Рішення № 138679175, 29.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

29.07.2026Справа № 910/638/20 (910/2705/26)

За позовом Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" (03115, м. Київ, пр-т Перемоги, 121 В, каб. 410, ідентифікаційний номер 30382533)

до 1) Краснолуцької сільської ради (37315, Полтавська обл., Миргородський р-н., с. Красна Лука, вул. Миру, 24, ідентифікаційний номер 21051102);

2) Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради (37315, Полтавська обл., Миргородський р-н., с. Красна Лука, вул. Миру, 24, ідентифікаційний номер 04381915);

3) Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, ідентифікаційний номер 39767930)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2 - Державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовської Ю.В. (37315, Полтавська обл., Миргородський район, село Красна Лука, вул. Миру,24)

про визнання незаконними рішень та скасування державної реєстрації припинення прав оренди.

в межах справи №910/638/20

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична фірма "Бонус" (02225, м. Київ, вул. Оноре де Бальзака,16, ідентифікаційний номер 40904740)

до Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" (03115, м. Київ, пр-т Перемоги,121 В, ідентифікаційний номер 30382533)

про банкрутство

Суддя Мандичев Д.В.

Секретар судового засідання Улахли О.М.

Представники учасників:

від позивача - Гузій С.М. (поза межами приміщення суду),

від відповдіачів-1, 2 - не з`явилися,

від відповідача-3 - Подріз Є.А. (поза межами приміщення суду),

від третьої особи - не з`явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляді Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/638/20 про банкрутство Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко".

До Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" до 1)Краснолуцькоїї сільської ради; 2) Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради; 3) Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про:

- визнання незаконним та скасувати рішення Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026 року "Про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ "Райз-Максимко";

-скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83164416 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 25,4506 га, кадастровий номер 5320488500:00:001:0328;

-скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83164709 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 28,8976 га, кадастровий номер 5320488500:00:002:0131;

-скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету

Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83165026 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 45,4082 га, кадастровий номер 5320488500:00:005:0117;

-скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету

Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83165239 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 49,9089 га, кадастровий номер 5320488500:00:001:0329;

-визнання протиправним та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 5320488500:00:002:0153, 5320488500:00:002:0154, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5320488500:00:002:0131, площею 28,8976 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області;

-зобов`язання Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Полтавської області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером 5320488500:00:002:0131, площею 28,8976 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області шляхом поновлення запису в поземельній книзі;

-визнання протиправним та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 5320488500:00:001:0329, 5320488500:00:001:0370, 5320488500:00:001:0371, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5320488500:00:001:0329, площею 49,9089 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області;

-зобов`язання Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Полтавської області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером 5320488500:00:001:0329, площею 49,9089 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області шляхом поновлення запису в поземельній книзі;

-визнання протиправним та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 5320488500:00:001:0366, 5320488500:00:001:0367, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5320488500:00:001:0328, площею 25,4506 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області;

-зобов`язання Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Полтавської області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером 5320488500:00:001:0328, площею 25,4506 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області шляхом поновлення запису в поземельній книзі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026 року достроково розірвано з 02.02.2026 року в односторонньому порядку укладені між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ "Райз-Максимко" (код ЄДРПОУ 30382533) договори оренди земельних ділянок правонаступником орендодавця за якими є Краснолуцька сільська рада.Крім того, вказані наступні підстави даного рішення:"У зв`язку з невиконанням ПрАТ "Райз-Максимко" умов договорів оренди земельних ділянок; встановивши факти порушення умов договорів щодо строків реєстрації, строків внесення орендних платежів та здійснення орендної плати без урахування коефіцієнтів індексації, враховуючи положення пункту 38 договорів оренди землі, яким передбачено право орендодавця на одностороннє розірвання договору у разі неподання договору на державну реєстрацію протягом 10 днів з моменту його підписання та несвоєчасного внесення орендної плати, беручи до уваги рекомендації постійної комісії з питань містобудування, будівництва, промисловості, підприємництва, транспорту, зв`язку, сфери послуг, житлово-комунального господарства, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи, керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", частиною третьою статті 651 Цивільного кодексу України, частиною четвертою статті 31 Закону України "Про оренду землі".

Державним реєстратором Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовською Юлією Василівною припинено право оренди ПрАТ "Райз-Максимко" (код ЄДРПОУ 30382533) на вищевказані земельні ділянки на підставі Рішення Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026року "Про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ "Райз-Максимко".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.03.2026 позовну заяву залишено без руху.

До Господарського суду міста Києва надійшли докази усунення недоліків, встановлених в ухвалі суду від 25.03.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.04.2026 відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, судове засідання призначено на 13.05.2026. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2-Державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовську Ю.В.

14.04.2026 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив відповідача-3.

17.04.2026 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив відповідача-2.

17.04.2026 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив відповідача-1.

30.04.2026 до Господарського суду міста Києва надійшли пояснення третьої особи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2026 відкладено судове засідання на 03.06.2026.

03.06.2026 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання третьої особи про долучення доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.06.2026 відкладено судове засідання на 17.07.2026.

22.06.2026 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшли додаткові пояснення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.07.2026 відкладено судове засідання у справі №910/638/20 (910/2705/26) на 29.07.2026.

28.07.2026 до Господарського суду міста Києва від державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни надійшла заява про розгляд справи за її відсутності.

29.07.2026 до Господарського суду міста Києва від виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

У судове засідання, призначене на 29.07.2026 з`явилися представники позивача та відповідача-3.

Представники відповідачів-1,-2, третьої особи у судове засідання не з`явилися.

За наслідками розгляду клопотання виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради про відкладення розгляду справи суд відмовив у задоволенні даного клопотання, оскільки явка представників учасників справи до судового засідання обов`язковою не визнавалася.

До того ж, відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною передумовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін учасників справи, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні (стаття 202 ГПК України).

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Із матеріалів справи вбачається, що між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ «Райз-Максимко» було укладено ряд договорів оренди земельних ділянок.

Так, між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ «Райз-Максимко» укладено договір оренди № б/н від 25.01.2012, згідно якого в оренду передається земельна ділянка площею 25,4506 га (рілля, землі запасу) кадастровий номер 5320488500:00:001:0328, строком на 25 років.

Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Гадяцькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 532040004002897 від 19.07.2012 року.

Таким чином, цей договір діє строком до 19.07.2037 року.

Реєстрація права оренди земельної ділянки, загальною площею - 25,4506 га, розташованої на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області, кадастровий номер 5320488500:00:001:0328 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснена 20.01.2021 року, про що свідчить інформація із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про інше речове право 40260388.

Також, між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ «Райз-Максимко» укладено договір оренди № б/н від 25.01.2012 року згідно якого в оренду передається земельна ділянка площею 28,8976 га (рілля, землі запасу) кадастровий номер 5320485800:00:002:0131, строком на 25 років.

Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Гадяцькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 532040004002904 від 19.07.2012 року.

Таким чином, цей договір діє строком до 19.07.2037 року.

Реєстрація права оренди земельної ділянки, загальною площею - 28,8976 га, розташованої на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області, кадастровий номер 5320488500:00:002:0131 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснена 20.01.2021 року, про що свідчить інформація із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про інше речове право 40259770.

Крім того, між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ «Райз-Максимко» укладено договір оренди № б/н від 25.01.2012 року згідно якого в оренду передається земельна ділянка площею 45,4082 га (рілля, землі запасу) кадастровий номер 5320485800:00:005:0117, строком на 25 років.

Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Гадяцькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 532040004002895 від 19.07.2012 року.

Таким чином, цей договір діє строком до 19.07.2037 року.

Реєстрація права оренди земельної ділянки, загальною площею - 45,4082 га, розташованої на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області, кадастровий номер 5320488500:00:005:0117 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснена 20.01.2021 року, про що свідчить інформація із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про інше речове право 40257897.

