Рішення № 138617967, 30.07.2026, Талалаївський районний суд Чернігівської області

Справа № 747/160/26

Провадження № 2/747/161/26

РІШЕННЯ

іменем України

30.07.2026 року селище Талалаївка

Талалаївський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Тіщенко Л.В.

секретаря Зірки В.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Талалаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи територіальна громада в особі Талалаївської селищної ради, Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, про визнання державного акту недійсним та скасування державної реєстрації права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки адвокат Мудревська Я.М. звернулась до суду із зазначеним позовом до відповідача та третіх осіб. В обґрунтування позову зазначає, що позивачка і відповідачка працювали у КСП «Красноколядинське» і отримали земельні частки (паї). Відповідно до протоколу жеребкування власників сертифікатів на земельну частку (пай) колишнього КСП «Красноколядинське» ОСОБА_1 отримала сертифікат серії ЧН № 0349056 направо на земельну частку (пай) за № 558, відповідачка також отримала сертифікат серії ЧН № 0349595 за № 367. Згідно з розпорядженням Талалаївської РДА від 16.07.2007 № 226 вирішено передати у власність земельні ділянки (паї) власникам земельних сертифікатів Красноколядинської сільської ради і видати їм державні акти для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зокрема ОСОБА_1 - № 558, ОСОБА_2 - № 367. 20.07.2007 позивачці видано державний акт на право власності за земельну ділянку серії ЯГ № 869366, загальною площею 4, 990 га, 4, 07 га рілля, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483, та кормові угіддя 0,92 га, кадастровий номер 742538200:05:001:1073, що знаходяться на території колишньої Красноколядинської сільської ради Талалаївського району, на даний час Красноколядинський старостинський округ Талалаївської селищної ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пай № 558. 20.07.2007 року ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890997 загальною площею 4,990 га, з них 4, 07 га ріллі, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483 та кормові угіддя 0, 92 га, кадастровий номер 7425382000:05:001:1073, що знаходяться на території колишньої Красноколядинської сільської ради Талалаївського району, на даний час Красноколядинський старостинський округ Талалаївської селищної ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пай № 558. Тобто відповідачці ОСОБА_2 помилково видано державний акт на земельну частку (пай) № 558 замість 367. 25.02.2010 року ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 2739259, загальною площею 5, 26 га, з них 4, 70 га рілля, кадастровий номер 7425382000:05:001:0321, та пасовища 0, 56 га, 4кадастровий номер 7425382000:05:001:0911, що знаходяться на території колишньої Красноколядинської сільської ради Талалаївського району, на даний час Красноколядинський старостинський округ Талалаївської селищної ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пай № 558. Незважаючи на отримання відповідачкою у власність земельної ділянки у 2010 році, пай № 367 відповідно до розпорядження Талалаївської РДА від 16.07.2007 № 226, право власності на земельні ділянки 4, 07 га ріллі, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483 та кормові угіддя 0, 92 га, кадастровий номер 7425382000:05:001:1073, що знаходяться на території колишньої Красноколядинської сільської ради Талалаївського району, на даний час Красноколядинський старостинський округ Талалаївської селищної ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пай № НОМЕР_1 за ОСОБА_2 не припинено. Тобто на даний час у власності відповідачки знаходяться земельні ділянки за 2 державними актами на право власності пай № НОМЕР_1 та № 367. