YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Херсонська область

/

Господарський суд Херсонської області

Рішення № 13868106, 17.02.2011, Господарський суд Херсонської області

Дата ухвалення

17.02.2011

Номер справи

7/33-пн-11

Номер документу

13868106

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.02.2011 Справа № 7/33-ПН-11

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Фермерського господарства з відокремленою садибою "Едельвейс-2", Каховський район

до Каховської державної районної адміністрації, м.Каховка

про визнання права власності

за участю

представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, адвокат, дов. від 26.01.2011р.

від відповідача - не прибув

Сутність справи: Позивач ( фермерське господарство з відокремленою садибою "Едельвейс-2", Каховський район, с.Коробки, код 33574183) звернувся з позовом до відповідача ( Каховська державна районна адміністрація, м.Каховка, код 04060097), в якому просить суд визнати за ним право власності на створені внаслідок реконструкції об'єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: с.Коробки, Каховський район Херсонської області, вул.Терни, буд.5, які складаються з житлового будинку з офісним приміщенням (літ. "А") загальною площею 639,1 кв.м., який, в свою чергу, складається з наступних приміщень:

підвал: №1 - вхід в підвал, площею 8,3 кв.м; №2 - коридор, площею 2, 2 кв.м.; №3 - підсобна, площею 3,8 кв.м.; №4- підвал, площею 43,2 кв.м.

І поверх (загальною площею 330,8 кв.м.) : №1 - хол площею 64,6 кв.м.; №2 - кабінет площею 21,0 кв.м.; №3 - кабінет, площею 45,9 кв.м.; №4- кабінет, площею 21,9 кв.м.; №5 - кабінет, площею 14,3 кв.м.; №6 - кабінет, площею 14,3 кв.м.; №7 - коридор, площею 14,5 кв.м.; №8 - кабінет, площею 21,4 кв.м.; №9 - туалет, площею 6,4 кв.м.; №10 - кабінет, площею 22,0 кв.м.; №11 - коридор, площею 14,4 кв.м.; №12 - кабінет, площею 49,3 кв.м.; 313 - кабінет, площею 20,8 кв.м.

ІІ поверх (загальна площа 308,3 кв.м.): №1 - сходова клітина, площею 17,6 кв.м., №2 - житлова кімната, площею 34,8 кв.м.; №3 - житлова кімната, площею 22,7 кв.м.; №4 - ванна кімната, площею 9,9 кв.м.; №5 - кухня, площею 18,9 кв.м.; №6 - житлова кімната, площею 19,4 кв.м; №7 - коридор, площею 7,9 кв.м.; №8 - хол, площею 48,6 кв.м.; №9 - ігрова, площею 49,7 кв.м.; №10 - ванна кімната, площею 6,8 кв.м.; №11 - житлова кімната, площею 25.5 кв.м.; №12 - житлова кімната , площею 28,9 кв.м.; №13- сходова клітина, площею 17,6 кв.м.

Кормоцех, літ."В" з підвалом "під В"; входом у підвал "в1" - з цегли та залізобетону, загальною площею 283,8 кв.м.;

- котельня "Г" з прибудовою "в" з цегли загальною площею 145,8 кв.м.;

- приміщення для зберігання кормів "Д" з цегли площею 268,6 кв.м.;

- свинарник "Ж" з прибудовою "ж" з цегли загальною площею 1511,9 кв.м.;

- свинарник "З" з прибудовою "з" з цегли загальною площею 1514,0 кв.м.;

- свинарник "И" з прибудовою "и" з цегли загальною площею 1327,2 кв.м.;

- каналізаційно-насосна станція "К" з цегли площею 71,0 кв.м.;

- каналізаційно-насосна станція "Л" з ганками "л" та "л1" з цегли загальною площею 33,3 кв.м.;

- трансформаторна підстанція "Б" з цегли;

- альтанка "Е";

- огорожі №1.2, споруди №3-21, І - IV.

Обгрунтовуючи позов, позивач посилається на придбання на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості - свинокомплексу в с.Коробки по вул.Терни, 5.

Після оформлення права користування земельною ділянкою, на якій розташований свинокомплекс, господарство власними силами і за власний рахунок здійснило реконструкцію адмінбудівлі (літ."А"), яка входила до складу майнового комплексу, наслідком якої було створення нового об'єкта нерухомості - житлового будинку з офісним приміщенням. При цьому загальна площа будівлі після реконструкції залишилась незмінною і становить 639,1 кв.м., що підтверджується технічною документацією, складеною КП "Каховське БТІ".