Одночасно, між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ «Райз-Максимко» укладено договір оренди № б/н від 25.01.2012 року згідно якого в оренду передається земельна ділянка площею 49,9089 га (рілля, землі запасу) кадастровий номер 5320488500:00:001:0329, строком на 25 років.

Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Гадяцькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 532040004002899 від 19.07.2012 року.

Таким чином, цей договір діє строком до 19.07.2037 року.

Реєстрація права оренди земельної ділянки, загальною площею - 49,9089 га, розташованої на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області, кадастровий номер 5320488500:00:001:0329 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснена 25.01.2021 року, про що свідчить інформація із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про інше речове право 40315368.

Проте, рішенням Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026 достроково розірвано з 02.02.2026 в односторонньому порядку укладені між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ «Райз-Максимко» (код ЄДРПОУ 30382533) вищевказані договори оренди земельних ділянок, правонаступником орендодавця за якими є Краснолуцька сільська рада.

На обґрунтування рішення Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026 вказано, що причиною дострокового розірвання договорів оренди є невиконання ПрАТ «Райз-Максимко» умов договорів оренди земельних ділянок; встановивши факти порушення умов договорів щодо строків реєстрації, строків внесення орендних платежів та здійснення орендної плати без урахування коефіцієнтів індексації, враховуючи положення пункту 38 договорів оренди землі, яким передбачено право орендодавця на одностороннє розірвання договору у разі неподання договору на державну реєстрацію протягом 10 днів з моменту його підписання та несвоєчасного внесення орендної плати, беручи до уваги рекомендації постійної комісії з питань містобудування, будівництва, промисловості, підприємництва, транспорту, зв`язку, сфери послуг, житлово-комунального господарства, комунальної власності, земельних відносин та охорони природи, керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», частиною третьою статті 651 Цивільного кодексу України, частиною четвертою статті 31 Закону України «Про оренду землі».

Державним реєстратором Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовською Юлією Василівною припинено право оренди ПрАТ «Райз-Максимко» (код ЄДРПОУ 30382533) на вищевказані земельні ділянки на підставі рішення Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026 року «Про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених між Гадяцькою районною державною адміністрацією та ПрАТ «Райз-Максимко».

Так, державним реєстратором Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовською Юлією Василівною прийняті наступні рішення, а саме: рішення № 83164416 від 05.02.2026 щодо припинення оренди земельної ділянки кадастровий № 5320488500:00:001:0328; рішення № 83164709 від 05.02.2026 щодо припинення оренди земельної ділянки кадастровий № 5320488500:00:002:0131; рішення № 83165026 від 05.02.2026 щодо припинення оренди земельної ділянки кадастровий № 5320488500:00:005:0117; рішення № 83165239 від 05.02.2026 щодо припинення оренди земельної ділянки кадастровий № 5320488500:00:001:0329.

Разом із цим, позивачем на підтвердження внесення орендної плати долучено до позовної заяви платіжні інструкції та податкові декларації плати за землю, а саме: платіжні інструкції № 996 від 27.02.2020, № 978 від 27.02.2020, № 126178 від 28.05.2020, № 127253 від 26.06.2020, № 1280649 від 30.07.2020, № 1281759 від 28.09.2020, № 1282321 від 28.09.2020, № 1283083 від 29.10.2020, № 1283865 від 27.11.2020, № 1284214350 від 28.12.2020, № 287 від 27.01.2021, № 791 від 25.02.2021, № 1536 від 29.03.2021, № 2160 від 29.04.2021, № 29694 від 27.05.2021, № 30489 від 25.06.2021, № 31044 від 28.07.2021, № 317365 від 28.08.2021, № 317902 від 29.09.2021, № 318580 від 27.10.2021, № 319734 від 26.11.2021, № 320346 від 23.12.2021, № 248 від 27.01.2022, № 996 від 28.02.2022, № 4889 від 21.11.2022, № 4888 від 28.11.2022, № 5686 від 27.12.2022, № 312 від 30.01.2023, № 1123 від 28.02.2023, № 1721 від 30.03.2023, № 2147 від 26.04.2023, № 178 від 30.05.2023, № 254 від 29.06.2023, № 313 від 31.07.2023, № 351 від 30.08.2023, № 376 від 29.09.2023, № 417 від 27.10.2023, № 477 від 29.11.2023, № 529 від 26.12.2023, № 51 від 29.01.2024, № 88 від 28.02.2024, № 175 від 28.03.2024, № 199 від 26.04.2024, № 265 від 30.05.2024, № 292 від 26.06.2024, № 340 від 29.07.2024, № 372 від 29.08.2024, № 408 від 26.09.2024, № 464 від 29.10.2024, № 568 від 28.11.2024, № 626 від 27.12.2024, № 30 від 30.01.2025, № 65 від 26.02.2025, № 96 від 27.03.2025, № 146 від 29.04.2025, № 183 від 29.05.2025, № 236 від 27.06.2025, № 267 від 28.07.2025, № 307 від 27.08.2025, № 358 від 29.09.2025, № 382 від 29.10.2025, № 420 від 26.11.2025, № 459 від 29.12.2025, № 27 від 28.01.2026 р., податкові декларації за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 роки.

