Ухвала суду № 138610572, 29.07.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

29.07.2026м. ДніпроСправа № 904/3851/26

За позовом Криворізької північної окружної прокуратури Дніпропетровської області (Код ЄДРПОУ/Умовний код: 02909938 50029, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, 3) в інтересах держави

до В-1 Криворізька міська рада (50101, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ЄДРПОУ 33874388)

В-2 Товариство з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (65080, Одеська обл., м. Одеса, вул. Варненська, 46, ЄДРПОУ 25417282)

про визнання недійсним договору оренди, стягнення 465 864 грн. 55 коп.

Представники:

прокурор Бурлаченко О.Л.

від позивача: не з`явився.

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька північна окружна прокуратура Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, згідно якого просить:

- Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2024111 від 05.03.2024, укладений між Криворізькою міською радою (код ЄДРПОУ 33874388), місцезнаходження юридичної особи: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «СК ПЕТРОЛІУМ» (код ЄДРПОУ 25417282), місцезнаходження юридичної особи: 65080, Одеська обл., м.Одеса, вул. Варненська, 4б щодо земельної ділянки житлової та громадської забудови з кадастровим номером 1211000000:07:392:0001, площею 0,2166 га, що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Сергія Колачевського, 32а.

- Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК ПЕТРОЛІУМ» (код ЄДРПОУ 25417282), місцезнаходження юридичної особи: 65080, Одеська обл., м.Одеса, вул. Варненська, 4б на користь Криворізької міської ради (код ЄДРПОУ 33874388), місцезнаходження юридичної особи: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, недоплачену (недоотриману) суму орендної плати у розмірі 465865 грн. 55 коп. за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:07:392:0001, що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Сергія Колачевського, 32а.

Криворізька північна окружна прокуратура Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про забезпечення позову, згідно якої просить заборонити відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «СК ПЕТРОЛІУМ» (код ЄДРПОУ 25417282) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачі в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо нерухомого майна а саме: комплекс будівель та споруд за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Сергія Колачевського, 32а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 311206712110).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна під реєстраційним номером 311206712110 облікується комплекс будівель та споруд, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: будівля операторської "А" загальною площею 70,0 кв.м., площею забудови 97,5 кв.м., навіс "Б", площею забудови 96,1 кв.м., замощення І та II, газозаправочна станція III, ємності паливно-мастильних матеріалів IV, паливно-розливна колонка V, огорожа №1. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Колачевського Сергія, будинок 32а. Актуальна інформація про речове право. Номер відомостей про речове право: 4942531. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 05.03.2014 11:29:29. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 11545616 від 12.03.2014 11:17:51, Маненко Андрій Володимирович, Криворізьке міське управління юстиції, Дніпропетровська обл. Документи, подані для свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 25.03.2002, видавник: державної реєстрації: Криворізька міска рада згідно рішення № 86, від 13.03.2002 р. Розмір частки: 1. Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СК ПЕТРОЛІУМ", код ЄДРПОУ: 25417282, країна реєстрації: Україна.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 346383612110 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1211000000:07:392:0001. Опис об`єкта: Площа (га): 0,2166, Дата державної реєстрації земельної ділянки:11.06.2012, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: / Криворізька міська рада. Цільове призначення: для будівництва та обслугововування будівель торгівлі, землі житлової та громадської забудови. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця 23 Лютого, 32а. Номер відомостей про речове право: 5453762. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 17.04.2014. Підстави внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 12634878 від 24.04.2014 11:35:10, Маненко Адрій Володимирович, Криворізьке міське управління юстиції, Дніпропетровська область. Документи, подані для державної реєстрації: рішення "Про поновлення договорів оренди земельних ділянок", серія та номер: 1468, виданий 27.06.2007, видавник: Криворізька міська рада. Власники: Територіальна громада м. Кривого Рогу в особі Крирорізької міської ради, код ЄДРПОУ6 33874388, країна реєстрації: Україна.

У судовому засіданні прокурор підтримав вимоги заяви щодо вжиття заходів забезпечення позову. Надав пояснення у справі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд залишити позовну заяву без руху та відмовити у задоволенні позовних вимог.