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідачкою зареєстровано право власності на земельну ділянку відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.07.2007, серії ЯГ № 890997, загальною площею 4, 990 га, з них 4, 07 га ріллі, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивачка ОСОБА_1 не має можливості належним чином зареєструвати своє право власності на земельні ділянки згідно Державного акту направо власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869366 від 20.07.2007, загальною площею 4, 07 га ріллі, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483 та кормові угіддя 0, 92 га, кадастровий номер 7425382000:05:001:1073, що знаходяться на території колишньої Красноколядинської сільської ради Талалаївського району, на даний час Красноколядинський старостинський округ Талалаївської селищної ради, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, пай № НОМЕР_1 , оскільки право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за відповідачкою. Відповідно до довідки Красноколядинського старостинського округу від 17.02.2026 позивачка має земельну частку (пай) у ТОВ «Красноколядинське», яка знаходиться під № 558, площею 4, 07 га рілля, 0, 92 га кормові угіддя. Також між позивачкою та ТОВ «Красноколядинське» укладено договір оренди земельної ділянки від 23.07.2007 № 100 площею 4, 069 га рілля, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483 та відповідачкою також укладено договір оренди на аналогічну земельну ділянку договір від 23.07.2007 № 156, який зареєстрований лише з відповідачкою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Для вирішення питання позивачка зверталась до державного реєстратора ЦНАП Талалаївської селищної ради, але їй було відмовлено, оскільки зареєстрована земельна ділянка 7425382000:05:001:0483 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачкою. Тому представник позивачки просить суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890997 виданий ОСОБА_2 на підставі розпорядження Талалаївської РДА 16.06.2007 № 226 загальною площею 4, 990 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Красноколядинського старостинського округу, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483 рілля площею 4, 07 га та 7425382000:05:001:1073 кормові угіддя площею 0, 92 га, пай № 558, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010783700620; та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.11.2015, індексний номер 25926971, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 769658174253, об`єкт нерухомого майна земельна ділянка рілля, площею 4,069 га, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483, що знаходиться на території Красноколядинського старостинського округу, власник ОСОБА_2 , та скасувати в ДЗК державну реєстрацію земельної ділянки від 20.07.2007 за кадастровим номером 7425382000:05:001:0483, рілля площею 4, 069 га, зареєстровану Талалаївським відділом ЧРФ ДП Центр ДЗК.

