Рішення № 138677009, 31.07.2026, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Провадження № 2/359/789/2026

Справа № 752/7469/25

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

31 липня 2026 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Яковлєвої Л.В.,

при секретарі Івончі Г.С.,

за участі представника позивача Мисяковської І.В. та відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

У зв`язку зі складністю справи складання повного рішення потребує часу, а тому керуючись ст. 259, 265 ЦПК України, суд проголошує вступну і резолютивну частину рішення. Повний текст рішення буде виготовлений не пізніше десять днів з дня закінчення розгляду справи. Керуючись ст. 258- 259, 263-265, 268, 353-354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заявуПристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Внести зміни в Договір № 2 від 11 квітня 2003 року посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Кузьміченком А.П. за реєстровим №1607, зареєстрований у Бориспільському районному відділі земельних ресурсів за №20 від 11 квітня 2003 року, а саме:

2.1. змінити Орендаря по Договору з «Приватне підприємство «ІЛЬГАР» на « ОСОБА_1 »;

2.2. викласти перший абзац розділу 1 Договору «Предмет договору» в наступній редакції : «Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне володіння і користування земельну ділянку з кадастровим номером 3220888001:01:001:0156, яка знаходиться в межах с. Щасливе, Бориспільського району, Київської області.»

2.3. доповнити п.2.1. Договору абзацом наступного змісту: «На земельній ділянці розташований об`єкт нерухомого майна, що належить Орендарю на підставі Договору дарування від 06 лютого 2016 року, а саме будівля загальною площею 322,8 кв.м., що має такий опис: Літ. АІ-кафе; літ. Ж-погріб; літ. Б,В,Г,Д,Е- альтанка та розташована за адресою АДРЕСА_1 »;

2.4. викласти п.2.3. Договору у наступній редакції: «2.3 Орендна плата встановлюється та справляється в грошовій формі за рік у розмірі 6% (шість) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (1 351 150,17 грн.) та становить - 81 069,01 (вісімдесят одна тисяча шістдесят дев`ять гривень 01 копійка) грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.

Орендна плата сплачується на рахунок Пристоличної сільської ради. Реквізити поточного рахунку уточнюються Орендарем кожного місяця та у разі їх зміни, орендна плата вноситься на новий поточний рахунок.

Орендна плата за поточний рік у відповідності до вимог ст. 287 Податкового кодексу України сплачується рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця на рахунок Пристоличної сільської ради.

У разі невнесення орендної плати в строки, визначені цим Договором, стягується пеня у розрахунку 120% річної облікової ставки НБУ на несплачену суму за кожен день прострочення. Сплата пені за прострочку платежів здійснюється в грошовій формі.

Орендна плата справляється також і у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору.

У разі припинення або розірвання договору внесена на майбутній період орендна плата повертається орендарю протягом 6 місяців з дня припинення чи розірвання договору.

У разі визнання договору недійсним, одержана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди земельної ділянки повертається.

Розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту:

- змін умов господарювання, передбачених договором;

- підвищення цін, тарифів тощо, у тому числі внаслідок інфляційних процесів;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документально;

- збільшення розмірів ставки земельного податку;

- в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.»

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 (нуль) копійок.

Відомості про позивача : Пристолична сільська рада Бориспільського району Київської області, адреса: Київська область, Бориспільський район, с. Щасливе, вул. Фестивальна, 39, код ЄДРПОУ 04527520.

Відомості про відповідача : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відомості про паспорт відсутні, код платника податків - НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення виготовити в строк до 07 серпня 2026 року включно.

Суддя Л.В. Яковлєва