Ухвала суду № 138611401, 30.07.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"30" липня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/352/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Деркач Т. Г.

за участю секретаря судового засідання Джабраїлової В. В.

розглянувши у судовому засіданні заяву Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, 83/85, код ЄДРПОУ 44162529) за вх№17904/26 від 05.06.2026 про заміну про заміну учасника справи №916/1726/23

за позовом Заступника керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси (65003, м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 89, код ЄДРПОУ 0352855224);

до відповідачів:

1. Одеської міської ради 65026, м. Одеса, пл. Біржова, 1, код ЄДРПОУ 26597691);

2. Фізичної особи-підприємця Шиви Вадима Олександровича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, 83/85, код ЄДРПОУ 44162529);

про усунення перешкод у користуванні майном та зобов`язання вчинити певні дії, визнання незаконним та скасування рішення та визнання недійсним договору

за участю представників сторін:

від прокуратури: Чернігівська О. С.;

від відповідачів: Одеської міської ради: Явченко Д. В.;

ФОП Шиви В. О.: Доброва К. Ю.;

від третьої особи: не з`явився;

В С Т А Н О В И В:

Заступник керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси звернувся з позовом до Одеської міської ради, Фізичної особи-підприємця Шиви Вадима Олександровича, в якому просить Господарський суд Одеської області:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Одеси у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, площею 0,1546 га, кадастровий номер 5110137600:72:001:0003 по вул. Академіка Воробйова, 1-Г у місті Одесі шляхом припинення володіння Шиви Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) правом приватної власності на нежитлові будівлі площею 624, 3 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 , з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкту нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 148855135110);

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Одеси у користуванні та розпорядженні, земельною ділянкою площею 0,1546 га кадастровий номер 5110137600:72:001:0003 по АДРЕСА_2 , шляхом зобов`язання Шиви Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) за власний рахунок привести її до попереднього стану шляхом приведення самочинного реконструйованого об`єкту до попередньої конфігурації та площі у відповідності до технічного паспорту виготовленого 22.01.2016 ФОП Кірющенко С.М., шляхом знесення адміністративної будівлі літ. А1 площею 118, 1 кв.м та складу літ. Б1 площею 84, 4 кв. м по АДРЕСА_2 , які відображені у технічному паспорті від 12.02.2018, виготовленого ТОВ Бюро консалт;

- визнати незаконним та скасувати рішення Одеської міської ради від 21.02.2024 № 1952-VIII від 21.02.2024 Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0, 1546 га, кадастровий номер 5110137600:72:001:0003, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , та надання її в оренду Фізичній особі-підприємцю Шиві Вадиму Олександровичу;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 28.05.2024 між Одеською міською радою та Фізичною особою-підприємцем Шивою Вадимом Олександровичем, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 971 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5110137600:72:001:0003, площею 0, 1546 га, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 1-Г;

- припинити речове право оренди Фізичною особи-підприємця Шиви Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:72:001:0003, площею 0, 1546 га, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 1-Г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2943946551101) шляхом скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 73361760 від 28.05.2024);

- зобов`язати Фізичну особу-підприємця Шиву Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_2 ) повернути територіальній громаді міста Одеси земельну ділянку площею 0,1546 га, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 1-Г (кадастровий номер 5110137600:72:001:0003) у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому ФОП Шива В.О. одержав її в оренду;

- судові витрати покласти на відповідачів, стягнувши їх на користь Одеської обласної прокуратури (юридична та поштова адреса: 65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, тел. 7319800, код отримувача за ЄДРПОУ: 03528552; рахунок отримувача: UA808201720343100002000000564; банк отримувача: Держказначейська служба України, м. Київ; код банку отримувача: 820172; код класифікації доходів бюджету 22030101).

Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на те, що будучи обізнаним про відсутність законних прав на нерухоме майно у ФОП Шиви В. О., яке збудовано самочинно, Одеська міська рада, всупереч інтересам держави та територіальної громади, в порушення вимог ст. ст. 328, 376 Цивільного кодексу України, надала на підставі оспорюваного рішення ФОП Шиві В. О. в оренду земельну ділянку площею 0,1546 га по вул. Академіка Воробйова, 1-Г у м. Одесі (кадастровий номер 5110137600:72:001:0003), що більш як у 5 разів перевищує площу забудованої земельної ділянки (згідно проєкту землеустрою та правовстановлюючих документів) під будівлями землекористувача, чим порушила вимоги ст. ст. 116, 124, 134 Земельного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.02.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі. Постановив справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 05.03.2025 о 16:00, із повідомленням учасників справи та представника прокуратури про підготовче засідання.

У підготовчому засіданні 05.03.2024, за участю представника прокуратури та відповідача-1, суд постановив протокольну ухвалу, якою задовольнив клопотання Одеської міської ради та на підставі ст. 50 ГПК України до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучив Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради.

01.05.2025 за вх.№13969/25 господарський суд одержав клопотання Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради про зупинення провадження, в якому просить суд зупинити касаційне провадження у справі № 916/352/25 до розгляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду справи № 922/511/24.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.05.2025 зупинив провадження у справі № 916/352/25 до розгляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду справи № 922/511/24.

11.06.2026 за вх.№20272/26 господарський суд одержав від Фізичної особи-підприємця Шиви Вадима Олександровича клопотання про поновлення провадження у справі № 916/352/25.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.06.2026 суд поновив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 30.07.2026 о 11:20 із викликом учасників справи у підготовче засідання.

05.06.2026 за вх.суду№15904/26 Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради звернувся до суду з заявою про заміну третьої особи її правонаступником в якій просить замінити третю особу, яка не яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85, код ЄДРПОУ 44162529) на його правонаступника Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, 83/85, код ЄДРПОУ 45839467).

В обґрунтування своєї заяви Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради посилається на те, що відповідно до рішення Одеської міської ради від 16.04.2025 №2945-VIII «Про створення Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради та припинення деяких виконавчих органів Одеської міської ради» створено Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради та визначено його правонаступником повноважень виконавчих органів Одеської міської ради що припиняються - Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради та Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради. Відповідно до Положення про Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 16.04.2025 №2945-VIII, Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради. Департамент є правонаступником повноважень Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради та Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради.

Відповідно до частини першої статті 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Правонаступництво як інститут процесуального права нерозривно пов`язане з правонаступництвом як інститутом цивільного права, адже зміни у матеріально-правових відносинах зумовлюють необхідність привести процесуальний стан осіб як учасників таких матеріально-правових відносин у відповідність з їх дійсною юридичною зацікавленістю у перебігу та результаті судового провадження, в тому числі у виконанні рішення суду.

Правонаступництво як інститут цивільного процесуального права має універсальний характер. У разі вибуття правопопередника з виконавчого провадження до правонаступника переходить весь комплекс процесуальних прав та обов`язків, притаманних для сторони виконавчого провадження, і, відповідно, комплекс процесуальних прав та обов`язків, притаманних стороні судового провадження, враховуючи стадію, на якій відбулося правонаступництво.

Враховуючи, що Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради є правонаступником Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради, суд дійшов висновку про задоволення заяви Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради про заміну третьої особи її правонаступником по справі №916/352/25 та заміну третьої особи, яка не яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85, код ЄДРПОУ 44162529) на його правонаступника Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, 83/85, код ЄДРПОУ 45839467).

Керуючись ст.ст. 52, 234, 235, 334 Господарського процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

1. Заяву Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради за вх№17904/26 від 05.06.2026 про заміну учасника справи №916/352/25 - задовольнити.

2. Замінити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, 83/85, код ЄДРПОУ 44162529) на Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, 83/85, код ЄДРПОУ 45839467).

Ухвала набирає законної сили 30.07.2026 та підлягає оскарженню в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом 10 (десяти) днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 30.07.2026.

Суддя Т.Г. Деркач