Як вбачається із витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5320488500:00:002:0131, остання була закрита, набула статус архівної в період з лютого 2026 року по березень 2026 року. На місці земельної ділянки з кадастровим номером 5320488500:00:002:0131, площею 28,8976 га з`явилося 2 новостворені земельні ділянок з кадастровими номерами 5320488500:00:002:0153 (площею 14,5000 га), 5320488500:00:002:0154 (площею 14,3976 га).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5320488500:00:001:0329, остання була закрита, набула статус архівної в період з лютого 2026 року по березень 2026 року; шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5320488500:00:001:0329, площею 49,9089 га з`явилося 3 новостворені земельні ділянок з кадастровими номерами 5320488500:00:001:0329 (площею 16,6089 га), 5320488500:00:001:0370 (площею 16,5000 га), 5320488500:00:001:0371 (площею 16,8000 га).

Із витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5320488500:00:001:0328 слідує, що остання була закрита, набула статус архівної в період з лютого 2026 року по березень 2026 року. На місці земельної ділянки з кадастровим номером 5320488500:00:001:0328, площею 25,4506 га з`явилося 2 новостворені земельні ділянок з кадастровими номерами 5320488500:00:001:0366 (площею 13,0000 га), 5320488500:00:001:0367 (площею 12,4506 га).

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд відзначає наступне.

Згідно із статтею 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У частинах 1, 5 статті 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з положеннями статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у редакції, чинній на момент прийняття спірного рішення) орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

За положеннями частини 1 статті 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до частини другої статті 651 цього ж Кодексу договір може бути також розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом (частина третя статті 760 ЦК України).

Статтею 782 ЦК України наймодавцю надано право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

У статті 31 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; припинення дії договору, укладеного в рамках публічно-приватного партнерства, у тому числі концесійного договору (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства/концесії); припинення (розірвання) спеціального інвестиційного договору, укладеного відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями"; примусового відчуження земельної ділянки в порядку, визначеному статтею 14-1 Закону України "Про передачу, примусове відчуження або вилучення майна в умовах правового режиму воєнного чи надзвичайного стану". Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до пункту 38 договорів оренди земельних ділянок передбачено розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Умовами такого розірвання є: передача в суборенду земельної ділянки без письмової згоди Орендодавця; в разі випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використання землі; використання Орендарем земельної ділянки всупереч умов Договору; передача у користування Орендарем земельної ділянки без дозволу Орендодавця іншій особі; несвоєчасне внесення орендної плати; неподання на державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки протягом 10 днів з моменту його підписання; відмова Орендаря від вимоги Орендодавця щодо перегляду та зміни розміру орендної плати з метою приведення її розміру у відповідність до діючого законодавства України; здійснення Орендарем без письмової згоди Орендодавця будівництва водогосподарських споруд та меліоративних систем на орендованій земельній ділянці.

