Рішення № 138668234, 13.05.2026, Шосткинський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 589/2509/24

Провадження № 2/589/89/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2026 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Лєвши С.Л.,

з участю секретаря судового засідання Шаповал А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду в м. Шостка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої дії представник адвокат Глух Микола Володимирович, до Шосткинської міської ради Сумської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності на цілий окремий об`єкт нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

31 травня 2024 року ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої дії представник адвокат Глух М.В., звернулася до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовною заявою до Шосткинської міської ради Сумської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в якій просить визнати за нею право власності на окремий цілий об`єкт нерухомого майна домоволодіння, що складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 59.9 кв.м, житловою площею 46.0 кв.м, та господарських споруд: приміщення гаражу «Г», воріт «№1», огорожі «№2», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (далі Будинок-1), припинивши право спільної часткової власності на зазначене домоволодіння.

В обґрунтування позову зазначено, що відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 08 червня 2021 року позивачем прийнято у спадщину після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , 3/5 частини Будинку-1.

До заяви про оформлення права власності на спадщину за законом до нотаріальної контори позивачем подано довідку з КП «Шосткинське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» №296 від 26.03.2021 відповідно до якої зазначено, що загальна площа будинку 59.9 кв.м, житлова площа 46.0 кв.м, а це фактично площа 3/5 частини, що належить ОСОБА_6 , 2/5 частини Будинку-1, що належать ОСОБА_7 , знесені. Також гараж, який переобладнаний з літньої кухні знаходився у користуванні сім`ї ОСОБА_8 , тобто батьків позивача. Відповідно до примітки до довідки право власності на 2/5 частини житлового будинку, які на теперішній час знесені, зареєстровано в Єдиному державному реєстрі за адресою: АДРЕСА_2 , а прийнята позивачем у спадок частина Будинку-1 має адресу АДРЕСА_1 .

У зв`язку із неправильним зазначенням частки в свідоцтві про право власності на спадщину за законом та з метою усунення зазначених порушень позивач звернулася із заявами до нотаріуса, а також в Міністерство юстиції України, на що було повідомлено, що зазначені питання можуть бути вирішені в судовому порядку.

Із матеріалів архівної справи, яка перебуває в КП «Шосткинське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» та технічного паспорту на будинок від 10.10.1999 слідує, що по квартирі АДРЕСА_3 , тобто частини будинку, яка належала батьку позивача ОСОБА_6 , загальна площа складала 60.7 кв.м, житлова 46.0 кв.м, а по квартирі АДРЕСА_4 , тобто частини будинку, яка належала ОСОБА_7 , загальна площа складала 24.1 кв.м, житлова 15 кв.м, а всього по будинку загальна площа становила 92.0 кв.м, а житлова - 61 кв.м.

У зв`язку з тим, що частину будинку, що належала ОСОБА_7 , було розібрано і знесено, позивачем виготовлено технічний паспорт від 26.03.2021, відповідно до якого за адресою: АДРЕСА_1 залишилася частина будинку, на яку вона оформила свідоцтво про право власності на спадщину за законом, при цьому неправильно в ньому зазначено, що оформлено 3/5 частини домоволодіння, тоді як частина будинку, яка залишилася, має цілу частину, що належить позивачу і складається із загальної площі 59.9 кв.м, і житлової площі 46.0 кв.м, а також гараж, який також є цілою частиною та власністю позивача.

Місце проживання власника 2/5 частин будинку, яких вже не існує, ОСОБА_7 позивачу не відомо.

Позивачем ОСОБА_1 оформлено право власності на земельну ділянку площею 0,0933 га, у розмірі 3/5 частки за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, у зв`язку зі знесенням власниками ОСОБА_7 2/5 частини будинку втрачено право спільної часткової власності.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Глух М.В. не з`явилися, про дату, час та місце його проведення повідомлені. Представник позивача - адвокат Глух М.В. до суду подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. (а.с.155)

В судове засідання представник відповідача Шосткинської міської ради Сумської області не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений належним чином. Заяв або клопотання про відкладення судового засідання до суду не надав. (а.с.145, 146)

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений належним чином. (а.с.148)

В судове засіданні відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_5 не з`явилися, про дату, час та місце його проведення повідомлені, кожна окремо надала заяву, в яких просили розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги визнають. (а.с.153, 154)

