Ухвала суду № 138610797, 29.07.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 26/72/21-16/6/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

29.07.2026 Справа № 908/3150/21

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ніколаєнка Романа Анатолійовича, за участі секретаря судового засідання Андрієнко Ю.В., розглянувши клопотання ліквідатора ТОВ «Запорізький ДБК» арбітражного керуючого Штельманчука М.С. про погодження умов продажу майна банкрута (вих.№ 01-32/43-07 від 10.07.2026), матеріали справи №908/3150/21

Кредитори:

1/ Товариство з обмеженою відповідальністю Завод газоочисного обладнання (69106, м.Запоріжжя, вул.Скворцова, 247; код ЄДРПОУ: 32027814)

2/ Головне управління Пенсійного фонду України в Запорізькій області (69005, м.Запоріжжя, пр.Соборний, 158-Б; код ЄДРПОУ: 20490012)

3/ Комунальне підприємство Управління капітального будівництва (69001, м.Запоріжжя, вул.Незалежної України, буд. 60-Б; код ЄДРПОУ: 04054151)

4/ Головне управління ДПС у Запорізькій області (69107, м.Запоріжжя, пр.Соборний, буд. 166; код ЄДРПОУ ВП: 44118663)

5/ Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Новокузнецька-57 (69118, м.Запоріжжя, вул.Новокузнецька, буд.57-Б; код ЄДРПОУ 43143070)

6/ Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами Стандарт Інвест (69035, м.Запоріжжя, вул.Олександра Пивоварова, буд. 4, офіс 5-8; код ЄДРПОУ: 35372247)

7/ Публічне акціонерне товариство Акціонерний комерційний банк Індустріалбанк (01133, м.Київ, вул.Генерала Алмазова, буд.18/7; код ЄДРПОУ: 13857564)

8/ Товариство з обмеженою відповідальністю Запорізька будівельна компанія Рассвет (69019, м.Запоріжжя, вул.Олександра Пивоварова, буд. 4; код ЄДРПОУ: 38145928)

9/ ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )

10/ Товариство з обмеженою відповідальністю Завод БМ Розквіт (колишнє найменування Товариство з обмеженою відповідальністю Чернігівський ДБК; 69019, м.Запоріжжя, вул. Олександра Пивоварова, буд.4; код ЄДРПОУ: 40434116)

11/ Товариство з обмеженою відповідальністю Аврора ХІХ (колишнє найменування Товариство з обмеженою відповідальністю Запорізький домобудівний комбінат; 69123, м.Запоріжжя, вул.Василя Стуса, буд. 12, код ЄДРПОУ: 38626293)

12/ Акціонерне товариство Рассвет (69059, м.Запоріжжя, вул.Парамонова, буд. 15-А; код ЄДРПОУ: 13626540)

13/ Товариство з обмеженою відповідальністю Інвестиційна будівельна компанія Рассвет (69019, м.Запоріжжя, вул.Рекордна, буд.23, код ЄДРПОУ: 41044919)

14/ Публічне акціонерне товариство Запоріжжяобленерго (69035, м.Запоріжжя, вул.Сталеварів, буд. 14, код ЄДРПОУ: 00130926)

15/ Товариство з обмеженою відповідальністю Вільна енергетична компанія Палівенерго (69065, м.Запоріжжя, вул.Щаслива, буд.9-А; код ЄДРПОУ: 38563752)

16/ Управління Служби безпеки України в Запорізькій області (69011, м.Запоріжжя, вул.Олександрівська, буд.62; код ЄДРПОУ: 20001556)

17/ Державне підприємство Спеціалізована державна експертна організація - Центральна служба Української державної будівельної експертизи, в особі філії ДП Укрдержбудекспертиза у Запорізькій області (69001, м.Запоріжжя, вул.Перемоги, буд. 42; код ЄДРПОУ: 35922286)

18/ Товариство з обмеженою відповідальністю Запоріжжяелектропостачання (69063, м.Запоріжжя, вул.Олександрівська, 35, код ЄДРПОУ 42093239)

19/ Комунальне підприємство Водоканал (69002, м.Запоріжжя, вул.Святого Миколая, буд.61; код ЄДРПОУ 03327121)

Боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю Запорізький ДБК (69019, м.Запоріжжя, вул. Олександра Пивоварова, 4; код ЄДРПОУ: 30616508)

Ліквідатор арбітражний керуючий Штельманчук Михайло Сергійович (49044, м.Дніпро, вул.Шевченка, буд. 37, кім. 4)

про банкрутство

За участі представників:

/в залі суду/

від кредитора - 14 Краснокутська Д.О., довіреність № 508 від 09.12.2025

від кредитора 4 Карленко Н.Т., довіреність

від кредитора 1 Калініна-Заєць Ю.М., довіреність

від кредитора 13 керівник Сабашук П.П., витяг з ЄДРЮОФОПГФ

/у режимі відеоконференції/

ліквідатор арбітражний керуючий Штельманчук М.С., особисто

УСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Запорізької області у складі судді Ніколаєнка Р.А. перебуває справа №908/3150/21 про банкрутство ТОВ Запорізький ДБК (код ЄДРПОУ 30616508).

Постановою від 19.09.2024 суд визнав Боржника Товариство з обмеженою відповідальністю Запорізький ДБК (код ЄДРПОУ 30616508) банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута ТОВ Запорізький ДБК призначив арбітражного керуючого Бурцеву Ірину Юріївну (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 353 від 28.02.2013).

Офіційне оприлюднення повідомлення про визнання Боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури на офіційному вебпорталі Судова влада України суд здійснив 19.09.2024 за № 74102.

Ліквідаційна процедура у справі триває.

На цей час на підставі ухвали суду від 15.07.2025 у даній справі повноваження ліквідатора ТОВ Запорізький ДБК виконує арбітражний керуючий Штельманчук Михайло Сергійович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 194 від 28.02.2013).

13.07.2026 суд отримав клопотання ліквідатора ТОВ «Запорізький ДБК» арбітражного керуючого Штельманчука М.С. про погодження умов продажу майна банкрута (вих.№ 01-32/43-07 від 10.07.2026).

У клопотанні ліквідатор просить погодити такі умови продажу майна банкрута:

- Склад майна №1: нежитлове приміщення побутових приміщень літ.А4-1, загальна площа (кв.м): 324; адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Суворова, будинок 4, приміщення 2а; початкова ціна - 1 192 000,000 грн, крок аукціону - 2%;

- Склад майна №2: нежитлове приміщення складу-майстерні літ.А3-1, загальна площа (кв.м): 858.1; адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Суворова, будинок 4, приміщення 2, початкова ціна - 2 811 100,00 грн, крок аукціону - 2%.

Ухвалою від 14.07.2026 суд клопотання ліквідатора ТОВ Запорізький ДБК арбітражного керуючого Штельманчука М.С. про погодження умов продажу майна банкрута (вих. № 01-32/43-07 від 10.07.2026) прийняв та призначив до розгляду в судовому засіданні на 29.07.2026, 10:00.

На виконання вимог ухвали від 14.07.2026 від ліквідатора 22.07.2026 надійшли пояснення (вих. № 01-32/180-07 від 21.07.2026) щодо переліку об`єктів, включених до ліквідаційної маси та інформація по визначенню ціни лотів.

24.07.2026 від ТОВ Інвестиційна будівельна компанія Рассвет надійшло клопотання (вих. № 24/07 від 24.07.2026), кредитор просить суд зупинити реалізацію майна ТОВ «Запорізький ДБК» до 01.10.2026.

На виконання вимог ухвали від 14.07.2026 від ГУ ДПС у Запорізькій області 27.07.2026 надійшла заява (вих. б/н від 24.07.2026), згідно із якою кредитор не отримував висновок про вартість майна, складеного суб`єктом оціночної діяльності та вважає запропоновану ліквідатором ціну заниженою з огляду на відсутність будь-яких обґрунтувань на таку ціну. Зазначає, що при визначені оцінки майна необхідно враховувати ряд факторів, які б давали можливість неупередженої оцінки вартості майна, зокрема попит на ринку, стан майна, яке виставляється на продаж.

28.07.2026 від кредитора 7 надійшла заява (вих. б/н від 28.07.2026) про проведення судового засідання без участі представника ПАТ АКБ Індустріалбанк.

29.07.2026 від ГУ ДПС у Запорізькій області надійшла інформація (вих. б/н від 29.07.2026), згідно із якою майно, щодо якого погоджується умови продажу, знаходиться у податковій заставі.

