Ухвала суду № 138673343, 30.07.2026, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/16411/26

Провадження №2/523/8508/26

У Х В А Л А

"30" липня 2026 р. м. Одеса

Суддя Пересипського районного суду м. Одеси Мурманова І.М., розглянувши матеріали цивільної справи, що надійшли на адресу суду через систему «Електронний суд» за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) до Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-28» (код ЄДРПОУ: 20997722, адреса: м. Одеса, проспект Князя Володимира Великого, буд. 74) про визнання недійсним рішення загальних зборів, -

ВСТАНОВИВ:

Від імені та в інтересах ОСОБА_1 до Пересипського районного суду м. Одеси з позовним вимогами до Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-28» про визнання недійсним рішення загальних зборів, звернулась адвокат позивача ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначила, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зазначений багатоквартирний будинок перебуває в управлінні відповідача Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-28». Позивач не є членом ЖБК «Центральний-28», заяви про вступ до кооперативу ніколи не подавала та не має корпоративних відносин із Відповідачем. Позивач є виключно співвласником нерухомого майна у багатоквартирному будинку, права та обов`язки якого регулюються загальним житловим, цивільним та конституційним законодавством України.

Представник позивача зазначає, що обґрунтовуючи нарахування позивачу грошових коштів, відповідач посилається на рішення Загальних зборів членів ЖБК від 03.01.2024 року (Протокол № 2). Згідно з Питанням № 2 порядку денного, члени кооперативу проголосували за делегування Правлінню ЖБК повноважень одноосібно, без скликання загальних зборів, затверджувати фінансові кошториси та самостійно визначати розмір платежів для мешканців будинку. Зазначене рішення ухвалене з грубим порушенням ст. 15 Закону України «Про кооперацію», яка визначає затвердження кошторису та внесків як виключну компетенцію загальних зборів членів кооперативу та містить пряму заборону на передачу цих повноважень Правлінню.

Представник зазначає, що позивач не є і ніколи не була членом ЖБК «Центральний-28». Позивач не має пайового внеску у кооперативі, не набувала корпоративних прав, не наділена правом голосу на загальних зборах членів ЖБК та не брала участі в господарській діяльності кооперативу як суб`єкта господарювання.

З урахуванням викладеного представник позивача просить: визнати недійсним рішення Загальних зборів членів Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-28» від 28 серпня 2024 року, оформлене Протоколом № 1/2024, в частині вирішення Питання № 3 порядку денного щодо затвердження нової редакції Статуту Кооперативу, а саме: в частині затвердження абзацу 3 пункту 8.2 Статуту у такій редакції: «Розмір платежів на утримання будинку для забезпечення поточної діяльності кооперативу не залежить від розміру пайового внеску (площі квартири)», як таке, що ухвалене з перевищенням компетенції органів управління кооперативу та всупереч вимогам Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Визнати недійсним рішення Загальних зборів членів Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-28» від 03 січня 2024 року, оформлене Протоколом № 2, в частині розгляду Питання № 2 порядку денного щодо делегування Правлінню ЖБК «Центральний-28» повноважень одноосібно, без скликання та проведення загальних зборів, затверджувати фінансові кошториси та самостійно встановлювати розмір платежів (внесків) для мешканців будинку.

Стягнути з відповідача на користь позивача всі понесені судові витрати, що складаються зі сплаченого судового збору.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до ст.ст. 14,33 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року (з врахуванням змін), перевірено зарахування судового збору до Державного бюджету України.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 176 ЦПК України, відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження. Справа підсудна Пересипському районному суду м. Одеси.

Відповідно до ч.3 ст.274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначати експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Таким чином, суддя приходить до висновку про те, що справу може бути розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч.5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Керуючись ст.ст. 13, 175, 176, 187, 260, 261, 274-279, 353-355, п.п. 15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень розділу ХІІІ ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-28» про визнання недійсним рішення загальних зборів.

Призначити судове засідання на 07 жовтня 2026 року на 11 год. 30 хв. в залі судових засідань №6 в приміщенні Пересипського районного суду м. Одеси (вул. Чорноморського козацтва, 68, м. Одеса).

Надати відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву протягом 15-ти днів з дня вручення даної ухвали.

Відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву з одночасним надісланням (наданням) копії відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою в мережі Інтернет: http://sv.od.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили в момент підписання її суддею.

Ухвала може бути оскаржена в частині недотримання правил підсудності до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції, протягом 15-ти днів з дня складення ухвали. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя