Ухвала суду № 138637306, 29.07.2026, Болградський районний суд Одеської області

29.07.2026

Справа № 497/1064/26

Провадження № 2/497/1230/26

УХВАЛА

29.07.26 року Болградський районний суд Одеської області у складі суду:

головуючого судді Раца В.А.,

секретаря Божевої І.Д.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні, в м.Болград, матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Державний реєстратор Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Мельник Тетяна Іванівна, про визнання протиправними та скасування рішень сільської ради, скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсними земельних торгів у формі електронного аукціону, визнання недійсним протоколу про результати проведення електронних земельних торгів, -

ВСТАНОВИВ:

24.04.2026 року позивачі звернулися до суду з цією позовною заявою та просять суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення від 04.07.2025 року 73 сесії 8 скликання Василівської сільської ради Болградського району Одеської області №1650 "Про надання дозволу Василівській сільській раді на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 5 га із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування земельної ділянки: Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада (за межами населеного пункту), з метою підготовки лоту для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону";

- визнати протиправним та скасувати рішення від 02.12.2025 року 78 сесії 8 скликання Василівської сільської ради Болградського району Одеської області №1811 "Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 7,2378 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування земельної ділянки: Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада (за межами населеного пункту), з метою проведення земельних торгів у формі електронного аукціону щодо продажу права оренди на земельні ділянки";

- скасувати рішення державного реєстратора Мельник Тетяни Іванівни Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер: 82977410 від 23.01.2026 року про реєстрацію права власності за Василівською сільською радою Болградського району Одеської області на земельну ділянку, кадастровий номер 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га;

- скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за Василівською сільською радою Болградського району Одеської області на земельну ділянку, кадастровий номер 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га;

- припинити за Василівською сільською радою Болградського району Одеської області право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га;

- визнати недійсними земельні торги номер лота: "019", № LRЕ001-UA-20260306-08475 від 07.04.2026 року у формі електронного аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку місце розташування земельної ділянки: Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- визнати недійсним протокол про результати проведення електронних земельних торгів № LRЕ001-UA-20260306-08475 від 07.04.2026 року;

- а також стягнути з відповідача судові витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою судді від 04.05.2026 року відкрито провадження по справі та розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

15.07.2026 року позивачі звернулися з:

- заявою про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору на стороні відповідача, а саме Головне управління Держгеокадастрі у Житомирській області;

- заявою про залишення частини позовних вимог без розгляду, саме щодо визнання недійсними земельні торги номер лота: "019", № LRЕ001-UA-20260306-08475 від 07.04.2026 року у формі електронного аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку місце розташування земельної ділянки: Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та визнання недійсним протокол про результати проведення електронних земельних торгів № LRЕ001-UA-20260306-08475 від 07.04.2026 року, у зв`язку з їх скасуванням 05.03.2026 року;

- позовною заявою у новій редакції (уточнена) з зазначенням третьої особи - Головне управління Держгеокадастрі у Житомирській області.

Сторони у підготовче засідання не з`явилися, про час, дату та місце проведення підготовчого засідання повідомлялися належним чином. Позивачі просять розглянути подані 15.07.2026 року заяви без їх участі. Інші про час, дату та місце проведення підготовчого судового засідання повідомлялися у встановленому законом порядку, про причини своєї неявки та неявки представника, суд не повідомили.

Суд вважає за можливим розглянути заявлені 15.07.2026 року вимоги в данному судовому засіданні.

Так, на підставі п.6 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі.

Відповідно до ч.ч. 1,3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Щодо залучення третьої особи.

Відповідно до ч.3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з п.3 ч.2 ст. 198 ЦПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені ч.2 ст. 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Так, відповідно до п.4 ч.2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову...

Свою заяву позивачі обґрунтовують тим, що в наслідок прийняття Василівською сільською радою протиправного рішення №1650 від 04.07.2025 року сектором ведення державного земельного кадастру відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин ГУД у Житомирській області за заявою Василівської сільської ради від 22.10.2025 року, ЗВ-9705464522025 здійснено 24.10.2025 року державну реєстрацію земельної ділянки площею 7,2378 га за кадастровим номером 5121484100:01:001:0845, отже, у зв`язку із здійсненням даним державним органом державної реєстрації земельної ділянки, просять залучити цей орган до участі у справі.

На підставі вищезазначеного суд вважає необхідним залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Головне управління Держгеокадастрі у Житомирській області, оскільки рішення по справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Щодо залишення частини позовних вимог без розгляду.

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 257 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Пунктом 1 ч.2 ст. 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без розгляду.

Ознайомившись в судовому засіданні із наданою заявою позивачів, з матеріалами справи, враховуючи, що така заява подана до початку розгляду справи по суті на стадії підготовчого провадження, суд вважає, що заява про залишення частини заявлених позовних вимог без розгляду підлягає задоволенню.

Враховуючи, що до участі у справі необхідно залучити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, та у зв`язку із зазначеним залучену третю особу необхідно повідомити про день, час та місце розгляду справи, суд вважає необхідним відкласти підготовче засідання.

На підставі вищенаведене, керуючись ст.ст. 53, 197,198, 200, 223,260 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Залучити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Державний реєстратор Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Мельник Тетяна Іванівна, про визнання протиправними та скасування рішень сільської ради, скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсними земельних торгів у формі електронного аукціону, визнання недійсним протоколу про результати проведення електронних земельних торгів, в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, код ЄДРПОУ 39765513, юридична адреса: 10002, м.Житомир, вул.Довженка, 45).

Третя особа у строк протягом п`яти днів з дня отримання копії цієї ухвали має право подати пояснення щодо позову та/або відзиву, викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову у порядку, передбаченому ст. ст. 181,192 ЦПК України.

Позовні вимоги в частині визнання недійсними земельні торги номер лота: "019", № LRЕ001-UA-20260306-08475 від 07.04.2026 року у формі електронного аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку місце розташування земельної ділянки: Одеська область, Болградський район, Василівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 5121484100:01:001:0845, загальною площею 7,2378 га; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та визнання недійсним протокол про результати проведення електронних земельних торгів № LRЕ001-UA-20260306-08475 від 07.04.2026 року - залишити без розгляду.

Відкласти підготовче провадження з розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Державний реєстратор Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Мельник Тетяна Іванівна та Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, про визнання протиправними та скасування рішень сільської ради, скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсними земельних торгів у формі електронного аукціону, на 17 вересня 2026 року о 10:30 годині.

Повторити виклик сторін по справі, а залученій третій особі надіслати копію позовної заяви (уточненої) та ухвалу про відкриття провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя В.А.Раца