Криворізька міська рада надала пояснення у справі, які просила прийняти до уваги при прийнятті рішення у справі.

У заяві про забезпечення позову прокурором зазначено, що внаслідок протиправного віднесення спірної земельної ділянки 1211000000:07:392:0001 до земель житлової та громадської забудови та подальшої її передачі в оренду для розміщення автозаправної станції та відповідно безпідставного заниження орендної плати, міський бюджет недоотримав кошти у вигляді орендної плати у сумі 465865,55 грн. за користування земельною ділянкою 1211000000:07:392:0001. Законодавець дозволяє суду забезпечити існуючий або майбутній позов не тільки з мотивів неможливості чи ускладнення виконання рішення суду, але й у зв`язку з неможливістю чи ускладненням ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Інститут забезпечення позову є особливим видом судової юрисдикції, яка має свою процесуальну форму, і з цих підстав забезпечення позову розглядається як вимога, яка характеризується своєю універсальністю, охоронною функцією, превентивністю, імперативністю та обов`язковістю. Поняття забезпечення позову визначається, як встановлені законом тимчасові процесуальні дії примусового характеру, що застосовуються судом та гарантують або можуть гарантувати зацікавленій особі виконання судового рішення. Предметом спору є розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення до місцевого бюджету грошових коштів, від сплати яких відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ", упродовж тривалого часу безпідставно ухиляється. Територіальна громада позбавлена можливості використати фактично належні їй грошові кошти на користь мешканців міста, тим більш в умовах воєнного стану. Позовні вимоги спрямовані, перш за все, на задоволення потреб територіальної громади міста Кривого Рогу. Невжиття вказаних заходів забезпечення позову до вирішення справи по суті й набрання законної сили судовим рішенням може істотно ускладнити в разі задоволення позовних вимог поновлення порушених прав або інтересів, за захистом яких прокурор звернувся до суду в інтересах держави та вплинути на виконання цього рішення. Заборона відчуження належного відповідачу, Товариству з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ", нерухомого майна є співмірним заходом забезпечення позову про стягнення грошових коштів. Матеріалами позову підтверджується наявність достатньо обґрунтованого припущення про існування реальної загрози істотного ускладнення або унеможливлення виконання рішення суду у разі невжиття заходів забезпечення позову. Застосування заборони відчуження нерухомого майна відповідача є необхідним, достатнім та співмірним заходом забезпечення позову, який відповідає характеру заявлених позовних вимог та забезпечує ефективний захист порушених інтересів держави.

У відповідності до ст. 136 ГПК України, Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до частини 2 статті 321 ЦК України, особа може бути обмежена у здійсненні права власності лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду, ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник.

Забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

Дослідивши наявні у справі докази Господарський суд вважає, що заявлені прокурором заходи забезпечення позову є обґрунтованими, адекватними та співмірними заявленим позовним вимогам.

Вжиття заходів до забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав учасників справи, що відповідає правовій природі забезпечення позову.

Відповідно до вимог ст.140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Господарський суд погоджується з доводами прокурора, заява про вжиття заходів до забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись приписами ст.ст. 74, 76, 80, 136-140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Криворізької північної окружної прокуратури Дніпропетровської області про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «СК ПЕТРОЛІУМ» (65080, Одеська обл., м. Одеса, вул. Варненська, 46, ЄДРПОУ 25417282) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачі в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо нерухомого майна а саме: комплекс будівель та споруд за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Сергія Колачевського, 32а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 311206712110).

Стягувач: Криворізька північна окружна прокуратура Дніпропетровської області (Код ЄДРПОУ/Умовний код: 02909938, 50029, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, 3)

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "СК ПЕТРОЛІУМ" (65080, Одеська обл., м. Одеса, вул. Варненська, 46, ЄДРПОУ 25417282)

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття 30.07.2026 року.

Ухвала як виконавчий документ підлягає виконанню в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", та може бути пред`явлена до виконання - до 31.07. 2029 року.

Відповідно до ч.5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов`язковими для виконання на всій території України.

Ухвала набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254 - 258 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 30.07.2026р.

Суддя Г.В. Манько