Ухвала суду № 138311505, 15.07.2026, Шполянський районний суд Черкаської області

Справа №710/741/26

Номер провадження 2/710/764/26

УХВАЛА

про витребування доказів

15.07.2026 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Щербак О.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Кисличенко Л.А.,

представника позивача Салія С.А.,

представника відповідача Мовчанюка М.М.,

у підготовчому судовому засіданні у справі за позовною заявою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Шполанасінтрав» до ОСОБА_1 , Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агроспілка» про визнання недійсним договору оренди

В С Т А Н О В И В:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Шполанасінтрав» звернулося до Шполянського районного суду Черкаської області із позовом до ОСОБА_1 та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агроспілка», у якому просить:

визнати недійсним з моменту укладення договір оренди землі №б/н від 25.09.2023 р. укладений між ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 та СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИМ ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОСПІЛКА» ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 31126916 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер 7125780400:04:001:0063;

припинити право оренди СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОСПІЛКА» ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 31126916 на земельну ділянку кадастровий номер 7125780400:04:001:0063, номер запису про інше речове право:51905132.

Ухвалою Шполянського районного суду від 12.05.2026 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Представником позивача подано клопотання про витребування доказів, у якому просив витребувати від Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОСПІЛКА» (місцезнаходження: вул. Центральна, 3, с. Соболівка, Звенигородський район, Черкаська область, поштовий індекс 20644, код в ЄДРПОУ: 31126916) належним чином завірену копію договору оренди землі №б/н від 25.09.2023, укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОСПІЛКА» (код в ЄДРПОУ: 31126916) щодо оренди земельної ділянки з кадастровим 7125780400:04:001:0063, а в разі наявності його оригінал;

витребувати у ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) належним чином завірену копію договору оренди землі №б/н від 25.09.2023 р. укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОСПІЛКА» (код в ЄДРПОУ: 31126916) щодо оренди Документ сформований в системі «Електронний суд» 11.06.2026 5 земельної ділянки з кадастровим номером 7125780400:04:001:0063, а в разі наявності його оригінал;

витребувати від Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області (20202, Черкаська область, Звенигородський район, м. Звенигородка, проспект Шевченка, буд. 68, код ЄДРПОУ 04061180) належним чином оформлені копії документів реєстраційної справи №2010173471257 сформованої щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125780400:04:001:0063;

витребувати від виконавчого комітету Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади (код ЄДРПОУ 38627962, вул. Лозуватська, 59, м. Шпола, Звенигородський район, Черкаська область, індекс 20603) належним чином оформлені копії матеріалів реєстраційної справи щодо реєстрації права оренди та інших речових прав стосовно земельної ділянки кадастровий номер 7125780400:04:001:0063, номер запису про інше речове право:51905132, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:2010173471257.

Заявлені вимоги у клопотанні мотивував тим, що 24 квітня 2026 року до СТОВ «Агроспілка», засобами поштового зв`язку АТ «Укрпошта» (номер поштового відправлення 1950200086866), було направлено адвокатський запит №36/26 з метою отримання належним чином завіреної копії договору оренди землі від 25.09.2023 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7125780400:04:001:0063 укладеного між ОСОБА_1 та СТОВ «Агроспілка». Вказаний запит був вручений одержувачу 05.05.2026, проте, станом на 10.06.2026 відповіді на адвокатський запит №36/26 від СТОВ «Агроспілка» так і не надійшло. 24 квітня 2026 року до ОСОБА_1 , засобами поштового зв`язку АТ «Укрпошта» (номер поштового відправлення 1950200086874), було направлено адвокатський запит №37/26 з метою отримання належним чином завіреної копії договору оренди землі від 25.09.2023 . Вказаний запит був вручений одержувачу 27.04.2026, проте, станом на 10.06.2026 відповіді так і не надійшло. 24 квітня 2026 року до Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області, засобами поштового зв`язку АТ «Укрпошта» (номер поштового відправлення 1950200086858), було направлено адвокатський запит №38/26 з метою отримання завіреної копії документів реєстраційної справи №2010173471257 сформованої щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125780400:04:001:0063. Вказаний запит був вручений одержувачу 30.04.2026, проте станом на 10.06.2026 відповіді так і не надійшло. Без дослідження вказаних документів сторона позивача позбавлена можливості реалізувати своє право на подання доказів.