З посиланням на приписи ч.1 ст.134 ГК України, ст.320, ч.3 ст.376, ч.1 ст.381, ст.392 ЦК України позивач наголошує на тому, що будучи власником придбаного майна, вправі розпоряджатися ним на власний розсуд, наслідком реконструкції було створення житлової майнової основи фермерського господарства (садиби), членами якого є родичі засновника фермерського господарства, що, в свою чергу, є вкрай важливою умовою для ведення статутної господарської діяльності.

Створений внаслідок реконструкції об'єкт, розташований на земельній ділянці яка знаходиться в користуванні позивача на підставі укладеного з уповноваженим органом договору оренди.

Звернення до відповідача за одержанням свідоцтва про право власності на новостворений об'єкт не мало позитивних наслідків в зв'язку з тим, що цей об'єкт в установленому порядку не введений в експлуатацію.

Невизначення правового статусу новоствореного об'єкта та відмова у видачі свідоцтва про право власності були підставою для звернення з відповідним позовом.

Відповідач у письмовому відзиві проти позову заперечень не має. Звернувся з клопотанням, в якому просить суд розглянути справу без його участі.

Позивач не має заперечень щодо розгляду справи без участі представника відповідача з огляду на наявність викладеної у поданому відзиві правової позиції щодо предмета спору.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Позивач, будучи фермерським господарством з відокремленою садибою, здійснює підприємницьку діяльність у відповідності з предметом діяльності, визначеним у Статуті, нова редакція якого зареєстрована 20.08.2009р. № запису 14921050013000255, а також на власний розсуд володіє та розпоряджається належним йому майном.

На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 20.08.2008р. позивач придбав у власність комплекс нежитлових будівель - свинокомплекс, розташований у с.Коробки, вул.Терни, 5, який складався з : адмінбудівлі - літ."А" з навісом "а", ганками "а1" - "А3", відвалом "під А", входом у підвал "а4" з цегли та з/бетону, загальною площею 371,8 кв.м., кормоцеху "В" з підвалом "під В", входом у підвал "в1" з цегли та з/бетону, загальною площею 283, 8 кв.м.; котельні "Г" з прибудовою "в" з цегли, загальною площею 145,8 кв.м; приміщення для зберігання кормів "Д" - з цегли, площею 268,6 кв.м.; свинарника "Ж" з прибудовою "ж" з цегли, загальною площею 1511,9 кв.м.; свинарника "З" з прибудовою "з" з цегли, загальною площею 1514 кв.м.; свинарника "И" з прибудовою "и" з цегли, загальною площею 1327,2 кв.м; каналізаційно-насосної станції "К" з цегли, площею 71,0 кв.м.; каналізаційно-насосної станції "Л" з ганками "л" та "л1" з цегли, загальною площею 33,2 кв.м.; трансформаторної підстанції "Б" - з цегли; альтанки "Е"; огорожі №1, 2; споруд №№3-21, І-ІV. (а.с.8-10)

Право власності позивача на придбаний майновий комплекс зареєстроване КП "Каховське бюро технічної інвентаризації", що підтверджується наданим в матеріали справи витягом №19961465 від 20.08.2008р. (а.с.11)

Дев'ятого липня 2010р. між позивачем та Каховською районною державною адміністрацією був укладений договір оренди земельної ділянки площею 5,66га, у тому числі: під капітальною одноповерховою будівлею - 0,6120га, під спорудами - 0,0111га, під проїздами, проходами та площадками - 2,5793га, під зеленими насадженнями - 2,4576га, кадастровий номер 6523582500:05:007:0004. (а.с.12-24)

Відповідно до пунктів 1 та 8 договору оренди земельна ділянка позивачу у строкове платне користування передана на 5 років для обслуговування свинокомплексу.

За приписами ч.1 ст.134 ГК України суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд, одноосібно або спільно з іншими суб'єктами володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Після оформлення права користування на земельну ділянку, передану під обслуговування придбаного господарством свинокомплексу, позивач власними силами і за рахунок власних коштів здійснив реконструкцію адмінбудівлі (літ."А"), яка входила до складу комплексу, наслідком якої було створення нового об'єкту нерухомості - житлового будинку з офісними приміщеннями, тобто житлового будинку садибного типу (ст.381 ЦК України).

Таким чином, внаслідок проведеної реконструкції нежилої будівлі, що входить до складу свинокомплексу, була створена житлова майнова основа фермерського господарства, що сприяє позивачу у здійсненні його статутної діяльності.

Загальна площа будівлі після проведеної реконструкції залишилася незмінною і становить 639,1 кв.м., новостворений об'єкт є завершеним будівництвом, що підтверджується виготовленою КП "Каховське БТІ" на замовлення позивача технічною документацією, наданою в матеріали справи. (а.с.28-62)

Реконструйований житловий будинок з офісними приміщеннями уявляє собою двоповерхову будівлю з підвалом і складається з наступних приміщень: