Рішення № 13832668, 08.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.02.11р.Справа № 21/9-11 За позовомПрокурора Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська області

доСуб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Центральна міжрайонна державна податкова інспекція у м Кривому Розі, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення 23 633 грн. 27 коп. за договором оренди земельної ділянки

Суддя Назаренко Н.Г.

Представники:

прокурор: Барчук А.Б., прокурор , посвідчення № 78 від 18.05.2010р.

від позивача: Гусакова І.О., довіреність № 7/26-627 від 1.11.2010р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Саксаганського району м. Кривого Рогу, Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради звернувся до господарського суду з позовом та просить стягнути з субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 на користь Криворізької міської ради заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 22555 грн. 64 коп. та пеню у сумі 1077 грн. 63 коп.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до інформації відділу земельно ринкових відносин виконкому Криворізької міської ради, за час дії договору оренди земельної ділянки від 18.09.2007р., укладеного між Криворізькою міською радою та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, відповідачем порушено обовязок щодо своєчасного та повного внесення орендної плати, так, заборгованість по орендній платі відповідача за станом на 01.10.2010р. за період з червня 2009 року по серпень 2010 року становить 23633 грн. 27 коп.

Крім того, зазначає прокурор, відповідно до листа Центральної міжрайонної податкової інспекції у м. Кривому Розі від 05.10.2010р. № 28160/10/172, відповідач перебуває на обліку в якості платника орендної плати та має заборгованість з орендної плати за землю. Як на правову підставу заявлених позовних вимог, прокурор посилається на ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі".

Третя особа, відповідно до письмових пояснень № 843/10/100 від 12.01.2011р., зазначає, що органами Центральної міжрайонної податкової інспекції виявлено, що у Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 існує заборгованість по орендній платі у сумі 23633 грн. 27 коп., яка виникла в наслідок несвоєчасної сплати сум орендної плати за земельну ділянку, визначеною податковими деклараціями від 17.02.2009р. № 3485 та 08.04.2010р. № 13831. Таким чином третя особа підтримує вимоги прокурора в повному обсязі та просить стягнути з відповідача заборгованість з плати за землю в розмірі 23633 грн. 27 коп.

Відповідач відзив на позов не надав, представник відповідача в судові засідання, призначені для розгляду справи, не зявився. Про дату, час, та місце проведення судових засідань відповідач повідомлений належним чином за його місцезнаходженням відповідно до матеріалів справи, що підтверджується витягом з ЄДРПОУ за станом на 06.01.2011р. та поверненням рекомендованого поштового відправлення з ухвалою суду.

Згідно з положеннями Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

За таких обставин, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

При цьому, суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався з 13.01.2011р. до 27.01.2001р., з 27.01.2011р. до 08.02.2011р.

В судовому засіданні 08.02.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

11 квітня 2007 року між Криворізькою міською радою (далі позивач, орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі відповідач, орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір), відповідно до п. 1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 28.03.2007р. № 1096 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення станції технічного обслуговування автомобілів з автомийкою, яка знаходиться на АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 2, 3 Договору в оренду передається земельна ділянка площею 0, 0872 га, кадастровий номер земельної ділянки: 1211000000:06:249:0002.

Згідно з п. 6, 8 Договору, річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі, незалежно від результатів діяльності орендаря у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю". Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.

Прокурор та позивач посилаються на те, що внаслідок невиконання відповідачем умов договору від 11.04.07р., у нього виникла заборгованість у розмірі 22555 грн. 64 коп. за користування земельною ділянкою, яка знаходиться на АДРЕСА_2., яка не оплачена, що і є причиною спору.

Відповідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Стаття 526 Цивільного кодексу України встановлює вимогу щодо виконання зобовязань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

В силу ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відносини, повязані з орендою землі, регулюються законом. Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (ст.ст. 93, 206 Земельного кодексу України).

Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доЗакону України "Про плату за землю").

Згідно ст.ст. 23, 24 Закону України "Про плату за землю", грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України по земельних ресурсах за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації, порядок проведення якої затверджується Кабінетом Міністрів України. Грошова оцінка землі застосовується для економічного регулювання земельних відносин при укладанні цивільно-правових угод, передбачених законодавством України.

Згідно ст. 24 Закону України "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря, а орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату.

Спори, повязані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку (ст. 35 Закону України "Про оренду землі").

Також згідно з п. 8 ч. 1 ст.14 Закону України "Про систему оподаткування" до переліку загальнодержавних податків і зборів віднесено орендну плату за земельні ділянки комунальної власності. Відповідно до ст. 27 Закону України "Про плату за землю" на теперішній час контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюють органи державної податкової служби.

Крім того, згідно пункту 33 договору оренди земельної ділянки від 18.09.2007 року орендар зобов'язаний у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору до органу державної податкової служби за місцем розташування земельної ділянки.

Відповідно до листа Центральної міжрайонної державної податкової інспекції у м. Кривому Розі від № 843/10/100 від 12.01.2011р. відповідач перебуває на обліку в якості платника орендної плати та має заборгованість з орендної плати за землю.

З огляду на умови Договору щодо строку оплати орендної плати, строк оплати, є таким, що настав.

Доказів оплати орендної плати відповідач не надав, доводи позивача щодо наявності боргу, його розміру не спростував.

Отже має місце невиконання відповідачем свого зобовязання по сплаті орендної плати, яке встановлений договором від 11.04.2007р. та ст. ст. 21, 25 Закону України "Про оренду землі".

За наведеного, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу у сумі 22555 грн. 64 коп.

Відповідно до частини першої статті 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Частиною 1 статті 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно з ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Під неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до статті 549 цього Кодексу, розуміється грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Відповідно до п. 13 договору оренди від 11.04.2007р., у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу по орендній платі або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення.

Оскільки прострочення оплати орендної плати підтверджується матеріалами справи, з урахуванням вищезазначеного, суд визнає правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача пені у сумі 1077 грн. 63 коп.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись 526, ч. 1 ст. 548, 549, 610, 612, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 34, 49, 75, 82-87, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 33874388, р/р 3321185800024, одержувач ВДК у м. Кривому Розі, банк УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) основний борг у сумі 22555 (двадцять дві тисячі пятсот пятдесят пять) грн. 64 коп., пеню у сумі 1077 (одна тисяча сімдесят сім) грн. 63 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в ГУДКУ В Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) 236 (двісті тридцять шість) грн. 33 коп. витрат по сплаті державного мита.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяН.Г. Назаренко Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до

вимог ст. 84 ГПК України, - 15.02.2011р.