Ухвалою від 21 квітня 2026 року відкрито загальне позовне провадження по справі та призначене підготовче судове засідання на 12 травня 2026 року. Ухвалою підготовчого судового засідання від 12 травня 2026 року призначено судове засідання на 03 липня 2026 року. Ухвалою судового засідання від 03 липня 2026 року розгляд справи відкладено на 30 липня 2026 року у зв`язку з неявкою відповідачки та ненадходженням від неї заяв чи клопотань. В судове засідання позивачка та її представник не з`явились, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить задовольнити. Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з`явилась, повідомлена належним чином, матеріали справи містять поштові розписки про вручення відповідачці судових викликів, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позов не поданий, заяви про розгляд справи за її відсутності або відкладення розгляду справи до суду не надходили. Треті особи - територіальна громада в особі Талалаївської селищної ради, Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області в судове засідання не з`явились повідомлені належним чином. Згідно ч.1 ст 223 ЦПК України неявка в судове засідання будь-якого учасника справи не перешкоджає розгляду справи по суті, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце судового засідання. Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено наступні фактичні обставини та зміст спірних правовідносин, які підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами, наданими учасниками справи на підтвердження своїх вимог та заперечень щодо позову, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Так, судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 06.11.2015 року, на земельну ділянку з кадастровим номером 7425382000:05:001:0483 площею 4,07 га рілля, власник ОСОБА_2 , 06.11.2015 року зареєстроване право оренди з ТОВ «Красноколядинське», строк дії до 31.12.2025. Підстава виникнення права оренди додатковий договір до договору оренди № 156 від 23.07.2007 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Красноколядинське» (а.с.8) Згідно розпорядження Талалаївської РДА від 16.07.2007 року № 226 затверджено проект землеустрою щодо організації земельних часток (паїв) колишнього ВАТ «Красноколядинське» та передано у власність земельні ділянки (паї) власникам земельних сертифікатів Красконолядинської сільської ради і видано державні акти для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно з додатком. У додатку до даного розпорядження зазначено належність ОСОБА_1 паю № 558, ОСОБА_2 паю № НОМЕР_2 (а.с. 10 зв-11) Згідно державного акту серії ЯГ № 869366 від 20.07.2007 року ОСОБА_1 на підставі розпорядження Талалаївської РДА від 16 червня 2007 року № 226 є власником земельної ділянки площею 4, 990 га на території Красноколядинської сільської ради. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зазначена земельна ділянка складається із земельної ділянки площею 4, 07 га ріллі кадастровий номер 7425382000:05:001:0483, та земельної ділянки площею 0, 92 га кормових угідь, кадастровий номер 7425382000:05:001:1073 (а.с.12-12 зв.) Згідно державного акту серії ЯЖ № 739259 від 25.01.2010 року ОСОБА_2 на підставі розпорядження Талалаївської РДА від 16 червня 2007 року № 226 є власником земельної ділянки площею 5, 26 га на території Красноколядинської сільської ради. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зазначена земельна ділянка складається із земельної ділянки площею 4, 70 га ріллі кадастровий номер 7425382000:05:001:0381, та земельної ділянки площею 0, 56 га кормових угідь, кадастровий номер 7425382000:05:001:0911 (а.с.13-13 зв.) Згідно державного акту серії ЯГ № 890997 від 20.07.2007 року ОСОБА_2 на підставі розпорядження Талалаївської РДА від 16 червня 2007 року № 226 є власником земельної ділянки площею 4, 990 га на території Красноколядинської сільської ради. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зазначена земельна ділянка складається із земельної ділянки площею 4, 07 га ріллі кадастровий номер 7425382000:05:001:0483, та земельної ділянки площею 0, 92 га кормових угідь, кадастровий номер 7425382000:05:001:1073 (а.с.14-14 зв.) Згідно довідки Красноколядинського старостинського округу Талалаївської селищної ради від 17.02.2026 року ОСОБА_1 має земельну частку (пай) у ТОВ «Красноколядинське», яка знаходиться під № 558 площею 4, 07 га та площею 0, 92 га кормові угіддя (а.с.15) Згідно довідки про доходи ОСОБА_1 від 17.02.2026, виданої ТОВ «Красноколядинське», як орендодавця земельних ділянок, вона має у власності земельні ділянки, які орендуються підприємством рілля площею 4, 07 га, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483, сіножаті площею 0, 5587 га, кадастровий номер 7425382000:05:001:1073, сіножаті 0, 6332 га, кадастровий номер 7425382000:05:001:1074. За період з січня 2021 року по грудень 2025 року нараховано 270 442, 00 грн орендної плати (а.с.16-17) Згідно інформації від 30.03.2026 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_1 , вона являється власником земельної ділянки площею 0, 6332 га, кадастровий номер 7425382000:05:001:1074. Право власності зареєстроване 25.08.2020 року. Крім того, на дану земельну ділянку зареєстроване право оренди орендар ТОВ «Красноколядинське» (а.с.23) Згідно інформації від 30.03.2026 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки площею 4, 069 га, кадастровий номер кадастровий номер 7425382000:05:001:0483, власник ОСОБА_2 . Право власності зареєстроване 06.11.2015 року. Крім того, на дану земельну ділянку зареєстроване право оренди орендар ТОВ «Красноколядинське» (а.с.24)

