Рішення № 13834518, 15.02.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" лютого 2011 р.

Справа № 18/5025/51/11

за позовом Дунаєвецького районного споживчого товариства, м. Дунаївці

до споживчого товариства "Водограй-Дунаївці" м.Дунаївці

про стягнення 7600,80 грн.

Суддя Саврій В.А.

Представники сторін:

Від позивача: Дзекар М.М. - за довіреністю №11 від 18.01.11р.

Від відповідача: Мартинкова О.Л. - за довіреністю від 01.10.10р.

Суть спору: Позивач звернувся із позовом про стягнення 7600,80 грн. основного боргу, посилаючись на ст.ст. 283,286 ГК України, ст.ст. 509,526 ЦК України.

Зазначає, що між сторонами було укладено договори оренди об'єкта нерухомості №4 від 02.02.09р. площею 90,7 кв.м. ,№51 від 01.01.10р. площею 90,4 кв.м. по вул. Шевченка,47 в м. Дунаївці. Однак відповідач в порушення вимог п.3.3.2, 5.1 договорів не виконує вимог щодо сплати орендної плати, в результаті чого в нього виникла заборгованість по орендній платі в сумі 7600,80 грн.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, обгрунтовуючи доказами поданими при поданні позову.

Відповідач письмовий відзив по справі не подав, проте проти позовних вимог заперечує.

В судовому засіданні представник відповідача подав клопотання у відповідності до ст. 79 ГПК України про зупинення провадження у справі №18/5025/51/11 в зв'язку з тим, що відповідно до акту звірки взаєморозрахунків від 20.09.10р. Дунаєвецьке РайСТ заборгувало споживчому товариству "Водограй-Дунаївці" 23265,84 грн., а сума орендної плати, що вказана Дунаєвецьким РайСТ як заборгованість - вирахувана з частини боргу Дунаєвецького РайСТ. В зв'язку з тим, що Дунаєвецьке РайСТ не повернуло грошові кошти, що становлять сальдо на користь СТ "Водограй-Дунаївці", відповідач подав до господарського суду Хмельницької області позовну заяву про стягнення коштів.

Дане клопотання не підлягає задоволенню, оскільки відповідач не подав доказів порушення провадження у справі за позовом споживчого товариства "Водограй-Дунаївці до Дунаєвецького районного споживчого товариства про стягнення 23265,84 грн. на підставі яких суд мав би достатні підстави для зупинення провадження у справі №18/5025/51/11.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне:

Між Дунаєвецьким районним споживчим товариством м.Дунаївці (Орендодавець) та споживчим товариством "Водограй-Дунаївці" м.Дунаївці (Орендар) 02.02.2009р. укладено договір оренди об'єкта нерухомості, згідно з умовами якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в тимчасове платне користування приміщення магазину "Соки-води" площею 90,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дунаївці, вул. Шевченка,47 (п.1.1 договору).

Об'єкт оренди використовується Орендарем для роздрібної торгівлі та громадського харчування. (п.1.2 договору).

Згідно 2.1 договору об'єкт оренди передається Орендарю у термін не пізніше 10 днів після укладення цього договору за актом приймання-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору (додаток).

Згідно п.п.5.1,5.2,5.3 договору загальний розмір орендної місячної плати за користуванням об'єктом оренди становить 544,20 грн. Орендна плата сплачується в національній валюті України за курсом НБУ на момент оплати та з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць за даними Держкомстату України. Орендна плата сплачується Орендарем на рахунок Оредодавця до 10-го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом оренди. Крім орендної плати Орендар на підставі показників лічильників та після отримання рахунків Орендодавця відшкодовує вартість усіх комунальних послуг, які споживаються Орендарем, екслуатаційні послуги та витрати. Оплата рахунків Орендодавця, виставлених Орендареві здійснюється не пізніше 5 днів після отримання рахунку Орендарем від Орендодавця.

У відповідності до п.4.59. договору цей договір діє з 02.02.09р. по 31.12.09р. включно.

Крім того, між Дунаєвецьким районним споживчим товариством м.Дунаївці (Орендодавець) та споживчим товариством "Водограй-Дунаївці" м.Дунаївці (Орендар) 01.01.2010р. було укладено договір оренди об'єкта нерухомості, згідно з умовами якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в тимчасове платне користування приміщення магазину "Соки-води" площею 90,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дунаївці, вул. Шевченка,47 (п.1.1 договору).

Об'єкт оренди використовується Орендарем для роздрібної торгівлі та громадського харчування. (п.1.2 договору).

Згідно 2.1 договору об'єкт оренди передається Орендарю у термін не пізніше 10 днів після укладення цього договору за актом приймання-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору (додаток).

Згідно п.п.5.1,5.2,5.3 договору загальний розмір орендної місячної плати за користуванням об'єктом оренди становить 542,40 грн. Орендна плата сплачується в національній валюті України за курсом НБУ на момент оплати та з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць за даними Держкомстату України. Орендна плата сплачується Орендарем на рахунок Оредодавця до 10-го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом оренди. Крім орендної плати Орендар на підставі показників лічильників та після отримання рахунків Орендодавця відшкодовує вартість усіх комунальних послуг , які споживаються Орендарем, екслуатаційні послуги та витрати. Оплата рахунків Орендодавця, виставлених Орендареві здійснюється не пізніше 5 днів після отримання рахунку Орендарем від Орендодавця.

У відповідності до п.4.56. договору цей договір діє з 01.01.10р. по 31.12.10р. включно.

Станом на 01.12.10р. заборгованість відповідача по орендній платі склала 7600,80 грн..

В зв'язку з несплатою орендної плати в добровільному порядку, Позивач просить суд стягнути з відповідача 7600,80 грн. заборгованості по орендній платі.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Згідно ст.174 Господарського кодексу України встановлено, що зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст.193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Ст.762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.

Статтею 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ст.286 ГК України).

Як вбачається з матеріалів справи відповідач в порушення вищевказаних законодавчих норм та вимог п. 5.2,5.3 договорів оренди свої зобов'язання щодо своєчасної щомісячної оплати орендної плати вчасно та в повному обсязі не виконав, утворивши заборгованість в сумі 7600,80 грн.

Відповідач, взятих на себе умовами договорів зобов'язань щодо своєчасної оплати орендної плати у визначений строк не виконав, доказів, які б спростовували дане суду не подав.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов Дунаєвецького районного споживчого товариства, м. Дунаївці до Споживчого товариства "Водограй-Дунаївці" м.Дунаївці про стягнення 7600,80 грн. задоволити.

Стягнути з Споживчого товариства "Водограй-Дунаївці" (м.Дунаївці, вул. Шевченка,47, код 35108403) на користь Дунаєвецького районного споживчого товариства (м. Дунаївці, вул. Шевченка, 51, код 01773170) 7600,80 грн. (сім тисяч шістсот гривень 80 коп.) основного боргу, 102 грн. (сто дві гривні) витрат по оплаті державного мита та 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя В.А. Саврій

Віддруковано 3 примірники: 1 –в справі, 2 – позивачу, 3 –відповідачу