Рішення № 138678828, 31.07.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.07.2026м. ДніпроСправа № 904/936/26

за позовом Комунального підприємства "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради, м. Жовті Води, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма "Нева", м. Жовті Води, Дніпропетровська область

про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 28 045,76 грн., пені у розмірі 580,84 грн., 3% річних у розмірі 477,40 грн., інфляційної складової у розмірі 941,74 грн.

Суддя Ніколенко М.О.

Без участі представників сторін.

РУХ СПРАВИ.

Комунальне підприємство "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма "Нева" про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 28 045,76 грн., пені у розмірі 580,84 грн., 3% річних у розмірі 477,40 грн., інфляційної складової у розмірі 941,74 грн.

Ухвалою суду від 03.03.2026 позовну заяву Комунального підприємства "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради № 281/26 від 26.02.2026 залишено без руху.

Ухвалою суду від 16.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене провадження у справі. Справу № 904/936/26 ухвалено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.

Позивач зазначив, що, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма "Нева" є власником 1/2 частини нежилого приміщення магазину "Заводський", РНОНМ 397193012107, розташованого за адресою: м. Жовті Води, Дніпропетровська область, вул. Заводська, 12/57.

Загальна площа приміщення - 1 452,2 кв.м., опис: приміщення магазину літ. "А" пл. 757,9 кв.м.; підвал літ. "Ап/д" пл. 696,3 кв.м.

Тобто, як вказано позивачем, відповідачу належить 702,5 кв.м. спірного приміщення, 383,4 кв.м. з яких знаходяться на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку, а 319,1 кв.м. - у підвалі цього будинку.

Позивач повідомив, що у багатоквартирному будинку № 12 по вул. Заводська у м. Жовті Води створено ОСББ "Заводська 12". ТОВ "Сфера ЖВ" надає послуги по управлінню ОСББ "Заводська 12".

Позивач зазначив, що спірне приміщення від`єднане від системи централізованого опалення багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води, що підтверджується відповідним актом від 30.09.2013.

Разом з тим, за твердженням позивача, відповідно до частини другої статті 382 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців від такої участі.

Позивач стверджує, що Комунальне підприємство "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради є теплопостачальною організацією у розумінні приписів Закону України Про теплопостачання як суб`єкт господарської діяльності, який має у користуванні теплогенеруюче обладнання та постачає теплову енергію населенню м. Жовті Води.

Позивач вказав, що Комунальним підприємством "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради, як виконавцем послуги з постачання теплової енергії, 21.10.2021 на своєму офіційному сайті https://teplonet.dp.ua розміщено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання.

Позивач повідомив, що протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води, не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги відповідно до ст. 13 ЗУ Про житлово-комунальні послуги.

За таких обставин, за твердженням позивача, між Комунальним підприємством "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради (надалі - виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма "Нева" (надалі споживач) фактично був укладений типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який у виконавця (з урахуванням змін) обліковується за реквізитами № 16-Т/25 від 01.01.2025 (надалі - Типовий договір).

Відповідно до п. 5 Типового договору, виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами ЗУ "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з:

- обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо;

- частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;

- та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішнобудинкових систем опалення.

Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Пунктом 30 Типового договору передбачено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://teplonet.dp.ua/тарифи/.

Позивач зазначив, що виконав умови договору, у період з 01.01.2025 по 31.12.2025 поставив відповідачу теплову енергію на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення на загальну суму 27 734,24 грн., а також надав послуги з абонентського обслуговування у розмірі 311,52 грн.

Пунктом 32 Типового договору встановлено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.

Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.

Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Пунктом 34 Типового договору визначено, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Позивач наполягає на тому, що, з урахуванням зазначених положень договору, строк виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором з оплати поставленої теплової енергії та плати за абонентське обслуговування є таким, що настав.

Однак, відповідач, за твердженням позивача, порушив свої зобов`язання за договором і не оплатив поставлену позивачем теплову енергію та не сплатив плату за абонентське обслуговування у встановлені строки.

За таких обставин, за розрахунком позивача, у Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма "Нева" утворилась заборгованість перед Комунальним підприємством "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради за спожиту теплову енергію на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення на у розмірі 27 734,24 грн., а також плати за абонентське обслуговування у розмірі 311,52 грн.

За порушення відповідачем строків виконання грошових зобов`язань позивач нарахував до сплати пеню у розмірі 580,84 грн., 3% річних у розмірі 477,40 грн., інфляційну складову у розмірі 941,74 грн.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА.

