Ухвала суду № 138534394, 21.07.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

21 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/622/26

Господарський суд Житомирської області у складі

судді Шніт А.В.

розглядаючи справу за позовом Попільнянської селищної ради

до Попільнянського кооперативного ринку

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації права постійного користування нею, з одночасним припиненням речових прав та їх обтяжень

за участю представників сторін:

від позивача: Шелест Я.Ю. - виписка з ЄДР (в режимі відеоконференції);

від відповідача: Шмат Р.П. - ордер серія АМ №1219528 від 20.07.2026;

ВСТАНОВИВ:

Попільнянська селищна рада звернулася до Господарського суду Житомирської області з позовом до Попільнянського кооперативного ринку про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1824755152:0010090508, площею 0,4418га, шляхом скасування державної реєстрації права постійного користування за Попільнянським кооперативним ринком, з одночасним припиненням речових прав та їх обтяжень, які зареєстровані щодо цієї земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та одночасним закриттям відповідного розділу.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що державна реєстрація права постійного користування земельною ділянкою за Попільнянським кооперативним ринком здійснена без належної правової підстави та щодо земельної ділянки, яка не відповідає державному акту. Тобто, фактично зареєстровано право постійного користування на іншу за площею земельну ділянку, з іншими межами та конфігурацією, без належної землевпорядної документації.

В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст. 79-1, 116, 118, 122, 125, 126, 152, Земельного кодексу України, ст.27 Закону України "Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.40 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127.

Ухвалою суду від 27.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження;

07.07.2026 за вх.№01-44/2604/26 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про витребування доказів від 07.07.2026, в якому вказує, що державним реєстратором Андрушківської сільської ради здійснено державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою за кооперативним ринком. Позивач вважає, що земельна ділянка право на яку зареєстровано, не відповідає за площею та конфігурацією земельній ділянці, яка передавалась у постійне користування відповідачу. Тому позивач просить витребувати у Державного реєстратора Андрушківської сільської ради Житомирського району Житомирської області Ільницької О.А. належним чином завірені копії всіх документів та матеріалів реєстраційної справи, які стали підставою для проведення державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою площею 0,4418га за кадастровим номером 1824755100:01:009:0508.

Ухвалою суду від 09.07.2026 відкладено підготовче засідання на 21.07.2026 о 14:00.

15.07.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло

- за вх.№01-44/2714/26 заява про зміну предмету позову від 15.07.2026, в якій останній звертає увагу суду на те, що інформація отримана державним реєстратором згідно Витягу з Державного земельного кадастру №НВ-1807986102019 від 17.07.2019 про земельну ділянку з кадастровим номером 1824755100:01:009:0508 зазначено вид документації - з інвентаризації та що її замовником є Попільнянська селищна рада. Відомості, що дану документацію виготовлено на підставі державного акту відповідача чи на його замовлення відсутні. Державний реєстратор не перевіривши відомості отримані з Державного земельного кадастру та не ідентифікувавши спірну земельну ділянку, зареєстрував право постійного користування на неї за відповідачем не звернувши увагу на невідповідність площі та конфігурації. Вказані дії призвели до самовільного зайняття (користування) відповідачем земельною ділянкою комунальної власності без правовстановлюючих документів. З огляду на вищезазначене, позивач просить врахувати встановлені фактичні обставини у даній справі та просить усунути перешкоди Попільнянській селищній раді у здійсненні права комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1824755100:01:009:0508, площею 0,4418га, шляхом скасування державної реєстрації іншого речового права - права постійного користування земельною ділянкою за Попільнянським кооперативним ринком, номер запису про інше речове право: 60659292 від 08.07.2025, здійсненим Державним реєстратором Ільницькою Ольгою Андріївною;

- за вх.№01-44/2604/26 клопотання про витребування доказів від 07.07.2026, в якому позивач просить витребувати у Державного реєстратора Андрушківської сільської ради Житомирського району Житомирської області Ільницької О.А. належним чином завірені копії всіх документів та матеріалів реєстраційної справи, які стали підставою для проведення державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою площею 0,4418га за Попільнянським кооперативним ринком, з кадастровим номером 1824755100:01:009:0508.

21.07.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшло:

- за вх.№8756 відзив на позовну заяву від 21.07.2026, в якому останній просить поновити строк на подання відзиву на позовну заяву, визнати поважними причинами пропуску строків, прийняти відзив з додатками до розгляду та відмовити у задоволенні позову у повному обсязі;

- за вх.№8757 клопотання про долучення письмових доказів від 21.07.2026 для підтвердження заперечень відповідача проти позовних вимог, які мають істотне значення для правильного та всебічного вирішення спору.

