Рішення № 138426604, 08.07.2026, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 08.07.2026Справа № 554/5649/26 Провадження № 2/554/3487/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2026 року Шевченківський районний суд міста Полтави у складі:

головуючого - судді Шевської О.І.

при секретарі Рябченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Лисенко Світлани Сергіївни до Управління майном комунальної власності міста, третя особа: КП «Житлово-Експлуатаційна організація №2» про встановлення факту проживання в житловому приміщенні та визнання права користування на законних підставах, -

в с т а н о в и в :

Представник позивачів адвокат Лисенко С.С. звернулася до суду з позовом до до Управління майном комунальної власності міста, третя особа: КП «Житлово-Експлуатаційна організація №2» про встановлення факту проживання в житловому приміщенні та визнання права користування на законних підставах та прохала суд визнати право користування на 3/5 частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32,3 кв.м, житловою площею 17,3 кв.м, в загальному користуванні коридор 5,3 кв.м, кухня 7,9 кв.м, вбиральня 0,9 кв.м, ванна 2,4 кв.м, коридор 4,3 кв.м. за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 24.10.2006 року.

В обгрунтування позову представник позивачів адвокат Лисенко С.С. вказувала, що У свій час батькові позивачів була видана квартира від заводу, де останній працював для проживання його і сім`ї.

Відповідно до корінця розпорядження № 83 від 07.01.1985 який складений російською мовою (мовою оригіналу викладено наступне):

«Распоряжение выдано гр. ОСОБА_3 , работает цех №4 должность токарь, семья которого состоит 3+1 чел. на право занятия 1 ком. № общей площадью 12.3 кв. м. в квартире (отдельной, общей) АДРЕСА_2 . Распоряжение выдано на основании совместного заседания профкома профсоюза и администрации завода протокол № 5 от 14 декабря 1984 г. Сведения о лице, которому выдано распоряжения» Директор завода ОСОБА_4 , председатель профкома И.М. Ильченко. Передача распоряжения другому лицу запрещается, состав семьи указан следующий: 1. ОСОБА_3 , 1960 г. заявитель 2.Туник ОСОБА_5 , 1960 жена, 3. ОСОБА_6 , 1983 сын,4. ОСОБА_7 , 1984 сын». У подальшому керівництвом заводу було прийнято рішення про надання на тому ж поверсі можливість проживання ОСОБА_2 та членам його сім`ї : дружині та дітям у квартирі АДРЕСА_3 , оскільки враховано, що у працівника двоє синів і сім`я з 4 осіб потребує більшої площі. На корінці розпорядження зроблена відмітка про квартиру АДРЕСА_4 . Надалі батьки позивачів розлучилися і в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , залишилися проживати: батько позивачів: ОСОБА_8 та його сини: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Цей факт зміни квартири проживання сім`ї ОСОБА_9 підтверджується офіційно рішенням виконавчого комітету Октябрської районної ради у місті Полтава №402 від 24.10.2006, відповідно до якого вирішено переоформити особові рахунки на квартиру АДРЕСА_5 , а саме:

-відкрити особовий рахунок на ОСОБА_8 на 1 кімнату житловою площею 11,7 кв. м., склад сім`ї 1 чол; -батька

-відкрити особовий рахунок на ОСОБА_1 на 1 кімнату житловою площею 17,2 кв. м., склад сім`ї 2 чол. двоє синів (копію рішення надаю).

Дане рішення підтверджує факт проживання у квартирі АДРЕСА_4 позивачів та їх батька, вже без матері, в рішенні зазначено житлові кімнати, їх площі, без врахування інших допоміжних приміщень. В подальшому батьки позивачів встановили порядок користування квартирою та розділили користування квартирою. Так, рішенням виконавчого комітету Октябрської районної ради у місті Полтава №402 від 24.10.2006, вирішено переоформити особові рахунки на квартиру АДРЕСА_5 , а саме:

-відкрити особовий рахунок на ОСОБА_8 на 1 кімнату житловою площею 11,7 кв. м., склад сім`ї 1 чол;

-відкрити особовий рахунок на ОСОБА_1 на 1 кімнату житловою площею 17,2 кв. м., склад сім`ї 2 чол.

Слід зазначити, що батько позивачів в подальшому приватизував свою частину вказаної квартири, після його смерті його частину 2/5, успадкував Позивач 2 ОСОБА_2 .

