Ухвала суду № 138499949, 27.07.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

27 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/296/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Чуднівська 106"

про визнання недійсним рішення загальних зборів,

за участю представників сторін:

- від позивача: ОСОБА_1

- від відповідача: Лужко О.В., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1199852 від 07.04.2026

В засіданні суду 21.07.2026 протокольно оголошувалась перерва до 14:30 27.07.2026.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до відповідача (з врахуванням уточненої позовної заяви від 26.03.2026 а. с. 61 - 65 у т. 1) про:

- визнання недійсним п. 5 розділу ІІІ рішення загальних зборів ОСББ "Чуднівська 106", від 18.01.2025 "Про обрання членів правління ОСББ "Чуднівська 106".

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, серед іншого, на порушення положень Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та статуту ОСББ "Чуднівська 106" під час скликання та проведення загальних зборів.

Ухвалою від 30.03.2026 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду (а. с. 71 у т. 1).

13.04.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив (а. с. 80 - 89).

14.04.2026 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву від 10.04.2026 з додатками із запереченнями проти позову з підстав, у ньому викладених, клопотанням про стягнення з позивача 10500,00 грн судових витрат (а. с. 90 - 117 у т. 1).

Ухвалою від 27.04.2026 господарський суд відклав підготовче засідання на 18.05.2026 о 14:30, витребував у відповідача додаткові документи згідно з переліком (а. с. 120 у т. 1).

01.05.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив (а. с. 122 - 131 у т. 1).

08.05.2026 до суду від відповідача надійшло заперечення на відповідь на відзив з копіями витребуваних судом документів (а. с. 132 - 145 у т. 1).

14.05.2026 та 18.05.2026 до суду від позивача надійшли відповіді на відповідь на відзив з додатками (а. с. 146 - 159; 160 - 173 у т. 1).

18.05.2026 до суду від відповідача надійшла заява з додатками (а. с. 174 - 184 у т. 1).

Ухвалою від 18.05.2026 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив судове засідання для розгляду по суті на 23.06.2026 о 10:00 (а. с. 186).

Ухвалою від 23.06.2026 господарський суд відклав розгляд справи по суті на 21.07.2026 о 14:30, витребував у відповідача додаткові документи згідно з переліком (а. с. 190 у т. 1).

21.07.2026 до суду від відповідача надійшла заява з додатками копій документів (а. с. 1 - 147 у т. 2), зокрема, Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна стосовно власників квартир у будинку АДРЕСА_1 станом на 13.12.2024 (а. с. 4 - 31 у т. 2), довідки від 17.07.2026 щодо загальної площі квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 згідно з базою даних ОСББ до 18.01.2025 включно (а. с. 32 у т. 2); витягу з електронної системи щодо результатів голосування по питанню №5 "про обрання членів правління ОСББ "Чуднівська 106" (а. с. 33 - 37 у т. 2); листків письмового опитування співвласників як додатки до протоколу загальних зборів ОСББ "Чуднівська, 106" проведених 18.01.2025 (а. с. 39 - 62; 65 - 80; 85 - 89; 91 - 121; 125 - 145 у т. 2); список власників (їх уповноважених осіб) квартир і нежитлових приміщень, присутніх на загальних зборах ОСББ "Чуднівська, 106" проведених 18.01.2025 ( під`їзд 1 (а. с. 63, 64 у т. 2), під`їзди №2, №3 (а. с. 81 - 84 у т. 2), під`їзд №4 (а. с. 122 - 124 у т. 2), під`їзд №5 (а. с. 146, 147 у т.2)), а також довіреність на представника від Державного університету "Житомирська політехніка" (а. с. 90 у т. 2).

27.07.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив від 26.07.2026 з додатками (а. с. 149 1 164 у т. 2), яка розцінена судом як додаткове пояснення на документи, надані відповідачем на вимогу господарського суду.

Для дослідження в засіданні суду наданих відповідачем документів та надання права відповідачу надати власні додаткові пояснення на додаткові пояснення позивача від 26.07.2026, розгляд справи по суті слід відкласти та зазначити таке.

Згідно із ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Керуючись ст. 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи по суті відкласти.

2. Призначити судове засідання на 07 серпня 2026 р. о 12:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 27.07.2026

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1

3 - відповідачу: Електронний суд