Ухвала суду № 138610669, 28.07.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

ПРО ЗУПИНЕННЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

28 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/686/26

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Соловей Л.А.,

за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,

за позовом: Керівника Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави (м.Звягель Звягельського району Житомирської області)

до: 1. Стриївської сільської ради (с.Стриєва Звягельського району Житомирської області)

2. Громадської організації "Киківське рибальське товариство" (с.Кикова Звягельського району Житомирської області)

про скасування державної реєстрації та зобов`язання повернути земельну ділянку,

за участю представників сторін:

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився;

прокурор: Тарасюк В.С., службове посвідчення №071188 від 01.03.2023;

ВСТАНОВИВ:

Керівник Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Стриївської сільської ради та Громадської організації "Киківське рибальське товариство", у якому просить:

- скасувати державну реєстрацію права оренди Громадської організації "Киківське рибальське товариство" на земельну ділянку водного фонду з кадастровим номером 1824081800:02:000:0927 площею 23,8649 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1844072818240, номер запису про інше речове право: 53573852.

- зобов`язати Громадську організацію "Киківське рибальське товариство" повернути територіальній громаді в особі Стриївської сільської ради Звягельського району Житомирської області (11777, вул.Садова, 4 с. Стриєва, Звягельський район, Житомирська область, ЄДРПОУ 04344067) земельну ділянку водного фонду з кадастровим номером 1824081800:02:000:0927 площею 23,8649 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1844072818240.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що договір оренди земельної ділянки водного фонду з кадастровим номером 1824081800:02:000:0927 площею 23,8649 га в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом від 16.11.2023, укладений за відсутності підстав, визначених ч.2 ст.134 ЗК України, без дотримання конкурентних засад, тобто спрямований на незаконне заволодіння земельною ділянкою комунальної власності водного фонду, такий договір згідно з ч.ч.1, 2 ст.228 ЦК України є нікчемним. У свою чергу, земельна ділянка водного фонду з кадастровим номером 1824081800:02:000:0927 площею 23,8649 га в комплексі, з розташованим на ній водним об`єктом, підлягає поверненню територіальній громаді в особі Стриївської сільської ради Звягельського району.

Ухвалою суду від 07.07.2026 відкладено підготовче засідання на 28 липня 2026 р. о 12:00.

Представники відповідачів в судове засідання 28.07.2026 не з`явилися.

17.07.2026 на адресу суду надійшло рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, з якого вбачається, що ухвала суду від 07.07.2026 була вручена представнику відповідача-2 особисто 10.07.2026.

На адресу суду через систему ЄСІТС 27.07.2026 від Звягельської окружної прокуратури надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

В судовому засіданні 28.07.2026 прокурор надала пояснення по суті клопотання про зупинення провадження у справі від 27.07.2026, та просила суд його задовольнити.

Розглянувши клопотання Звягельської окружної прокуратури від 27.07.2026 про зупинення провадження у справі, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, заслухавши прокурора, суд дійшов висновку про задоволення даного клопотання з огляду на наступне.

В даному клопотанні керівник Звягельської окружної прокуратури просить суд зупинити провадження у справі №906/686/26 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/668/26 за позовом керівника Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави до Стриївської сільської ради та Громадської організації "Киківське рибальське товариство" про визнання недійсним договору оренди, зобов`язати вчинити певні дії.

Так, предметом спору у даній справі №906/686/26 є вимога про скасування державної реєстрації права оренди Громадської організації "Киківське рибальське товариство" на земельну ділянку водного фонду з кадастровим номером 1824081800:02:000:0927 площею 23,8649 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1844072818240, номер запису про інше речове право: 53573852 та зобов`язання Громадської організації "Киківське рибальське товариство" повернути територіальній громаді в особі Стриївської сільської ради Звягельського району Житомирської області (11777, вул.Садова, 4 с. Стриєва, Звягельський район, Житомирська область, ЄДРПОУ 04344067) земельну ділянку водного фонду з кадастровим номером 1824081800:02:000:0927 площею 23,8649 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1844072818240.

