Рішення № 138647757, 31.07.2026, Кілійський районний суд Одеської області

Справа № 502/634/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2026 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О. А.,

за участю секретаря судового засідання Урсул Г.К.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

до

Кілійської міської ради

про визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою до Кілійської міської ради та просила суд визнати за ними право власності на нерухоме майно. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивачі в позовній заяві вказують, що на земельній ділянці площею 0,2177 гектарів у 1986 році позивачами, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 був побудований житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав до складу колгоспних дворів, особовий рахунок № НОМЕР_1 , та який на ім`я ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , зареєстрований на відповідній земельній ділянці. В зв`язку з тим, що відсутні рішення, виписки з рішень, то що, про надання земельної ділянки під забудову, або передання земельної ділянки площею 0,2177 гектарів, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у власність громадянам ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що повинні були видані виконавчим комітетом Кілійської міської ради, а у минулому виконавчим комітетом Дмитрівської сільської ради Кілійського району Одеської області, для присвоєння адреси за зазначеною адресою, а у подальшому реєстрації права власності об`єкта нерухомого майна, тобто житлового будинку у відповідному порядку. Тому позивачі, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 вимушені звернутися до суду.

В зв`язку з зазначеним, позивачі просили суд:

- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 право власності на частку житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А1 - житловий будинок, житловою площею 46,4 кв.м., загальною площею 92,3 кв.м., господарських будівель: літ.Б літня кухня, літ.В навіс, літ.Г1 сарай, літ.Д убиральня, літ.Е1 сарай, літ.Ж1 гараж, літ.З1 літня кухня, літ.И1 гараж, 1-6, І надвірні споруди.

- визнати за позивачем, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 право власності на частку житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А1 - житловий будинок, житловою площею 46,4 кв.м., загальною площею 92,3 кв.м., господарських будівель: літ.Б літня кухня, літ.В навіс, літ.Г1 сарай, літ.Д убиральня, літ.Е1 сарай, літ.Ж1 гараж, літ.З1 літня кухня, літ.И1 гараж, 1-6, І надвірні споруди.

Позивачі надали заяви, згідно яких просили суд розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю.

Представник відповідача Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив, в якому просив судрозглянути справу без його присутності, позовні вимоги визнає.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне:

Житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до виписок з погосподарських книг, виданих виконавчим комітетом Кілійської міської ради 28.10.2025 року за №207 та 20.11.2025 року за №225 станом на 16.04.1991 року, належав до складу колгоспних дворів, особовий рахунок № НОМЕР_1 , голово та членами якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Земельна ділянка площею 0,2177 га не приватизована.

Житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до технічного паспорту, виготовленого 12.12.2024 року комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А1 - житловий будинок, житловою площею 46,4 кв.м., загальною площею 92,3 кв.м., господарських будівель: літ.Б літня кухня, літ.В навіс, літ.Г1 сарай, літ.Д убиральня, літ.Е1 сарай, літ.Ж1 гараж, літ.З1 літня кухня, літ.И1 гараж, 1-6, І надвірні споруди.

Згідно довідки за №1113 від 18.12.2024 року КП КМР «БТІ», право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Відповідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно № 85834719 від 15.07.2026 р. сторонам відмовлено у проведенні реєстраційний дій за заявою, через відсутність відповідних документів.

У відповідності зі ст.55 Конституції України права i свободи людини i громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися i розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

На підставі роз`яснення Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року за №19-32/319 у разі того, що правовстановлюючий документ на майно відсутній, питання визначення належності цього майна власникам, яким є позивач, повинно вирішуватися у судовому порядку України.

Відповідно до Земельного кодексу України 25 жовтня 2001 року N 2768-III зі змінами станом на 04.07.2013 року право власності на земельну ділянку виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Та право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Тобто реєстрація права власності, а також видача державних актів, дублікатів та інш. правовстановлюючих документів, видача яких була передбачена до 01.01.2013 року Державним агентством земельних ресурсів України, чинним законодавством не передбачена.

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" від 11 лютого 2010 року №1878-VI зі змінами станом на 04.07.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі правовстановлюючого документу. Та із заявою щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно може звернутися лише власник, або уповноважена ним особа.

Судом також встановлено, що в зв`язку з тим, що позивачі позбавлені можливості інакше ніж у судовому порядку оформити свої права на майно, в зв`язку з чим їх право підлягає судовому захисту шляхом його визнання на підставі ст. 16 ЦК України, а позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16 ЦК України, ст. ст. ст. 12, 81, 207, 259 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кілійської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 право власності на частку житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А1 - житловий будинок, житловою площею 46,4 кв.м., загальною площею 92,3 кв.м., господарських будівель: літ.Б літня кухня, літ.В навіс, літ.Г1 сарай, літ.Д убиральня, літ.Е1 сарай, літ.Ж1 гараж, літ.З1 літня кухня, літ.И1 гараж, 1-6, І надвірні споруди.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 право власності на частку житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та який згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А1 - житловий будинок, житловою площею 46,4 кв.м., загальною площею 92,3 кв.м., господарських будівель: літ.Б літня кухня, літ.В навіс, літ.Г1 сарай, літ.Д убиральня, літ.Е1 сарай, літ.Ж1 гараж, літ.З1 літня кухня, літ.И1 гараж, 1-6, І надвірні споруди.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников