Ухвала суду № 138432885, 07.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

07.07.2026Справа № 910/4548/26

За позовом Житлово-будівельного кооператив «Вчитель-1»

до Фізичної особи-підприємця Солодовник Миколи Леонідовича

про внесення змін до договору оренди нерухомого майна

Суддя Сівакова В.В.

Без виклику сторін

СУТЬ СПОРУ:

21.04.2026 до Господарського суду міста Києва через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла позовна заява Житлово-будівельного кооперативу «Вчитель-1» до Фізичної особи-підприємця Солодовник Миколи Леонідовича, у якій просить:

- визнати, що зміна розміру орендної плати зумовлена істотною зміною обставин, які сторони не могли передбачити на момент укладення договору та які істотно порушують баланс майнових інтересів сторін;

- змінити умову договору оренди нерухомого майна № 5 від 15.11.2013, укладеного між Житлово-будівельним кооперативом «Вчитель-1» та Фізичною особою-підприємцем Солодовник Миколою Леонідовичем, виклавши п. 3.7 договору в редакції, наведеній в позовній заяві.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна № 5 від 15.11.2013, відповідно до умов якого відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване у підвальній частині житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Миколи Василенка, буд. 14-Г, загальною площею 190,67 кв. м. Останньою додатковою угодою № 3 від 28.12.2020 сторони погодили розмір орендної плати за місяць користування приміщенням у розмірі 5.000,00 грн з 01.12.2020 та продовжили строк дії договору до 27.11.2023. Позивач зазначає, що відповідач наразі безпідставно відмовляється від підписання додаткової угоди до договору оренди щодо перегляду розміру орендної плати відповідно до актуального ринкового рівня. У зв`язку з викладеним, позивач звернувся до суду з вищевикладеними вимогами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/4548/26 від 28.04.2026 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

06.05.2026 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» відповідних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2026 відкрито провадження у справі № 910/4548/26 та прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 16.06.2026.

16.06.2026 від відповідача до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла заява про відкладення розгляду справи.

16.06.2026 від представника відповідача до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла заява про внесення його даних РНОКПП до додаткових відомостей про учасника справи для доступу до електронної справи № 910/4548/26.

16.06.2026 у підготовчому засіданні позивач не заперечував щодо задоволення клопотання представника відповідача.

16.06.2026 у підготовчому засіданні позивач заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи.

Відповідач у підготовче засідання 16.06.2026 не з`явився.

16.06.2026 у підготовчому засіданні відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 07.07.2026.

18.06.2026 від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву.

02.07.2026 від представника позивача адвоката Єрмоленко Н.М. до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла заява про участь у судовому засіданні, призначеному на 07.07.2026 та у всіх наступних судових засіданнях при розгляді справи № 910/4548/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/4548/26 від 03.07.2026 задоволено заяву представника Фізичної особи-підприємця Солодовник Миколи Леонідовича про участь у судовому засіданні, призначеному на 07.07.2026 та у всіх наступних судових засіданнях при розгляді справи № 910/4548/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду .

06.07.2026 від позивача до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив.

06.07.2026 від позивача до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла заява про уточнення позовних вимог.

07.07.2026 від відповідача до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи (підготовчого засідання) та продовження строку проведення підготовчого засідання.

07.07.2026 у підготовчому засіданні позивач заперечував щодо задоволення клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи.

07.07.2026 у підготовчому засіданні відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України судом оголошено перерву до 21.07.2026.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження.

Керуючись ст. ст. 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 910/4548/26 на 30 (тридцять) днів.

2. Ухвала набрала чинності 07.07.2026 та оскарженню не підлягає.

СуддяВ.В.Сівакова