Однак, 3/5 частини квартири залишилися не приватизованими, наразі там зареєстровані обидва Позивачі. На сьогоднішній день позивачі бажають реалізувати своє право на приватизацію даної квартири, так як іншого житла у них немає. Однак, для оформлення права власності на квартиру необхідно надати копію ордеру на кімнату в житловому будинку, який у Позивачів відсутній. Відповідно відсутність ордера та не можливість укласти договір найму змушує Позивачів звернутися до суду з позовом про встановлення факту користування, проживання на законних підставах та визнання за позивачами права користування житловим приміщенням.

Ухвалою суду від 20 квітня 2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження .

Ухвалою суду від 19 травня 2026 року

закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Лисенко Світлани Сергіївни до Управління майном комунальної власності міста, третя особа: КП «Житлово-Експлуатаційна організація №2» про встановлення факту проживання в житловому приміщенні та визнання права користування на законних підставах та призначено справу до судового розгляду по суті на 08.07.2026 року на 10 год. 30 хв.

20 травня 2026 року від відповідача Управління майном комунальної власності міста до суду надійшов відзив, в якому зазначено, що при вирішенні спору покладаються на розсуд суду. Вказано, що причиною звернення позивачів до суду є відсутність підтверджуючих документів (ордеру) щодо правомірності вселення та користування ними цим житлом. Вищезазначені обставини перешкоджають позивачам в реалізації їх конституційного права на приватизацію займаного ними житла у майбутньому.. Представником відповідача у відзиві повідомлено, що Управління майном комунальної власності міста є виконавчим органом Полтавської міської ради, створеним для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю Полтавської міської територіальної громади, та у сфері житлового законодавства. При цьому, право комунальної власності належить Полтавській міській територіальній громаді в особі Полтавської міської ради. Конституцією України серед основних прав і свобод людини й громадянина проголошено право на житло. У ст. 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Управління звертає увагу суду, що у разі задоволення позовних вимог, рішення по цій судовій справі стане документом, що закріпить право користування Позивачів у житловому приміщенні на законних підставах та, фактично, надасть їм можливість в подальшому здійснити приватизацію займаного житлового приміщення.

У судове засідання представник позивачів та позивачі не з`явилися, надавши до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, представник позивачів вказувала, що просить позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача Управління майном комунальної власності міста Рудич О.В. у відзиві просив проводити розгляд справи без участі їхнього представника, покладався на розсуд суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, будучи належним чином повідомленими про дату місце та час розгляду справи, в судове засідання свого представника не направили, про причину його неявки суд не повідомлено .

Суд вирішив судовий розгляд проводити у відсутність сторін, враховуючи положення ст.ст.211,223 ЦПК України, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів позову, позивачі не можуть реалізувати своє право на приватизацію житла без визнання права користування житлом в судовому порядку, а тому звернулися до суду із відповідним позовом.

Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на повагу до житла. Відповідно до правової позиції Європейського суду з прав людини право на повагу до свого житла охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла.

Також ст.47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно з ч.1 ст.12, ч.1 ст.13 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд, але у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст.16 ЦК України).

Згідно з положеннями ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення осіб до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Судом встановлено, що відповідно до корінця розпорядження № 83 від 07.01.1985 який складений ( надалі мовою оригіналу викладено наступне): «Распоряжение выдано гр. ОСОБА_3 , работает цех №4 должность токарь, семья которого состоит 3+1 чел. на право занятия 1 ком. № общей площадью 12.3 кв. м. в квартире (отдельной, общей) АДРЕСА_2 . Распоряжение выдано на основании совместного заседания профкома профсоюза и администрации завода протокол № 5 от 14 декабря 1984 г. Сведения о лице, которому выдано распоряжения» Директор завода ОСОБА_4 , председатель профкома И.М. Ильченко. Передача распоряжения другому лицу запрещается, состав семьи указан следующий: 1. ОСОБА_3 , 1960 г. заявитель 2.Туник ОСОБА_5 , 1960 жена, 3. ОСОБА_6 , 1983 сын 4. ОСОБА_7 , 1984 сын». Позивачі по справі є дітьми ОСОБА_8 , який отримав вище вказане розпорядження на квартиру АДРЕСА_6 .

Надалі на тому ж поверсі було надано можливість проживання ОСОБА_2 та членам його сім`ї : дружині та дітям у квартирі АДРЕСА_3 , оскільки враховано, що у працівника двоє синів і сім`я з 4 осіб потребує більшої площі. На корінці розпорядження зроблена відмітка про квартиру АДРЕСА_4 . Надалі батьки позивачів розлучилися і в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , залишилися проживати: батько позивачів: ОСОБА_8 та його сини: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Факт зміни квартири проживання сім`ї ОСОБА_9 підтверджується офіційно рішенням виконавчого комітету Октябрської районної ради у місті Полтава №402 від 24.10.2006, відповідно до якого вирішено переоформити особові рахунки на квартиру АДРЕСА_5 , а саме:

-відкрити особовий рахунок на ОСОБА_8 на 1 кімнату житловою площею 11,7 кв. м., склад сім`ї 1 чол; -батька

-відкрити особовий рахунок на ОСОБА_1 на 1 кімнату житловою площею 17,2 кв. м., склад сім`ї 2 чол. двоє синів (копію рішення надаю).