Після встановлення зазначених обставин, оцінивши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд зазначає наступне.

Згідно ст 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. В частині другій статті 16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Згідно ст 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Частиною 1, 3 ст.89 ЦПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу, який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу. Як вбачається з ч. 5 ст.263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

При вирішенні даної справи судом застосовуються положення спеціального земельного законодавства щодо державної реєстрації земельних ділянок та прав на них.

Згідно п. «г» ч.1 ст 15 Земельного кодексу України до повноважень центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин належить забезпечення ведення та адміністрування Державного земельного кадастру, охорони земель. Згідно з ч. 6 ст 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Стаття 152 Земельного кодексу України визначає такі шляхи захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом способів.

Відповідно до ст 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання; коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до зазначеного Реєстру; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки. Пунктами 2 та 10 Розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі, якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Відповідно до cт.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Під захистом цивільних прав розуміється передбачений законодавством засіб, за допомогою якого може бути досягнуте припинення, запобігання, усунення порушення права, його відновлення і (або) компенсація витрат, викликаних порушенням права. Обраний спосіб захисту має безпосередньо втілювати мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту, тобто мати наслідком повне припинення порушення його прав та охоронюваних законом інтересів. Відповідно до частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

Відповідно до ст 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах територій територіальних громад щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, обмежень у використанні земель та земельних сервітутів, додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

Згідно ст 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до ч.1 ст 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді, і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Як вже зазначалось судом, в ч.2 ст 16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Та обставина, що Законом України «Про державний земельний кадастр» не передбачено можливості скасування державної реєстрації земельної ділянки безпосередньо за рішенням суду не дає підстав для висновку про неможливість захисту порушеного права шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки. В той же час частина десята статті 24 Закону України «Про Держаний земельний кадастр» прямо передбачає можливість скасування державної реєстрації земельної ділянки державним кадастровим реєстратором який здійснює таку реєстрацію. Відповідне положення також міститься і у пункті 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 у 2007 році отримала у власність земельну ділянку загальною площею 4, 990 га. Зазначена земельна ділянка складається із земельної ділянки площею 4, 07 га ріллі кадастровий номер 7425382000:05:001:0483, та земельної ділянки площею 0, 92 га кормових угідь, кадастровий номер 7425382000:05:001:1073 та на її ім`я видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869366 від 20.07.2007 року. Але як з`ясувалось у 2015 році на земельну ділянки площею 4, 07 га ріллі кадастровий номер 7425382000:05:001:0483 право власності було помилково зареєстровано за відповідачкою ОСОБА_2 , тобто наявний факт подвійної реєстрації, чим порушено право власності позивачки на вільне володіння, користування та розпорядження належною їй на праві власності земельною ділянкою, вирішити дану проблему в досудовому порядку позивачка не змогла. Незважаючи на наявність у позивачки чинного та не скасованого Державного акту на право власності на земельну ділянку з 2007 року, та також підтвердження цього факту наданими документами, право власності на зазначену земельну ділянку було помилково зареєстровано за ОСОБА_2 у 2015 році. Факт правомірності володіння та користування земельною ділянкою позивачкою підтверджено наданими доказами у справі.

Вимоги позивачки про визнання недійсним державного акту, виданого на ім`я відповідачки на належну позивачці земельну ділянку, та про скасування державної реєстрації речового права на нерухоме майно в державному реєстрі прав на нерухоме майно за відповідачкою, на переконання суду є правомірними, такими, що підтверджуються наданими суду доказами, та стосуються виключно законних прав та інтересів позивачки як власника земельної ділянки. Водночас, задоволення позовних вимог не призведе до порушення прав відповідачки. За встановлених судом обставин визнання недійсним державного акту та скасування державної реєстрації права власності відповідачки на земельну ділянку є єдиним реально ефективним способом захисту, який усуває юридичну перешкоду для вільного володіння та розпорядження позивачкою належною їй земельною ділянкою, оскільки наявний факт подвійної реєстрації права власності на земельну ділянку.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними. Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частиною, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку визнання її вчиненою з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції України відповідно до статті 37 цього Закону. Отже, способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав. Зазначене узгоджується з висновками Верховного суду України від 16 вересня 2020 року у справі № 352/1021/19. Виходячи із наведеного, суд приходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 13, 76-78, 81, 141, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи територіальна громада в особі Талалаївської селищної ради, Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, про визнання державного акту недійсним та скасування державної реєстрації права власності задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 890997 виданий ОСОБА_2 на підставі розпорядження Талалаївської РДА 16 червня 2007 № 226 загальною площею 4,990 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Красноколядинського старостинського округу, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483 рілля площею 4, 07 га та 7425382000:05:001:1073 кормові угіддя площею 0, 92 га, пай № 558, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010783700620

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.11.2015, індексний номер 25926971, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 769658174253, об`єкт нерухомого майна земельна ділянка рілля, площею 4,069 га, кадастровий номер 7425382000:05:001:0483, на території Красноколядинського старостинського округу, власник ОСОБА_2 .

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки від 20.07.2007 за кадастровим номером 7425382000:05:001:0483, рілля площею 4, 069 га, зареєстровану Талалаївським відділом ЧРФ ДП Центр ДЗК.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня отримання учасниками справи копії рішення.

Суддя Л.В.Тіщенко