Відповідач у відзиві вказав, що позовні він визнає частково з таких підстав.

На думку відповідача в даному випадку, для правильного вирішення спору, позивач має довести не тільки факт надання послуги, а й підтвердити обсяг наданої послуги у спірний період на заявлену у позові суму.

Відповідач підтвердив, що він є власником 1/2 частини приміщення магазину «Заводський», одна частина якого розташована на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку, має площу: 383,4 кв.м., а друга частина розташована в неопалюваному підвалі, через який проходять транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення, має площу: 319,1кв.м. (загальна площа: 702,5 кв.м.).

Відповідач зауважив, що вказане приміщення від`єднане від системи централізованого опалення багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води, що підтверджується відповідним актом від 30.09.2013, та не заперечується позивачем. Частина приміщення, що розташована на першому поверсі, опалюється автономно, що підтверджується відповідним актом від 18.03.2026.

Відповідач вказав, що житловий будинок, в якому знаходиться приміщення відповідача, оснащений приладом комерційного обліку теплової енергії, відповідно обсяг спожитої теплової енергії, визначався за показаннями приладу комерційного обліку.

Відповідач вказав, що до моменту звернення до суду з цим позовом, відповідач ніяких повідомлень, рахунків, актів наданих послуг, претензій, від позивача не отримував. А позивачем не надано суду доказів направлення або вручення відповідачу документів на оплату спожитої теплової енергії у спірний період.

Відповідач зазначив, що, 27.02.2026 звернувся до позивача з листом, в якому просив надати детальний помісячний розрахунок обсягів наданих послуг, із зазначенням формул, вихідних даних та джерел їх отримання.

Відповідь на зазначений лист, позивач, за твердженням відповідача, надав останньому 18.03.2026. У відповіді позивач навів формули, вихідні дані та джерела їх отримання, а також надав розрахунок обсягів наданих послуг.

Але позивач, за твердженням відповідача, не надав документів, які підтверджують достовірність вихідних даних, а саме, фактичний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії у розрахунковому періоді; загальну опалювану площу приміщень, відключених від централізованого опалення; загальну площу МЗК та допоміжних приміщень окрім підвалів та горищ; довжину трубопроводів внутрішньо будинкової системи опалення у підвалах.

Зокрема, фактичний обсяг спожитої у будинку теплової енергії у розрахунковому періоді, повинен підтверджуватися показаннями загальнобудинкового приладу комерційного обліку (Форт - 04), а саме, місячними протоколами обліку теплової енергії, але вони не надані відповідачу.

Відповідач не погодився із розрахунком позивача суми основного боргу за таких обставин.

Зокрема, відповідач зауважив, що при визначені розрахунково обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення (Qопалфунк.в.б.с), яка розраховується за формулою (23), методики № 315, позивач помилково бере до розрахунку довжину трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалі (lпідв) 400м.

Відповідач вказав, що так, як проектна документація на внутрішньобудинкову систему опалення втрачена, комісія, шляхом фактичного обміру (рулеткою), встановила сумарну довжину всіх ділянок транзитних трубопроводів (подаючого та зворотного), що прокладені в неопалюваному приміщені підвалу і вона складає: 303,8 метрів, що підтверджується актом обстеження підвального приміщення багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води.

Згідно до п. 12 розділу IV Методики № 315, Обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/ нежитлових приміщень.

Згідно методики № 315, термін - опалюване приміщення вживається у такому значені: опалюване приміщення - приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання, та у якому забезпечується нормативна температура повітря.

У пунктах В4 та В5 додатку "В" ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки" встановлено, що загальну площу житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів і лоджій. Площа сходових кліток, ліфтових та інших шахт включається до площі поверху з урахуванням їх площ на рівні даного поверху. Площа горищ і технічних поверхів та підвалів до площі будинку не включається.

У таблиці № 4 "Розрахункові температури повітря" ДБН В 2.2-15-2005 "Житлові будинки" та аналогічної таблиці № 2 ДБН В 2.2-15:2019 "Житлові будинки" середня температура коливається в межах + 18°С до + 24°С і визначена тільки для опалюваних приміщень та відсутня "розрахункова температура повітря" для підвалу.

Отже, на думку відповідача, згідно з вищевказаними нормами ДБН, площа підвалів не входить у загальну площу будинку, і у таких приміщеннях лише за рахунок теплових втрат від трубопроводів на забезпечення функціонування системи опалення будинку неможливо забезпечити нормативну температуру + 18°С, яка є головною ознакою опалюваного приміщення.