Дане рішення підтверджує факт проживання у квартирі АДРЕСА_4 позивачів та їх батька, вже без матері, в рішенні зазначено житлові кімнати, їх площі, без врахування інших допоміжних приміщень.

Відповідно до свідоцтва про народження, серії НОМЕР_1 , громадянин ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , батьками вказано: батько ОСОБА_8 , мати: ОСОБА_10 .

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 громадянин ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , батьками вказано також ОСОБА_8 та ОСОБА_10 . Вказані свідоцтва про народження позивачів із зазначенням їх батьків підтверджують факт родинних відносин позивачів і їх батька, який отримував спочатку ордер первинний.

У подальшому батьки Позивачів встановили порядок користування квартирою та розділили користування квартирою. Так, рішенням виконавчого комітету Октябрської районної ради у місті Полтава №402 від 24.10.2006, вирішено переоформити особові рахунки на квартиру АДРЕСА_5 , а саме:

-відкрити особовий рахунок на ОСОБА_8 на 1 кімнату житловою площею 11,7 кв. м., склад сім`ї 1 чол;

-відкрити особовий рахунок на ОСОБА_1 на 1 кімнату житловою площею 17,2 кв. м., склад сім`ї 2 чол.

Надалі батько позивачів в подальшому приватизував свою частину вказаної квартири, після його смерті його частину 2/5, успадкував Позивач 2 ОСОБА_2 .

Однак, 3/5 частини квартири залишилися не приватизованими, наразі там зареєстровані обидва Позивачі.

Так згідно довідки від 04.12.2025, №2631 виданої комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна організація №2 Полтавської міської ради» ОСОБА_1 , вказано, що ордер за даною адресою, АДРЕСА_1 відсутній, квартира не службова.

Щодо складу сім`ї, а саме хто проживає на даний момент в квартирі, то такими являються Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

ОСОБА_8 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , свою частину квартири приватизував. А в подальшому після його смерті позивачі уклали відповідний договір, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, Кривенко Н.В. від 20.02.2020 № 252.

Відповідно до змісту вказаного договору, зазначено наступне: «учасники цього правочину ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , власник паспорта НОМЕР_3 , виданого Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області від 26.09.2001 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , - спадкоємець за законом на 1/2 (одну другу) частку спадкового майна та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , власник паспорта НОМЕР_5 виданого Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області від 29.05.2001 р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , що зареєстрований адресою: АДРЕСА_1 , - спадкоємець за законом на 1/2, (одну другу) частку на перелічене нижче майно:

-2/5 (двох п`ятих) часток квартири АДРЕСА_5 …

-спадкове майно померлого ОСОБА_8 , розподіляється так:

ОСОБА_2 сину померлого згідно цього договору тобто свідоцтва про право на спадщину переходить право власності на:

- 2/5 (дві п`ятих) частки квартири АДРЕСА_5 ,що належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства від 08 лютого 2008 року, зареєстрованого в КП Полтавському бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор від 18.03.2018 року, номер запису: 16287, в книзі: 118, реєстраційний номер: 22542752 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно N?18141765 від 18.03.2008 року);

ОСОБА_1 сину померлого згідно цього договору та свідоцтва про право на спадщину переходить право власності на:

- транспортний засіб марки LEXUS, модель RX 300, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_7 , тип - загальний легковий універсал - В, колір - чорний, 2003 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_8 , що зареєстрований Центром 5341 від 12.12.2015 року, що належав померлому на підставі свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_9 , зареєстрованого Центром 5341 від 12.12.2015 року;

- транспортний засіб марки CHEVROLET, модель LACETTI, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_10 , тип - загальний легковий - загальний седан - В, колір - білий, 2004 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_11 , що зареєстрований Центром 5341 від 16.03.2019 року, що належав померлому на підставі свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_12 , зареєстрованого Центром 5341 від 16.03.2019 року.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 лютого 2020 року, спадкова справа №59/2019, зареєстровано в реєстрі за №253, спадкоємцем ОСОБА_8 , 1960 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , є його син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_4 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з:

-2/5 двох п`ятих часток квартири АДРЕСА_5 , що належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Управлінням житлово-комунального господарства від 08 лютого 2008 року, зареєстрованого в КП Полтавському бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор від 18.03.2028 року, номер запису 16287, по книзі 118, реєстраційний номер: 22542752 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18141765 від 18032028 року). Право власності на 2/5 частки квартири підлягає державній реєстрації».

