Рішення № 138567533, 22.07.2026, Чернігівський районний суд Чернігівської області

Провадження №2/748/1137/26

Єдиний унікальний № 748/988/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2026 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді: Майбороди С.М.,

з участю секретаря судового засідання Пасько К.П.,

представника позивача адвоката Чух В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Киїнське», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 про виділ в натурі частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

01 квітня 2026 року представник позивача адвокат Чух В.С. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Киїнське», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , в якому просить виділити ОСОБА_1 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 8/200 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 35,4 кв.м. що складається з кімнати «15-5» пл. 17,4 кв.м., кімнати «15-6» пл.11,3 кв. м., вбиральні «15-7» пл.1,5 кв.м., коридору «15-1» пл. 4,7 кв.м., вбудованої шафи «15-2» пл. 0,3 кв. м., вбудованої шафи «15-3» пл. 0,3 кв.м., вбудованої шафи «15-4» пл. 0,3 кв.м., визнавши за нею право власності на квартиру АДРЕСА_2 ; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 8/200 частин будинку АДРЕСА_3 . Позов мотивований тим, що позивач є власником 8/200 часток вказаного житлового будинку, який раніше був гуртожитком, а в 2001 році мешканці викупили в ньому кімнати, в яких проживали та переобладнали в ізольовані приміщення. Всі квартири знаходяться в спільній частковій власності, є ізольованими і розподіленими між співвласниками в частках. Жодний співвласник не претендує на частину чайна іншого співвласника.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 09 квітня 2026 року провадження у справі відкрито та призначено підготовче засідання.

26 травня 2026 року проведено підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, вказані в позовній заяві, уточнивши, що загальна площа житлового будинку становить 35,8 кв.м.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, відзиву на позов не надали.

Суд визнав можливим проводити розгляд справи у відсутності відповідачів.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне.

Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 12 листопада 2007 року визнано дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , який був укладений між ОСОБА_1 і ТОВ «Киїнське» 12 січня 2007 року. Визнанно за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 18).

Додатковим Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 05 лютого 2008 року визнанно за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4 , яка складається з коридору «15-1» пл. 4,7м.2, вбудованої шафи «15-4» пл. 0,3 м.2,кімнати «15-5» пл. 17,4м.2,вбудованої шафи «15-2» пл. 0,3 м.2, вбудованої шафи «15-3» пл. 0,3 м.2, кімнати «15-6» пл. 11,3 м.2, вбиральні «15-7» пл. 1,5 м.2, що складає 8/200 частин від житлового будинку в АДРЕСА_3 . (а.с.19).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17.02.2026, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 8/200 часток житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_3 на підставі рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 12.11.2007. (а.с.22)

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, 8/200 частин житлового будинку АДРЕСА_3 , є квартирою АДРЕСА_4 цього будинку і складається з : коридору літ. «15-1» площею 4,7 кв.м., вбудованої шафи літ «15-4 площею 0,3 кв.м., кімнати літ. 15-5 площею 17,4 кв.м., вбудованої шафи літ. «15-2» площею 0,3 кв.м., вбудованої шафи літ. «15-3» площею 0,3 кв.м., кімнати літ. «15-6» площею 11,3 кв.м., вбиральні літ. «15-7», площею 1,5 кв.м., загальною площею 35,8 кв.м., житлова площа 28,7 кв.м.. За технічними показниками 8/200 частин об`єкта (квартира АДРЕСА_4 ) є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.с.7).

Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Статтею 10 ЦПК України визначено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У статті 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності. За частинами першою та другою цієї статті ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном ( стаття 317 ЦК України).

Згідно з вимогами статті 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не суперечать закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки (стаття 190 цього Кодексу).

До речей як складової поняття майна, зокрема нерухомих, відповідно до положень статті 181 ЦК України належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Права та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України).

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно зі статтею 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до частини четвертої статті 355 та частини першої статті 356 ЦК України спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Зі змісту вказаних статей випливає, що право кожного із співвласників пов`язується із часткою у праві спільної власності і кожен із співвласників є власником не певної частини майна, а всього спільного майна у цілому.

Відповідно до частин першої, другої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідачами не оспорювався висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Як слідує з наданого висновку частина об`єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити житлове приміщення в натурі, то позов підлягає задоволенню. Враховуючи те, що ОСОБА_1 виділяється в натурі 8/200 частин житлового будинку, то слід припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 364, 367 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Киїнське», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 про виділ в натурі частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна, в натурі 8/200 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , що складається з коридору літ. «15-1» площею 4,7 кв.м., вбудованої шафи літ «15-4 площею 0,3 кв.м., кімнати літ. 15-5 площею 17,4 кв.м., вбудованої шафи літ. «15-2» площею 0,3 кв.м., вбудованої шафи літ. «15-3» площею 0,3 кв.м., кімнати літ. «15-6» площею 11,3 кв.м., вбиральні літ. «15-7», площею 1,5 кв.м., загальною площею 35,8 кв.м., житлова площа 28,7 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 8/200 частин житлового будинку по АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 29 липня 2026 року.

Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса : АДРЕСА_1 .

Відповідач : Товариство з обмеженою відповідальністю «Киїнське», ЄДРПОУ 00857060, адреса : вул. Перемоги, 7, с. Киїнка, Чернігівський район, Чернігівська область.

Відповідач : ОСОБА_2 , адреса : АДРЕСА_5 .

Відповідач : ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса : АДРЕСА_6 .

Відповідач : ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса : адреса : АДРЕСА_7 .

Відповідач : ОСОБА_5 , адреса : адреса : АДРЕСА_6 .

Відповідач : ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса : адреса : АДРЕСА_8 .

Відповідач : ОСОБА_7 , адреса : адреса : АДРЕСА_9 .

Відповідач : ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса : адреса : АДРЕСА_10 .

Відповідач : ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_6 , адреса : адреса : АДРЕСА_11 .

Відповідач : ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_7 , адреса : адреса : АДРЕСА_5 .

Відповідач : ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_8 , адреса : адреса : АДРЕСА_5 .

Відповідач : ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_9 , адреса : адреса : АДРЕСА_10 .

Відповідач : ОСОБА_13 , адреса : адреса : АДРЕСА_12 .

Відповідач : ОСОБА_14 , адреса : адреса : АДРЕСА_8 .

Відповідач : ОСОБА_15 , РНОКПП НОМЕР_10 , адреса : адреса : АДРЕСА_13 .

Суддя С. М. Майборода