Як слідує зі змісту оспорюваного рішення про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок, однією із підстав для такого розірвання визначено порушення Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко" строків внесення орендних платежів та здійснення орендної плати без урахування коефіцієнтів індексації.

На підтвердження обставин щодо повного та своєчасного внесення орендної плати позивачем долучено до матеріалів справи платіжні інструкції № 996 від 27.02.2020, № 978 від 27.02.2020, № 126178 від 28.05.2020, № 127253 від 26.06.2020, № 1280649 від 30.07.2020, № 1281759 від 28.09.2020, № 1282321 від 28.09.2020, № 1283083 від 29.10.2020, № 1283865 від 27.11.2020, № 1284214350 від 28.12.2020, № 287 від 27.01.2021, № 791 від 25.02.2021, № 1536 від 29.03.2021, № 2160 від 29.04.2021, № 29694 від 27.05.2021, № 30489 від 25.06.2021, № 31044 від 28.07.2021, № 317365 від 28.08.2021, № 317902 від 29.09.2021, № 318580 від 27.10.2021, № 319734 від 26.11.2021, № 320346 від 23.12.2021, № 248 від 27.01.2022, № 996 від 28.02.2022, № 4889 від 21.11.2022, № 4888 від 28.11.2022, № 5686 від 27.12.2022, № 312 від 30.01.2023, № 1123 від 28.02.2023, № 1721 від 30.03.2023, № 2147 від 26.04.2023, № 178 від 30.05.2023, № 254 від 29.06.2023, № 313 від 31.07.2023, № 351 від 30.08.2023, № 376 від 29.09.2023, № 417 від 27.10.2023, № 477 від 29.11.2023, № 529 від 26.12.2023, № 51 від 29.01.2024, № 88 від 28.02.2024, № 175 від 28.03.2024, № 199 від 26.04.2024, № 265 від 30.05.2024, № 292 від 26.06.2024, № 340 від 29.07.2024, № 372 від 29.08.2024, № 408 від 26.09.2024, № 464 від 29.10.2024, № 568 від 28.11.2024, № 626 від 27.12.2024, № 30 від 30.01.2025, № 65 від 26.02.2025, № 96 від 27.03.2025, № 146 від 29.04.2025, № 183 від 29.05.2025, № 236 від 27.06.2025, № 267 від 28.07.2025, № 307 від 27.08.2025, № 358 від 29.09.2025, № 382 від 29.10.2025, № 420 від 26.11.2025, № 459 від 29.12.2025, № 27 від 28.01.2026 р., податкові декларації за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 роки.

При цьому, Краснолуцька сільська рада та виконавчий комітет Краснолуцької сільської ради стверджували про наявність випадків систематичної та протягом декількох розрахункових періодів (2022-2023 роки) несвоєчасної сплати орендної плати, а також без врахування індексу інфляції.

Згідно з довідкою Фінансового відділу Краснолуцької сільської ради про рух коштів за 01.01.2022 по 31.12.2022 позивачем несвоєчасно сплачено орендну плату по договорам оренди землі за період лютий-вересень 2022 року; згідно з довідкою Фінансового відділу Краснолуцької сільської ради про рух коштів за 01.01.2023 по 31.12.2023 встановлено несвоєчасну сплату позивачем по договорам оренди землі за червень місяць 2023 року.

У той же час, позивачем сплачено утворену в лютому-вересні 2022 року заборгованість в листопаді 2022 року, та відповідна оплата прийнята орендарем без застережень.

Матеріали справи також не містять доказів того, в період утворення за позивачем заборгованості в лютому-вересні 2022 року орендодавець звертався до позивача з листами щодо можливого дострокового розірвання договорів оренди земельних ділянок у зв`язку з простроченням внесення орендної плати.

До того ж, Краснолуцькою сільською радою жодних доказів на підтвердження наявності станом на 2026 рік заборгованості в Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" зі сплати орендної плати за договорами оренди не надано.

Також, відсутній відповідний розрахунок на доведення обставини внесення Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко" орендної плати саме без урахування коефіцієнтів індексації.