Мати Позивачів ОСОБА_11 , паспорт серії НОМЕР_13 , виданий 23.09.1996, Октябрським РО ПМУ УМВД України в Полтавській області, народилася ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстрована за іншою адресою, а саме АДРЕСА_7 , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади № 2025/009578808 від 15.07.2025.

Відповідно до змісту витягу з реєстру територіальної громади, ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_8 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 . Щодо батька, то ОСОБА_8 помер та після його смерті залишилась спадщина.

Відповідно до довідки КП ЖЕО №2 від 15.10.2025 №2303, видана ОСОБА_2 , зазначено, що за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок на квартиру (житлове приміщення) оформлений на ОСОБА_2 , загальна площа - 21,2 кв. м., житлова площа - 11,7 кв. м., форма власності квартири (житлового приміщення - приватна, зареєстровано - 0 осіб, у тому числі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 власник.

Згідно довідки КП «ЖЕО № 2» від 15.10.2025 №2308, видана ОСОБА_1 , зазначено, що за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок на квартиру (житлове приміщення) оформлений на ОСОБА_2 , загальна площа - 21,2 кв.м., житлова площа - 11,7 кв.м., форма власності квартири (житлового приміщення) - приватна, зареєстровано - 0 осіб, у тому числі ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_9 , якого було знято з реєстрації у зв`язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_2 - власник.

Відповідно до довідки КП ЖЕО №2 від 15.10.2025 №2303, видана ОСОБА_1 та зазначено, що за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок на квартиру (житлове приміщення) оформлений на ОСОБА_1 , загальна площа - 28,8 кв. м., житлова площа - 17,2 кв. м., форма власності квартири (житлового приміщення) - комунальна, зареєстровано - 2 осіб, у тому числі ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , родинні стосунки - квартиронаймач, дата реєстрації - 12.09.1990 року, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 , родинні стосунки - брат, дата реєстрації - 12.09.1990 року, ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_7 , родинні стосунки - мати, дата реєстрації - 04.12.2007 року, дата зняття з реєстрації - 06.02.2015 року.

Згідно довідки КП ЖЕО №2 від 15.10.2025 №3303, виданої ОСОБА_1 , зазначено, що за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок на квартиру (житлове приміщення) оформлений на ОСОБА_1 , загальна площа - 28,8 кв. м., житлова площа - 17,2 кв. м., форма власності квартири (житлового приміщення) -комунальна, зареєстровано - 2 осіб, у тому числі ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , родинні стосунки - квартиронаймач, дата реєстрації - 12.09.1990 року, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 , родинні стосунки - брат, дата реєстрації - 12.09.1990 року, ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_7 , родинні стосунки - мати, дата реєстрації - 04.12.2007 року, дата зняття з реєстрації - 06.02.2015 року.

Довідкою виконавчого комітету Полтавської міської ради №Т04.1.1-11/15847-1636 від 05.11.2025 року було зазначено, що на заяву від 17.10.2025, повідомляємо, що в рішеннях виконавчого комітету Полтавської міської ради народних депутатів за 1989 - 1990 роки інформація стосовно заселення в квартиру АДРЕСА_5 , гр. ОСОБА_8 - відсутня.

З матеріалів справи вбачається, що позивачами по справі було замовлено 2 технічних паспорти на усю квартиру за адресою: АДРЕСА_8 та на 3/5 частини квартири за адресою: : АДРЕСА_8 . Після здійснення обстеження техніком квартири, самочинних перепланувань не виявлено, що підтверджується відсутністю відміток на зворотних сторонах технічних паспортів. Однак у зв`язку з використанням сучасних приладів виміру при дослідженні старих документів і нових вбачається похибка у вимірювання, яка не є критичною, оскільки на сьогоднішній день використовуються сучасні засоби вимірювальної техніки, після виміру все вноситься в реєстр і дана інформація береться за основу.