За таких обставин, відповідач вважає що у підвалах немає опалюваної площі, яка є базою для розподілу загального обсягу теплової енергії (п. 10, р. І Методики № 315 у редакції з 28.01.2022).

Відповідач наполягає на тому, що в порушення вимог п.12, розділу IV Методики №315, позивач при розподілі теплової енергії, витраченої на загальнобудинкові потреби опалення та обчислення частки відповідача, безпідставно включив до розрахунку площу підвального приміщення (319,1кв.м.), яке не обладнане опалювальними приладами, не має ознак фактичного опалення, та у якому не забезпечується нормативна температура повітря, що підтверджується актом обстеження підвального приміщення багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води, який додається до відзиву.

Відповідач стверджує, що фактично опалюваною є лише частина приміщення відповідача, яка розташована на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку, має площу: 383,4 кв.м.

Враховуючи наведене, відповідач вважає, що на належне йому приміщення підвалу (площа: 319,1кв.м.) з транзитними мережами опалення не має розподілятися обсяг теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення.

Враховуючи наведене відповідач просить суд позов КП «Жовтоводськтепломережа» до ТОВ ВТФ «НЕВА» про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії задовольнити частково в сумі 15305,85 грн., В задоволенні позовних вимог про стягнені пені, 3% річних, інфляційних втрат відповідач просить відмовити повністю.

ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Предметом цього судового розгляду є вимоги позивача про стягнення з відповідача суми основної заборгованості за Типовим індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії № 16-Т/25 від 01.01.2025 у розмірі 28 045,76 грн., пені у розмірі 580,84 грн., 3% річних у розмірі 477,40 грн., інфляційної складової у розмірі 941,74 грн.

Для правильного вирішення цього спору необхідно встановити, які саме правовідносини склались між сторонами, які взаємні права та обов`язки виникли між сторонами (який обсяг теплової енергії був поставлений), чи мало місце порушення будь-яких зобов`язань (чи була оплачена поставлена теплова енергія, у якому обсязі), які саме зобов`язання порушені боржником, яке право чи інтерес кредитора порушено, які наслідки порушення зобов`язань боржником.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД. ПОЗИЦІЯ СУДУ.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма "Нева" є власником 1/2 частини нежилого приміщення магазину "Заводський", РНОНМ 397193012107, розташованого за адресою: м. Жовті Води, Дніпропетровська область, вул. Заводська, 12/57.

Загальна площа приміщення - 1 452,2 кв.м., опис: приміщення магазину літ. "А" пл. 757,9 кв.м.; підвал літ. "Ап/д" пл. 696,3 кв.м.

Тобто, відповідачу належить 702,5 кв.м. спірного приміщення, 383,4 кв.м. з яких знаходяться на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку, а 319,1 кв.м. - у підвалі цього будинку.

У багатоквартирному будинку № 12 по вул. Заводська у м. Жовті Води створено ОСББ "Заводська 12". ТОВ "Сфера ЖВ" надає послуги по управлінню ОСББ "Заводська 12". Вказані обставини визнаються обома сторонами цього спору, а тому не потребують доказуванню.

Спірне приміщення від`єднане від системи централізованого опалення багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води, що підтверджується відповідним актом від 30.09.2013, та не заперечується жодною із сторін цього спору.

Частина приміщення, що розташована на першому поверсі, опалюється автономно, що підтверджується актом обстеження частини приміщення магазину «Заводський», яке розташоване на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води, від 18.03.2026. Цей акт складений за участю голови правління ОСББ "Заводська 12", директора та майстра ТОВ "Сфера ЖВ" та директора ТОВ ВТФ "Нева".

Разом з тим, відповідно до частини другої статті 382 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців від такої участі.

Комунальне підприємство "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради є теплопостачальною організацією у розумінні приписів Закону України Про теплопостачання як суб`єкт господарської діяльності, який має у користуванні теплогенеруюче обладнання та постачає теплову енергію населенню м. Жовті Води.

Згідно із ст. 16 ЗУ Про житлово-комунальні послуги, надання комунальних послуг здійснюються безперервно, крім часу перерв на міжопалювальний період для мереж (систем) опалення (теплопостачання) виходячи з кліматичних умов згідно з нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст.ст. 12, 14 ЗУ Про житлово-комунальні послуги, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених КМУ або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Передбачена можливість укладання 3-х різних моделей договорів про надання комунальних послуг, яка самостійно обирається співвласниками багатоквартирного будинку, виключно, на підставі рішення прийнятого відповідно до закону.

Якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги відповідно до ст. 13 ЗУ Про житлово-комунальні послуги.

Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії затверджено постановою КМУ Про затвердження правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії від 21.08.2019 №830.

Комунальним підприємством "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради, як виконавцем послуги з постачання теплової енергії, 21.10.2021 на своєму офіційному сайті https://teplonet.dp.ua розміщено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання.

Протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води, не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги відповідно до ст. 13 ЗУ Про житлово-комунальні послуги.

За таких обставин, з 21.11.2021 між Комунальним підприємством "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради (надалі - виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма "Нева" (надалі споживач) фактично був укладений типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який у виконавця (з урахуванням змін) обліковується за реквізитами № 16-Т/25 від 01.01.2025 (надалі - Типовий договір).

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі цього договору, є господарськими зобов`язаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст.193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України (в редакції, чинній станом на момент виникнення спірних відносин).

Слід зауважити, що, за приписами ст. 48 ЗУ "Про правотворчу діяльність", нормативно-правові акти після їх прийняття (видання) та підписання відповідно до Конституції та (або) законів України доводяться до відома населення шляхом:

1) офіційного оприлюднення (для законів України);

2) опублікування в офіційних друкованих виданнях суб`єктів правотворчої діяльності;

3) розміщення на офіційних веб-сайтах суб`єктів правотворчої діяльності;

4) оголошення у медіа;

5) оприлюднення в інший спосіб, встановлений законом (для актів органів місцевого самоврядування).

Офіційне оприлюднення законів України здійснюється Президентом України після їх підписання шляхом розміщення текстів цих законів на офіційному веб-сайті Президента України. У випадках, передбачених частиною четвертою статті 94 Конституції України, офіційне оприлюднення законів України здійснюється Головою Верховної Ради України на офіційному веб-сайті Верховної Ради України.

Після офіційного оприлюднення закони України передаються для опублікування в офіційних друкованих виданнях Верховної Ради України.

Опублікування нормативно-правових актів здійснюється в офіційних друкованих виданнях, а у випадках, визначених законом, у друкованих медіа, засновниками (власниками) яких є державні органи, органи місцевого самоврядування та юридичні особи, засновані такими органами.

Стандарти шрифтового оформлення тексту нормативно-правового акта, що використовуються при його офіційному опублікуванні або розміщенні на офіційних веб-сайтах, визначаються Кабінетом Міністрів України.

Нормативно-правовий акт суб`єкта правотворчої діяльності розміщується на його офіційному веб-сайті відповідно до Закону України "Про доступ до публічної інформації", якщо іншим законом не визначено спеціальний порядок та строк (термін) такого розміщення.

Оголошення про прийняття (видання) суб`єктами правотворчої діяльності нормативно-правових актів здійснюється ними через загальнонаціональні телеканали і радіоканали, а у випадках, визначених законом, в інших медіа.

Доведення до відома населення нормативно-правових актів, визначених частиною другою статті 53 цього Закону, здійснюється після їх державної реєстрації та включення до Єдиного державного реєстру нормативно-правових актів із зазначенням відповідного реєстраційного коду.

Статтею 68 Конституції України передбачено, що кожен зобов`язаний неухильно додержуватися Конституції України та законів України, не посягати на права і свободи, честь і гідність інших людей.

Незнання законів не звільняє від юридичної відповідальності.

Відповідно до ст. 13 Конституції України та ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.

За приписами ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

На відповідача, як власника спірного нерухомого майна, покладений обов`язок утримувати таке майно у відповідності до приписів чинного законодавства.

А тому, посилання відповідача на його необізнаність у нарахуванні позивачем плати за послугу теплопостачання до місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, у якому розташоване приміщення відповідача, не заслуговують на увагу.

Пунктом 51 Типового договору визначено, що цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 3 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.

Згідно з п. 52 Типового договору, якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

Так, в матеріалах справи відсутні докази повідомлення будь-якою із сторін Типового договору про відмову від цього договору. А отже, Типовий договір від 21.11.2021 був чинним протягом спірного періоду.

Відповідно до п. 5 Типового договору, виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами ЗУ "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з:

- обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо;

- частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;

- та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішнобудинкових систем опалення.

Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Як було вказано вище, спірне приміщення від`єднане від системи централізованого опалення багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води, що підтверджується відповідним актом від 30.09.2013, та не заперечується жодною із сторін цього спору.

Разом з тим, пп. 11 п. 41 Типового договору визначено, що споживач зобов`язаний у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішнобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).

