Ухвала суду № 138535876, 28.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про призначення клопотання до розгляду

м. Київ

28.07.2026Справа № 910/734/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукаса А.Ю., дослідивши матеріали клопотання Київської міської прокуратури про скасування заходів забезпечення позову у справі № 910/734/25

за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури

до 1) Київської міської ради

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз»

про знесення самочинно збудованого майна, скасування державної реєстрації права власності на майно, визнання незаконним та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Київської міської прокуратури звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою в інтересах держави до Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз» в якій просив:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз» (ЄДРПОУ: 42018680) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ: 22883141) земельну ділянку площею 1,0033 га на вулиці Академіка Шалімова, 23-В у Солом`янському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:69:118:0066), привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно збудованого об`єкту нерухомого майна - нежитлового будинку літера А загальною площею 72,4 кв. м.;

- скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз» (ЄДРПОУ: 42018680) на нерухоме майно - нежитловий будинок літ. А загальною площею 72,4 кв.м. по вулиці Героїв Севастополя, 23-В у місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 656409680000), здійснену на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.10.2019 року індексний номер 49329385, припинивши вказане право, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна;

- визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 19.09.2024 року № 151/9959 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз» земельної ділянки в оренду для будівництва багатоповерхового житлового будинку з підземним автопаркінгом і вбудованими закладами по обслуговуванню населення на вулиці Героїв Севастополя, 23-В у Солом`янському районі міста Києва».

Постановою Північного апеляційного господарського суду міста Києва від 11.03.2025 ухвалу Господарського суду міста Києва від 22.01.2025 у справі № 910/734/25 скасовано, заяву заступника керівника Київської міської прокуратури про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. З метою забезпечення позову у даній справі вжито заходи забезпечення позову:

- до набрання рішенням законної сили у справі вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:69:118:0066 площею 1, 0033 га на вулиці Героїв Севастополя (перейменовано на Академіка Шалімова), 23-В у Солом`янському районі міста Києва;

- до набрання рішенням законної сили у справі вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:69:118:0066 площею 1, 0033 га на вулиці Героїв Севастополя (перейменовано на Академіка Шалімова), 23-В у Солом`янському районі міста Києва та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

- до набрання рішенням законної сили у справі вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - нежитловий будинок літ. А загальйою площею 72,4 кв.м. по вулиці Героїв Севастополя, 23-В у місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 656409680000);

- до набрання рішенням законної сили заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно -нежитловий будинок літ. А загальною площею 72,4 кв.м. по вулиці Героїв Севастополя, 23-В у місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 656409680000), в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно вказаного нерухомого майна та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.07.2025 у задоволенні позову відмовлено, скасовано заходи забезпечення позову, які вжито постановою Північного апеляційного господарського суду від 11.03.2025 року у справі № 910/734/25.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.10.2025 рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2025 у справі №910/734/25 скасовано, прийнято нове рішення, яким позовні вимог задоволено повністю.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз» повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 1,0033 га на вулиці Академіка Шалімова, 23-В у Солом`янському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:69:118:0066), привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно збудованого об`єкту нерухомого майна - нежитлового будинку літера А загальною площею 72,4 кв.м.

Скасовано державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз» на нерухоме майно - нежитловий будинок літ. А загальною площею 72,4 кв.м. по вулиці Героїв Севастополя, 23-В у місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 656409680000), здійснену на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленко С.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.10.2019 індексний номер 49329385, припинивши вказане право, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна.

Визнано незаконним та скасовано рішення Київської міської ради від 19.09.2024 №151/9959 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз» земельної ділянки в оренду для будівництва багатоповерхового житлового будинку з підземним автопаркінгом і вбудованими закладами по обслуговуванню населення на вулиці Героїв Севастополя, 23-В у Солом`янському районі міста Києва».

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз» на користь Київської міської прокуратури 6 056 грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви та 9 084 грн 00 коп. судового збору за подання апеляційної скарги.

Стягнуто з Київської міської ради на користь Київської міської прокуратури 3 028 грн 00 коп. судового збору за подання позовної заяви та 4 542 грн 00 коп. судового збору за подання апеляційної скарги.

04.12.2025 Господарським судом міста Києва видано накази на примусове виконання постанови Північного апеляційного господарського суду.

Постановою Верховного Суду від 14.04.2026 постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.10.2025 у справі № 910/734/25 скасовано в частині вирішення спору про скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз» на нерухоме майно - нежитловий будинок літ. А загальною площею 72,4 кв. м на вул. Героїв Севастополя, 23-В у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 656409680000), здійснену на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленко С. А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.10.2019, індексний номер 49329385, припинивши вказане право, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна.

В цій частині рішення Господарського суду м. Києва від 14.07.2025 залишено без змін, з урахуванням мотивів, викладених у цій постанові.

В решті постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.10.2025 у справі № 910/734/25 залишено без змін.

Змінено здійснений Північним апеляційним господарським судом розподіл судових витрат за подання позовної заяви та розгляд апеляційної скарги.

Стягнуто з ТОВ «Смарт Пропертіз» 3 028,00 грн судового збору за подання позовної заяви та 4 542,00 грн судового збору за подання апеляційної скарги.

Стягнуто з Київської міської ради на користь Київської міської прокуратури 3 028 грн судового збору за подання позовної заяви та 4 542 грн судового збору за подання апеляційної скарги.

Стягнуто з Київської міської прокуратури на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Смарт Пропертіз» 4 844,80 грн судового збору за подання касаційної скарги.

30.04.2026 на примусове виконання постанови Верховного Суду Господарським судом міста Києва видано накази.

09.07.2026 через загальний відділ діловодства до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання прокурора про скасування заходів забезпечення позову у справі № 910/734/25, вжитий постановою Північного апеляційного господарського суду від 11.03.2025, а саме в частині заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно - нежитловий будинок літ. А загальною площею 72,4 кв. м по вул. Героїв Севастополя, 23-В у місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 656409680000), в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно вказаного нерухомого майна та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

На підставі розпорядження в.о. керівника апарату Господарського суду міста Києва від 24.07.2026 № 01.3-16/250/26 у відповідності до пункту 4.3.2 Засад використання автоматизованої системи документообігу Господарського суду міста Києва, у зв`язку із відпусткою судді Чебикіної С.О. призначено повторний автоматизований розподіл матеріалів судової справи № 910/734/25, зареєстрованих за вх. № 07-10/10804/26.

За результатами протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями обрано суддю Пукаса А.Ю. для подальшого розгляду матеріалів судової справи № 910/734/25, зареєстрованих за вх. № 07-10/10804/26.

Відповідно до частини 1 та 2 статті 145 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом - ГПК України) суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

З огляду на викладене вище, суд вважає за необхідне призначити судове засідання з розгляду клопотання прокурора про скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись статтями 145 та 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Судове засідання з розгляду заяви Київської міської прокуратури про скасування заходів забезпечення позову призначити на 12.08.26 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 13.

2. Повідомити учасників справи про судове засідання.

3. Учасникам процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами статті 60 ГПК України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

4. Запропонувати учасникам справи подати до суду заяву/клопотання про розгляд справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми захищеного відеоконференцзв`язку з судом «ВКЗ» (vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 ГПК України або заяву/клопотання про розгляд справи без участі сторін у випадку неможливості прибуття у засідання.

Ухвала набрала законної сили 28.07.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Антон ПУКАС