Ухвала суду № 138444866, 22.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

22.07.2026Справа № 910/8816/26

Суддя Гумега О.В., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "СИТИ-ПАРКИНГ" (Україна, 03039, місто Київ, проспект Лобановського Валерія, 119)

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНИЙ СОЮЗ "ЛИБІДЬ" (Україна, 03150, місто Київ, вул. Антоновича, будинок 176) відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "УКБІКС-ІКС" (Україна, 01032, місто Київ, сулиця Саксаганського, будинок 74Б, офіс 11/2)

про визнання недійсними результатів аукціону, визнання недійсним договору оренди, усунення перешкод у користуванні паркінгом, застосування наслідків недійсності договору оренди

УСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "СИТИ-ПАРКИНГ" (далі - позивач, ТОВ "СИТИ-ПАРКИНГ") звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТИЦІЙНИЙ СОЮЗ "ЛИБІДЬ" (далі - відповідач-1, ТОВ "ІС "ЛИБІДЬ"), Товариства з обмеженою відповідальністю "УКБІКС-ІКС" (далі - відповідач-2, ТОВ "УКБІКС-ІКС") з вимогами:

- визнати недійсними результати електронного аукціону №RLE001-UA-20260119-00255, проведеного 13 лютого 2026 року в електронній торговій системі Prozorro.Продажі, за результатами якого переможцем визначено ТОВ "УРБІКС-ІКС";

- визнати недійсним Договір оренди (нежитлового приміщення) №2973 від 23 лютого 2026 року, укладений між ТОВ "ІС "ЛИБІДЬ" та ТОВ "УРБІКС-ІКС";

- усунути перешкоди у користуванні ТОВ "СИТИ-ПАРКИНГ" нежитловими приміщеннями паркінгу, що є предметом Договору оренди нежитлового приміщення №2541 від 15 лютого 2023 року, шляхом зобов`язання ТОВ "ІС "ЛИБІДЬ" та ТОВ "УРБІКС-ІКС" не чинити позивачу перешкод у користуванні зазначеним об`єктом оренди відповідно до умов Договору оренди №2541;

- застосувати наслідки недійсності Договору оренди (нежитлового приміщення) №2973 від 23 лютого 2026 року шляхом визнання таким, що не включається до строку дії Договору оренди нежитлового приміщення №2541 від 15 лютого 2023 року, періоду з 27 лютого 2026 року до дня фактичного усунення перешкод у користуванні ТОВ "СИТИ-ПАРКИНГ" об`єктом оренди та поновлення можливості його використання за передбаченим Договором оренди №2541 призначенням, із відповідним продовженням строку дії Договору оренди №2541 на зазначений період.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що станом на дату проведення електронного аукціону та укладення між відповідачами Договору оренди №2973 від 23 лютого 2026 року, Договір оренди №2541 від 15 лютого 2023 року, укладений між позивачем та відповідачем-1, продовжував діяти, а передані на його підставі приміщення перебували у володінні та користуванні позивача. Після визначення ТОВ "УРБІКС-ІКС" (відповідача-2) переможцем електронного аукціону, відповідач-1 повідомив позивача про припинення фактичного користування приміщеннями паркінгу та необхідність їх передачі новому орендарю, після чого позивачу було створено перешкоди у доступі до об`єкта оренди та здійсненні передбаченої Договором господарської діяльності. Наведене стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом щодо оскарження результатів проведеного електронного аукціону та укладеного за його результатами договору оренди, припинення перешкод у користуванні орендованими приміщеннями, а також відновлення того обсягу договірного права користування, реалізації якого позивач був позбавлений унаслідок дій відповідачів.

Подана позовна заява відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Відповідно до частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, кількість сторін та інших учасників справи, суд дійшов висновку про здійснення розгляду даної справи у порядку загального позовного провадження.

Відповідно до частини 1 статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

При відкритті провадження у справі судом встановлено, що адресою місцезнаходження юридичної особи відповідача-2 (Товариства з обмеженою відповідальністю "УКБІКС-ІКС") відповідно до відмостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань є така адреса: Україна, 01032, місто Київ, сулиця Саксаганського, будинок 74Б, офіс 11/2.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 181, 182, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Розгляд справи призначити на 31.08.26 о 12:00 год. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 20. Явка учасників справи у підготовче засідання є не обов`язковою.

4. Зобов`язати учасників справи пояснення по суті спору, заяви з процесуальних питань та копії доказів у справі обов`язково направляти всім учасникам справи, докази чого невідкладно надавати суду.

5. Запропонувати відповідачам-1, 2:

- подати до суду протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали суду відзив на позовну заяву, в тому числі з посиланням на висновок щодо застосування відповідної норми права у подібних правовідносинах, викладений в раніше ухваленому рішенні Верховного Суду, до відзиву додати всі докази, що підтверджують заперечення проти позову, при цьому звернути увагу, що копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду з урахуванням положень статті 42 ГПК України (ч. 5 ст. 165 ГПК України); у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 ГПК України);

- подати до суду протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив (якщо така буде подана) заперечення на відповідь на відзив (ст. 167, 184 ГПК України).

6. Запропонувати позивачу:

- надати письмові пояснення щодо обраного способу захисту в контексті приписів статті 5 ГПК України;

- надати посилання на висновок щодо застосування відповідної норми права у подібних правовідносинах, викладений в раніше ухваленому рішенні Верховного Суду;

- подати до суду протягом п`яти днів з дня отримання відзиву відповідь на відзив, при цьому звернути увагу, що згідно ч. 3 ст. 166 ГПК України до відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 цього Кодексу, а отже, копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду з урахуванням положень статті 42 ГПК України.

7. Повідомити учасників справи про те, що останні не позбавлені можливості прийняти участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС у порядку ст. 197 ГПК України.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту підписання 22 07.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана ГУМЕГА