Одночасно, судом прийнято до уваги, що оплата за договорами оренди Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко" виконувалася через довірених осіб за укладеними договорами доручення з ТОВ «Агро-Край», ТОВ «Шишацьке».

Частиною 1 статті 1000 ЦК України встановлено, за договором доручення одна сторона (повірений) зобов`язується вчинити від імені та за рахунок другої сторони (довірителя) певні юридичні дії. Правочин, вчинений повіреним, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки довірителя.

Заперечень із приводу сплати орендної плати за позивача повіреними ТОВ «Агро-Край» та ТОВ «Шишацьке» орендодавцем не висловлювалися, доказів протилежного до матеріалів справи не надано.

Із оспорюваного рішення Краснолуцької сільської ради також слідує, що іншою підставою для дострокового розірвання договорів оренди визначено факти порушення умов договорів щодо строків реєстрації.

Так, згідно з положеннями пункту 38 договорів оренди умовою розірвання договору в односторонньому порядку є неподання на державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки протягом 10 днів з моменту його підписання.

Як слідує з матеріалів справи, договори оренди від 25.01.2012 зареєстровані 19.07.2012 у відділі Держкомзему у Гадяцькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 532040004002904 від 19.07.2012.

Разом із цим, відповідно до пункту 20 договорів оренди передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 10-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

У матеріалах справи наявні акти приймання-передачі земельних ділянок в оренду за всіма спірними договорами оренди.

Натомість, жодних заперечень із приводу несвоєчасної державної реєстрації договорів оренди протягом всього строку їх дії із 2012 року до 2026 року Краснолуцькою сільською радою (Гадяцькою районною державною адміністрацією) не надавалося.

Отже, причинами для дострокового розірвання 22.01.2026 договорів оренди земельних ділянок Краснолуцькою сільською радою визначено обставини щодо порушення 10-денного терміну державної реєстрації договорів у 2012 році (про що орендарю з часу дії договорів жодні зауваження не пред`являлися), та несвоєчасна сплата орендної плати в 2022-2023 роках без урахування індексу інфляції, підтвердження чого до матеріалів справи не надано.

Відповідно до п.п.41, 44, 52 Доповіді, схваленої Венеційською Комісією на 86-му пленарному засіданні (Венеція, 25- 26 березня 2011 року), "Верховенство права" одними з обов`язкових елементів поняття "верховенство права" є «юридична визначеність» та «заборона свавілля». Принцип юридичної визначеності є істотно важливим для питання довіри до судової системи та верховенства права. Він є істотно важливим також і для плідності бізнесової діяльності, з тим щоб генерувати розвиток та економічний поступ. Аби досягти цієї довіри, держава повинна зробити текст закону (the law) легко доступним. Вона також зобов`язана дотримуватись законів (the laws), які запровадила, і застосовувати їх у передбачуваний спосіб та з логічною послідовністю. Передбачуваність означає, що закон має бути, за можливості, проголошений наперед - до його застосування, та має бути передбачуваним щодо його наслідків: він має бути сформульований з достатньою мірою чіткості, аби особа мала можливість скерувати свою поведінку. Заборона свавілля означає, що хоча дискреційні повноваження є необхідними для здійснення всього діапазону владних функцій у сучасних складних суспільствах, ці повноваження не мають здійснюватися у свавільний спосіб. Їх здійснення у такий спосіб уможливлює ухвалення суттєво несправедливих, необґрунтованих, нерозумних чи деспотичних рішень, що є несумісним із поняттям верховенства права.

У пункті 45 Доповіді зазначено, що потреба у визначеності не означає, що органові, який ухвалює рішення, не повинні надаватись дискреційні повноваження (де це необхідно) за умови наявності процедур, що унеможливлюють зловживання ними; у цьому контексті закон, яким надаються дискреційні повноваження певному державному органові, повинен вказати чітко і зрозуміло на обсяг такої дискреції; не відповідатиме верховенству права, якщо надана законом виконавчій владі дискреція матиме характер необмеженої влади; отже, закон повинен вказати на обсяг будь-якої дискреції та на спосіб її здійснення із достатньою чіткістю, аби особа мала змогу відповідним чином захистити себе від свавільних дій влади.

