Рішення № 138639903, 31.07.2026, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/2965/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

31 липня 2026 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

судді Гандзій Д.М.,

при секретарі Задеряка Г.М.

представника позивача ОСОБА_1 та 3-ої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 адвоката Завальнюка Д.Ю.

відповідачки ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в с.-щі Овідіополь, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , за участю 3-їх осіб без самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 про визнання договорів купівлі продажу земельних ділянок недійсними в частині покупця, припинення права власності, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права власності на земельні ділянки та позов 3-ої особи з самостійними вимогами на предмет спору ОСОБА_7 до ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Зважаючи на складність у викладанні повного рішення суду, пов?язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає необхідним проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 3-7,10-13,18,11,76-83,95,102,106,133,137,141,174,213,228,229,241-246,258,259,263-268,272,273 ЦПК України, Конституцією України, ст.ст. 203,215,217,328,651-653,655,657 ЦК України, Постановою Пленуму ВСУ від 06.11.2009 р. № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», практикою ВС, суд, -

ВИРІШИВ :

1.Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору : ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_6 про визнання договору купівлі - продажу недійсним в частині, визнання права власності, припинення права власності, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень задовольнити ;

2.Визнати договір купівлі продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0484, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 277 від 19.03.2018 року недійсним в частині покупця ;

3.Визнати, що покупцем за договором купівлі продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0484, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 277 від 19.03.2018 року, є ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) ;

4.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0484 ;

5.Припинити право власності ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0484 ;

6.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 40185003 від 19.03.2018 р. ;

7.Скасувати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер : ОД141193030523 від 30.10.2019 р. ;

8.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) право власності на будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

9.Припинити право власності ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

10.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію права власності на будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) ;

11.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) право власності на будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

12.Припинити право власності ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

13.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію права власності на будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) ;

14.Визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0496, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 276 від 19.03.2018 року в частині покупця ;

15.Визнати, що покупцем за договором купівлі продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0496, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 276 від 19.03.2018 року, є ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) ;

16.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0496 ;

17.Припинити право власності ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0496 ;

18.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №40184135 від 19.03.2018 р. ;

19.Визнати договір купівлі продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0495, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 275 від 19.03.2018 року недійсним в частині покупця ;

20.Визнати, що покупцем за договором купівлі продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0495, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. за реєстровим номером 275 від 19.03.2018 року є ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) ;

21.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0495 ;

22.Припинити право власності ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0495 ;

23.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №40182068 від 19.03.2018 р. ;

24.Скасувати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації ОД141200420840 від 11.02.2020 р. ;

25.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 ;

26.Припинити право власності ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 ;

27.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №51296125 від 24.02.2020 р. ;

28.Визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0488, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Русіновою А.Є. від 06.09.2017 року в частині покупця ;

29.Визнати, що покупцем за договором купівлі продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0488, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Русіновою А.Є. від 06.09.2017 року є ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) ;

30.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0488 ;

31.Припинити право власності ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер 5123782000:02:003:0488 ;

32.Скасувати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації ОД141193120508 від 08.11.2019 р. ;

33.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 ;

34.Припинити право власності ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_4 ;

35.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №49857558 від 26.11.2019 р. ;

36.Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) судовий збір в сумі 11804 грн. ;

37.В задоволенні позову 3-ої особи з самостійними вимогами на предмет спору ОСОБА_7 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частку земельної ділянки та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Гандзій Д.М.