Разом з тим, у справі №906/668/26 за позовом керівника Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави до Стриївської сільської ради та Громадської організації "Киківське рибальське товариство" предметом спору є визнання недійсним договору оренди гідротехнічної споруди від 13.10.2023, зареєстрований в реєстрі за № 7419, укладений між Стриївською сільською радою та Громадською організацією "Киківське рибальське товариство" та зобов`язання Громадської організації "Киківське рибальське товариство" повернути територіальній громаді в особі Стриївської сільської ради Звягельського району Житомирської області гідротехнічну споруду (дамбу) площею 434,9м.кв. з бутового каменю, що знаходиться за адресою: вул.Набережна, 55-В, с.Кикова, Звягельський район, Житомирська область; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1482194918240.

Так, позовні вимоги у справі № 906/686/26 спрямовані на захист інтересів держави щодо законності та порядку надання у користування земельної ділянки водного фонду з кадастровим номером 1824081800:02:000:0927 площею 23,8649 га.

Водночас, підставою для передачі Стриївською сільською радою в оренду ГО "Киківське рибальське товариство" зазначеної земельної ділянки поза конкурсною процедурою стало укладання 13.10.2023 між відповідачами Договору оренди гідротехнічної споруди №7419.

Таким чином, оскільки питання законності надання у користування спірної земельної ділянки з кадастровим номером 1824081800:02:000:0927 площею 23,8649 га у повному обсязі у справі №906/686/26 залежить від законності підстави такого надання, тобто договору оренди гідротехнічної споруди №7419, правомірність якого оспорюється прокурором у справі №906/668/26, то розгляд даної справи до надання судом оцінки договору оренди гідротехнічної споруди №7419 є неможливий.

За вказаних обставин, рішення, що буде прийнято у справі №906/668/26, безпосередньо впливатиме на результати розгляду справи №906/686/26, оскільки при розгляді справи №906/668/26 будуть встановлені обставини, що можуть вплинути на оцінку доказів у даній справі, в тому числі йдеться про обставини, які мають преюдиціальне значення для розгляду даної справи, а тому зазначені справи є пов`язаними одна з одною, що свідчить про наявність об`єктивної неможливості розгляду справи №906/686/26 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/668/26.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове і повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Таким чином, підставою для зупинення провадження у справі є об`єктивна неможливість розгляду господарської справи до вирішення пов`язаної справи іншим судом.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: непідвідомчості; обмеженості предметом позову; неможливості розгляду тотожної справи; певної черговості розгляду вимог.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов`язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.

Відповідно до приписів п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України визначено обов`язок суду зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно з п.4 ч.1 ст.229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.5 ч.1 ст.227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З огляду на вказане вище, суд вважає за доцільне зупинити провадження у справі №906/686/26 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №906/668/26 за позовом керівника Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави до Стриївської сільської ради та Громадської організації "Киківське рибальське товариство" про визнання недійсним договору оренди гідротехнічної споруди від 13.10.2023, зареєстрований в реєстрі за № 7419, укладений між Стриївською сільською радою та Громадською організацією "Киківське рибальське товариство" та зобов`язання Громадської організації "Киківське рибальське товариство" повернути територіальній громаді в особі Стриївської сільської ради Звягельського району Житомирської області гідротехнічну споруду (дамбу) площею 434,9м.кв. з бутового каменю, що знаходиться за адресою: вул.Набережна, 55-В, с.Кикова, Звягельський район, Житомирська область; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1482194918240.

Керуючись п.5 ч.1 ст.227, 229, ст.ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Звягельської окружної прокуратури від 27.07.2026 про зупинення провадження у справі задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі №906/686/26 до набрання законної сили судовим рішенням у справі Господарського суду Житомирської області №906/668/26.

3. Сторонам повідомити Господарський суд Житомирської області про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у даній справі.

4. Про поновлення провадження у справі буде винесена відповідна ухвала після усунення обставин, які зумовили зупинення провадження.

Ухвала набрала законної сили 28.07.2026 та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені ст.ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Соловей Л.А.

Друк: 2 прим.

1 - в справу

2- Звягельська окружна прокуратура через "Електронний суд";

3- Житомирська обласна прокуратура через "Електронний суд";

4- Стриївська сільська рада через "Електронний суд";

5- ГО "Киківське рибальське товариство" код ЄДРПОУ 45067547 (рек. з повід)