Відповідно до технічного паспорту квартири АДРЕСА_4 (станом на 01.02.2021), АДРЕСА_8 , від виконавця ПП ПБТІ Інвентаризатор зазначено що, дата виготовлення технічного паспорта - 30 жовтня 2025 року, дата формування документа - 23 листопада 2025 року, реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності - ТІ01:5140-1741-7914-1448 та ідентифікатор об`єкта нерухомого майна - 01.3450975.4957397.20231108.84.6532.24. Також згідно до експлікації технічного паспорту приміщень квартири вказано, що загальна площа приміщень, підрахована за формулами розрахунку площ (кв.м.) - 55,6 кв.м., житлова (основна) - 28,9 кв.м., допоміжна - 20,8 кв.м. та літніх неопалювальних приміщень - 5,4 кв.м. Даний технічний паспорт виготовлено на всю квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 .

Позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , було замовлено і виготовлено технічний паспорт на 3/5 частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9 . Найменування об`єкта квартира АДРЕСА_4 , Адреса: об`єкта: Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава, (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , дата виготовлення технічного паспорту 30 жовтня 2025 року, дата формування документа 10 грудня 2025 року Також згідно до експлікації приміщень 3/5 частини квартири АДРЕСА_4 вказано, що всього по 3/5 частини кварти ри АДРЕСА_4 із загальним користуванням: 32, 3 кв.м, житлова площа становить 17,3 кв.м (кімната), площа літніх неопалюваних приміщень становить 2,9 кв.м (балкон), площа приміщень загального користування становить 12,1 кв.м.

У загальному користуванні знаходяться коридор 5,3 кв.м, кухня 7,9 кв.м, вбиральня 0,9 кв.м, ванна 2,4 кв.м, коридор 4,3 кв.м.

Разом з технічним паспортом Позивачі отримали витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва реєстраційний номер документу якого ТІ01:5140-1741-7914-1448.

Згідно довідки приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор від 25.11.2025 №13013, а саме згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор та проведеного обстеження станом на 30 жовтня 2025 року квартира АДРЕСА_5 відповідає характеристикам згідно технічного паспорту, який було виготовлено ними 30 жовтня 2025 року. Також зазначено, що загальна та житлова площа по квартирі АДРЕСА_4 змінились у зв`язку з:

-оздобленням стін уточненням лінійних розмірів, демонтажем шафи;

-перерахунком площі засклених балконів з (k=0,8), згідно пункту 73 Порядку проведення технічної інвентаризації затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2023 року за №488 . Тобто ще раз підтверджено факт того, що самовільне будівництво відсутнє, інформація внесена в реєстр на підставі даних, отриманих в результаті виміру, з використанням сучасних засобів виміру.

Нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація - відсутні.

Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Відповідно до ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

Згідно з ч.1. ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення .

Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю.

Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартири державного житлового фонду одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. В силу статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації.

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 10 ст.8 вищевказаного закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Згідно з п.1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Пунктами 4, 5 ст. 5 передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Пункт 18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 р. № 396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 року за №109/17404 зі змінами внесеними згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 114 від 10.05.2018 року передбачено подання до органу приватизації цілий ряд документів, зокрема, ордеру на жиле приміщення.

З урахуванням вищенаведеного, суд прийшов до висновку, що вимоги позивачів є законними, обґрунтованими та такими що не порушують прав та інтересів відповідача та інших осіб, оскільки позивачі довели, що фактично проживають та зареєстровані на законних підставах та користуються 3/5 частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32,3 кв.м, житловою площею 17,3 кв.м, в загальному користуванні коридор 5,3 кв.м, кухня 7,9 кв.м, вбиральня 0,9 кв.м, ванна 2,4 кв.м, коридор 4,3 кв.м. та мають право користування на законних підставах вказаною частиною квартири, незважаючи на відсутність ордеру на жиле приміщення, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.47 Конституції України, ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст.6, 58, 63 ЖК України, ст.ст.2, 10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 229, 258, 259, 263-265, 274, 279 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Лисенко Світлани Сергіївни до Управління майном комунальної власності міста, третя особа: КП «Житлово-Експлуатаційна організація №2» про встановлення факту проживання в житловому приміщенні та визнання права користування на законних підставах- задовольнити у повному обсязі.

Визнати право користування на 3/5 частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32,3 кв.м, житловою площею 17,3 кв.м, в загальному користуванні коридор 5,3 кв.м, кухня 7,9 кв.м, вбиральня 0,9 кв.м, ванна 2,4 кв.м, коридор 4,3 кв.м. за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 24.10.2006 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач 1- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , Адреса: АДРЕСА_10 .

Позивач 2 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , Адреса: АДРЕСА_10 .

Відповідач 1:Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради

Код ЄДРПОУ 13967034, Адреса: 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: КП «Житлово-Експлуатаційна організація № 2», ЄДРПОУ 13961729, Адреса: 36040, м. Полтава, вул. Івана Мазепи,30

Суддя О.І. Шевська