У рішенні в справі National and Provincial Building Society, Leeds Permanent Building Society and Yorkshire Building Society vs The United Kingdom ЄСПЛ вказав, що "повага до верховенства права… охороняє від будь-якого впливу з боку держави - за винятком наявності незаперечних підстав загального інтересу".

З огляду на наведене, суд вважає обґрунтованими доводи позивача щодо наявності підстав для визнання незаконним та скасування рішення Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026 року "Про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених між Гадяцькою районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко".

Судом ураховано, що Комісією з розгляду скарг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань Міністерства юстиції України розглянуто скаргу ПАТ «Райз-Максимко» та складено висновок від 12.05.2026 року. На підставі вказаного висновку Міністерством юстиції України видано наказ № 1106/7 від 26.05.2026, яким Приватному акціонерному товариству «Райз-Максимко» відмовлено у задоволенні скарги від 05.03.2026 № 05/03-1, оскільки рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Полтавської області Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 №№ 83163953, 83163529, 83164150 відповідають законодавству у сфері державної реєстрації прав.

Разом із цим, оскільки рішення Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026 року "Про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених між Гадяцькою районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко" підлягає визнанню незаконним та скасуванню, відповідні рішення про державну реєстрацію припинення права оренди спірних земельних ділянок також підлягають скасуванню для можливості ефективного захисту прав позивача.

Згідно з частиною третьою статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованим відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Щодо доводів Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про поділ первісних земельних ділянок та закриття на них Поземельних книг, суд зауважує наступне.

Згідно з статтею 78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до частини 1 статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Частиною 2 статті 79-1 Земельного кодексу України, врегульовано формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Відповідно до частин 4, 6 статті 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Згідно з частиною 9 статті 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Частиною 10 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника.

Згідно з п. 4 ст. 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до частини 1 статті 27 Закону України «Про державний земельний кадастр», у разі поділу або об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається.

У разі поділу/об`єднання земельних ділянок не відбувається виникнення чи створення іншого нового майна, відмінного від попереднього, не має місця перетворення або переробка тощо, фактично та юридично відбулася заміна двох правовстановлюючих документів на один новий, яким засвідчено право власності на те саме майно, що й у попередніх двох документах. Залишилися попередніми як правові, так і фізичні характеристики об`єднаних ділянок, зокрема не відбулося зміни їх цільового призначення, розташування тощо (постанова Верхового Суду від 25.07.2018 у справі № 640/8456/16-ц); формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та/або об`єднання, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб (постанови Верховного Суду від 01.10.2019 у справі № 922/2723/17 та від 29.05.2019 у справі № 367/2022/15-ц).

Таким чином, за обставинами, що склалися в даній справи, беручи до уваги визнання незаконним та скасування рішення орендодавця про розірвання договорів оренди земельних ділянок, що призвело до припинення в позивача права оренди чотирьох земельних ділянок, суд дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для визнання протиправним та скасування державної реєстрації земельних ділянок, які виникли внаслідок скасування та поділу спірних земельних ділянок з кадастровими номерами 5320488500:00:002:0131, 5320488500:00:001:0329, 5320488500:00:001:0328, а також зобов`язати Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Полтавської області поновити у державному земельному кадастрі записи про ці земельні ділянки в поземельній книзі.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 22 жовтня 2019 року у справі № 923/876/16.

Застосування судом того чи іншого способу захисту має приводити до відновлення порушеного права позивача без необхідності повторного звернення до суду. Судовий захист повинен бути повним та відповідати принципу процесуальної економії, тобто забезпечити відсутність необхідності звернення до суду для вжиття додаткових засобів захисту. Такі висновки сформульовані в постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18, від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19, від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18.