Щодо заяви позивача про зміну предмета позову від 15.07.2026 (вх.№01-44/2714/26 від 15.07.2026).

В судовому засіданні представник позивача надала свої пояснення щодо даної заяви та просила прийняти її до розгляду.

Розглянувши заяву позивача про зміну предмета позову від 15.07.2026 (вх.№01-44/2777/26 від 21.07.2026) суд дійшов висновку щодо її задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до ч.3 ст.46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Тобто, зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

З огляду на вищевикладене та приписи ч.3 ст.46 ГПК України, суд приймає до розгляду заяву позивача від 15.07.2026 про зміну предмету позову та постановляє розгляд справи здійснювати з урахуванням поданих змін.

Щодо відзиву відповідача та клопотання про поновлення строку від 21.07.2026.

В судовому засіданні представник відповідача просив прийняти до розгляду відзив на позовну заяву від 21.07.2026 та поновити строк для його подання.

Відповідно до ч.2 ст.119 ГПК України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Враховуючи викладене, з метою повного та всебічного розгляду справи, суд задовольняє клопотання відповідача про поновлення строку на подання відзиву, яке міститься в прохальній частині відзиву від 21.07.2026 та долучає його до матеріалів справи.

Щодо клопотання позивача про витребування доказів від 07.07.2026 та від 15.07.2026.

В судовому засіданні представник позивача підтримала клопотання та просила їх задовольнити.

Представник відповідача не заперечив проти задоволення даних клопотань.

Заслухавши представників сторін та розглянувши клопотання про витребування доказів від 07.07.2026 та від 15.07.2026, суд вирішив наступне.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Враховуючи викладене, суд задовольнив клопотання позивача про витребування доказів від 07.07.2026 та від 21.07.2026.

Щодо клопотання відповідача про долучення доказів від 21.07.2026.

Розглянувши клопотання відповідача, суд долучив подані докази до матеріалів справи.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.182 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою забезпечення принципів рівності сторін і змагальності процесу, для надання можливості сторонам скористатися процесуальними правами, враховуючи неявку представника відповідача в судове засідання, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на іншу дату.

Окрім того, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, суд надає можливість представнику позивача брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Керуючись ст. 81, 119, 177, 182, 183, 195, 197, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву позивача про зміну предмета позову від 15.07.2026 (вх.№01-44/2714/26 від 15.07.2026) прийняти до розгляду.

2. Відкласти підготовче засідання на 25 серпня 2026 р. о 09:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101

3. Витребувати у Державного реєстратора Андрушківської сільської ради Житомирського району Житомирської області Ільницької О.А. (вул. Шкільна, 1, с.Андрушки, Житомирський р-н, Житомирська обл., 13543) належним чином завірені копії всіх документів та матеріалів реєстраційної справи, які стали підставою для проведення державної реєстрації (номер запису про інше речове право: 60659292 від 08.07.2025) права постійного користування земельною ділянкою площею 0,4418га за Попільнянським кооперативним ринком, з кадастровим номером 1824755100:01:009:0508, а саме:

- заяву про державну реєстрацію прав;

- рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права;

- правовстановлюючі документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію;

- технічну документацію із землеустрою, кадастровий план земельної ділянки;

- рішення органів державної влади або місцевого самоврядування щодо надання земельної ділянки;

- графічні матеріали, схеми, плани та інші документи, що підтверджують площу, межі, та конфігурацію земельної ділянки;

- інші документи, що містяться у реєстраційній справі та які були підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вказані докази надати до суду у 5-тиденний строк з дня вручення ухвали суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, з о б о в ` я з а н і повідомити про це суд із зазначенням причин п р о т я г о м п ` я т и днів з дня вручення ухвали.

4. Забезпечити участь представника позивача в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Відеоконференція буде проведена за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua).

Попередити представника позивача, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву; використовувані учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку (ч. 5, 8 ст.197 ГПК України).

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

6. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не може бути оскаржена.

Суддя Шніт А.В.

Надіслати:

1, 2 - сторонам в Електронні кабінети підсистеми "Електронний суд"

3- Державному реєстратору Андрушківської сільської ради Житомирського району Житомирської області Ільницькій О.А. (вул. Шкільна, 1, с.Андрушки, Житомирський р-н, Житомирська обл., 13543) рек. та на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1