110 грн. за 1 кв. м. орендованої площі. Загальна сума щомісячної плати складає 66 000 (шістдесят шість тисяч) гривень.

Як зазначено у пункті 8.1. Договору - договір вступає в силу з моменту підписання Сторонами та діє до закінчення строку оренди. Строк оренди з дати підписання Акту № 1 до 30.09.2025 року.

Акт №1 до Договору №2 підписано Сторонами 01.07.2025 року.

Додатковою угодою строк дії Договору було продовжено до 30 червня 2026 року.

3. Договір 01/1-32/25 від 01 липня 2025 року (Договір 3)

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в тимчасове оплачуване користування частину нежитлового приміщення (торгове місце) № 1-32 (далі по тексту Об`єкт оренди) торговельного залу №1 (далі по тексту Приміщення ТЗ №1) в складі торговельно-виставкового комплексу «Боянівка», який знаходиться за адресою : м. Чернівці, вул. Хотинська, 43 (далі по тексту Будівля ТВК) площею 138 (сто тридцять вісім) м.кв.

Відповідно до. 4.4 Договору за користування Об`єктом оренди, що вказане в п.1.1 розділу 1 цього Договору, Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату з розрахунку - 125 грн. за 1 кв. м. орендованої площі. Загальна сума щомісячної плати складає 17 250 гривень.

Згідно з пунктом 8.1 Договору - Договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до закінчення строку оренди. Строк оренди з дати підписання Акту №1 до 30.09.2025 року.

Акт №1 до Договору №3 сторонами підписано 01.07.2025 року

Надалі, відповідно до умов додаткової угоди, строк дії Договору було продовжено до 30 червня 2026 року.

Згадані договори та акти приймання-передачі об`єктів оренди від імені відповідача підписано Логушом Ігорем Романовичем на підставі довіреності від 06.06.2024 р.

Вищезазначеними договорами встановлено наступний порядок розрахунків: орендна плата за перший місяць визначається з дати, зазначеної у підпункті 8.1.1 пункту 8.1, і підлягає сплаті протягом п`яти календарних днів з моменту підписання Акту № 1. За наступні місяці користування Орендар зобов`язаний здійснювати оплату до 5-го числа кожного розрахункового місяця.

На виконання умов Договору, згідно з пунктом 3.1.3 Договору № 1 та п. 3.1.2 Договорів № 2,3 Орендар повинен своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату у порядку, передбаченому договором.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Згідно з частинами 1, 3, 5 та 6 статті 762 ЦК України, орендар зобов`язаний щомісячно вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором.

Судовим слуханням встановлено, що розмір зобов`язань Орендаря за користування приміщеннями позивача становить 454 001 грн., Орендар здійснив часткову сплату заборгованості у розмірі 150 000 грн., отже заборгованість становить 304 001 грн.

За таких обставин справи позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

За змістом положень ст. 626, 627 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з приписами ст. 525, 526, 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами, а зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судовим слуханням встановлено, що відповідач не повністю сплатив орендну плату, а відтак з нього слід стягнути 304 001 грн. заборгованості.

Частина 2 статті 625 ЦК України встановлює, що боржник зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних, якщо інше не передбачено договором.

Ст. ст. 547, 549 Цивільного кодексу України передбачено стягнення неустойки.

За Договорами № 1 № 2, № 3 відповідно до п.7.2. передбачено: «У випадку несвоєчасної або не в повному обсязі оплати Орендної плати, Орендар сплачує Орендодавцю штрафну неустойку у формі пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми прострочених платежів за кожний день прострочки та за допущення факту несвоєчасної оплати орендної плати або компенсації комунальних платежів до Орендаря застосовується штраф в розмірі 20 відсотків від суми несвоєчасної оплати.

Враховуючи вищезазначене, Орендар повинен сплатити заборгованість з урахуванням штрафних санкцій, в тому числі інфляційні втрати та 3% річних:

- за Договором № 1: 71 000 грн. основна сума боргу, штрафні санкції: 5366.44 (пеня) + 533.67 (3% річних)+ 1971.32 (інфляційне збільшення)+ 14 200 грн. (штраф у розмірі 20%);

- за Договором № 2: 185 251 грн. основна сума боргу, штрафні санкції: 12231.10 (пеня) + 1219.60 (3% річних)+ 4754.21 (інфляційне збільшення) + 37 050,2 грн. (штраф у розмірі 20%);

- за Договором № 3: 47 750 грн. основна сума боргу, штрафні санкції: 3128.30 (пеня) + 311.95 (3% річних) + 1217.20 (інфляційне збільшення) + 9 550 (штраф у розмірі 20%).

Судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Логуш Наталії Романівни, РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Боянівка", код ЄДРПОУ 14273138, вул. Хотинська, буд. 43, м. Чернівці 304001,00 грн. основного боргу, 20725,84 грн. пені, 2056,22 грн. 3 % річних, 7942,73 грн. збитків, заподіяних інфляцією, 60800,20 грн. штрафу та 4746,40 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Західного апеляційного господарського суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 03.08.2026 р.

Суддя А.А. Бутирський