Ураховуючи наведене в сукупності, суд дійшов обґрунтованого висновку задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

У справі "Трофимчук проти України" (№4241/03, §54, ЄСПЛ, 28 жовтня 2010 року) Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до частини 1 статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами частини 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до частини 1 статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

На підставі статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до приписів статті 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідачів.

Разом з тим, якщо пропорції задоволення позовних вимог точно визначити неможливо, то судові витрати розподіляються між сторонами порівну. У разі коли позов немайнового характеру задоволено повністю стосовно двох і більше відповідачів або якщо позов майнового характеру задоволено солідарно за рахунок двох і більше відповідачів, то судові витрати також розподіляються між відповідачами порівну. Солідарне стягнення суми судових витрат законом не передбачено (пункт 4.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" № 7 від 21.02.2013). З огляду на вказане, суд дійшов висновку про покладення судових витрат на відповідача 1, відповідача 2 та відповідача 3 порівну, а саме в розмірі по 9 762,13 грн.

Керуючись ст.ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнання незаконним та скасувати рішення Краснолуцької сільської ради шістдесят першої сесії восьмого скликання від 22.01.2026 року "Про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених між Гадяцькою районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством "Райз-Максимко".

3. Скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83164416 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 25,4506 га, кадастровий номер 5320488500:00:001:0328.

4. Скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83164709 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 28,8976 га, кадастровий номер 5320488500:00:002:0131.

5. Скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83165026 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 45,4082 га, кадастровий номер 5320488500:00:005:0117.

6. Скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради Стасовської Юлії Василівни від 05.02.2026 року, індексний номер рішення: 83165239 про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки, площею 49,9089 га, кадастровий номер 5320488500:00:001:0329.

7. Визнати протиправним та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 5320488500:00:002:0153, 5320488500:00:002:0154, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5320488500:00:002:0131, площею 28,8976 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області.

8. Зобов`язати Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Полтавської області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером 5320488500:00:002:0131, площею 28,8976 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області шляхом поновлення запису в поземельній книзі.

9. Визнати протиправним та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 5320488500:00:001:0329, 5320488500:00:001:0370, 5320488500:00:001:0371, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5320488500:00:001:0329, площею 49,9089 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області.

10. Зобов`язати Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Полтавської області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером 5320488500:00:001:0329, площею 49,9089 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області шляхом поновлення запису в поземельній книзі.

11. Визнати протиправним та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 5320488500:00:001:0366, 5320488500:00:001:0367, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5320488500:00:001:0328, площею 25,4506 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області;

12. Зобов`язати Головне управління державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Полтавської області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером 5320488500:00:001:0328, площею 25,4506 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснолуцької сільської ради Миргородського району Полтавської області шляхом поновлення запису в поземельній книзі.

13. Стягнути з Краснолуцької сільської ради (37315, Полтавська обл., Миргородський р-н., с. Красна Лука, вул. Миру, 24, ідентифікаційний номер 21051102) на користь Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" (03115, м. Київ, пр-т Перемоги, 121 В, каб. 410, ідентифікаційний номер 30382533) 9 762 (дев`ять тисяч сімсот шістдесят дві) грн. 13 коп. витрат по сплаті судового збору.

14. Стягнути з Виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради (37315, Полтавська обл., Миргородський р-н., с. Красна Лука, вул. Миру, 24, ідентифікаційний номер 04381915) на користь Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" (03115, м. Київ, пр-т Перемоги, 121 В, каб. 410, ідентифікаційний номер 30382533) 9 762 (дев`ять тисяч сімсот шістдесят дві) грн. 13 коп. витрат по сплаті судового збору.

15. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23, ідентифікаційний номер 39767930) на користь Приватного акціонерного товариства "Райз-Максимко" (03115, м. Київ, пр-т Перемоги, 121 В, каб. 410, ідентифікаційний номер 30382533) 9 762 (дев`ять тисяч сімсот шістдесят дві) грн. 13 коп. витрат по сплаті судового збору.

16. Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 03.08.2026

Суддя Д.В. Мандичев