Судове засідання 29.07.2026, яке зафіксовано за допомогою технічного засобу vkz.court.gov.ua, відбулось за участю представників кредиторів та ліквідатора, про що докладно зазначено у вступній частині ухвали.

У судовому засіданні ліквідатор надав пояснення по поданому клопотанню, підтримав його задоволення, представники кредиторів 1 та 14 також підтримали задоволення цього клопотання. Представники ГУ ДПС у Запорізькій області та ТОВ Інвестиційна будівельна компанія Рассвет заперечили проти задоволення клопотання ліквідатора про погодження умов продажу майна банкрута (вих. № 01-32/43-07 від 10.07.2026).

Після оголошеної перерви у повідомлений час суд проголосив присутнім вступну та резолютивну частини постановленої ухвали за результатами розгляду клопотання ліквідатора.

Розглянувши вказане клопотання ліквідатора, матеріали справи в цілому, заслухавши доводи представників учасників у справі, суд зазначає наступне.

У клопотанні ліквідатор просить суд погодити такі умови продажу майна банкрута:

- Склад майна №1: нежитлове приміщення побутових приміщень літ.А4-1, загальна площа (кв.м): 324; адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Суворова, будинок 4, приміщення 2а; початкова ціна - 1 192 000,000 грн, крок аукціону - 2%;

- Склад майна №2: нежитлове приміщення складу-майстерні літ.А3-1, загальна площа (кв.м): 858.1; адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Суворова, будинок 4, приміщення 2, початкова ціна - 2 811 100,00 грн, крок аукціону - 2%.

В обґрунтування клопотання (вих.№ 01-32/43-07 від 10.07.2026) ліквідатор посилається на ст. 75 КУзПБ і зазначає, що комітетом кредиторів на засіданні 09.07.2026 було відмовлено у наданні згоди на продаж майна боржника та схвалені запропонованих ліквідатором умов продажу, у зв`язку з тим, що ГУ ДПС у Запорізькій області вважає запропоновану ліквідатором ціну заниженою з огляду на відсутність будь-яких обґрунтувань на таку ціну.

Так, відповідно до абз. 1, 2 ч. 1 ст. 63 КУзПБ, після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Згідно із ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення). До обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону. Якщо продажу підлягає майно, яке є предметом забезпечення, до умов продажу належить також умова про витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна. Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору. Якщо до складу майна може входити майно, яке не є предметом забезпечення, і майно, яке є предметом забезпечення, умови продажу розглядаються і комітетом кредиторів, і забезпеченими кредиторами. При цьому в початковій ціні окремо виділяється початкова ціна обох зазначених видів майна. Кошти, отримані від продажу такого лота, розподіляються між забезпеченими кредиторами та іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є предметом забезпечення, та іншого майна. Комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин. У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

З матеріалів справи вбачається, що ліквідатор скликав збори комітету кредиторів, які було проведено 09.07.2026. До порядку денного було включено, зокрема, вирішення питання погодження умов продажу майна ТОВ «Запорізький ДБК».

Комітет кредиторів прийняв рішення (протокол № 09/06 від 09.07.2026 долучено до матеріалів справи) про відмову у наданні згоди на продаж майна боржника та схвалені запропонованих ліквідатором умов продажу, у зв`язку із заниженням ліквідатором ціни лоту.

Так, ФОП Жировим А.К. було проведено оцінку майна боржника, а саме:

- нежитлового приміщення побутових приміщень літ.А4-1, загальна площа (кв.м): 324; адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Суворова, будинок 4, приміщення 2а, вказана вартість майна - 1 192 000,000 грн (висновок про вартість майна від 01.07.2026 долучено до матеріалів справи);

- нежитлового приміщення складу-майстерні літ.А3-1, загальна площа (кв.м): 858.1; адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Суворова, будинок 4, приміщення 2, вказана вартість майна - 2 811 100,00 грн (висновок про вартість майна від 01.07.2026 долучено до матеріалів справи). Результати проведеної оцінки не оскаржувалися.