Згідно з п. 11 Типового договору, обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315 (надалі Методика розподілу).

Пунктом 30 Типового договору передбачено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://teplonet.dp.ua/тарифи/.

У разі зміни розміру плати за абонентське обслуговування протягом строку дії цього договору, новий розмір плати за абонентське обслуговування застосовується з моменту його введення виконавцем без внесення сторонами додаткових змін до цього договору.

Пунктом 31 Типового договору визначено, що вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://teplonet.dp.ua/тарифи/.

У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті .

Статтею 193 ГК України визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписи частини 7 статті 193 Господарського кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов`язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 202 Господарського кодексу України та статтею 598 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Позивач виконав умови договору, у період з 01.01.2025 по 31.12.2025 поставив відповідачу теплову енергію на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення на загальну суму 27734,24 грн., а також надав послуги з абонентського обслуговування у розмірі 311,52 грн.

Стосовно методики нарахування позивачем обсягу спожитої теплової енергії слід зазначити про таке.

Визначення та розподіл обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення встановлено розділом IV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315 (надалі - Методика).

Частина приміщення відповідача площею 319,1 кв.м., що знаходиться на першому поверсі багатоквартирного будинку, належить до категорії "приміщення з індивідуальним опаленням", що не заперечується сторонами цього спору.

Однак, відповідач наполягає на визначенні категорії частини приміщення відповідача площею 319,1 кв.м., що знаходиться у підвалі багатоквартирного будинку. Відповідач наполягає на тому, що ця частина приміщення не є опалювальним приміщенням, а належить до категорії: окремі приміщення з транзитними мережами опалення.

Визначення категорії цієї частини приміщення має значення для обрання методики розрахунку кількості теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, яка має нараховуватись відповідачу.

Так, відповідно до п. 2 розділу І Методики, терміни вживаються у таких значеннях:

- допоміжні приміщення - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будівлі/будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);

- місця загального користування (далі - МЗК) - загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень;

- окремі приміщення з транзитними мережами опалення - окремі приміщення у будівлі/будинку, через які проходять ділянки транзитних трубопроводів опалення та відсутні опалювальні прилади відповідно до проекту будівлі/будинку, та які перебувають у власності або користуванні різних споживачів послуги з постачання теплової енергії;

- опалюване приміщення - приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання, та у якому забезпечується нормативна температура повітря;

- приміщення з індивідуальним опаленням - приміщення, що забезпечується тепловою енергією від індивідуального джерела, встановленого у ньому, та що на законних підставах від`єднано від внутрішньобудинкової системи опалення, у якому забезпечується нормативна температура повітря;

- приміщення з комбінованою системою опалення - опалюване приміщення, в якому забезпечення тепловою енергією здійснюється внутрішньобудинковою системою опалення для часткового обігрівання та періодично працюючою догріваючою системою, встановленою на законних підставах.

Сторонами не заперечуються обставини, що у належному відповідачу нежилому приміщенні площею 319,1 кв.м., що знаходиться у підвалі багатоквартирного будинку, знаходяться тільки трубопроводи на забезпечення функціонування системи опалення будинку та відсутні опалювальні прилади.

З аналізу приписів п. 2 розділу І Методики вбачається, що належне відповідачу нежиле приміщення площею 319,1 кв.м., що знаходиться у підвалі багатоквартирного будинку, не можна віднести до будь-якої іншої категорії приміщень, ніж "окремі приміщення з транзитними мережами опалення".

При цьому і слід зауважити, що вказана частина нежитлового приміщення не може належати до категорії "допоміжні приміщення", до якої входять і підвали.

Допоміжні приміщення будинку належать до спільного майно багатоквартирного будинку (п. 6 ч. 1 ст. 1 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Допоміжні приміщення, відповідно до пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", стають об`єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном, одночасно з приватизацією громадянами квартир. Для підтвердження набутого в такий спосіб права не потребується вчинення будь-яких інших додаткових юридичних дій. Власникам квартир немає необхідності створювати з цією метою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Особливістю правового статусу допоміжних приміщень є те, що вони є спільною власністю власників квартир у багатоквартирному будинку в силу прямої норми закону і підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення співвласниками будь-яких додаткових дій.

Зазначене виключає набуття будь-якою особою права власності на такі приміщення, як на окремий об`єкт цивільних прав. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду по справі № 914/554/19 від 16 грудня 2020 року.