19.06.2026 до Шполянського районного суду через підсистему Електронний суд надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просив відмовити в задоволенні позову та заявив клопотання про витребування у Звенигородської районної військової адміністрації та Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області:

- належним чином засвідчені копії всіх документів реєстраційної справи щодо земельної ділянки кадастровий номер 7125780400:04:001:0063, включаючи документи, що стали підставою для проведення усіх реєстраційних дій стосовно вказаного об`єкта нерухомого майна з моменту відкриття відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- копії усіх заяв, рішень державних реєстраторів, договорів, додаткових угод, актів, витягів, електронних копій документів та інших матеріалів, що містяться у реєстраційній справі та були підставою для внесення будь-яких записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер 7125780400:04:001:0063;

- інформацію про всі проведені щодо земельної ділянки кадастровий номер 7125780400:04:001:0063 реєстраційні дії із зазначенням дати проведення реєстраційної дії, індексного номера рішення, державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації та номера запису про речове право;

- копії всіх документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за СТОВ «Шполанасінтрав», на яку Позивач посилається Документ сформований в системі «Електронний суд» 18.06.2026 8 як на підставу своїх позовних вимог, включаючи договір оренди землі №1 від 14.06.2014, документи, подані для державної реєстрації такого права, та рішення державного реєстратора;

- повідомити, чи містяться у реєстраційній справі оригінали документів, поданих для проведення відповідних реєстраційних дій, чи лише їх електронні копії, а також чи збереглися відомості про огляд державним реєстратором оригіналів таких документів.

Клопотання обґрунтовував тим, що відповідачем було подано запити до Звенигородської районної військової адміністрації та Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області про надання належним чином засвідчених копій усіх документів реєстраційної справи щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125780400:04:001:0063, включаючи документи, що стали підставою для проведення усіх реєстраційних дій стосовно вказаного об`єкта нерухомого майна з моменту відкриття відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 16.06.2026 на запит відповідача надійшла відповідь від Шполянської ОТГ, в якій зазначено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням. Від Звенигородської районної військової адміністрації жодної відповіді не надійшло взагалі.

В судовому засіданні представник позивача підтримав своє клопотання про витребування доказів та не заперечував щодо витребування доказів, про які просив відповідач у відзиві.

Представник відповідача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агроспілка», підтримав своє клопотання про витребування доказів та наполягав на задоволенні, не заперечував, щодо задоволення клопотання представника позивача.

Відповідач, ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, повідомлялася належним чином, причини неявки не повідомила, відзив не подавала.

Пунктом 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України встановлено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно із вимогами ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Згідно з ст. 95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Відповідно до відповіді Шполянської міської ради ОТГ від 15.06.2026 № 01-40/32 на запит СТОВ « Агроспілка» відповідно до ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Шполянська міська рада ОТГ не є суб`єктом зберігання реєстраційної справи у паперовій формі; витребування реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовий рішенням.

Згідно зі ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Ураховуючи предмет та підстави позовних вимог, обставини, які підлягають встановленню у цій справі, суд виснував, що клопотання сторін є обгрунтованими.

Керуючись статтями 12,81,84,198 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Витребувати від Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОСПІЛКА» (місцезнаходження: вул. Центральна, 3, с. Соболівка, Звенигородський район, Черкаська область, поштовий індекс 20644, код в ЄДРПОУ: 31126916) належним чином завірену копію договору оренди землі №б/н від 25.09.2023 укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОСПІЛКА» (код в ЄДРПОУ: 31126916) щодо оренди земельної ділянки з кадастровим 7125780400:04:001:0063.

Витребувати у ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) належним чином завірену копію договору оренди землі №б/н від 25.09.2023 р. укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОСПІЛКА» (код в ЄДРПОУ: 31126916) щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7125780400:04:001:0063.

Витребувати від Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області (20202, Черкаська область, Звенигородський район, м. Звенигородка, проспект Шевченка, буд. 68, код ЄДРПОУ 04061180) належним чином оформлені копії документів реєстраційної справи ( паперової та електронно) сформованої щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125780400:04:001:0063, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2010173471257, включаючи документи, що стали підставою для проведення усіх реєстраційних дій стосовно вказаного об`єкта нерухомого майна з моменту відкриття відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; копії усіх заяв, рішень державних реєстраторів, договорів, додаткових угод, актів, витягів, електронних копій документів та інших матеріалів, що містяться у реєстраційній справі та були підставою для внесення будь-яких записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки кадастровий номер 7125780400:04:001:0063; інформацію про всі проведені щодо земельної ділянки кадастровий номер 7125780400:04:001:0063 реєстраційні дії із зазначенням дати проведення реєстраційної дії, індексного номера рішення, державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації та номера запису про речове право.

Докази надати суду протягом десяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 17.07.2026.

Суддя О.В. Щербак