Ліквідатором запропоновано встановити початкову вартість Складу майна № 1 згідно проведеної оцінки, тобто в розмірі 1192 000,000 грн, з кроком аукціону 2% та Складу майна № 2 згідно проведеної оцінки, тобто в розмірі 2 811 100,00 грн, з кроком аукціону 2%, перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни; у випадку, якщо перший аукціон з продажу майна не відбудеться у зв`язку із відсутністю заяв або закінчиться без виявлення переможця, встановити початкову вартість Складу майна № 1 та Складу майна № 2 на повторному аукціоні у розмірі на 20 відсотків менше початкової ціни першого аукціону, без можливості зниження початкової ціни; у випадку, якщо повторний аукціон з продажу майна не відбудеться у зв`язку із відсутністю заяв або закінчиться без виявлення переможця, встановити початкову вартість Складу майна № 1 та Складу майна № 2 на другому повторному аукціоні у розмірі зменшеної на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону, з можливістю її пониження без визначення граничної вартості відповідно до вимог, встановлених КМУ.

Заявлене у засіданні представником ГУ ДПС у Запорізькій області усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання часу для можливого замовлення рецензування оцінки майна є необґрунтованим, будь-якими доказами не підтверджено, його задоволення затягне розгляд справи, при цьому кредитор лише припускає про необхідність і можливість вчинення ним певних дій у справі.

Наведені у засіданні представниками кредиторів 1 та 14 аргументи проти задоволення клопотання ліквідатора є непереконливими, матеріалам справи суперечать.

Отже, зазначені ліквідатором умови продажу майна Боржника відповідають вимогам, визначеним ст. 75 КУзПБ.

Щодо клопотання ТОВ Інвестиційна будівельна компанія Рассвет суд зазначає, що строки ліквідаційної процедури обмежені КУзПБ, також погоджуються умови продажу нежитлових приміщень, що не вплине на реалізацію зазначених в клопотанні кредитора проектів.

Враховуючи зазначене, суд вважає за необхідне клопотання ліквідатора ТОВ «Запорізький ДБК» арбітражного керуючого Штельманчука М.С. про погодження умов продажу майна банкрута (вих.№ 01-32/43-07 від 10.07.2026) задовольнити та погодити та визначити ліквідатору такі обов`язкові умови продажу майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізький ДБК»: - Склад майна №1: нежитлове приміщення побутових приміщень літ.А4-1, загальна площа (кв.м): 324; адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Суворова, будинок 4, приміщення 2а; початкова ціна - 1 192 000,000 грн, крок аукціону - 2%; - Склад майна №2: нежитлове приміщення складу-майстерні літ.А3-1, загальна площа (кв.м): 858.1; адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Суворова, будинок 4, приміщення 2, початкова ціна - 2 811 100,00 грн, крок аукціону - 2%.

Керуючись ст. 2, 60, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.3, 12, 20, 197, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора ТОВ «Запорізький ДБК» арбітражного керуючого Штельманчука М.С. про погодження умов продажу майна банкрута (вих.№ 01-32/43-07 від 10.07.2026) задовольнити.

Погодити ліквідатору та визначити такі обов`язкові умови продажу майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізький ДБК»:

- Склад майна №1: нежитлове приміщення побутових приміщень літ.А4-1, загальна площа (кв.м): 324; адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Суворова, будинок 4, приміщення 2а; початкова ціна - 1 192 000,000 грн, крок аукціону - 2%;

- Склад майна №2: нежитлове приміщення складу-майстерні літ.А3-1, загальна площа (кв.м): 858.1; адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Суворова, будинок 4, приміщення 2, початкова ціна - 2 811 100,00 грн, крок аукціону - 2%.

Копії даної ухвали надіслати кредиторам, боржнику, ліквідатору до електронних кабінетів у системі «Електронний суд» ЄСІКС.

Контактні дані Господарського суду Запорізької області: вебсайт https://zp.arbitr.gov.ua; е-mail: inbox@zp.arbitr.gov.ua; номер Єдиного контакт-центру судової влади України (044) 207-35-46.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі Судова влада України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009. Номер телефону гарячої лінії суду: (061) 764-89-30.

Ухвала господарського суду набирає законної сили негайно після її оголошення, відповідно до ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку за правилами, визначеними у ст. 254-259 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано 30.07.2026.

Суддя Р.А. Ніколаєнко