В судове засідання відповідач ОСОБА_4 не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із фотокопії свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 червня 2021 року, вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його донька ОСОБА_1 . Спадкове майно на яке видано свідоцтво складається із: 3/5 частини житлового будинку, зазначеного у плані літерою «А-1», житлова площа якого становить 46,0 кв.м, загальна площа будинку - 59,9 кв.м, з надвірними спорудами: гаражем - «Г», огорожею «№», що знаходиться по АДРЕСА_1 . Право власності на частку Будинку-1 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.10, 13)

Відповідно до фотокопії Витягу з рішення Шосткинської міської ради від 18 лютого 2022 року «Про регулювання земельних відносин», вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати безоплатно у приватну власність земельні ділянки, а також, надати дозвіл на отримання документів, що посвідчують право приватної власності на земельні ділянки у порядку спадкування ОСОБА_1 , місце розташування земельної ділянки: АДРЕСА_1 , частка 3/5, загальна площа 0,0933 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за кадастровим номером 5911000000:03:002:0439. (а.с.15, 16)

Із фотокопії довідки, виданої Комунальним підприємством «Шосткинське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» 26 березня 2021 року за № 296, вбачається, що на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок АДРЕСА_1 , право власності на який в КП «Шосткинське МБТІ» зареєстровано в кн.7 р.№1375 за ОСОБА_9 - 1/5 частина, ОСОБА_6 2/5 частини, ОСОБА_7 2/5 частини. Загальна площа житлового будинку «А-1» - 59,9 кв.м, житлова 46.0 кв.м, фактично площа зазначена на 3/5 частини будинку. Інші 2/5 частини зазначеного будинку - знесені. (а.с.17)

Відповідно до фотокопії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-05002623422002 сформованого 01.02.2022, земельна ділянка за кадастровим номером 5911000000:03:002:0439, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа земельної ділянки 0.0933. (а.с.30)

Із фотокопії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого КП "Шосткинське МБТІ" 26.03.2021, вбачається, що у схемі розташування будівель та споруд зазначено житловий будинок, який позначений літерою «А-1», з господарськими будівлями та спорудами гараж «Г», ворота «№-1» огорожа «№-2». Загальна площа житлового будинку становить 59,9 кв.м, житлова 46,0 кв.м. (а.с.51-56)

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно із ст. 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.1, 2 ст. 328 ЦК України).

Згідно із ст. 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Таким чином, з вище наведеного вбачається, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , являється спільною частковою власністю.

Разом з цим, відповідно до довідки виданої Комунальним підприємством «Шосткинське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» 26 березня 2021 року за №296 інші 2/5 частини Будинку-1 знесені, отже право спільної часткової власності фактично припинено, а тому враховуючи вказане вище суд доходить висновку, що 3/5 частини Будинку-1, які належать позивачу на праві власності слід визнати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, оскільки він має власний вхід/вихід, має іншу адресу та земельна ділянка під цією частиною Будинку-1 оформлена з присвоєнням окремого кадастрового номера за позивачем.

Відповідачі позовні вимоги визнали, не заперечували проти визнання за позивачем права власності на окремий цілий об`єкт нерухомого майна Будинку-1.

Враховуючи наведене, суд вважає, що вимоги позивача про визнання за нею права власності на окремий цілий об`єкт нерухомого майна є обґрунтованими, припинивши право спільної часткової власності, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 4, 12, 13, 76-82, 89, 258, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої дії представник адвокат Глух Микола Володимирович, до Шосткинської міської ради Сумської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності на цілий окремий об`єкт нерухомого майна, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий цілий об`єкт нерухомого майна домоволодіння, що складається із житлового будинку «А-1» загальною площею 59.9 кв.м, житловою площею 46.0 кв.м, та господарських споруд: приміщення гаражу «Г», воріт «№1», огорожі «№2», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на зазначене домоволодіння.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Сторони:

- позивач - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_5 ;

- відповідач - Шосткинська міська рада Сумської області, ідентифікаційний код юридичної особи - 36080075, адреса місцезнаходження юридичної особи - поштовий індекс 41100, Сумська область, місто Шостка, вулиця Садовий бульвар, будинок 14;

- відповідач ОСОБА_2 , 1985 року народження, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_6 ;

- відповідач ОСОБА_3 , 1964 року народження, РНОКПП НОМЕР_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_7 ;

- відповідач ОСОБА_4 , 1988 року народження, РНОКПП НОМЕР_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_8 ;

- відповідач ОСОБА_5 , 1987 року народження, РНОКПП НОМЕР_5 , адреса місця проживання: АДРЕСА_8 .

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області С.Л.Лєвша