При цьому, законодавство чітко розділяє поняття допоміжного приміщення та нежилого приміщення як окремого об`єкта нерухомості. Нежиле приміщення - це приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не відноситься до житлового фонду і є самостійним об`єктом цивільно-правових відносин. Для розмежування допоміжних і нежилих приміщень слід виходити як з місця їхнього розташування, так і із загальної характеристики сукупності властивостей таких приміщень, зокрема способу і порядку їх використання.

Нежиле приміщення площею 319,1 кв.м., що знаходиться у підвалі багатоквартирного будинку, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма "Нева" на праві власності та використовується ним у господарській діяльності.

Відповідно до п. 12 розділу IV Методики, обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

За таких обставин, на частину нежитлового приміщення площею 319,1 кв.м., що знаходиться у підвалі багатоквартирного будинку, не може розповсюджуватись правовий статус допоміжного приміщення і вона є базою для розподілу загальнобудинкових витрат на опалення.

Згідно з п. 1 розділу IV Методики, у разі, якщо у будівлі/будинку незалежно від наявності або відсутності вузла комерційного обліку теплової енергії відсутні приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення, та усі приміщення не оснащені приладами розподільного обліку теплової енергії, то обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення окремо не визначається, а входить до загального обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення.

Пунктом 2 розділу IV Методики встановлено, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, визначається як сума показань вузлів розподільного обліку / приладів-розподілювачів теплової енергії, у разі оснащення ними 100 % МЗК та допоміжних приміщень, та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення.

Обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення (Qопалфунк.в.б.с) розраховується за наступною формулою:

де: - 0,86 * 10-6 перевідний коефіцієнт одиниць вимірювання фізичних величин, Вт*год у Гкал;

qвтр.підв = 11 Вт/м питомі теплові втрати ізольованих трубопроводів, які прокладаються в підвалах,

lпідв - довжина трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, м;

m опал.розр. - фактична кількість годин надання послуги з постачання теплової енергії у розрахунковому періоді, годин.

Відповідно до п. 8 р. IV Методики, у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг даних щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення (Qз.б.поп.проект), може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку (Qопбуд): для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %; для 6-10 поверхової будівлі/будинку - 20 %; для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %; для будівель/будинків комбінованої поверховості - відсоток, визначений як середнє арифметичне значення вищевказаних відсотків в залежності від поверховості частин будівлі/будинку.

Пунктом 9 р. IV Методики передбачено, що визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку (Qз.б.поп.проект), повинен бути додатково скорегований із застосуванням коефіцієнту Zвідкл, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/ будинку.

Щодо показника lпідв (довжина трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, м), який має застосовуватись у спірному періоді.

Комісія у складі голови правління ОСББ "Заводська 12", директора та майстра ТОВ "Сфера ЖВ", власника другої частини магазину "Заводський" ФОП Пєхова П.С. та директора ТОВ ВТФ "Нева", шляхом фактичного обміру (рулеткою), встановила сумарну довжину всіх ділянок транзитних трубопроводів (подаючого та зворотного), що прокладені в неопалюваному приміщені підвалу, і така довжина склала: 303,8 метрів, що підтверджується актом обстеження підвального приміщення багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води.

У листі виконавця від 09.04.2026 № 557/26 вказано, що з березня 2026 року при розподілі обсягу спожитої будинком теплової енергії довжина трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалі приймається 303,8 м.

Порядок проведення перерозподілу обсягів теплової енергії, гарячої, холодної води, спожитої та розподіленої між споживачами у будівлі/будинку встановлений розділом XII Методики.

Так, відповідно до ч. 1 розділу XII Методики, проведення перерозподілу обсягів наданих комунальних послуг здійснюється:

- при уточненні показань вузлів комерційного обліку спожитої у будівлі/будинку комунальної послуги;

- при уточненні показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії на підставі контрольного зняття їх показань або подання споживачем уточненої інформації.

Обсяг перерозподілу може мати як додатне, так і від`ємне значення, що призводить як до збільшення, так і до зменшення розподілених між окремими споживачами обсягів спожитої комунальної послуги у попередні розрахункові періоди.

Перерозподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку комунальної послуги проводиться у тому розрахунковому періоді, у якому отримано у встановленому порядку інформацію про невідповідність обсягів розподіленої комунальної послуги окремим споживачам обсягу, необхідному для розподілу, але не більше ніж за 12 розрахункових періодів.

Тобто, ч. 1 розділу XII Методики передбачено можливість проведення перерозподілу обсягів наданих комунальних послуг за минулі періоди виключно у випадках уточнення показань вузлів комерційного обліку та показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії.

Можливість проведення перерозподілу обсягів наданих комунальних послуг за минулі періоди у випадку уточнення довжини трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення Методикою не передбачено.

А отже, у спірний період при визначенні обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення має застосовуватись показник lпідв - 400м.

Перевіривши поданий позивачем розрахунок вартості теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення та послуг з абонентського обслуговування, суд встановив, що він зроблений правильно та відповідає вимогам чинного законодавства.

Пунктом 32 Типового договору встановлено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.

Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.

Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Згідно з п. 33 Типового договору, виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.

Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживача.

Виконавець склав акти здачі - прийняття наданих послуг за спірний період та виставив споживачу рахунки на оплату (том 1, а.с. 36 - 53).

Слід зауважити, що ані умовами Типового договору, ані приписами чинного законодавства не встановлено обов`язку виконавця направляти акти наданих послуг та рахунки на оплату споживачу засобами поштового зв`язку.

У випадку відсутності у споживача рахунку за відповідний розрахунковий період/інформації щодо розміру заборгованості та/або банківських реквізитів для її оплати тощо, останній не позбавлений можливості звернутись до виконавця задля отримання акту наданих послуг та рахунку на оплату.

Пунктом 34 Типового договору визначено, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

З урахуванням зазначених положень договору, строк виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором з оплати поставленої теплової енергії та плати за абонентське обслуговування, що були надані:

- у січні 2025 року настав 28.02.2025;

- у лютому 2025 року настав 31.03.2025;

- у березні 2025 року настав 30.04.2025;

- у квітні 2025 року настав 31.05.2025;

- у травні 2025 року настав 30.06.2025;

- у червні 2025 року настав 31.07.2025;

- у липні 2025 року настав 31.08.2025;

- у серпні 2025 року настав 30.09.2025;

- у вересні 2025 року настав 31.10.2025;

- у жовтні 2025 року настав 30.11.2025;

- у листопаді 2025 року настав 31.12.2025;

- у грудні 2025 року настав 31.01.2026.

Однак, відповідач порушив свої зобов`язання за договором і не оплатив поставлену позивачем теплову енергію та не сплатив плату за абонентське обслуговування у встановлені строки.

За таких обставин, у Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма "Нева" утворилась заборгованість перед Комунальним підприємством "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради за спожиту теплову енергію на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення на у розмірі 27 734,24 грн., а також плати за абонентське обслуговування у розмірі 311,52 грн.

А отже, позовні вимоги Комунального підприємства "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради про стягнення суми основної заборгованості у розмірі 28 045,76 грн. - є обґрунтованими.

Відповідно до п. 45 Типового договору, у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за днем граничного строку внесення плати за послугу.

Відповідно до положень ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У сфері господарювання, згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

На підставі пункту 45 Типового договору позивач нарахував пеню у розмірі 0,01 відсотка від суми заборгованості за загальний період з 03.03.2025 до 15.02.2026 у розмірі 580,84 грн.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені суд встановив, що він не відповідає вимогам чинного законодавства.

Так, позивачем не було враховано вимоги ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України (яка була чинною протягом частини спірного періоду (до 28.08.2025)), відповідно до якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

За розрахунком суду:

- пеня на суму боргу 6 050,97 грн. (січень 2025 року) за період з 03.03.2025 по 28.08.2025 становить 108,31 грн.;

- пеня на суму боргу 6 142,76 грн. (лютий 2025 року) за період з 01.04.2025 по 30.09.2025 становить 112,41 грн.;

- пеня на суму боргу 4 920,22 грн. (березень 2025 року) за період з 01.05.2025 по 30.10.2025 становить 90,04 грн.;

- пеня на суму боргу 25,76 грн. (квітень 2025 року) за період з 02.06.2025 по 30.11.2025 становить 0,47 грн.;

- пеня на суму боргу 25,76 грн. (травень 2025 року) за період з 01.07.2025 по 30.12.2025 становить 0,47 грн.;

- пеня на суму боргу 25,76 грн. (червень 2025 року) за період з 01.08.2025 по 31.01.2026 становить 0,47 грн.;

- пеня на суму боргу 25,76 грн. (липень 2025 року) за період з 01.09.2025 по 15.02.2026 становить 0,43 грн.;

- пеня на суму боргу 25,76 грн. (серпень 2025 року) за період з 01.10.2025 по 15.02.2026 становить 0,36 грн.;

- пеня на суму боргу 25,76 грн. (вересень 2025 року) за період з 03.11.2025 по 15.02.2026 становить 0,27 грн.;

- пеня на суму боргу 24,72 грн. (жовтень 2025 року) за період з 01.12.2025 по 15.02.2026 становить 0,19 грн.;

- пеня на суму боргу 3 317,81 грн. (листопад 2025 року) за період з 01.01.2026 по 15.02.2026 становить 15,26 грн.;

- пеня на суму боргу 7 434,72 грн. (грудень 2025 року) за період з 02.02.2026 по 15.02.2026 становить 10,41 грн.

Всього: 339,09 грн.

А отже, позовні вимоги про стягнення пені є обґрунтованими у розмірі 339,09 грн.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошових зобов`язань на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував відповідачу до сплати 3% річних у розмірі 447,40 грн. за загальний період з 03.03.2025 до 15.02.2026 та інфляційну складову у розмірі 941,74 грн. за загальний період (фактично) з березня 2025 року по січень 2026 року.

Перевіривши надані розрахунки 3% річних та інфляційної складової суд встановив, що вони виконані правильно, коректно враховують періоди прострочення та відповідають вимогам чинного законодавства.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення 3% річних у розмірі 477,40 грн. та інфляційної складової у розмірі 941,74 грн. є обґрунтованими.

ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Обставини, на які посилається позивач, доводяться Типовим індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії № 16-Т/25 від 01.01.2025 (том 1, а.с. 18 - 24), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (том 1, а.с. 25 - 26), розпорядженнями про початок та закінчення опалювального сезону (том 1, а.с. 27 - 28), зверненням від 24.11.2025 № 49.11./25 (том 1, а.с. 29), інформаційною довідкою від 03.02.2026 (том 1, а.с. 30), наказами про затвердження плати за абонентське обслуговування (том 1, а.с. 31 - 32), актами здачі - прийняття робіт та рахунками на оплату (том 1, а.с. 36 - 53), листом від 22.05.2024 № 12-05/24 (том 1, а.с. 95).

Обставини, на які посилається відповідач, доводяться актом про від`єднання нежитлового приміщення ТОВ ВТФ «Нева» від системи централізованого опалення житлового будинку від 30.09.2013 (том 1, а.с. 71), листом ТОВ ВТФ «Нева» № 9 від 27.02.2026 (том 1, а.с. 72), листом КП «Жовтоводськтепломережа» № 392/26 від 17.03.2026 (том 1, а.с. 73 - 76), листом ТОВ ВТФ «Нева» № 11 від 25.03.2026 (том 1, а.с. 77), актом обстеження підвального приміщення багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води, від 18.03.2026 (том 1, а.с. 78 - 79), актом обстеження частини приміщення магазину «Заводський», яке розташоване на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Заводська, 12, м. Жовті Води, від 18.03.2026 (том 1, а.с. 80), витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (том 1, а.с. 81 - 83), витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (том 1, а.с. 84 - 85), листом № 557/26 від 09.07.2026 (том 1, а.с. 101), листом № 17-08/23 від 10.08.2023 (том 1, а.с. 102 - 104), даними щодо площ будинку (том 1, а.с. 105), місячними протоколами обліку теплової енергії (том 1, а.с. 106 - 109), звітами показів приладу обліку (том 1, а.с. 110 - 112), технічним паспортом БТІ (том 1, а.с. 121 - 125).

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

За результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити у частині стягнення з відповідача суми основної заборгованості у розмірі 28 045,76 грн., пені у розмірі 339,09 грн., 3% річних у розмірі 477,40 грн., інфляційної складової у розмірі 941,74 грн.

У задоволенні позовних вимог про пені у розмірі 241,75 грн. слід відмовити.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору розподіляються пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись положеннями Господарського Кодексу України, Цивільного кодексу України, ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-торгівельна фірма "Нева" (адреса реєстрації: 52204, Дніпропетровська обл., місто Жовті Води, вул. Заводська, буд. 12; ідентифікаційний код: 24237221) на користь Комунального підприємства "Жовтоводськтепломережа" Жовтоводської міської ради (місцезнаходження: 52204, Дніпропетровська обл., місто Жовті Води, вул. Березнева, буд. 42; ідентифікаційний код: 23645975) суму основної заборгованості у розмірі 28 045,76 грн., пеню у розмірі 339,09 грн., 3% річних у розмірі 477,40 грн., інфляційну складову у розмірі 941,74 грн. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 640,98 сили.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відмовити у задоволенні позовних вимог про стягнення пені у розмірі 241,75 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 31.07.2026.

Суддя М.О. Ніколенко