Ухвала суду № 138656339, 31.07.2026, Ставищенський районний суд Київської області

Єдиний унікальний номер: 378/960/26

Провадження № 2/378/733/26

У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

31 липня 2026 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Гуртовенко Р. В., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Білоцерківської районної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Фермерське господарство "ІЛЬМ", про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулася ОСОБА_1 (проживає АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (жителя АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (жителя АДРЕСА_3 ) та Білоцерківської РДА (м. Біла Церква вул. Ярослава Мудрого, 2), з посиланням на те, що відповідно до Закону України «Про селянське (фермерське) господарство» ОСОБА_4 отримавши на праві постійного користування земельну ділянку площею 50,6 га, яка розташована на території Розумницької сільської ради для ведення селянського (фермерського) господарства, 27.97.1992 року на даній земельній ділянці створив Селянське (фермерське) господарство «ІЛЬМ», що підтверджується державним актом на право постійного користування землею ІІІ-КВ №007567 та зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №00001 та даний масив земель загальною площею 50,6 га було передано у постійне користування Фермерському господарству «ІЛЬМ». Надалі, вказаний земельний масив був розподілений між членами селянського фермерського господарства «ІЛЬМ». На підставі рішення зборів членів ФГ та розпорядження Ставищенської РДА №726 від 27 грудня 2012 року , ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку площею 2,9599 га кадастровий номер земельної ділянки 3224285200:02:004:0070 із цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, про що позивачу у 2012 році було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 203669 від 28 грудня 2012 року. З 2012 року і по теперішній час ОСОБА_1 безперервно, відкрито та законно володіла і користувалася вказаною земельною ділянкою за її цільовим призначенням. Розпорядження від 27 грудня 2012 року № 726 «Про надання у власність земельних ділянок для ведення фермерського господарства громадянам - членам селянського фермерського господарства «ІЛЬМ» на території Розумницької сільської ради Ставищенського району» додається відповідно до якого а саме п. 2 зазначено надати у власність земельні ділянки для ведення фермерського господарства та видати державні акти на право власності на земельні ділянки на території Розумницької сільської ради Ставищенського району, Київської області слідуючим громадянам, де за №п/п 5 зазначено ОСОБА_1 2,9599 га в тому числі для ведення фермерського господарства 2,9599 га. Із 2013р. земельна ділянка із кадастровим номером 3224285200:02:004:0070 площею 2,9599 на підставі договору оренди землі перебуває у орендному користуванні ПП «ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС». Протягом 2013-2025 років вказане підприємство безперервно використовувало земельну ділянку за цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, вирощувало сільськогосподарську продукцію, регулярно сплачувало орендну плату, а також здійснювало всі передбачені законом податкові та обов`язкові платежі до бюджету. Натомість відповідачі за всі ці роки жодних претензій щодо володіння землею не висували, фактично нею не користувалися і не обробляли, що підтверджує фіктивний характер їхніх документів. У січня 2026 ОСОБА_1 повідомили працівники ПП «ЦЕРЕРА-АГРО-ТРАНС» що її земельна ділянка розділена на 2 земельні ділянки які передані в оренду ФГ «ЛУЖЕЦЬКИЙ», які встановили межі земельних ділянок для орендного користування.

Оскільки земельна ділянка не була внесена до земельного кадастру ОСОБА_1 звернулася до сертифікованого інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_5 з метою розробки технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для внесення відомостей про земельну ділянку ОСОБА_1 кадастровий номер 3224285200:02:004:0070 до Державного земельного кадастру (ДЗК). Однак, державним кадастровим реєстратором відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області Фоменко О.О. було відмовлено у внесенні відомостей до ДЗК. Підставою для відмови стало те, що на місце розташування земельної ділянки накладаються дві інші земельні ділянки з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (ОСГ), які зареєстровані в ДЗК за ОСОБА_2 кадастровий номер 3224285200:02:004:0001 та займає площу спірної земельної ділянки на 57,2269 % та ОСОБА_3 кадастровий номер 3224285200:02:004:0001 та займає площу спірної земельної ділянки на 33,5127%. 05.05.2026 року отримано повторну відмову державним кадастровим реєстратором відділу №2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Одеській області Фоменко О.О. було відмовлено у внесенні відомостей до ДЗК. Підставою для відмови стало те, що на місце розташування земельної ділянки накладаються дві інші земельні ділянки з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (ОСГ), які зареєстровані в ДЗК за ОСОБА_2 кадастровий номер 3224285200:02:004:0001 та займає площу спірної земельної ділянки на 57,2269 % та ОСОБА_3 кадастровий номер 3224285200:02:004:0001 та займає площу спірної земельної ділянки на 33,5127%. Отримавши із загальнодоступних джерел інформацію виявлено що відповідачі по справі ніби то отримали вказані земельні ділянки у власність на підставі державних актів від 14 березня 2007 року. Як на підставу видачі державних актів , у них міститься посилання на розпорядження Ставищенської РДА від 10 лютого 2006 року №60 , та на підставі технічної документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина ОСОБА_2 (площа 1,6938 га) та ОСОБА_3 (площа 2,00) код 01.03. Для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою Розумницька сільська рада, Ставищенський район, Київська область, яку виготовило ФОП ОСОБА_6 у 2023 році, та на її підставі яких зареєстровано земельні ділянки в кадастрі із цільовим призначенням для ОСГ. При огляді документації виявлено невідповідності, зокрема відсутні копії паспортів та кодів заявників, відсутній акт встановлення меж земельних ділянок, документація на які виготовлялася. Окрім того, виявлено фат того, що відповідачі мають у власності по 2 земельні ділянки для ОСГ зокрема ОСОБА_3 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 11.03.2021 року по 209-УБД отримав земельну ділянку для ОСГ кадастровий номер 3520384600:02:000:5200 площею 2,000 га на території Лікарівської сільської ради Олександрівського району, Кіровоградської області номер запису про право власності 43210242, тобто він двічі скористався своїм правом, одне із яких підлягає скасуванню.

Позивач просить суд визнати недійсними Державні акти на право власності на земельні ділянки (для ведення особистого селянського господарства), видані 14 березня 2007 року на ім`я ОСОБА_2 серії НОМЕР_1 та ОСОБА_3 серії ДЦ №978045, які накладені на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 2,9599 га, надану для ведення фермерського господарства на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯИ№203669 від 28 грудня 2012 року кадастровий номер земельної ділянки 3224285200:02:004:0070; скасувати державну реєстрацію земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у Державному земельному кадастрі з вилученням відомостей про них та скасуванням їх кадастрових номерів 3224285200:02:004:0001 площею1,6938 га та 3224285200:02:004:0002 площею 2,00 га.; скасувати рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію прав власності ОСОБА_2 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3289373832242, номер речового права 63677348 та ОСОБА_3 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3241199732242 , номер речового права 62448825 на вказані земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із закриттям всіх розділів відносно даного нерухомого майна.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення заяви без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі немає.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Білоцерківської районної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Фермерське господарство "ІЛЬМ", про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки.

Справу розглядати в порядку загального провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: селище Ставище, вул. Героїв України, 4 Білоцерківського району Київської області на 10 годин 00 хвилин 18 серпня 2026 року.

Про розгляд справи у підготовчому засіданні повідомити учасників справи.

Встановити відповідачам 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України на подачу відзиву з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

Роз`яснити третім особам право подати письмові пояснення щодо позову відповідно до ст. 192 ЦПК України.

Роз`яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

В Ставищенському районному суді наявна відповідна технічна можливість для проведення судових засідань в режимі відеоконференції з використання програмного забезпечення відеоконференцзв`язку.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р. В. Гуртовенко