Рішення № 138651340, 17.07.2026, Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/5754/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2026 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Бузової Т.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до Садівської сільської ради Су4мського району, ОСОБА_2 про виділ в натурі у приватну власність часток земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з даною позовною заявою в якій просив виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 1/4 частину земельної ділянки, яка становить 0,1411 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5924787300:06:005:0047, відповідно до технічної документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Садівської сільської ради Сумського району Сумської області від 24.12.2024, виготовленої щодо земельної ділянки із площею 0,5644 га, кадастровий номер 5924787300:06:005:0047, яка розташована в межах території Сульської сільської ради, Сумського району Сумської області припинивши при такому виділі ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 1/4 частину земельної ділянки, яка становить 0,0482 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5924787300:06:002:0035, відповідно до технічної документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Садівської сільської ради Сумського району Сумської області від 24.12.2024, виготовленої щодо земельної ділянки із площею 0,1928 га, кадастровий номер 5924787300:06:002:0035, яка розташована в межах території Сульської сільської ради, Сумського району Сумської області припинивши при такому виділі ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 1/4 частину земельної ділянки, яка становить 1,0619 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5924787300:05:005:0004, відповідно до технічної документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Садівської сільської ради Сумського району Сумської області від 24.12.2024, виготовленої щодо земельної ділянки із площею 4,2472 га, кадастровий номер 5924787300:05:005:0004, яка розташована в межах території Сульської сільської ради, Сумського району Сумської області припинивши при такому виділі ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

У судове засідання позивач та представник позивача не з`явились, до суду надали заяву в якій позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили розглядати справу за їх відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, у заяві просив про розгляд справи без його участі за наявними у справі матеріалами, позовні вимоги визнав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, належним чином була повідомлена про час розгляду справи у суді.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню виходячи з наступного.

У суді встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 1/4 частки земельних ділянок загальною площею 5,0043 га, наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Сульської сільської ради Сумського району Сумської області, кадастрові номери 5924787300:05:005:0004, 5924787300:06:002:0035, 5924787300:06:005:0047, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 14.09.2012 року (а.с.7 на звороті), Витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі №31673536 від 14.09.2012 року (а.с.8 на звороті), та Витягом з Державного реєстру речових прав (а.с.13 на звороті-14).

Власниками решти часток ділянок були ОСОБА_3 (а.с.10 на звороті), ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.11).

Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 19.08.2025 №М-861/0-0.99,4-851/36-25, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 одразу після оформлення права власності на спадкове майно у 2007-2008 роках виділили свої частки спірних земельних ділянок та отримали правовстановлюючі документи на окремі новоутворені земельні ділянки. Як наслідок, утворився перетин. З метою усунення перетину, що утворився після поділу земельних ділянок, на замовлення ОСОБА_1 розроблена «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Садівської сільської ради Сумського району Сумської області». Після внесення змін до бази Державного земельного кадастру на підставі цієї документації площа земельних ділянок у власності гр. ОСОБА_1 складає: 5924787300:05:005:0004, площею 1,0619 га (рілля); 5924787300:06:005:0047, площею 0,1411 га (пасовища); 5924787300:06:002:0035, площею 0,0482 га (сіножаті). З огляду на викладене, ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до державного реєстратора речових прав для внесення виправлень.

Рішенням від 18.02.2025 року №77306124, №77305468 та №77305878 державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 відмовила у проведенні реєстраційних дій, з огляду на те, що в державному реєстрі речових прав містяться відомості про вже зареєстроване право власності на частку земельних ділянок, відповідно до законодавства державний реєстратор не змінює частки і не припиняє спільну часткову власність.

Як наслідок, здійснити поділ (виділ) часток у позасудовому порядку неможливо, тому позивач звернулась до суду за захистом своїх прав та виділення в натурі 1/4 часток кожної земельної ділянки у власність з припиненням права спільної часткової власності.

З матеріалів справи також вбачається, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 померли. Спадкоємцем ОСОБА_4 є ОСОБА_2 , спадкоємцем ОСОБА_3 є ОСОБА_7 , спадкоємцем ОСОБА_5 є ОСОБА_8 .

Згідно з положеннями Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1 ст. 1220 ЦК України).

При цьому, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, що передбачено ст.1218 ЦК України.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі (ч. 2 ст. 1278 ЦК України).

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України).

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.ч. 1,3,4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.п. «е» п. 18) у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

В матеріалах справи наявна Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 , внаслідок якої земельні ділянки з кадастровими номерами 5924787300:05:005:0004, 5924787300:06:005:0047, 5924787300:06:002:0035 були приведені у відповідність до фактичного розміру, який утворився після виділу своїх часток із земельних ділянок іншими співвласниками.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до статті 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до статті 126 того ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до частин першої, третьої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що позивачка отримала відмови у внесенні змін до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, єдиним належним способом є виділ часток в натурі з припиненням права спільної часткової власності та визнанням права власності на земельні ділянки.

З врахуванням вищезазначеного позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 206, 223, 247, 258, 259, 263, 265, 268, 272, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 , в натурі 1/4 частину земельної ділянки, яка становить 0,1411 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5924787300:06:005:0047, відповідно до технічної документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (на місцевості) ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Садівської сільської ради Сумського району Сумської області від 24.12.2024, виготовленої щодо земельної ділянки із площею 0,5644 га, кадастровий номер 5924787300:06:005:0047, яка розташована в межах території Сульської сільської ради, Сумського району Сумської області припинивши при такому виділі ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 , 1/4 частину земельної ділянки, яка становить 0,0482 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5924787300:06:002:0035, відповідно до технічної документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Садівської сільської ради Сумського району Сумської області від 24.12.2024, виготовленої щодо земельної ділянки із площею 0,1928 га, кадастровий номер 5924787300:06:002:0035, яка розташована в межах території Сульської сільської ради, Сумського району Сумської області припинивши при такому виділі ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 , 1/4 частину земельної ділянки, яка становить 1,0619 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5924787300:05:005:0004, відповідно до технічної документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Садівської сільської ради Сумського району Сумської області від 24.12.2024, виготовленої щодо земельної ділянки із площею 4,2472 га, кадастровий номер 5924787300:05:005:0004, яка розташована в межах території Сульської сільської ради, Сумського району Сумської області припинивши при такому виділі ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Степаненко